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金边瑞香苑《销售百问》【最新精品】.doc

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金边瑞香苑《销售百问》【最新精品】.doc

专业好文档金边瑞香苑《销售百问》一、项目投资建设1、发展商名称及背景:XX高新能源开发有限公司(房地产二级);隶属于电力系统,主要从事房地产开发、能源开发、软件开发(GPS全球定位、建筑工程概预算);2、承建商名称、资信、建筑质量:XX省水电工程局(工民建二级);2001年竣工的35层青山湖电力调度大楼及3栋26层住宅楼主体结构被评为省优工程,本小区主体结构要求达到省优工程;3、设计公司的名称、影响力建筑设计:深圳市李建华建筑设计有限公司(甲级)环境设计:英力捷国际工程设计顾问(香港)有限公司4、监理公司的名称XX省电力建设监理有限公司(甲级)5、楼盘的产权性质商品房6、预售许可证号、颁发单位、时间南昌市房产管理局2002年月日颁发7、小区建设分几期开发、入伙时间一次性开发,2002年年底入伙;8、发展商销售部、工程部、财务部负责人是谁?工作中若须配合你与他熟悉吗?销售部:刘主任工程部:欧阳总经理开发部:孙总经理财务部:陈经理9、房屋产权的年限是多少?70年(自2001年11月13日——2071年11月12日)二、规划设计及周边环境10、用地面积:2.5万m211、总建筑面积:5.6万余m212、绿化面积:1.2万余m2,绿化率46.25%13、容积率:2.26314、使用率:平均89%,最高90%;15、总户数:492户16、基本层数:总楼高11层,底层为架空层,设小区自身配套设施17、销售热线:81080888110088专业好文档18、工程进度:正在施工第3层,预计2002年竣工,年底入伙。19、小区所在区域的远景规划是什么样?高新区是目前南昌规划和建设的最好的区域;小区北面是一块待开发的住宅用地;小区西面青山湖大道即将改建,改建后远离小区的依次是14m宽人工河、4.5m宽人行道、2.0m宽绿化带、青山湖大道主干道;小区西北是南昌高尚住宅规划区;沿火炬大街往西规划修建大学北路直通青山湖景区,届时从本项目步行至景区仅700m;20、小区建筑设计及环境设计主要构想?通过对项目地块的大围合规划,运用现代建筑的本体语言营造出“家在庭院”的浓厚居住氛围;通过对环境的先行规划,使家安在花园之中,让生活在立体的环境之中变得丰富、惬意、自然。21、小区建筑主题是什么?后现代派建筑围合而成;22、小区园林主题是什么?由哪几部分组成?现代、自然园林;由水体景观、绿化景观、人工造景

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