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偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)

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偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)

谨呈偃师市政府偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)本次沟通的主要内容发展战略演绎功能构成及比例功能布局前期报告内容回顾前期报告内容回顾PART1PART2新区一期功能定位布局PART3新区一期开发实施策略PART4零碳生活新市镇演绎开发时序出让策略效益评价前期报告内容回顾新区开发的目的及使命目的、使命一偃师城市更新升级的示范区目的、使命二为偃师市创造秀美宜居的生活环境目的、使命三展示城市现代都市形象的窗口与名片前期报告内容回顾基于偃师城市发展需求及限制,我们提出了新区开发必须解决的核心问题VS不断扩展的需求多方面的限制1城市化进程加速,进城意愿明显2居民存款总额高,购买力强大3城市发展方向调整,寻求更优的城市化道路4政府及当地居民纷纷看好新区未来的发展前景1建成区面积小,城市骨架急需扩大2外部认知差,配套缺失,中高档消费外溢3主要行业处于产业链底端,附加值低且造成污染4建成区土地供应量稀缺核心问题新区采用何种发展理念,才能带动偃师发展,引领城市升级,推动偃师走上可持续发展之路规划发展区域地位产业经济资源配套房地产业偃师城市价值解读前期报告内容回顾立足偃师,我们发掘本项目发展机会之一项目发展机会一以自然资源配套优势为突破点,引领偃师城市升级中原城市群核心位置洛阳市的东大门土地供应稀缺,且增长缓慢未来新区将是土地供应的热点区域历史文化底蕴深厚,文物遗址丰富,但缺乏旅游商业价值自然生态资源丰富,与周边县市相比具有很大优势,且未来将不断丰富传统经济强县,洛阳所辖县市中GDP排名第二第二产业占主导地位,第三产业发展缓慢民营经济发达但缺少龙头企业初期寻求向西发展,后来转而向东、南发展组团式分布,未来东部区域及南部区域将分别成为政务新区、中心居住区前期报告内容回顾放眼洛阳,我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二经济实力强,辐射力强积极融入中原城市群,东扩是发展重点一带双心结构,洛阳产业转移前期达成共识放眼洛阳,我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二偃师具备吸引洛阳主动郊区化的条件随着区域不断成熟,新区将吸引周边县市地缘客户置业随着洛阳城市发展,偃师有望成为洛阳新的城市功能中心项目发展机会二站位大洛阳,成为都市融合下的城市新中心前期报告内容回顾基于上述机会,我们提出了新区发展战略抓住机遇极致化优势以生态促革新抓住洛阳产业转移和城市功能转移的历史机遇扩大、极致化偃师自然资源丰富的绝佳优势,建设生态、环保城市通过建设生态、环保的居住环境,吸引洛阳、偃师产业、人口转移,促进偃师城市面貌的全面革新本报告是严格保密的。前期报告内容回顾基于发展战略,我们提出了新区的发展定位豫西首席零碳示范新市镇站位大洛阳,使人口、产业、城市配套良性互动,将偃师打造为河南省乃至全国的可持续发展的零碳示范城市本报告是严格保密的。前期报告内容回顾城市规划理念STEP1新区一期老城区STEP2新区二期顾县岳滩镇低碳生态休闲居住示范区低碳城市功能组团发展战略演绎功能构成及比例功能布局前期报告内容回顾前期报告内容回顾PART1PART2新区一期功能定位布局PART3新区一期开发实施策略PART4零碳生活新市镇演绎开发时序出让策略效益评价本报告是严格保密的。自然与都市完美结合“我居住和购物在新区,白天在老城工作,晚上去河边听涛声在那里不仅可以品尝到各式美食,还可以在路边的酒吧看演出,周末会和几个朋友一起驾车去周边爬山”本报告是严格保密的。重塑传统形象紧扣偃师城市发展趋势把握区域重大发展机遇以城市升级的名义我们的使命代言偃师未来大规模、都市、城市稀缺资源我们不仅仅是生态城MORETHANECOCITY丰富多元的休闲设施文化多元融合发展生活与休闲融合环境优美、气候宜人城市与自然共融高品质居住环境、高等级城市配套经济生态、多元引入服务产业、贡献绿色GDP工作与生活融合三维多元的生活方式组合多元组合下,我们的零碳生活到底是什么而是WEARE本土与国际的融合传统与现代的碰撞城市与自然的交响豫西首席零碳示范新市镇我们是环境与文化双生态豫西首席零碳示范新市镇环境生态举措文化生态举措湿地公园滨水风情休闲带市政主题公园城市广场生态通廊绿色市政交通体系城市创意休闲带购物公园滨水风情商业街偃师悠久历史文化展示环境与文化双生态我们将生活的文化生态与自然环境生态完美融合古街,古市;古风,古韵躺在自家楼下的绿地上,美美地享受午后温暖的阳光河边的晨曦带着湿润的水汽轻轻袭来清晨晨练的步道上祥和幽静,除了鸟的叫声,耳边还有河边那白色大风车呼呼的转动声就像北京的明清文化、西安的汉唐文化,偃师也为我们留下了众多宝贵的文化遗产明清文化之于北京汉唐文化之于西安殷商文化之于偃师悠久的历史文化已融入我们生活的每个角落,我们生活在现在,却回味着过去每一处门楼、每一道古墙,都透出历史的味道这里的每一件器物都能说上一段渊远的由来,每一个符号都代表着一段精彩的故事时空幻变,当年的皇城王土到现在只剩一堆殷墟,逝者如斯公园里一尊唐僧象,街角一副远古车骑的雕塑,广场中央一架仿古的水轮,无不诉说着过往历史的厚重

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