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泰州市场调查报告【最新精品】.doc

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泰州市场调查报告【最新精品】.doc

专业好文档1泰州市场调查报告目录第一部分项目投资环境可行性分析……………………P1~6一、城市概况二、城市经济发展状况三、最新城市建设总体规划第二部分泰州房地产市场分析…………………………P7~15一、房地产发展势态分析二、房地产一级市场分析三、房地产二级市场分析四、房地产三级市场分析五、城市居民可承接力分析与年需求量预分析第三部分项目分析………………………………………P16~36一、项目概况二、项目各项经济指标三、项目周边竞争楼盘分析四、项目SWTO分析五、项目潜在客户分析专业好文档2泰州市场调查报告第一部分项目投资环境可行性分析一、城市概况1、地理位置泰州市地处江苏省中部、长江北岸,西面连接扬州市、北面和东北毗邻盐城市、东面紧依南通市、南面与苏州、无锡、常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。全市南北长而东西窄,南北最大直线距离约124公里,东西最窄处约19公里,最宽处也仅55公里,全市总面积5790平方公里,其中市区面积428平方公里,总面积中,陆地面积占82.74%,水域面积占17.26%。自2001年末,泰州市行政区划设海陵、高港2个区,兴化、靖江、泰兴、姜堰4个县级市,共有91个镇、8个乡、6个街道办事处、338个居民委员会、1578个村民委员会,其中海陵区、高港区下辖9个镇、2个乡、6个街道办事处、87个居民委员会、127个村民委员会。2003年末,泰州总户数169.59万户,总人口503万人,其中市区62万人。2、交通条件泰州滨江近海,有着良好的区位优势。苏中入江达海的5条重要航道在此交汇。境内长江岸线近百公里,其中10米以上较为稳定的深水岸线60公里,建有长江港口3个。以国家一类开放口岸——泰州港为主体的内河港口群初具规模。投资10多亿元建成的泰州引江河工程集引、排、航于一体,成为泰州经济发展的一条“龙脉”。全市公路通车总里程5693公里,328国道、宁通高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路在境内纵横交错。江阴长江大桥及其南北接线高速公路,开辟了泰州与上海、苏南的快速通道。铁路交通发展较快,新长铁路、宁启铁路均从泰州境内穿过,明年泰州铁路将全线贯通。3、历史文化泰州是一座历史文化名城。战国时期称海阳,汉初称海陵,南唐至明清称泰州,取“国泰民安”之意。千余年来,泰州枕吴楚之交,襟江淮之风,交通发达,经济繁荣,素有“汉唐古郡、淮海名区”之

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