某纺织公司生产用房施工组织设计

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM某纺织公司生产用房施工组织设计目录第一章总体概述411编制依据和引用规范、标准412工程概况513总体设想7第二章施工现场平面布置（见附图A1）721施工平面布置综述722施工道路和场地723临时用房8第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施831施工进度计划网络图（见附表B1）832工期保证总措施833基础施工进度保证措施934主体施工进度保证措施1035装饰施工进度保证措施10第四章施工方案及质量保证措施1141施工临时用电用水方案1142工程材料进场方案12房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM43施工机械选择方案1344质量保证体系1445技术保证措施1646材料保证措施2247工程保证措施2348工程技术资料管理2649基础工程施工方案27410主体工程施工方案34412屋面工程施工方案67413脚手架工程施工方案69第五章安全文明施工、环境保护和消防措施7151施工用电安全措施7152施工机械机具安全及消防措施7253施工用水文明措施7354安全管理网络7355文明施工7556环境保护措施7957消防措施80第六章现场管理班子的人员配备、素质及管理经验8161项目经理部主要岗位管理人员表8162项目经理部管理网络8264项目经理部主要岗位人员工作职能82房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第七章劳动力、机械设备和材料投入计划8771劳动力需求使用计划表8772主要材料需求使用计划8873周转材料需求使用计划8874机械设备需求使用计划89第八章冬、雨季施工、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施9081冬季施工措施9082雨季施工措施9583地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施97第九章施工技术的应用10091预防砼裂缝的施工技术100第十章回访保修措施104第十一章协作服务104111与业主、设计单位的协调配合104第十二章合理化建议105房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第一章总体概述11编制依据和引用规范、标准111编制依据（1）业主提供的工程施工图纸；（2）本工程现场条件；（3）中华人民共和国现行的“建筑安装工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一标准”；（4）本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；112应用规范、标准（1）本工程采用的技术规范地基基础建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）；建筑桩基技术规范（JGJ9494）；建筑基坑支护技术规程（JGJ12099）；建筑地基处理技术规范（JGJ7991）；砼结构工程砼结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；砼质量控制标准（GB5016492）；钢筋机械连接通用技术规程（JGJ10796）；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM砌体结构工程砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；屋面工程屋面工程技术规范（GB5020794）；对材料的质量和试验要求普通砼用砂质量标准及检验方法（JGJ5292）；普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ5392）；砼外加剂应用技术规范（GBJ11988）；其他建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）；建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）；建筑施工扣件式钢管脚手管安全技术规范（JGJ1302001）