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扬州莱茵达置业有限公司莱茵苑A2标段施工组织设计方案.DOC

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扬州莱茵达置业有限公司莱茵苑A2标段施工组织设计方案.DOC

招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计1第章施工组织设计综合说明5第节概述5第节编制说明5、编制原则5、编制依据5、工程招标范围6、组织施工的总原则及要求6第节施工组织设计编制程序6第章工程概况6第节建筑概况7第节结构概况10、商铺部分10、住宅楼部分11、半地下车库部分11第节建筑地质11第节工程施工特征12第章主要管理目标12第节本工程工期目标12第节质量目标合格,争创市优质工程12第节安全目标13第章施工准备情况13第节现场准备13第节技术准备14第节材料准备15第节组织机构及劳动力准备15第节施工机械准备17第节工作协调17第章施工组织管理网络18第节施工组织管理体系18、管理班子的组织及其目标18、工程项目部管理措施18、劳动力的组织形式19第节管理网络19、施工现场组织管理网络19、质量管理网络19、计划管理19、安全管理网络19、文明施工管理网络20、项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表20施工现场组织网络体系20质量管理网络21计划管理网络22安全管理网络24文明施工管理网络25招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计2表1项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表27第章施工总体部署29第节总体原则29、基本原则29、工程特点30、部署目标30、施工部署30第节工期、质量、安全以及文明施工总目标30、工期目标30、质量总目标31、安全总目标31、文明施工目标31第节施工安排31、施工段划分31、施工程序31基础工程施工31主体工程32装饰工程32第节资源配置32第节施工协调管理32、与设计单位间的工作协调33、与监理工程师工作的协调33、与建设单位的工作协调33、项目部内部各专业班组的工作协调34、协调方式34第节劳动力、材料、设备和物资管理34、劳动组织部署安排35、材料部署35、机械设备安排35第章主要分部分项工程施工方法36第节施工测量36第节基础地下室部分38第节上部结构施工47、施工安排47、轴线标高控制48、模板工程49、钢筋工程51、砼工程53、砌体工程54、门窗工程55、楼地面工程56、装饰工程57、屋面工程59、防水工程61招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计3、脚手架61、给排水工程63、电气工程69第章结合本工程特点的针对性措施74第节确保后浇板块质量的措施74第节悬挑脚手施工方案74第节安全防护具体措施74第节地下室防渗措施75第节屋面、外墙防裂、防水措施75第节沉降观测测量精度保证措施75第节起吊设备安装措施76第节卫生措施76第章季节性施工措施76第节冬末春初寒期施工77第节雨季施工措施78第节暑期及台风季节施工80第章质量保证措施81第节质量目标81第节质量保证体系81、组织保证体系81、思想保证体系81、各级人员岗位责任制82第节施工质量保证体系及措施82、会审图纸82、设计交底83、编制施工方案83、技术交底83、建立技术会议制度85、强化施工技术资料管理85、基础工程质量控制要点85、主体结构墙体砖质量控制要点86、柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点86、场地控制点施工86、电气工程质量控制点87、给排水工程质量控制要点87、试验工作87、见证取样试验88第节施工质量通病防治措施88、基础、地下室工程88、外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治88、墙体工程89、杜绝安装工程中的后遗症89第章工期保证措施90第节施工工期目标90招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计4第节施工进度计划90第节进度保证措施91、建立动态计划模式,确保工期准点91、四级计划的执行与控制92、具有措施如下92第章安全生产及文明施工措施94