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XX县XX旅游度假村开发可行性研究报告.doc

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XX县XX旅游度假村开发可行性研究报告.doc

XX县XX旅游度假村开发可行性研究报告目录第一章项目概况1一、项目简介11、区域及地理位置12、自然条件2(1)地质地貌2(2)气候、气象2(3)水文2(4)历史沿革33、资源评价3(1)季节3(2)污染3(3)联系4(4)可进入性4(5)基础设施4(6)社会经济环境4(7)客源市场44、社会经济情况55、景区企业56、主要景观5(1)一坝三桥5(2)库区风光6(3)XX渡发电站6(4)摩崖石刻6(5)XX豆腐鱼6(6)迎宾门6(7)烈士墓7(8)XX傣族风情园77、度假村选址可行性78、景点与四周景点联系79、景点评价8二、编制依据8第二章项目开发的必要性和可行性8一、项目开发的必要性8二、项目开发的有利条件9三、XX旅游度假村开发存在问题10第三章市场分析及预测10一、国内市场预测101、市场方位预测102、游客量预测11二、外地区及省外市场预测11第四章景区建设11一、景区建设原则11二、景区建设指导思想12三、建筑风格12第五章环境卫生,绿化及安全12一、环境卫生12二、绿化13三、安全管理13第六章组织机构13一、项目法人13二、组织机构13第七章项目建设实施计划14一、项目建设分期规划14二、景区道路14三、近期建设项目及规模14第八章近期建设投资估算及资金来源16一、近期建设项目投资估算16二、资金来源17三、资金使用计划17第九章经济效益分析17一、测算说明17二、经营收入预测17三、经营成本预测17第十章结论及存在问题和建议18一、结论18二、存在问题及建议19三、附表201、建议项目投资估算表202、成本与费用表223、利润表224、现金流量表235、净现值计算表23XX渡旅游风景名胜区,位于XX县XX镇,北距历史文化名城XX40公里,南离省府贵阳100公里,景区总面积75平方公里,是国家AA级风景名胜区。XX渡旅游景区拥有山水、溪流、电站、桥梁等景观,是具有科学考察、历史教育、观光游览、休闲避暑、保健等多种功能的旅游景区。XX渡旅游度假村开发项目时限规划为三年建成,从2006-2008年,主要建设项目是景区基础设施及相应的服务设施,所需总投资估算为2242万元,资金来源为招商引资。项目财务内部收益率为1686,投资回收期为6年,投资年利税率为114,投资年利润率为29。XX渡旅游景区地理位置优越,自然、人文、旅游资源丰富,开发条件好、市场前景乐

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