百度文库

热门搜索: 直缝焊接机 矿井提升机 循环球式转向器图纸 机器人手爪发展史 管道机器人dwg 动平衡试验台设计

首页 人人文库网 > 资源分类 > DOC文档下载

CBD写字楼市场研究报告【最新精品】.doc

  • 资源星级:
  • 资源大小:227.00KB   全文页数:78页
  • 资源格式: DOC        下载权限:游客/注册会员/VIP会员    下载费用:8
游客快捷下载 游客一键下载
会员登录下载
下载资源需要8

邮箱/手机号:
您支付成功后,系统会自动为您创建此邮箱/手机号的账号,密码跟您输入的邮箱/手机号一致,以方便您下次登录下载和查看订单。

支付方式: 微信支付       支付宝      
验证码:   换一换

友情提示
2:本站资源不支持迅雷下载,请使用浏览器直接下载(不支持QQ浏览器)
3:本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

CBD写字楼市场研究报告【最新精品】.doc

专业好文档CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1主要市场北京甲级写字楼主要分布在:中央商务区(CBD)、第三使馆区(燕莎及机场辅路地区)、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。图2-1北京甲级写字楼主要次市场分布图70%与国际甲级物业相同的特征高档次的内外装修销售/出租仅用于出租,或者整层销售在销售和出租上没有限制智能化系统楼宇自动化系统综合布线系统:宽带专线、卫星接收及数据传送安防系统消防系统可供增加其它服务的预留空空间(例如:专线数据、网络会议等)安防系统消防系统综合布线系统:宽带专线或市政线、卫星接收物业管理由经验丰富的国际知名公司管理由经验丰富的知名公司管理2、供给分析2.1现存和未来供给北京的甲级写字楼存量自1996年大幅度增长。截止到2003年底,甲级写字楼总供应量约为360万平方米。专业好文档图表2-3北京甲级写字楼供给历史表现及未来预测(1990-2008年)资料来源:仲量联行1985-1995年,北京甲级写字楼的供应量有限,平均年供应量仅为3万多平方米。1996-2001年年均供应量约43万平方米。2002年北京甲级写字楼市场供给有限。北京市具有国际标准的甲级写字楼数量更加有限,且主要集中在东部地区。如:国际贸易中心二期、嘉里中心、盈科中心、华润大厦、盛世大厦等。无论是中央商务区还是中关村以及金融街等区域,未来将新增大量甲级写字楼供应。预计2004-2008年北京的甲级写字楼新增供应量将达到402万平方米,年均供给量67万平方米。根据各区域规划,中央商务区写字楼的建筑面积将占总体规划建设规模的50%,达到500万平方米。中关村科技园区仅核心区总建筑面积规模将达到150万平方米,其中以写字楼为主。金融街二期的写字楼供应将达到建筑面积64万平方米。此外,在长安街沿线、东直门交通枢纽地区以及宣武区建设的国际传媒大道等地区,也有大量甲级写字楼开发项目。尽管计划建设的写字楼项目和建设规模可观,但由于市场机制的自我调节和政府的政策控制,写字楼的实际供应量会比计划的数量有一定程度的减少。专业好文档2.2甲级写字楼供给特征按照国际上的最佳模式,甲级写字楼投资不但依靠稳定的租金收益,也要获得物业升值收益。这个战略通常要求长期持有物业,投资商在项目开发的早期具有较强的财务弹性。国际甲级标准写字楼的开发商通常具有丰富的房地产投

注意事项

本文(CBD写字楼市场研究报告【最新精品】.doc)为本站会员(flybook)主动上传,人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知人人文库网(发送邮件至[email protected]或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。

关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5