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秋交会二手房需求调查【最新精品】.doc

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秋交会二手房需求调查【最新精品】.doc

专业好文档12011年秋交会二手房需求调查第一部分市场认知1、二手房置业人群比例——需求上涨意向购买房屋类型一手房84.17%二手房10.96%均可4.87%本次调查显示,二手房置业人群占总体的10.96%,同比2004年秋交会,有一定幅度上涨,涨幅为37%,说明成都市二手房市场需求在不断增加。受房产新政影响,二手房市场交易增长放缓。二手房虽然受新政影响,但并没有出现大幅波动,价格仍较为稳定,市场前景开阔。2、地铁——绝大多数购房者认为地铁会对二手房市场产生影响地铁影响是61%否39%是否本次调查结果显示,有61%的人群认为地铁会对二手房市场有影响,说明地铁利好消息将会拖动周边二手房市场的发展。专业好文档23、房价认知——多数人认为房价合理房价认知不合理37%合理40%不清楚23%合理不合理不清楚本次调查显示,绝大多数人认为成都二手房市场价格合理,占到40%的比例,说明目前购房者对成都市二手房价格接受度较高。认为不合理的人数也相对较多,占到37%的比例,这是因为一些二手房中介公司惟利是图,欺骗消费者,导致了相当一部分人对二手房价格表示不认同。4、房价变化——多数认为房价小幅上涨房价变化保持原价32%小幅下降19%大幅上涨1%小幅上涨48%小幅下降保持原价小幅上涨大幅上涨本次调查,选择二手房的受访者当中,认为房价会小幅上涨的占到48%,32%的人认为价格将会保持平稳,说明大多数人多二手房市场预期良好,认为房价稳中有升。认为小幅下降的人数占到受访人群的19%,宏观调控政策使得一部分人对二手房价持谨慎态度。仅有1%的人认为二手房价会大起大落,表明政府政策对房价控制已经起到成效。5、税收政策影响——无太大影响,小幅度的刺激消费税收影响无影响53%加紧购房8%降低购房档次8%持币待购28%由购转租3%无影响持币待购加紧购房降低购房档次由购转租专业好文档3本次调查表明,8%的人群由于税收政策的影响会加紧购房,另有8%的人群会降低购房档次,说明税收政策使得置业者购房时间整体提前,带动部分被动需求。28%的人群持币待购,抱以观望态度;3%的人群选择了由购转租,税收政策使得一小部分人购房时间滞后。53%的人群表示税收政策对购房计划无影响,说明目前市场环境比较健康,税收政策对购房决策产生的心理影响正在逐步消退。税收政策使得一部分人购房计划提前,也使得部分新房购

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