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；砼质量控制标准（GB5016492）；建筑施工安全检验标准（JGJ5999）；有关公司质量管理体系文件12工程概况121基本概况121基本概况（1）工程名称生产用房（2）设计单位常熟市天和建筑设计有限公司（3）建筑面积2154M2（4）工程地点常熟东南开发区房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（5）地坪标高与已建车间室内地面相同（6）结构形式钢筋砼框架结构（7）层次和层高四层/36、32米（8）工程质量合格121设计概况（1）基础形式本工程为桩基础砼承台，基底标高120M，其下为100MM厚C10素砼。（2）结构形式本工程为钢筋砼框架结构，（3）墙体结构000以下为240标准砖,000以上外墙砖为240KP1多孔砖，内墙采用KM1多孔砖。000以下采用M50水泥砂浆砌筑，000以上采用M50混合砂浆砌筑。（4）楼地面做法地面地坪水泥地面水泥地面做法素土夯实，100厚碎石或碎砖夯实，80厚C15砼随捣随抹，20厚12水泥砂浆粉光抹平楼面地坪水泥地面水泥砂浆楼地面做法现浇板，20厚13水泥砂浆找平层，20厚12水泥砂浆面层粉光抹平。（5）屋面做法屋面防水为级防水，按一级防水设防要求。屋面做法现浇钢筋砼楼板，加气砼碎粒找坡2，20厚13水泥砂浆找平层，高分子改性沥青柔性卷材防水一层，40厚挤塑保温板，20厚13水泥砂浆找平层，40厚C30细石砼内配4双向钢筋，中距150或铺设地面砖，干水泥擦缝。（6）室内墙面做法水泥砂浆墙面（包括所有柱面）（基层）15厚116水泥石灰砂浆打底，10厚12水泥砂浆抹面。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（7）平顶做法现浇钢筋混凝土板，刷素水泥浆一道，6厚13水泥砂浆打底，6厚125水泥砂浆粉面。（8）外墙装饰12厚13水泥砂浆打底，8厚125水泥砂浆粉面。（9）门窗做法本工程采用塑钢门窗，双向弹簧门。（10）其余做法A、雨水管采用PVC水落管，规格为110，色彩同墙面主要材料色彩，除图纸注明外，雨水管向较低屋面的雨水口设45弯头，并设砼承水板。B、屋面、女儿墙、水泥护脚线、排水沟、落水、散水、洞口及挑出构件、滴水线等均按图纸标注及相应的标准图集采用。13总体设想131根据本工程的特点以及质量和进度目标要求，组织一支技术和管理力量的项目管理班子，承建本工程的施工。同时为达到市优质目标，选择工人技术操作水平高。132在组织本工程的施工过程中，我们将严格按市建筑工程文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，文明施工。坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格执行江苏省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施。杜绝重大恶性事故发生，创安全达标工地。135科学、合理组织工程施工，确保各类资源配置，确保本工程按本投标函承诺工期竣工交付。第二章施工现场平面布置（见附图A1）21施工平面布置综述本工程场地条件相对较好，施工现场配电间设置在本工程东北角，水电容量可以满足施工需要。本工程场外道路条件较好，四周道路均可用作房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM工程材料和施工机械进场的运输通道，详见布置图。22施工道路和场地本工程四周均有道路，场外运输条件较好，场内道路沿建筑物四周敷设，北侧为场内主干道，采用C10砼面层，工地主要出入口场地均采用C10砼地坪；材料堆放主要利用工地北侧、南侧场地。23临时用房根据施工场地条件，施工临时房屋主要搭设在工程北侧，临时房屋主要用途为工地办公、甲方办公、材料库、门卫、配电间等。施工现场计划搭设施工临时用房2808M2。临时房屋用途分配如下序号用途平面尺寸数量1工地办公室3662间2工人宿舍3666间3材料库3661间4门卫、配电间3662间5工具间3661间第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施31施工进度计划网络图（见附表B1）32工期保证总措施确保投标工期履约是体现本公司为业主服务的一个重要方面，为了确保本工程按投标工期150天竣工交付使用，在确保工程质量的前提下，对房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM工期保证提出如下措施321为确保工程施工计划的实施，满足业主对工程工期的期望目标，项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的保证措施，并精心组织施工。