第节安全目标94第节文明施工目标94、安全生产措施95、文明施工措施102第章降低成本、提高经济效益措施104第节成本管理目标105第节降低成本措施105、建立项目成本核算体系105、管理节约措施105、施工技术节约措施105、加强物资计划管理106、加强现场管理106、钢材节约106、木材节约107、水泥节约107、严格材料采购、保管制度107第章地下管网及地下地上的设施的保护措施109第章主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表110第节劳动力资源110第节主要材料及机具安排111第章施工总平面布置113第节施工道路113第节现场供水和排水113第节施工用电114第节临时设施114第章成品保护措施118第节基础成品防护118第节钢筋成品保护118第节模板支、拆保护119第节砖墙成品保护119第节抹灰成品保护119第节地面、楼梯的成品保护119第节铝合金门窗成品保护120第节面砖成品保护120第节专业工程成品保护120第章工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理121第节竣工验收和回访保修管理121第节工程技术档案资料管理121招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计5第章附件122第章施工组织设计综合说明第节概述随着扬州城市规划建设快速发展,扬州某置业有限公司将兴建国家级康居示范小区莱茵苑。该小区A2标段为一个建筑群体(包括12、19、27、32、38、13、20、28、33、45、46、47建筑),其中12、19、27、32、38五栋建筑为框架地上六层、半地下室一层住宅楼,13、20、28、33四栋建筑为框架六层商铺加住宅楼,45、46、47三栋建筑为半地下车库。总建筑面积为3096285M2,预算总造价为270821万元。工程位于盐阜路北侧、高桥路西侧,交通便利。我公司对这次工程的招标非常重视,组织了精兵强将,仔细阅读图纸,分析图纸,并提出图纸疑问参加答疑会,还组织专业人员勘察施工现场及规划初步施工方案等,为编制工程投标书作好准备。本工程若能中标,我们决心以优质的工程质量,高效的施工速度,牢靠的安全防护措施完成该工程,向建设单位和扬城市民交一份满意的答卷。第节编制说明、编制原则施工组织设计是本工程投标过程中的竞标条件之一,也是我公司中标后在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件,所以在编制过程中,我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。、编制依据本施工组织设计,根据下列文件编制;1本工程招标文件,建设单位提供的图纸及答疑;2国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等;招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计63本地区的有关规定;4工程标底书及有关劳动定额;5标底编制说明及编标统一口径说明。6本公司质量管理体系文件质量手册、程序文件、作业指导书。、工程招标范围工程招标内容土建、安装工程(详见招标文件、标底编制说明及编标统一口径说明)。、组织施工的总原则及要求1坚持执行基本建设程序,严格按照竞标工期要求组织施工,发挥工程效益和基本建设投资效益。2加强施工总平面布置管理,合理安排施工场地,科学组织现场文明施工。3加强施工中计划性、克服盲目性,在确保安全生产,搞好工程质量的前提下,节约材料,降低成本,优质、高速、安全、文明地完成施工任务。第节施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。第章工程概况招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计7招标单位扬州某置业有限公司工程名称莱茵苑A2标段规模住宅楼为地下一层、地上六层加阁楼,商铺为框架六层加阁楼,车库为半地下室建筑面积3096285M2质量要求合格招标工期240天设计单位杭州某工程设计院第节建筑概况本工程为扬州莱茵达置业有限公司莱茵苑A2标段,建筑等级为二级建筑,建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,建筑抗震烈度为7度抗震设防,主要结构类型为现浇框架结构,建筑赖久年限为50年。