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2011年南宁香醍半岛项目开盘前销售攻略

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2011年南宁香醍半岛项目开盘前销售攻略

谨呈荣裕盛昌房地产开发有限公司香醍半岛项目开盘前销售攻略1前提前提前提1背景香醍半岛首次进入南宁市场前提2政策住房销售取消销控,必须整体。前提3目标6月中下旬第一批房源销售30。前提4相关节点5月15日开启预约,6月中下旬开盘2问题核心难点如何提升价值,确立项目调性无售楼处的情况下,如何积累、维护客户3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月4月16日项目亮相房展8月6日预约,9月中秋香醍游园,9月教师团购月,10月黄金周开盘筹备期目前确定节点营销活动营销阶段9月初预售许可证工程进度推出当期40套推售安排销售目标约247套均价7000约328套均价68005月15号预约,香醍会成立,6月中下旬第一批房源开盘销售,7月中旬“香醍会”会员活动6月初样板房大堂交付蓄客期第一批房源销售蓄客期第二批房源销售第三批房源销售蓄客期11月5日预约,元旦开盘,11月中旬“香醍会”会员活动,1月中迎新春,2月中旬二期开启预约6月初预售许可证10月底观江样板房开放12月中旬预售许可证一期整体景观完成推出当期30套推出当期30套约247套均价65003月4月5月6月7月第一批房源销售阶段细分开盘销售货量约247套销售目标营销活动4月16日新项目亮相房博会第一批房源约销售总量的30推售计划营销节点积累客户5月15日开启第一批预约,5月15日“香醍会”成立,6月中下旬第一批房源开盘销售,7月中旬“香醍会”会员活动;6月初取得销售许可证第一批房源及价格表确认客户积累方式房展会接待,香醍卡发放5月底邕宁县客户团购推广活动5月15日开启第一批预约,“香醍会”成立6月中下旬第一批房源开盘销售示意图5月15日开启第一批预约5月15日“香醍会”成立6月中下旬第一批房源开盘销售重大营销节点第一批房源推向市场5月底邕宁县客户团购推广活动7月中旬“香醍会”会员活动4月4月16日香醍卡发放活动目的高调入市、梳理客户、树立口碑客户梳理阶段4月16日5月15日香醍尊崇卡相关优惠权益一本卡卡号与选房先后顺序无关;二本卡与优惠凭证同时使用,优惠方可有效;三本卡相关权利、义务详见申请须知;四此卡最终解释权和变更权归发展商所有第一阶段客户梳理流程目的1通知参加活动,确定参加活动人员名单。2索要通讯地址和EMAIL地址,了解客户背景。重要节点4月16日5月15日进线电话客户梳理5月底6月中下旬第二轮客户回访工作节点

注意事项

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