322根据合同工期要求，编制好月施工计划和日作业计划，不断调整和优化关键路线，以合理的施工组织和最佳施工方案来保证工程进度。323建立甲乙双方现场协调例会制度，现场班子每天开碰头会，切实解决施工中存在问题。324劳动力以公司长期合作的分包劳务作业为主，根据工程需要统一调度。325做好土建和管道、电气安装以及铝合金门窗、屋面防水等部位的施工协调，做好与后期装饰工程施工的配合，实现合同工期目标。326接受业主的监督，及时向业主提供施工计划，根据业主围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。327全力以赴，统一指挥调度，以创优良、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。33基础施工进度保证措施331本工程挖土较浅，采用人工进行挖土并清底修整边坡。332挖土前应及时收集天气信息，尽量避开雨天作业，土方施工安排在晴天尽快进行。333土方开挖完成后，浇筑垫层混凝土。符合砼强度要求后立即及时与勘测、设计单位取得联系，尽快进行验桩。334施工时，配备足够的人力、物力和财力，确保早日完成基础工程的施工，为上部施工创造良好的环境。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM335基础验收后，应及时安排劳动力和回土机械进行回填土，以确保主体施工按时进行。34主体施工进度保证措施341基础工程验收符合要求后，应及时组织主体阶段的施工，合理安排劳动力和调配各种资源，确保工期目标的实现。342主体施工时编制主体专项施工方案，保证工程施工中各专业施工的同步、交叉、连续进行。343定期收集施工进度情况，跟踪检查工程的实际进度情况，如发现实际进度情况与计划进度存在偏差，应及时分析产生偏差的原因，以便于及时调整施工进度情况，从而有利于施工进度的顺利进行。344为保证主体阶段施工顺利进行，施工时，应合理增加工作面，以及增加工作时间（在不影响学校正常的教学和生活条件下）。345为确保进度按时完成，一方面，尽量改善操作工人的劳动条件和生活条件，另一方面，采取相应的奖励措施，提高工人的积极性，特别是农忙季节，尤其要采取奖励措施，确保不误工期。35装饰施工进度保证措施351按照劳动力进场计划安排，应及时做好装饰阶段劳动力的进场准备工作，确保主体验收合格后能够及时开展装饰阶段施工。352加强班组自检、互检，以及现场质量员的专职检查，确保质量符合要求，减少如内外粉刷空壳、裂缝等质量通病而引起的返工工作，确保工期顺利进行。353对各工种进行详细的技术交底，以及采取切实可行的成品保护措施，做好成品保护工作，减少返工。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM354在全面进入装饰施工阶段，将组织一次以确保装饰工程质量为重点的粉刷工技能竞赛，促进工程质量水平提高和合理缩短装饰工程施工周期。第四章施工方案及质量保证措施41施工临时用电用水方案（1）施工用电本工程电源点在工程北侧，工地临时配电间设在工程北侧。工地施工用电敷线一律采用三相五线制，各分路配电箱分别安装触电保护器；照明线路单独分两路敷设，办公室、宿舍和场地各敷设一路。如电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。（2）工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于13M，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。（3）工地照明采用一盏大镝灯，安装在物料提升机的顶端。作业部位采用太阳灯辅助照明。（4）供向楼层的动力线和照明线一律采用钢管护套。（5）施工用水业主提供的施工用水水源在工地北侧。施工用水分两路敷设，一路敷至砂浆搅拌场，解决砂浆搅拌用水和砌块浇水；另一路环绕建筑物敷设，间隔30M设水嘴一只。为了解决楼层作业面施工用水，沿外脚手敷设垂直输水管，解决结构养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水。