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中瑞.曼哈顿空中别墅可行性研究报告.doc

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中瑞.曼哈顿空中别墅可行性研究报告.doc

中瑞·曼哈顿空中别墅可行性研究报告第1页共44页摘要为了能将以往所学专业知识加以实践整合,真正掌握房地产开发的整个过程,本次我们小组的毕业论文课题确定为“中瑞·曼哈顿空中别墅可行性研究与营销策划”,并以小组分工合作的形式共同完成。本文站在开发商的角度,完成对项目整个过程包括前期市场调查直至营销策划的开发。本文包括六大部分,即项目概况、市场调查、财务分析、风险分析、营销策划,研究结论以及建议。市场调查是基础,本文从项目的市调工作着手,通过对整个相关市场包括本地块情况、竞争项目、消费者状况、温州房地产市场及相关规划、政策、法规的调查,并加以分析,在此基础上对其设计方案、经济可行性、融资方案、开发风险进行分析、评价,最后根据项目实际结合时下各房开的实际操盘情况,确定本案营销策划方案。中瑞·曼哈顿空中别墅可行性研究报告第2页共44页目录摘要……………………………………………………………………………………………..1目录……………………………………………………………………………………………..2第一章项目概况…………………………………………………………………………………..31.1项目建设背景……………………………………………………………………………..31.2项目简介………………………………………………………………………………......4第二章市场调查以及分析………………………………………………………………………...72.1调查目的…………………………………………………………………………………..72.2温州别墅市场供求情况以及存在问题…………………………………………………..72.3本项目产品定位…………………………………………………………………………132.4该项目区域经济环境…………………………………………………………….………15第三章财务评价………………………………………………………………………………......193.1投资估算………………………………………………………………………….………193.2资金筹措……………………………………………………………………………….....213.3经济效益分析…………………………………………………………………...……….23第四章风险评价………………………………………………………………………………....274.1.

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