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建筑安装工程合同补充协议书(现场版).doc

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建筑安装工程合同补充协议书(现场版).doc

建筑安装工程合同补充协议书甲方地产置业有限公司乙方建筑工程有限责任公司根据平等互利的原则,经甲、乙双方共同协商,同意签订如下工程合同补充协议书。本协议书即是甲、乙双方签订的地块楼建设工程施工合同的补充协议书。本补充协议书与建设施工合同具有同等的法律效力,若本协议与建设工程施工合同不符时,以本协议为准。第一条工程名称及内容1、工程名称地块楼2、建筑面积约235861㎡(含地下室)3、工程结构形式异形框架结构4、工程地点5、承包方式及承包范围5.1、工程承包方式包工包料5.2、施工内容和要求甲方委托乙方按本工程的施工图纸及设计说明,相关资料与现行的国家见者施工有关规范和标准进行施工。第二条工程拨款控制指标及支付方式2.1、基础及地下室工程拨款控制指标按基础及地下室实际完成工程量的72控制拨款。拨款方式在±0.000以上全部(楼)主体完成10层结构封顶后,十日内支付给乙方贰仟万元整(20,000,000.00)在±0.000以上全部(楼)主体完成顶层结构封顶前分若干次付款达到基础及地下室部分工程造价的72。2.2、±0.000以上主体结构工程(主体框架梁板砌体工程)拨款控制指标按每平方米建筑面积拨款460元/平方米。拨款方式按施工进度控制拨款,完成地下室结构封顶之日起七天内预付1~2层工程款,完成主体2层结构封顶之日起七天内预付3~6层工程款,每次拨款按四层主体工程进度计算,以此类推,之后每完成四层主体工程之日起七天内甲方预付后四层的工程款。每栋主体顶层结构封顶时支付至该栋主体结构部分实际完成工程量的75。2.3、土建装修及安装工程拨款控制指标内墙抹灰工程按每平方米建筑面积拨款25元/平方米外墙抹灰工程按每平方米建筑面积拨款25元/平方米外墙装饰工程按每平方米建筑面积拨款50元/平方米水电防雷工程按每平方米建筑面积拨款30元/平方米防水工程按每平方米建筑面积拨款10元/平方米拨款方式按每月实际完成工程量比例计算拨款。2.4、本工程按每栋、各阶段(即±0.000以下、±0.000以上主体结构部分、装饰装修部分三阶段)进行结算,每部分结算在乙方将该部分结算书送达甲方之日起90天内审核定案完毕。2.5、基础、地下室及主体结构部分在工程竣工时支付至该部分工程造价的80。2.6、税外独立分包工程门窗工程、电梯工程、消防工程、涂料工程、土方工程等按分包合同条款控制拨款。第三条工程结算方式3.1、土建按2005版全国编统一建筑工程基础定额广西区单位估价表为结算依据及2005版广西土建工程费用定额按中间值计算取费。材料单价按施工合同期内市建设工程造价信息的综合价计算及部分甲方指定材料单价为依据,其中基础及地下室工程材料单价按开工至地下室结构封顶的施工期内市建设工程造价信息的综合价计算,±0.000以上主体工程材料单价按±0.000以上主体工程开工至主体结构封顶的施工期内市建设工程造价信息的综合价计算。(甲方指定材料单价,厂家详见附表)。水电采用2002年版全国统一安装工程预算定额广西单位估价表,取费按二类工程取费。3.2、乙方同意协助甲方办理工程开工报建时所需要缴纳劳动保险费等各种相关手续,若无法办通则乙方向甲方交纳伍佰万元整(5000000.00)作为工程保证金,甲方六个月后将该款返还乙方。工程竣工验收合格后,乙方必须在20天内将竣工验收全部资料及所有房门钥匙移交甲方。同时乙方所有施工人员全部撤离施工现场后,甲乙双方立即进行竣工结算工作,乙方在工程竣工验收合格之日起2个月内将工程结算资料交给甲方,甲方在收到乙方工程结算资料之日起90天内审核完毕。竣工结算完成后,留工程造价的2.0作为工程保修期内的保修金(竣工验收合格之日起满2年之日起十天内退保修金的50,其余50的保修金待竣工验收合格之日起满5年且无质量问题后十天内一次性结清),其余工程款按3.3条款支付。3.3、乙方必须在工程竣工验收后两个月内负责做好该工程竣工档案收集和移交工作,并相应取得建设主管部门出具的工程档案合格认可文件后,甲方按双方认可的结算在十五日内将工程结算余款支付给乙方,否则甲方将拒付该工程结算款(如因甲方原因造成工程竣工档案无法收集和移交,并无法取得建设主管部门出具的工程档案合格认可文件,甲方不得拒付该工程结算款)。如果甲方不按规定支付工程款,甲方承担相应的违约责任。3.4、本工程的铝合金门窗、电梯及其设备由甲方指定厂家、品牌、单价及分包安装甲方给予乙方各分项工程配合费铝合金门窗15元/㎡、电梯50元/层/台,以上分项工程造价计入税外独立费。3.5、本工程的涂料、土方工程由甲方指定分包施工,甲方给予乙方各分项工程配合费涂料1.5元/㎡,土方0.5元/m3,以上分项工程造价计入税外独立费。第四条工程期限4.1、工期由2009年月30日开工至2011年月30日,总工期共760个日历天,总工期包含节假日、雨天及其它影响工期的原因在内。乙方必须在合同规定的工期内竣工,若因乙方原因未能按合同规定工期竣工,每逾期壹天竣工,甲方按工程总造价的万分之四处罚乙方。4.2、乙方必须组织有劳务输出资质的施工队伍进场施工。加强工程施工管理,保证按期竣工。如因乙方未能及时组织有劳务资质的施工队伍进场施工,以及管理不善或其它各方面的原因造成工期延误属于不可抗拒造成工期延误的,应与建设方协商并办理工期延期手续,凡未经建设方同意及不办理延期手续,造成工期延期的按本协议书的4.1条款执行。第五条工程质量要求本工程要求质量等级乙方竣工工程必须达到国家的建筑工程检验

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