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2007年扬州某旅游地产项目申请报告.doc

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2007年扬州某旅游地产项目申请报告.doc

1第一章申报单位及项目概况一、项目背景1、项目名称文化公园2、项目建设地址扬州市镇村3、项目承办单位扬州文化旅游开发有限公司4、规划范围6平方公里5、项目总投资2500万美元二、项目申请报告编制的依据及内容1、编制的依据(1)旅游发展规划管理办法,国家旅游局2000年12月。(2)文化公园商业计划书扬州文化旅游开发公司。(3)文化公园概念规划,联合建筑设计有限公司,2007年8月。(4)文化公园修建性详细规划,联合建筑设计有限公司,2007年8月。(5)扬州市旅游发展总体规划(20022020),大学旅游系、景观设计研究院、扬州市旅游局,2006年5月。(6)市旅游发展总体规划,大学旅游系、市旅游局(7)其他资料。2、主要内容本项目申请报告以扬州文化旅游开发有限公司组织实施文化公园开发项目为基本研究对象,主要内容包括⑴项目申报单位及项目概况⑵战略规划、产业政策及行业准入⑶项目选址及土地利用⑷资源开发及综合利用2⑸征地拆迁及移民安置⑹环境和生态影响分析⑺经济影响分析⑻社会影响分析三、主要技术经济指标表1主要经济技术指标表项目单位数量规划范围平方公里6建筑总面积平方米333000劳动定员人270总投资万美元2500投资利润率2441投资回收期静态5.54动态7.12四、申报单位概况名称扬州文化旅游开发有限公司住所市镇村法定代表人注册资本1166万美元企业类型独资经营(港资)经营范围广场开发等经营期限自2007年10月08日至2055年09月08日3五、项目概况(一)项目描述文化公园主要建设内容为高99米的帝尧雕像,结合景区的自然地形进行景区功能的合理布局,穿插儒释道三教文化,突出表现尧文化、汉文化,使中华文化在有限的空间内展示出来,还将着力开发都市人到乡村度假的参与性、互动性、休闲性的其他多种旅游项目。选址于扬州市镇内。扬州是历史文化名城、全国优秀旅游城市,其所在的长江三角洲地区是中国目前经济最发达的地区之一,区域人口超过500万,城镇居民旅游出游率居全国前列。而项目所在地在镇,距扬州市中心仅30公里,地理位置优越,交通便利,基础设施配套好,这为的配套旅游项目建设创造了良好的条件。项目规划用地面积6平方公里,总投资2500万美元。文化公园以长江三角洲地区为主要目标市场,同时兼顾全国及海外市场。预计项目建成后年均接待游客200万人次以上。(二)、项目规划方案1、项目总体构

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