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房地产全程管理解决方案.doc

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房地产全程管理解决方案.doc

1房地产全程管理解决方案一、前言易建科技凭借自身深厚的行业背景与丰富的实施经验,在充分研究房地产行业的管理模式与特点基础上,提出针对房地产行业项目全过程管理的整体解决方案,借此帮助房地产企业解决高速增长中面临的项目管理瓶颈,促进企业实现从传统项目管理向现代项目管理的转变。解决方案的特点优势◆从宏观的角度管理项目实施过程,实现投资、进度、资源、成本、质量等的综合管理。◆涵盖项目生命周期的全过程项目管理,从项目可行性研究、项目前期、设计规划、投资管理、项目施工到项目验收的全过程管理。◆以市场关系管理的思想管理项目全过程,从市场与客户的需求分析出发,以实现客户价值为目标,管理项目全过程的价值活动。◆基于互联网建立全天候的项目管理平台,使信息的沟通与交流更加快捷方便。◆为项目决策人随时提供多方位的价值评估和分析,高效解决高层领导最关心的宏观总体问题二、解决方案构成体系1、项目前期阶段管理1.1、投资机会研究投资机会研究的核心是通过市场调研与市场信息分析,发现最佳的投资机会,具体功能包括:◆市场调研●竞争地位调研●开发土地调研●市场环境调研●市场特点调研●消费者调研●促销情况调研●地产信息调研●专案调查调研2◆市场分析●以往楼盘销售信息分析●客户分析●以往楼盘业主反馈分析●促销情况分析●地产信息分析1.2、项目策划管理在对市场信息进行充分调研与分析的基础上,将项目的投资方案转换成为定义明确、系统清晰、目标具体的项目策划,实现策划过程的规范化、科学化,策划内容的全面化、综合化,策划成果的共享化、知识化。具体的功能包括:◆策划过程管理按照企业的实际业务流程,科学地规范项目策划阶段的各项工作,提供策划过程的计划编制模板。◆策划内容管理项目的策划内容既有总体的策划也有局部的策划,包括:●项目构思策划●项目实施策划◆编制项目策划报告与项目建议书根据项目策划的具体内容,按照企业自定义的策划报告模板与项目建议书模板,高效生成项目具体的策划报告与项目建议书。1.3、项目可行性研究项目可行性研究是项目前期工作的重点与核心,系统将从流程、内容、方法等多方面保证可行性研究的规范性、科学性与充分性。具体功能包括:◆方案设计与优选管理依据项目的策划报告与项目建议书,编制项目的多个可选方案,通过可选方案的分析比较,从中选择和推荐最优方案。具体功能包括:●编制可选方案●可选方案的比较分析●选择推荐最优方案

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