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何时买房,你该怎么计算?.doc

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何时买房,你该怎么计算?.doc

何时买房,你该怎么计算?www.yidaw.com何时买房,你该怎么计算?www.yidaw.com何时买房本文摘要目前,国内设定的标准是首付不低于总房款的20%、个人月供按揭贷款/月收入不得超过50%,而在美国等国家,一般是要求月供款占月收入的28%-35%,超过这个限度就高了。对于目前还没有购房的民众,一定要根据个人实际情况量力而为,不要冲动购房。一定要从多个渠道获取再多一些的市场、楼盘的信息,并充分考虑自身还有哪些约束条件。月供收入比高于35%即使个人住房按揭月供款负担过重的现象也就十分平常了。面对这样一种困境,民众如何来化解这些风险或负担?我认为办法有两种。一是民众在房价高位时趁机调整个人住房持有方式,如由大房子调整为小一些的房子、由高价的房子调整为价格低一些的房子、由市中心的房子调整为近郊房子;二是如果看到利率上升时,可以考虑是否调整方式,如由浮动利率转为固定利率等。对于目前还没有购房的民众,一定要根据个人实际情况量力而为,不要冲动购房。一定要从多个渠道获取再多一些的市场、楼盘的信息,并充分考虑自身还有哪些约束条件。何时买房,你该怎么计算?www.yidaw.com何时买房,你该怎么计算?www.yidaw.com如果国内的住房消费者都能够更多些理性,那么,房地产市场上任何兴风作浪的行为就会成为过眼云烟,难以侵害暂时还处于弱势地位的消费者了。购房知识五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所

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