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辽宁某办公楼工程施工组织设计.doc

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辽宁某办公楼工程施工组织设计.doc

1目录第一章编制依据4第二章编制说明4第三章工程概况5第1节工程特性5第2节建设地址特征14第四章施工部署15第1节认真贯彻集团公司的QES质量、环境、安全健康三整合目标16第2节建设工程项目管理机构17第3节根据工程特点计划安排19第五章施工总平面布置图25第1节本工程建筑位置25第2节现场围挡26第3节临时暂设用房26第4节临时用水272第5节临时用电27第6节现场运输道路27第六章施工准备28第1节施工项目机构管理人员准时进场28第2节组织劳动人员进场28第3节技术准备29第4节物资、设备准备30第5节施工现场准备31第七章施工方案和施工方法35第1节施工方案35第2节主要分部分项施工方法40第八章施工管理技术组织措施182第1节工期保证措施182第2节质量保证措施185第3节安全保证措施2173第4节环境保护措施227第5节现场文明施工229第6节成本控制措施231第7节用户满意服务措施及保修承诺233第8节技术管理措施238第9节技术资料和贯标资料管理措施240第10节冬雨期施工措施2434第一章编制依据1辽宁有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程招标文件。2辽宁有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程设计图纸。3国家现行相关的建筑施工质量验收规范、标准,施工技术规程、建筑工程施工质量验收统一标准详见后附(一)和施工相关的标准图和通用图。详见后附(二)。4工程建设标准强制性条文。5大连建设集团公司的QES质量、环境、安全健康体系管理手册、程序文件和管理性文件。第二章编制说明1工程根据招标范围土建、给排水(含消火栓系统)、电气、采暖及通风、预留孔洞及预埋管件等工程,具体详见“施工招标文件”。2建设单位辽宁有限责任公司大连分公司。3工程名称辽宁有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程。4建设地点围合地块。5设计单位大连市设计研究院。56地质勘察单位大连岩土工程勘查有限公司7施工单位大连建设集团有限公司。8工期要求2005年9月10日开工,2006年6月15日竣工,共269天。9工程质量要求一次验收达到国家施工验收合格标准,质量目标达到辽宁省“世纪杯”。第三章工程概况第1节工程特性1建筑设计11基本情况111本工程为辽宁有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程,建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构,平屋顶。112总用地面积11700㎡,总建筑面积11698㎡。113建筑平面总尺寸10255(东西向)9345M(南北向)。114建筑结构类别为丙类,合理使用年限≥50年,115各楼建筑特性详见下表6楼号名称建筑层数建筑面积(㎡)建筑平面尺寸(M)层高(M)建筑高度(M)最大高度1#服务楼地上二层8332605173一层390二层33、4895支撑楼机房顶257M2#交换局楼半地下一层地上四层5225491464地下一层52、45、30一、二层45三层45、54四层45机房302143#支撑楼地上五层5640102553280一、二、三层45四、五层42机房30238总建筑面积116987116建筑耐火等级为一级,防火分区详见建筑设计说明。117建筑设计标高本工程0000相当于绝对标高2820M。12墙体工程121外墙外墙围护结构按节能50%设计,外墙体采用300MM厚页岩空心砖砌体,M5混合砂浆砌筑。外墙保温采用空心砖外墙外贴30厚挤塑聚苯乙烯保温板,面层为氟碳漆涂料、面砖或干挂花岗岩,面砖容重≤35KG/㎡。局部为浅蓝灰色单面镀膜玻璃幕墙。外墙防渗采用聚合物防水胶粘水泥砂浆4~6厚。122内隔墙内隔墙采用180MM、120MM厚页岩空心砖墙体,M5混合砂浆砌筑。123其它电梯井道采用240MM厚页岩实心砖墙体,M5混合砂浆砌筑。所有砖砌管道井内壁均用12水泥砂浆抹面,厚度20MM;各类风井、烟井内壁应光滑、平整。卫生间墙体(除门洞外)根部预先浇筑150MM高与墙体同宽的C15素混凝土槛。墙体防潮层在室内地坪下0.06M处做20厚12水泥砂浆内加3~5%防水剂。813地下室防水工程地下室防水等级为Ⅰ级,采用钢筋混凝土自防水和外防水相结合的做法,防水混凝土抗渗等级为0.8MPA,外防水做4厚SBS改性沥青卷材防水;污水坑内壁及底面抹20厚12.5有机硅防水砂浆;配电间内墙面做防水砂浆防水(有机硅水=18体积比)。14屋面工程屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年;屋面防水层为3厚SBS改性沥青卷材防水两道;凡檐口、转折、凹凸处部位均加设防水卷材一道,基层抹面在阴阳角处分别做成圆弧R=100MM;屋面保温材料为50厚挤塑聚苯乙烯保温板,聚苯板导热系数≤0.3W/M.K;屋面采用16水泥焦渣找坡,最薄处40MM厚;屋面排水为内排和外排相结合,外排水雨水管采用PVC圆管,内径100MM;内排水雨水管采用钢管,内径尺寸详见设备专业图纸。15门窗工程151主入口大门采用钢框地弹门;室内门按照房间使用功能的不同分别采用成品不锈钢门、成品防火门和成品木门;9152外窗和幕墙(窗)采用断热型材铝合金氟碳喷涂彩框,浅蓝灰色单面镀膜中空玻璃和透明无色玻璃。交换局楼气体消防房间外窗必须采用密闭窗,且玻璃为防火玻璃。16装修工程161外装修按部位不同外装修分别为浅灰色面砖;干挂浅灰色石材,深灰色花岗岩;浅蓝灰色铝塑板造型及浅灰色铝合金装饰条;浅灰色、蓝灰色涂料割缝;蓝灰色压条玻璃。162内装修做法(详细分层做法详见“设计说明”和“本方案施工方法”)(1)门厅、营业厅、值班室、餐厅、接待室、活动室、办公室、包间、会议室、棋牌室、走廊、楼梯间楼(地)面为水泥砂浆镶贴大理石(花岗岩)面层;150高大理石(花岗岩)踢脚;内墙面刷乳胶漆三遍成活,顶棚吊顶二次装修设计。(2)淋浴室、卫生间、厨房楼(地)面为水泥砂浆镶贴10厚防滑地砖;内墙面为水泥砂浆找平,镶贴釉面砖;顶棚吊顶二次装修设计。(3)空调机房、配电间、强电井、弱点井、水暖管井、库房、电梯机房、水箱间、车库

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