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xx北方农机大市场前期可行性分析报告.doc

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xx北方农机大市场前期可行性分析报告.doc

xx北方农机大市场前期可行性分析报告1目录第一章总论2第二章定位及市场分析3第三章建设内容与规模8第四章项目场址条件11第五章建设方案12第六章环境影响评价14第七章机构设置与人力资源配置17第八章项目建设进度18第九章投资估算与资金筹措19第十章招投标方案21第十一章项目财务评价22第十二章社会评价23第十三章研究结论与建议24附表1:土地费用估算表附表2:前期工程估算表附表3:基础设施建设费附表4:销售收入及税金测算表附图1:项目鸟瞰图(参考)xx北方农机大市场前期可行性分析报告2第一章总论一、项目背景1.1项目名称xx北方农机大市场项目(以下称“本项目”)。1.2项目开发单位□单位名称:□法定代表人:□企业类型:有限责任公司□注册资本:万元1.3编制依据□xx市国民经济和社会发展第十一个五年计划;□xx市城市总体规划;□党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策;□国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》;□国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》;□xx市发计委“关于工程项目建议书的批复”;□项目法人提供的其他资料1.4研究范围对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证,包括项目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。二、项目概况2.1拟建地点本项目位于xx市高经济技术开发区,外环南路与滨河路交口西南;西近固镇路,北靠沱河。2.2建设规模、内容、工期本项目拟建设用地面积约133333m2(合200亩);总体规划建筑面积约230000m2:其中商铺110000m2,仓储50000m2,信息交易展示中心30000m2,商务办公配套10000m2,商务公寓25000m2,其他公建配套5000m2。本项目总投资约3.5亿元人民币,工期约3年。本项目分二期进行,一期拟建设用地64亩;规划总建筑面积约60000m2:xx北方农机大市场前期可行性分析报告3其中商铺30000m2,信息交易展示中心10000m2,仓储1000m2,其他公建配套。一期建设投资7710.6亿元人民币;工期约10个月。拟计划自2008年4月开始,至2009年2月全部完成投资。2.3总投资及效益□总投资:7710.6万元,其中土地费用2003.2万元,占项目总投资

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