（7）施工排水搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300400砖砌明排水沟（排水坡度5），所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入下水道。明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。42工程材料进场方案房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM421本工程所需材料采购订货前，应向甲方代表申报，对于重要的材料还应提交样品供试验或鉴定。422所有采购材料之前须进行合格供方评定，进场材料经公司验收合格后方可使用。423对于面砖等装饰材料，订货时应一次订齐和备足货源，以免出现由于色泽不一的质量问题。424材料采购进货之前，应向供货方明确具体的质量要求，特别要求供货方应提供产品合格证、质量检验证明等质量文件及质保能力调查等证明文件。425本工程材料配置和进场计划，详见第七章72节主要材料需求使用计划。427现场材料管理措施（1）按有关规范的规定进行取样试验，试验合格后方可进场，严禁不合格材料使用在本工程上。（2）以材料员为首，建立材料出库、入库制度，严格出入库手续，按计划采购、供应，以减少浪费。（3）所有现场材料、半成品，均应按施工总平面布置图做好水泥场地，分门别类地堆放，并按先进先用的原则进行。（4）钢筋堆放应有地楞分隔，并设专人管理，按计划供应。（5）为保证工程质量，模板拆除后应进行修理，平整度等不符合要求的不得进入上部结构的使用。（6）对进场材料应按贯标要求进行标识。428材料进场质量验证A、材料进场验证内容（1）验证数量和外观质量符合要求，无损伤，不过期。产品标识符合规定。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（2）验证质量保证书、合格证、试验报告。厂方出具的质量保证书，必须详细列明生产厂名、生产日期、品种、规格、批号、质量标准、实际检测数据。各项材料复试时的取样方法、试验标准，均应符合现行标准。尚未制订国家、行业、地方标准的新材料及特殊材料，在采购前必须取得厂方提交的质量标准、鉴定证书、试验报告、使用说明以及生产许可证等有关资料及样品，送交技术部门并提交业主批准后采购。材料进场后按厂方提供的标准验证。合同中有要求的材料以及外观有色泽要求的装饰材料，必须先提供样品，经业主认可封样，作为主要验证标准之一。43施工机械选择方案431施工机械设备的选择除考虑技术性能、数量配置对施工质量的影响外，还必须考虑维修、能源消耗以及安全灵活等方面对施工质量的影响。432必须考虑各个分部分项施工的连续性，以及与具体的施工质量要求相适应的特点，配置、选择机械设备。433机械设备的数量必须确保足够，以防机械发生故障时施工不至于暂停过长，造成对质量的影响。434施工前审查所需的施工机械设备是否按机械进场计划备妥。435根据本工程现场的实际情况，为保证工程进度，决定采用一台物料提升机。436其他分部分项的机械设备的选择、配置情况详见第七章74节机械设备需求使用计划。44质量保证体系房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固树立“质量第一”的意识，确保本工程获省优质工程。认真贯彻执行公司质量保证体系。实行项目经理、项目工程师负责制，施工人员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。（1）充分发挥公司、项目经理部二级质保体系的作用，建立项目经理为第一责任人的项目质量责任制，成立以项目经理为组长、项目工程师为副组长的项目质量管理小组，负责对项目施工质量的全过程管理，定期召开项目质量管理小组会议，检查和分析工程项目施工质量动态，发现问题，及时研究整改措施，并落实到人，确保工程质量。（2）成立以公司总工程师为组长、项目经理为副组长的创优工作领导小组，由公司工程经营处、技术质量处、材料设备处、贯标办公室等部门负责人参加，根据全面质量管理工作要求，对每一个影响创优的分部项工程认真分析，制订切实可行的控制措施，确保每个分部项工程质量创优。附工程质量管理组织网络。公司技术质量科项目部房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（3）工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法。