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偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)

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偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)

谨呈偃师市政府偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)本次沟通的主要内容发展战略演绎功能构成及比例功能布局前期报告内容回顾前期报告内容回顾PART1PART2新区一期功能定位布局PART3新区一期开发实施策略PART4零碳生活新市镇演绎开发时序出让策略效益评价前期报告内容回顾新区开发的目的及使命目的、使命一偃师城市更新升级的示范区目的、使命二为偃师市创造秀美宜居的生活环境目的、使命三展示城市现代都市形象的窗口与名片前期报告内容回顾基于偃师城市发展需求及限制,我们提出了新区开发必须解决的核心问题VS不断扩展的需求多方面的限制1城市化进程加速,进城意愿明显2居民存款总额高,购买力强大3城市发展方向调整,寻求更优的城市化道路4政府及当地居民纷纷看好新区未来的发展前景1建成区面积小,城市骨架急需扩大2外部认知差,配套缺失,中高档消费外溢3主要行业处于产业链底端,附加值低且造成污染4建成区土地供应量稀缺核心问题新区采用何种发展理念,才能带动偃师发展,引领城市升级,推动偃师走上可持续发展之路规划发展区域地位产业经济资源配套房地产业偃师城市价值解读前期报告内容回顾立足偃师,我们发掘本项目发展机会之一项目发展机会一以自然资源配套优势为突破点,引领偃师城市升级中原城市群核心位置洛阳市的东大门土地供应稀缺,且增长缓慢未来新区将是土地供应的热点区域历史文化底蕴深厚,文物遗址丰富,但缺乏旅游商业价值自然生态资源丰富,与周边县市相比具有很大优势,且未来将不断丰富传统经济强县,洛阳所辖县市中GDP排名第二第二产业占主导地位,第三产业发展缓慢民营经济发达但缺少龙头企业初期寻求向西发展,后来转而向东、南发展组团式分布,未来东部区域及南部区域将分别成为政务新区、中心居住区前期报告内容回顾放眼洛阳,我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二经济实力强,辐射力强积极融入中原城市群,东扩是发展重点一带双心结构,洛阳产业转移前期达成共识放眼洛阳,我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二偃师具备吸引洛阳主动郊区化的条件随着区域不断成熟,新区将吸引周边县市地缘客户置业随着洛阳城市发展,偃师有望成为洛阳新的城市功能中心项目发展机会二站位大洛阳,成为都市融合下的城市新中心前期报告内容回顾基于上述机会,我们提出了新区发展战略抓住机遇极致化优势以生态促革新抓住洛阳产业转移和城市功能转

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