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2010年杭州房地产新政【比较分析】.doc

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2010年杭州房地产新政【比较分析】.doc

2010年杭州房地产新政调整后调整前加强保障性住房建设坚持“租、售、改”三位一体方针和“六房并举”的总体要求,全面推进廉租房、经济适用住房、拆迁安置房、经济租赁房、危改房和人才房等保障性住房的建设,加快实现拆迁安置房“房等人”目标,解决两个“夹心层”的住房困难问题。鼓励推行房屋拆迁货币化安置。扩大经济适用住房和廉租房保障覆盖面。进一步放宽廉租住房的准入条件,对低保标准2.5倍(含)以下的住房困难家庭实现应保尽保。无进一步加大对保障性住房建设资金的支持。无支持自住型和改善型住房消费首次购买140平方米以下的普通住房,给予房款总额1.3%的购房补贴。对个人购买普通商品房的,在取得房屋所有权证后,按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴。在市区仅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房,并重新购买普通住房,给予房款总额1.3%的购房补贴。无因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的,在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。无继续营造良好的住房消费环境,促进房地产市场健康稳定发展继续执行上城区、钱江新城内购买总价达100万元以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州滨江区内购买总价达80万以上,或在杭州经济开发区购买总价达60万元以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。每户家庭住房公积金贷款最高额度为80万元,个人住房公积金贷款最高额度为50万元。住房公积金贷款最长期限为男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。首付款比例不低于20%。住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元;住房公积金贷款最长期限由男6O岁、女55岁调整为男65岁、女6O岁。首付款比例由30%降低至20%。在首次公积金贷款结清后,可申请第二次公积金贷款,贷款额度比照首次执行。放宽每年提取的次数限制,继续推行还贷提取按月转账业务。对使用住房公积金贷款购买自住住房的职工,由杭州公积金中心给予公积金贷款利息30%的补贴,补贴期限至2010年12月31日止。继续执行简化存量房交易纳税申报手续。对出售自住住房,并在售房前后一年内新购房的纳税人,不再收取个人所得税纳税保证金。继续执行明确界定购买第二套住房的对象。对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房,可比照首套住房贷款政策执行。继续执行对购买市

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