对主要工序实行施工员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制；质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。（4）施工过程中，认真做好隐蔽工程验收工作，坚持自检、互检、专职的三检制度。工程质量及隐蔽工程验收实行五级质量控制体系，即过程控制项目部质量员检验控制项目技术负责人预验控制公司质量处验收控制业主验收控制。认真接受业主和质监部门的检查和指导。及时返修和整改质量缺陷，并承担由于自身原因造成的全部工期和经济损失。（5）对主要分项工程或关键部位，推行“样板法”施工。坚持样板项目经理项目工程师项目部专职质检员劳务作业班组基本班组外包劳务班组房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM先行，所有内外粉刷和楼地面，必须先做样板，经业主认可后再进行样板间施工，大面积施工一律以样板间质量标准为准。（8）加强和业主和质监人员的工作联系，虚心听取业主、质监人员的意见和建议，不断改进现场管理工作。（9）在工程竣工一年内在工程现场派驻维修小组，确保建筑产品的使用功能的实现和优质工程目标的达标。45技术保证措施A、施工技术准备工作（1）项目技术负责人主持编制定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工现场平面轴线控制桩的设置。（2）组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件；（3）公司技术负责人主持，技术质量科负责做好图纸会审、设计交底工作；（4）根据总进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件、模板的翻样工作；（5）设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工作；（6）编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程季节性施工措施；（7）提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。（8）坚持专业检查与群众检查相结合，贯彻队组自检、互检、专职检查，严格执行隐蔽工程验收。（9）严格执行国家施工验收规范和操作程序，加强分部分项工程质量评定工作，并指派公司专职质量员常驻工地。B、测量工程房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（1）测量定位放线所用的经纬仪、水准仪、测距仪、钢卷尺等测量器具及工艺控制质量检测设备必须经过计量部门检定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。（2）测量基准点要严格保护，避免撞击、损坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。（3）总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。（4）所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。（5）轴线控制点及总标高控制点必须经监理验收，出具书面认可方可使用。C、土方及基础工程（1）会同业主代表做好工程方位交接验收签证手续，对轴线、标桩及水准点进行复核验收，并及时做好记录。（2）基础钢筋绑扎进行验收，并做好隐蔽工程验收记录，模板支好后在浇灌前应复核墙、柱的轴线位置、几何尺寸是否正确，然后才能浇灌。混凝土的浇灌必须用振捣器密实，表面用木蟹拍打抹平，防止出现沉缩裂缝。浇灌结束后再一次复核轴线、标高，检查模板是否移位，以便及时纠正。（3）混凝土浇筑严格严格遵照施工方案及有关规定进行施工，并做好混凝土养护工作，及时有效采取养护措施，确保混凝土不出现大的干缩裂缝。（4）基坑及室内回填土必须分层分皮夯实，每层厚度不得超过25CM，回填土不能过湿，应用粘土回填，不利用腐植土、淤泥等回填。D、主体工程（1）加强原材料的进场验收、钢材、水泥、砖等主要材料必须有质房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM保书。钢材、水泥进场后要按各种材料规格分批经过抽样、复试，确定合格后方可使用，并认真填写材质跟踪表。水泥要对其品种、标号、出厂日期检查验收，出厂超过3个月必须复查试验，并按试验结果使用。