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2007年11月华发世纪城蔚蓝天际地产项目开盘分析报告-珠海红馆策划公司

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2007年11月华发世纪城蔚蓝天际地产项目开盘分析报告-珠海红馆策划公司

华发世纪城蔚蓝天际开盘分析报告珠海红馆房地产策划有限公司2007年11月华发世纪城蔚蓝天际开盘分析报告ZHUHAIHEROGOOREALESTATEPLANNINGCO,LTD版权声明本报告仅供客户内部使用,版权归属珠海红馆房地产策划有限公司,任何个人或机构未经本公司书面授权的方式,擅自进行传阅、编辑、发布本报告中的部分或全部内容,无论传播是否具有商业目的,均被视为侵犯版权行为。此报告仅供参考,报告中的数据不作任何公司决策依据。内部资料,请妥善保管华发世纪城蔚蓝天际开盘分析报告ZHUHAIHEROGOOREALESTATEPLANNINGCO,LTD目录一、项目概况21、项目背景22、华发世纪城二期基础情况3二、项目分析41、区位分析42、周边环境与生活配套53、项目总体规划6三、营销回顾71、营销节点概况72、部分营销节点图片73、广告媒介投放分析9四、开盘现场171、销售现场平面图172、选房流程分析193、现场整体印象244、部分物料图片25五、推盘单位分析261、户型结构分析262、代表性户型分析273、价格分析334、小结37六、销售进度分析381、售进度统计表382、各单元销售进度分析384、现场销控表图41七、客户分析421、客户数量情况422、客户访谈记录433、客户访谈分析434、车辆统计分析435、客户概况45八、开盘整体点评46附件47华发世纪城蔚蓝天际开盘分析报告ZHUHAIHEROGOOREALESTATEPLANNINGCO,LTDP1摘要1、总体销售概况华发世纪城二期“蔚蓝天际”此次开盘在珠海本地推出7栋共762个单位,在港澳地区推出2栋共96个单位(据闻由中原代理,但不排除内部认购可能),总推858个单位,当天销售率达98,创销售总额12亿元的珠海新纪录。此次推出产品总体品质较高,分别是坐落在湖岸的133、136、139、140、143、155、156栋。截至当天下午1616分,共销售626个单位,销售率为86,选房VIP号排到1550号。各种不同户型销售率明显出现不均衡现象,上午1200左右13302单元已售罄,在一定程度上说明定位和客户疏理不到位。景观资源和户型是客户选房的首要考虑因素。景观资源丰富、视野较为开阔的13302、136/13902、14302单元最为畅销,景观面较窄的14301、15505、15603单元相对滞销。2

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