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2004年1月蛇口招商地产花园城三期广告传播思考方案-BLOCK街区生活

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2004年1月蛇口招商地产花园城三期广告传播思考方案-BLOCK街区生活

--招商地产花园城三期广告传播思考 新城市理想空间 — BLOCK街区生活 2004-1-16 架 构 --- 百年招商 --- 浪漫蛇口 --- 花园城项目基本资料 --- 花园城三期诸多卖点 --- 存在的问题 --- 广告目标 --- 核心传播概念推导 --- “ 街区生活形态 ” 创作表 现 --- 阶段性推广策略 …… 130年文脉相传 招商地产 — 家在 情在 立足蛇口 — 幅射深圳 — 全国 成立二十年 — 开发面积累 500万平米 , 半山海景 别墅 、 招商海月 、 雍华府 、 春天广场 、 花园 城 …… 百年招商 招商地产是一个实力强大、与时俱进、专 业专注的品牌地产公司 蛇口不在深圳 蛇口不像深圳 依山面海 、 酒吧风情 、 滨海小镇 、 国际文化 、 时 尚休闲 、 绿树成荫 。。。。。。 浪漫蛇口 蛇口是一个浪漫 、 美丽 、 国际 、 人文 、 闲适 、 适合生活的地方 总建筑面积约 50万平米 , 分四期开发 。 一期销罄已逾三年 二期 shoping mall待开发 三期住宅建筑面积约 13万平米 四期待规划 花园城项目基本资料 总建筑面积约 13.4万平方米 , 待售住宅面积 13 万平米 , 分一号地 、 二号地依次开发; 一号地:待售面积约4万平米 , 主力户型 90- 110平米 的三房二厅及部分 75平米的二房二厅; 价约 6500/平米; 二号地:待售住宅面积 8.6万平米 三期现状 承前启后:给未来二期 、 四期予以有力支撑 提升价格:突破区域价格 6000元惯性 继续提升招商地产品牌价值 使项目走出蛇口 , 走向南山 , 幅射深圳 三期的四大目标 一期 优秀的样板工程有口皆碑 招商 地产强大的品牌效应 蛇口 浪漫的国际人文环境 周边优越的 配套 设施 颇具特色的 街区 建筑形态 产品 品质 为项目增值 …… 花园城三期诸多卖点 如何支持价格比周边楼盘贵 1000元 /平方米; 花园城一期开发已逾期三年 , 如今形象如何衍 续 ? 先入为主的形象是什么 ? 存在的问题 --如何推广中清晰思路 ,在诸多卖点中做好减法 , 找到花园城三期的核心推广概念 , 以及未来二期 、 四期的形象统领 广告需要解决的问题 推 广 清 晰 化 核心推广概念从何而来 ? 2、消费者欲求 1、产品本身 3、竞争对手 第一部分 产品先天质素

注意事项

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