（2）加强现场计量工作，保证砂浆配合比的准确，配合比未经项目技术负责人同意不得改变。（3）主控轴线、标高的垂直传递，开间轴线的丈量，须经项目技术负责人和项目质监员复核，复核无误后方可继续施工。（4）本工程框架模板均采用多层胶合板，胶合板应选用防水胶合板。胶合板进场后，应堆放在有可靠防潮防雨措施的仓库内，防止胶合板受潮翘曲变形。（5）模板安装前，不得随意组拼，应提前设计，经计算、翻样后，绘制模板拼装图，按图施工，使模板及支撑的强度、挠度符合要求，确保混凝土的浇捣质量。（6）模板工程施工前，应按施工图和本施工方案翻好模板大样图，并按大样制作模板。模板背衬木方应刨直刨平，确保模板成型后平整。模板制作好后，应满刷清油，以提高模板的使用寿命。（7）柱模板安装前，应先校验轴线和校正柱筋位置，并在柱根模板位置用水泥砂浆找平，以保证柱头模板标高正确。（8）柱梁交接处应用木模收刹，确保柱梁交接处棱角清晰、方正。（9）砼浇捣前，应适度洒水润湿模板，以确保砼结构脱模后表面质量。（10）模板安装完毕后，必须设专人检查扣件是否紧固，模板拼缝及下口是否严密，经检查无误后才能进行下道工序。混凝土浇灌前必须取得项目技术负责人签署浇灌令，并经业主（甲方）认可后方可施工。模板的拆除必须经项目技术负责人出具拆模通知书，其他人不得自行决定。（11）模板拆除后，应清理干净，并再次涂刷脱模剂，以便保证模板房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM多次使用。（12）钢筋加工时，数量、规格、长度、环筋形状和尺寸，必须严格按翻样料单，分批、分类、分层编号堆放,由钢筋班长检查负责,并按指定地方，绑扎顺序，堆放整齐。（13）钢筋绑扎要重点检查柱、板配筋的规格、数量、位置及绑扎方式，搭接方法是否符合规范及图纸要求。（14）混凝土浇灌时，必须保证混凝土浇筑的连续性，严格控制浇灌速度，使混凝土间隔时间不超过混凝土初凝时间，振捣由专人负责。E、楼地面及装饰工程（1）地坪施工前要先做好上下水管道、地下设施等，与水电设备安装专业密切配合施工。（2）抹灰工程施工由上而下的施工顺序进行。（3）抹灰前，将砖砌体、混凝土基面杂质灰尘清除干净，并在混凝土基面上涂刷水泥浆。还应检查门窗框位置是否正确，与墙面连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆等分层嵌填密实。（4）墙面粉刷应做灰饼，然后冲筋，保证墙面的平整度和垂直度。室内墙面、柱面和门洞口阳角，宜用12水泥砂浆做护角，其高度不低于2M，每侧宽度不小于50MM。（5）集中优秀操作技术力量,组织和开展以质量为中心的劳动竞赛，提高施工质量。F、屋面工程（1）屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。（2）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定购质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（3）屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。（4）凡因屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，易造成防水破坏，引起渗漏之处，应设置附加层使节点设防能够满足基层变形的需要。（5）卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验。屋面工程防水宜采用蓄水检验,查看屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，蓄水时间不应小于24小时。（6）屋面施工前，应对屋面结构闭水试验，如发现屋面结构局部渗漏，应采取有效措施进行修补。（7）屋面保温层施工应与保温层上部水泥砂浆施工同步先进，即每天施工的保温层、上部水泥砂浆应当天施工完毕，防止突然下雨、雨水浸泡保温层，使保温层含水而影响屋面施工质量。（8）应严格把好屋面防水材料质量关，防水卷材进场应取样送科研所进行复试，合格后方可使用。（9）防水卷材应垂直于防水方向铺设，纵向和横向搭接应符合规范要求，防水卷材施工结束后应进行闭水试验。G技术复核及隐蔽工程验收（1）技术复核为避免造成人为的差错，对于重要的工序施工前，必须进行技术复核，办理复核验收记录。必要时应经监理及专业检测单位复核、验收。本工程必须进行技术复核的工序、以及实施人、复核验收人分工，详见下表。