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援马尔代夫某办公楼工程施工组织设计方案.doc

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援马尔代夫某办公楼工程施工组织设计方案.doc

目录第一章编制说明................................................................5第1节编制依据............................................................5第2节编制原则............................................................5第二章工程概况及施工特点......................................................6第1节项目背景............................................................6第2节项目概况............................................................6第3节中外分工............................................................6第4节招标书的开、竣工要求................................................7第5节自然条件............................................................7第6节当地民族特征........................................................7第7节生活状况............................................................7第8节主要建筑材料供应条件................................................7第9节当地劳动力状况......................................................8第10节当地水、电供应条件.................................................8第11节工程施工特点和难点.................................................8第三章施工准备工作计划........................................................9第1节组织准备............................................................9第2节建立和健全各项管理制度.............................................11第3节施工人员准备.......................................................11第4节国内技术准备.......................................................12第5节物资准备...........................................................12第6节施工机械准备.......................................................13第7节施工场外准备.......................................................13第8节施工现场准备.......................................................14第9节其他准备...........................................................15第10节开工..............................................................15第四章施工部署...............................................................15第1节总体目标...........................................................15第2节施工阶段划分及施工顺序.............................................16第3节施工队伍设置及任务划分.............................................16第4节施工部署实施要点...................................................16第五章施工总进度计划.........................................................18第1节编制原则...........................................................18第2节施工进度计划.......................................................18第3节施工进度控制措施...................................................19第4节工期预控...........................................................21第5节施工进度计划表.....................................................21第六章施工现场总平面布置.....................................................21第1节布置原则...........................................................21第2节临时设施布置.......................................................21第3节临时用水计划.......................................................23第4节临时用电计划.......................................................24第5节通讯设施...........................................................26第6节安全、防火平面布置.................................................26第7节材料保管与堆放.....................................................26第七章工程项目划分...........................................................26第八章施工方案...............................................................28第1节测量方案...........................................................28第2节地基与基础工程.....................................................30第3节主体结构工程.......................................................35第4节脚手架工程.........................................................