13、20、28、33四栋建筑室内0000相当于黄海高程7100米,其它各栋建筑0000相当于黄海高程8500米。本标段共12栋建筑,具体分布见下图(贴图)商铺部分施工做法1地面做法(1)水泥地面20厚12水泥砂浆,压实抹光;60厚C15砼垫层;80100厚碎石或碎砖夯实;素土夯实,详见苏J95012/2。商铺套内不做水泥砂浆面层。(2)车库地面20厚耐磨砂浆面层(随捣随抹平);150厚C20砼垫层;80厚碎石垫层(压实);素土夯实。2楼面做法招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计8(1)水泥楼面15厚12水泥砂浆,压实抹光;详见苏J95011/3。3踢脚做法(1)水泥踢脚高150,8厚125水泥砂浆,压实抹光;12厚13水泥砂浆打底。4屋面做法(1)屋面(一)油毡瓦屋面00SJ202-W21/11用于现浇板斜屋面;(2)屋面(二)平屋面40厚C20细石混凝土,内配Ф4双向钢筋中距150,粉平压光;洒细砂一层,再铺防水材料一层;20厚13水泥砂浆找平层;70厚水泥防水珍珠岩块保温层;20厚13水泥砂浆找平层,现捣钢筋混凝土屋面,详见苏J950111/7。5平顶做法套内天棚做107胶加黑水泥批腻子两遍;(2)板底抹水泥砂浆平顶批白水泥及刷乳胶漆各两遍;6厚125水泥砂浆粉面;6厚13水泥砂浆打底;刷素水泥浆一道(内掺水重35的107胶);用于其它公共部位(如楼梯间、檐廊等)。(3)车库天棚为清水砼板面批白水泥二遍,刷白色防霉乳胶漆二遍。6内墙面做法(1)车库内墙面粉刷批白水泥刷乳胶漆各二遍,10厚12水泥砂浆抹面;15厚13水泥砂浆打底。(1)水泥砂浆粉刷墙面10厚12水泥砂浆抹面;15厚13水泥砂浆打底。详见苏J95014/5(涂料面层不做)。适用部位除卫生间以外的所有房间及楼梯间。(2)毛坯墙面20厚12水泥砂浆(掺5防水剂)打底拉毛。适用部位卫生间。7.外墙面做法(1)乳胶漆墙面外墙乳胶漆;6厚125水泥砂粉面压实抹光,水刷带出小麻面;12厚13水泥砂浆打底。详见苏J950122/6。(2)面砖墙面11水泥砂浆(细砂)勾缝;612厚面砖;10厚1022水泥石灰膏砂浆粘结层;10厚13水泥砂浆打底扫毛。8抗震缝做法楼地面抗震缝参见苏J95093/47,如图①;外墙面抗震缝参见苏J95093/44,苏J95094/44,如图②图③;屋面抗震缝参见苏J95031/14,如图④。(贴图)招招投投标标大大师师江江苏苏环环建建建建设设投投资资有有限限公公司司莱莱茵茵苑苑A2标标段段施施工工组组织织设设计计9(二)住宅楼部分施工做法1防潮层做法60厚C15混凝土配2Φ6一圈。详见苏J95012/1。2楼面做法(1)普通水泥楼面20厚12水泥砂浆找平抹光。适用部位楼梯,阳台。(2)普通水泥楼面20厚12水泥砂浆找平拉细毛面。适用部位厨房,卫生间。(3)水泥楼面15厚12水泥砂浆,压实抹光;详见苏J95011/3。适用部位客厅、餐厅、卧室、阁楼。3.屋面做法屋面(三)油毡瓦屋面详见00SJ202W21/11(保温层选30厚聚氨脂现场发泡保温隔热层,坡屋面起坡处上翻6060素砼翻边),用于现浇板斜屋面;(2)屋面(四)平屋面40厚C20细石混凝土,内配Ф4双向钢筋中距150,粉平压光;洒细砂一层,再铺防水材料一层;20厚13水泥砂浆找平层;30厚聚氨脂现场发泡保温隔热层;20厚13水泥砂浆找平层,现捣钢筋混凝土屋面,详见苏J950111/7(保温层改为30厚聚氨脂现场发泡保温隔热层)。4.平顶做法(1)板底抹水泥砂浆平顶批白水泥及刷乳胶漆各两遍;6厚125水泥砂浆粉面;6厚13水泥砂浆打底;刷素水泥浆一道(内掺水重35的107胶)。用于阳台、雨蓬、挑檐、楼梯部分;(2)天棚为清水砼批白水泥刷白色防霉乳胶漆各二遍,用于地上自行车库、半地下自行车库、汽车库;(3)套内做107胶加黑水泥批腻子两遍。5.内墙面做法(1)毛坯墙面20厚116混合砂浆打底抹光,用于卧室,餐厅,起居室;(2)毛坯墙面20厚114混合砂浆打底拉毛,用于厨房;(3)毛坯墙面20厚12水泥砂浆(掺5防水剂)打底拉毛,用于卫生间;(4)楼梯间墙面20厚116混合砂浆打底抹光,刷白色106涂料二度;6.外墙面做法(1)12厚13水泥防水砂浆打底,8厚13水泥防水砂浆抹光,批白水泥腻(掺107胶)二度,刷乳胶漆二度,颜色另定,用于东山墙;(防水砂浆掺5TMS防水粉);(2)12厚116水泥石灰砂浆打底,8厚11;6水泥石灰砂浆抹光,批白水泥腻(掺107胶)二度,刷乳胶漆二度,颜色见另定用于其它外墙。

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