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某项目可行性研究报告【最新精品】.doc

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某项目可行性研究报告【最新精品】.doc

专业好文档1《**花园》住宅小区项目可行性研究报告**高能信息产业有限公司二○○年月目录一、摘要1.1项目名称1.2项目地址1.3项目运作主体1.4市场与产品专业好文档21.5发展目标与思路1.6运作思路1.7投资计划1.8投资效益二、项目背景2.1**市房地产的大环境2.2河西规划已初步形成2.3项目意义三、项目承担单位四、市场前景预测4.1地理位置和优势4.2项目市场预测4.3销售策略4.4价格定位五、项目规划设计5.1设计思路5.2规划面积六、投资及筹措6.1项目投资计划6.2资金来源七、投资及效益分析7.1全部项目专业好文档37.2盈利能力分析7.3清偿能力分析八、风险分析8.1风险因素8.2风险控制九、可行性研究结论附件一、摘要1.1项目名称《**花园》住宅小区项目1.2项目地址**省南京市鼓楼区东宝路18号1.3项目运作主体**省高能信息产业有限公司1.4市场与产品《**花园》住宅小区位于南京市鼓楼区江东街道,是南京市城市规划主城布局近期重点发展的河西8平方公里生活居住区。小区东靠江东北路,西靠长江,南靠东宝路,北靠清凉门大桥,环境优美,交通便利,各类服务设施齐全,是河西仅剩的几块待开发建设的黄金地段。《**花园》住宅小区的设计定位为河西生活区顶级居住小区,始终围绕以人为本,居住区全智能化设计,以小高层为主,套型适合各层次消费人群。建筑面积为53206㎡,整个建筑群自外而内体现着简约、流畅、清新、通透的设计理念和健康的生活方式,绿化率达45%。项目周期一年半。专业好文档41.5发展目标在当前河西房势出现“惜售”的大好形势下,公司以《**花园》为契机,加强品牌意识,使公司成为南京地区商品房建设最有特色、最有知名度的开发商。1.6运作思路公司运作的重点,是努力探索和创造一种适应未来,适应南京,适应公司的发展需要,又能够被我们很好的驾驭和掌握的房地产经营模式。公司的运作,将始终坚持滚动经营和资本经营相结合的原则,加强和承建商的合作与沟通,将滚动经营和资本经营两者有机地整合,形成互动的“链条”。滚动经营:就是通过本公司东王府花园和朝天宫文博大厦房产相互影响,工程的前后相互促进,销售收入的相互推动来促进发展。资本经营:就是在国家有关政策范围内,凭借公司的实力、信誉、经营业绩,对外进行融资,充分发挥资产的最大作用和功能,为公司的高速发展创造条件。目前,南京河西房地产

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