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现代花园项目可行性研究报告.doc

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现代花园项目可行性研究报告.doc

更多免费资料下载请进:http://share.yoao.com中国最大的免费课件资源库目录一、总论半岛尊邸取得了开门红,销量在4000平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化、大户型化发展的趋势。更多免费资料下载请进:http://share.yoao.com中国最大的免费课件资源库更多免费资料下载请进:http://share.yoao.com中国最大的免费课件资源库坐落在洪山区的“中国光谷”所在区域本季度又推出了学府佳园三期,平均价格在2000元/平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳,东林外庐二期项目均价为1600元/平方米,仍保持着较好的销售势头;银河湾均价为1700元/平方米,销量达到1.4万平方米左右;均价在2300元/平方米的玉龙岛花园别墅本季也销售了4000多平方米;水蓝郡经过6月底的暂停销售后于8月重新登场,呈良好态势。二.产品供需预测根据调查,目前武汉市房地产投资大幅增加,2001年上半年武汉完成住宅建设投资39.47亿元,比去年同期增长47.17%,施工面积达到958.2万平方米。2002年总投资额为132.5亿元,同比增长14.9%。其中住宅投资99.39亿元,同比增长15.4%,占总投资的75%,经济房开发投资13.65亿元,占总投资的10.3%.从销售投资比率来看,98年销售额只占到投资额的43.78%,99年上升到60%,在2002年,全市销预售总面积为759.32万㎡(其中住宅销售面积393.13万㎡)同比增长17.17%;总销售额为118.55亿元,同比增长26.62%。虹景花园、华城花园、康居园等一批商品住宅的良好销量,再结合入住武汉光谷的高科技公司的不断增多,白领阶层以及周边高校教师对中高档住房的需求一定会更大,另外国家对居民购买住宅的金融政策支持(贷款)将加大力度,居民购房能力将大大提高。据此分析,我们此时开发商品房,是迎合市场需求,销售前景良好。三.价格预测据调查,今年武汉市还将陆续推出一系列的中高档项目,整体项目水平与2002年项目相比,这些项目无论在质量,还是在规划设计上,都将会再上一个档次,从而拉动武汉市房价继续走高。今年武汉市基础建设将要快速发展。几处大型房屋拆迁改造工程,使得大量居民重新置业,为武汉市商品房的销售提供了契机,这将导致武汉市商品房价格出现上涨趋势。今年武汉市房价升幅在10%左右,其中适用房升幅达20%,从原

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