45第5节屋面工程...........................................................46第6节门窗工程...........................................................49第7节楼地面工程.........................................................52第8节装饰工程...........................................................57第9节围墙...............................................................63第10节给排水工程........................................................64第11节电气工程..........................................................69第12节暖通工程..........................................................88第13节电梯工程..........................................................89第14节自然条件影响下的施工方案..........................................92第九章主要施工机械与设备材料.................................................95第1节施工机械配备计划...................................................95第2节设备材料供货计划...................................................95第十章检测试验...............................................................96第1节检测试验机构的确定.................................................96第2节国内采购的原材料、半成品及成品的国内检测试验.......................96第3节现场检测试验的管理及手段配置.......................................96第4节检测试验项目及检测试验方案........................................100第十一章劳动力配备计划......................................................116第1节技术组成员的技术资质..............................................117第2节技术管理层人员配备................................................117第3节非生产人员配置....................................................117第4节中方施工生产人员配备..............................................117第5节当地劳动力总数、工种与用工比......................................117第6节月计划劳动力投入..................................................118第十二章主要经济技术指标....................................................118第十三章安全施工措施........................................................118第1节安全目标..........................................................118第2节安全保证方针与原则................................................119第3节施工安全保证体系..................................................119第4节施工安全技术保证措施..............................................122第5节特殊安全措施......................................................126第十四章环境保护及文明施工措施..............................................127第1节因施工可能引起的环境保护方面的问题................................127第2节环境保护及文明施工管理机构........................................127第3节环境保护措施......................................................128第4节文明施工措施......................................................129第5节健康保护措施......................................................130第十五章中期质量检查、竣工验收和工程保修....................................130第1节中期质量检查......................................................130第2节竣工验收..........................................................130第3节工程保修..........................................................131第4节保修期限..........................................................132第十六章降本措施............................................................132编制说明第一节编制依据本施工组织设计根据以下文件及资料进行编制1.商务部援外司关于援马尔代夫部办公楼项目施工任务的招标文件。2.建筑技术集团有限公司关于援马尔代夫部办公楼项目施工任务的考察工作报告。3.关于援马尔代夫部办公楼项目施工任务的地质勘测报告。4.建筑技术集团有限公司关于援马尔代夫部办公楼项目施工任务的设计施工图纸。5.商务部1999外经贸援发第188号文。6.本项目所在地区的地形地貌、地质、水文状况、场内、场外的交通特点。7.北京市建设工程概算定额(1996年)。8.本公司的质量体系文件。9.结合我公司的施工管理能力、技术特长、机械装备及以往类似工程的施工实践和生产经验等情况。第一节编制原则1.遵守招标文件、答疑文件条款的原则。在编制施工组织设计文字说明及附表中,按照招标文件的要求,严格贯彻招标文件及招标补充文件的精神要求编制。2.遵守设计图纸、文件和规范进行编制的原则。编制施工组织设计的过程中,严格遵守现行施工规范和质量检验标准,遵守设计图纸的要求。3.坚持实事求是,一切从实际出发的原则。在制定施工方案中,根据项目所在地及周边地区的生活条件、地理环境,坚持科学组织,合理安排,均衡生产,穿插作业,对投入本工程的人力、物力进行最合理、最科学、最有效的配置。充分调动一切积极因素,抢时间、争速度、保质量,加快工程进度,尽量平抑施工高峰期。4.坚持方案编制与工程实际相结合的原则。本技术标的编制,一切建立在对工程周边环境、物资供应等详细调查研究、对工程设计图纸及设计要求仔细学习理解、对招标文件深刻理解的基础上,做到方案编制切合工程实际、有针对性、可操作性。