土建工程技术复核项目及分工计划表部位及项目名称组织者参加复核人员建筑物定位放线项目技术负责人质量员、测量员房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM000绝对标高项目技术负责人质量员、测量员标高项目技术负责人质量员、测量员基础轴线、标高、尺寸项目技术负责人质量员、测量员基础模板项目技术负责人质量员、木工工长结构模板项目技术负责人质量员、木工工长框架砼、轴线、标高项目技术负责人质量员、测量员皮数杆位置、标高项目技术负责人质量员、瓦工工长门窗洞口位置、尺寸项目技术负责人质量员、瓦工工长屋面找平、坡度、泛水项目技术负责人质量员、瓦工工长（2）隐蔽工程验收对被下道工序覆盖后无法再检测、纠正的重要分项工程，在下道工序施工前，必须先进行隐蔽工程验收，并办理验收记录。需要进行隐蔽工程验收的分项工程名称及验收责任人详见下表。土建工程隐蔽工程验收项目及分工计划表部位及项目名称组织者参加复核人员地基验槽项目技术负责人设计人员、监理基础钢筋隐蔽验收项目技术负责人业主、质量员结构钢筋隐蔽验收项目技术负责人业主、质量员钢筋连接及焊接质量员钢筋工长、业主基础验收项目技术负责人质量站、设计、业主、公司及项目部质量员主体结构验收项目技术负责人质量站、设计、业主、公司及项目部质量员墙、顶、板、屋面验收项目技术负责人质量员、业主房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM屋面找平、坡度、泛水验收项目技术负责人质量员、业主屋面防水验收项目技术负责人业主、质量员46材料保证措施（1）本工程混凝土采用以商品砼为主，以自拌混凝土附。（2）钢材、水泥进场时必须提供生产厂方出具的或由供货方抄转具有可追溯性的质量保证书。质保书应详细列明其试验数据、生产日期及批号。进场后应按规定取样复检，合格后方可使用。（3）砖、砂、石子等大宗地方材料进场后均应取样检验，合格后方可使用。（4）其它材料进场时必须有合格证。对质量有怀疑时，应取样抽检。（5）本工程根据业主的要求，对有提供样品要求的材料，应采取事先提供样品，经业主选定认可后封样保存。进货时会同业主及有关部门对照封样进行验收。（6）项目部应及时制定本工程材料总量计划和工程材料月度进场计划。（7）项目材料员负责月度进场材料质量验证计划的编制,并在材料进场时实施验证，确保未经验证合格的材料不投入使用。（8）由材料员负责记录本工程材料台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。（9）施工现场应做好现场贮存材料的管理工作，做到材料标识齐全其中包括材料名称、检验状态标识。现场材料储存应符合文明施工要求，定期检查和维护库存材料，确保库存材料质量符合使用要求。（10）严格按材料发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM追溯性材料的耗用流向，为追溯提供依据。（11）做好材料限额领料和成本核算工作，及时进行材料节超原因分析。（12）根据施工平面场布图的总体要求做好材料管理方面的现场文明工作。47工程保证措施为了工程质量保证，我们对以下质量通病采取如下防治措施一、钢筋工程1、钢筋位移（1）由于绑扎时产生偏移，钢筋保护层未设置好，砼振捣不当引起。（2）措施砼浇筑前检查位置是否正确，钢筋保护层按规定设置绑扎在钢筋在钢筋骨架上，柱子插筋部位采用工具箍加固。2、骨架尺寸偏小（1）配料时配错，翻样出现误差。（2）措施翻样、配料前吃透图纸，考虑保护层、外包尺寸，内净尺寸，箍筋直径等相互关系，绑扎后及时检查，出现问题及时调整。二、砼工程1、表面缺陷（1）主要有麻面、露筋、蜂窝等。（2）措施A、麻面浇筑砼模板应湿润透，模板拼缝严密，砼振捣密实，振至砼不再冒气泡为至，砼终凝后及时养护使砼保持湿润状态养生7天以上，抗渗砼14天以上。B、露筋钢筋保护层垫块按规范要求绑扎在钢筋上，牢固可靠，砼房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM振捣密实，模板湿润透。C、蜂窝砼配合比经试配确定，砂石级配良好，砼搅拌时间不少于60秒，有外加剂时间不少于90秒，钢筋过密部位，柱梁交接处精心振捣，采用小号振捣器振捣密实，钢筋特别密部位用钢钎捣实。2、砼外形规格不正和构件移位（1）主要有变形、构件移位等。（2）措施A、变形砼构件模板、支架必须具有足够的强度刚度，支架、支撑间距经计算确定，支承在基土上支架基础有良好排水措施，设垫木、扫地杆防止支架下沉，砼按规范分层浇捣，严格控制浇捣速度防止跑模。