5.坚持专业化作业和综合管理相结合的原则。在施工组织方面,充分发挥专业施工队伍的优势,同时采用综合管理手段,合理调配,达到整体优化,保证工程施工进度、质量、安全目标全面实现。6.坚持施工生产和环保相结合的原则。一切从保证工程按期、优质、安全地完成,保障周边建(构)筑物、地面道路安全,保护环境的角度出发来编制本工程技术标书。7.坚持积极推广四新成果的原则。在各工序的施工中,对于能够提高工程质量、进度、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备,应积极地推广使用,以提高工程施工的科技含量。8.坚持施工全过程严格管理的原则。在施工过程中,尊重设计代表和监理工程师的意见,严格控制每一道工序的施工质量。9.坚持领导挂帅组织投标、落实工作的原则。我公司十分珍惜这次援马尔代夫部办公楼项目施工任务的投标机会在技术标书的编制过程中,我公司成立了由主管生产的副总经理、总工程师领衔,公司技术部以及具有援外建筑工程专业施工经验的技术人员组成的技术标编写小组,以确保编制的技术标符合工程特点与实际情况,符合招标文件的各项要求。10.坚持结合工程实际,发挥综合优势的原则。我公司组织技术标编制人员于编标期间认真学习了本工程的招标文件及招标补充文件、设计图纸等资料,深刻领会业主对于本工程的各项要求。编制人员广泛吸纳了我公司承建的多项援外工程经验,尤其是与本工程相类似的施工方案和经验,充分发挥我公司在建筑工程施工方面的技术优势、管理优势及先进的机械施工能力,并按照招标文件及招标补充文件的具体要求,做到技术标编制有针对性、目的性、实际可操作性。工程概况及施工特点第一节项目背景根据中华人民共和国政府和马尔代夫政府2002年7月24日和11月19日换文规定,我国政府同意承担援马尔代夫部办公楼项目,所需费用在中、马两国政府2000年2月28日和2001年5月16日签订的经济技术合作协定规定的无偿援助项下支付。第一节项目概况2.2.1项目名称援马尔代夫部办公楼项目施工任务。2.2.2项目地点本项目位于马尔代夫共和国首都马累岛。2.2.3设计单位建筑技术集团有限公司。2.2.4项目规模及主要建筑功能本工程建筑规划用地南北进深23米,东西宽45米。在规划红线内,保留原有四层配楼,配楼的水、电系统等与新楼没有联系。在配楼西侧新建一座局部九层办公楼,办公楼长33米,宽20.6米,总建筑面积3166.06平方米。办公楼内设两部电梯,两部楼梯。建筑物内主要包括正、副部长办公室,一般职员办公室,会议室及机房等。主要机房设在一层、地下一层及顶层,一层和二层在入口处设有共享大厅。正副部长办公室及会议室做中高档装修,其余为一般装修。外立面装修采用白色石材和乳白色铝挂板,外窗四个面做金属遮阳板。第一节中外分工2.3.1马方负责负责办理本项目的用地许可手续负责三通一平工作,负责场地内排水沟、地下管线的动迁。2.3.2中方负责负责提供建设所需设备、材料,派遣工程技术人员赴马尔代夫组织施工。第一节招标书的开、竣工要求该项目要求2004年5月中下旬正式开工(以正式开工报告为准),总工期原则上不超过10个月,投标企业可根据自己的实际情况,在做好筹建工作、保证工程质量的前提下,自行提出开工日期和施工工期。第一节自然条件2.5.1气候、气象本项目所在地马累为热带气候,热且潮,全年分为两季,5月~10月为西南季风,11月~4月为东北季风。气温变化很小,年平均温度28℃,最高温度为32℃,最低温度为25℃,相对湿度73~85%。2.5.2地震当地无地震,建筑物无需抗震设防。第一节当地民族特征马尔代夫全国均为马尔代夫族,信奉伊斯兰教。第一节生活状况马尔代夫的经济规模很小,实行自由和务实的经济政策,努力发展多元经济,主要经济行业有旅游业、渔业、航运业和小型农业。第一节主要建筑材料供应条件2.8.1砂建筑用砂由印度进口。2.8.2石建筑用石由印度进口。2.8.3砖当地有成品出售,但价格较贵。2.8.4水泥当地市场水泥为从印度、印尼、马来西亚等国进口。2.8.5钢材当地市场钢材为从土耳其、新加坡等国进口。第一节当地劳动力状况根据考察报告介绍,当地从事建筑产业的工人多来自孟加拉、印度和斯里兰卡,工人相对工资较低。第一节当地水、电供应条件2.10.1水源当地由于没有河流、湖泊等天然地面淡水水体,故淡水供应紧张,且价格昂贵。2.10.2电力城市供电电压为230/400伏,频率50赫兹。第一节工程施工特点和难点2.11.1施工技术要点1.本工程由于地下水位高,基础施工阶段需进行有效的降水措施,同时要做好降雨的排水工作。2.由于本工程与原有四层的办公楼相邻,且基础埋深比原有办公楼深,所以基础开挖需采取有效的支护措施,保证相邻办公楼的安全。3.由于本工程施工场地狭小,现场的合理安排尤为重要。4.当地全年气温较高,在施工过程中须考虑高温季节下的施工措施。2.11.2施工流程安排特点本工程施工场地狭小,且根据招标文件要求要求在10个月内完成,施工周期短、任务较重、质量要求较高。要在要求的时间内完成该部分工程的基础、主体结构、屋面、装饰、机电设备安装的施工,势必要求工程投入的机械、人员数量相对较大,才能满足施工计划要求同时,工程内部施工搭接流水、配合协调也相当重要,特别是装修阶段装饰与安装的协调、配合,只有合理的安排各分部、分项工程的施工内容,才能做到相互不影响,人员、机械的充分利用,确保整个工程的按期完成。2.11.3海外工程的特点1.本项目为中国援建马尔代夫工程,政治性强,工程建设的优劣直接关系到中国在外国人心目中的形象。2.考虑到施工区域处于城市中心地带,文明施工也体现了一个国家的国民素质,施工中必须严格控制噪音与垃圾的排放,确保场容场貌的干净、整齐,做好环保工作。3.异国他乡作业,不可预见因素很多大部分建筑用材料均由国内发运,原材料、成品、半成品、机电设备的一次性质量必须100%满足要求,为确保所有材料到达现场的质量,包装、海运、陆运相当重要。4.施工技术组的中方人员在遥远的异国他乡工作,工作负荷大,须切实做好所有施工人员的劳逸结合工作,住宿、食堂、医疗保障等工作尤为重要。5.如我公司有幸中标,针对以上特点,我公司在施工期间采取以下措施加强与设计单位的沟通,尽量把施工中较有难度的部分在施工前消化加强对项目的预见性和远瞻性,形成项目的弹性管理加强后勤组的管理力度,做好与各方信息的沟通与协调精心做好施工计划,在施工中搞好各专业之间的协调,使施工生产按计划有序进行针对施工场地狭小,做好对施工现场平面的合理布置针对基础施工难度大,制订合理的基础施工方案为减少因施工对周围环境的影响,合理安排施工工序,尽量减少夜间作业加强对原有建筑及对新建建筑物的成品与半成品的有效保护,同时做好对周围环境的保护搞好文明与安全施工,树立中国人的国际形象。施工准备工作计划我项目技术组计划于2004年5月25日正式开工,我项目技术组计划在中标后到项目正式开工期间,主要进行以下几个方面工作第一节组织准备3.1.1组建项目技术组援外项目远离祖国在国外施工,项目技术组必须具有独立运行的工作能力。项目组人员必须具有较强的事业心和责任感,要素质优良、技术过硬、业务胜任、身体健康在人员配备上既要设岗责任到人,又要一专多能、一身多职在人选方面,领导班子、管理人员应具有高、中级职称和具有国外援建与承包工程的施工经验和组织能力,施工生产人员应具有中级技术职称的业务人员和高、中级高素质的熟练工人。项目技术组出国前要进行有关贯标和技术培训,建立项目技术组人员岗位责任制,作好各项规章制度的制定和外事纪律的教育,并及时办妥各项出国手续,确保人员如期抵达。由于本项工程的施工周期短,施工难度相对较大,且政治影响大,为保证工程能保质保量、按期完工,项目技术组拟设技术组长一人、副组长一人、总工程师一人、总会计师一人。其中施工技术组的组长将选派据具有高级专业技术职称和土建工程一级项目经理资质的同志,总工程师应具有高级专业技术职称和十年以上施工技术管理工作经验的同志,专职质量监督员、材料员、专业工程师等管理和生产人员应具有中级以上专业技术职称和五年以上施工管理经验。下设技术组、质量安全组、经营组、施工组、物资组、行政组、财务组,见下组织机构图总经理组长副组长(施工)总工程师总会计师技术组质量安全组经营组施工组物资组行政组技测预合施劳物仓行生质安检财国内

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