B、构件移位模板支架有足够刚度，固定牢靠，测量放线经复核无误后弹线，立模后及时校正，核对，调整。三、墙体工程墙体主要有墙体裂缝、墙体渗水等。1、墙体裂缝（1）主要有框架与填充墙间裂缝，底层窗台墙裂缝，女儿墙裂缝。（2）措施框架与填充墙间钉钢丝网连接每边不少于100MM，以防止裂缝。按设计要求设置构造钢筋、构造柱。2、墙体渗水（1）主要有墙体砂浆不饱满，竖缝未填实，外粉刷未做好等。（2）措施墙体采用“三一”法砌筑，砌筑时灰缝饱满，竖向缝采用挤浆及添浆保证，杜绝空头缝。四、建筑地面工程主要有空鼓、积水、倒泛水、渗漏。1、空鼓、开裂措施基层结构强度符合设计要求，表面坚实，如有酥松处彻底清除房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM修补，基层表面灰浆、残碴、杂和认真清理干净。2、积水、倒泛水、渗漏措施面层压实、压平，不得有坑洼积水；与墙面转角处找平层做成半径100150MM弧形，按设计要求做好防水层；地面上管道采用预埋套管，地漏及环口与地面接口处用密封材料填实；做地面面层前作盛水试验。五、墙面抹灰层主要有抹灰层空鼓、抹灰层裂缝。1、空鼓措施底层、基层表面清理干净，施工前一天浇水湿润。较光滑砼表面凿毛，抹灰层材料强度较接处刷掺108胶水泥浆或刷界面处理剂。2、裂缝措施抹灰后第二洒水养护7天以上。基层材料不同接各部位，采用贴胶带纸，布条，或钉钢丝网，留嵌缝条子等。六、屋面工程主要有层面积水、渗漏。措施屋面找平层强度、配比、坡度符合设计要求，基层与突出屋面结构的连接处以及基层转角处找平层做成半径100150MM弧形。48工程技术资料管理严格按照施工管理的各项要求，以事实为前提，以国家质量验收标准为依据，并执行公司文件控制程序做好各种工程技术资料的编制，收集，整理等工作。（1）建立工程技术资料会审制度，每月由技术负责人牵头，组织施工员、质量员、安全员、材料员，资料员、机管员以及各专项负责人，对工程资料进行一次全面会审，确保工程技术资料，做到真实齐全完整。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（2）由工程技术负责人负责资料管理工作，配备一名专职资料员，负责工程技术资料的编制，收集，整理工作。（3）每天由质检员组织有关人员对当天完成的工作内容，依据国家质量验评标准，做好各分项工程的自检互查工作，并由资料员负责记录，整理，归档。（4）由施工员认真填写施工日记，填写要认真，详细记录不要流于记劳动力安排的流水帐，重要部位施工在施工日记要有明确反映。（5）由资料员对工程每天施工情况进行全面认真，详细的记录，使施工日记成为反映工程全过程的一项原始凭据。（6）基础、主体、装饰、安装等几大分部的验收及竣工资料，施工员负责整理报公司质量科审核后按国家规定报审档案馆及关单位。49基础工程施工方案491定位放线和轴线控制A、定位放线（1）根据总平面图。以建设单位提供的点进行定位放线，本工程以1轴和A轴线作为控制线。请规划部门验收后，进行放线工作。（2）根据规划部门已经验收的本工程1轴和A轴线，相继定出本工程其它轴线。（3）放线工作结束后，在本工程外围2M处钉好龙门桩和龙门板，并将所有轴线全部引测到龙门板上，用红漆标识。（4）定位放线须经业主和监理验收并办理相关签证手续后方可进行工程挖土施工。B、轴线控制（1）本工程定出1轴A轴作为控制轴线，相继定出本工程其它轴线。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（2）控制轴线在定位放线结束后，分别向外延伸，在距离建筑物6M以外设置轴线控制点，在基础施工过程中，通过各轴线控制点对基础轴线进行校验和复核，在基础施工结束后，应将各个轴线控制点上的轴线分别引测至基础地圈梁、柱（000左右）外侧，并用红漆标识，在主体施工过程中利用标识在基础外侧的轴线控制点，对楼层和全高轴线进行控制检验，即对主体工程的轴线进行校验和复测。（3）轴线控制点的设置和撤除固定轴线控制桩采用50100MM木桩，并用C20砼坞牢，桩端轴线位置用小钉标记，并用红漆标识，基础施工阶段对轴线控制桩妥善保管，严禁人为破坏。492标高控制根据本工程特点，在所有外围轴线阳角交接处均设置标高控制点，在底层柱施工结束后，将标高控制点分别引测至柱外侧（100），并用红漆标识，在主体施工过程中，一方面通过设置在柱外侧的控制点对建筑物层高和总高进行校验，另一方面在每层柱1M处、设置各层水平控制线，对各层结平和各层墙体高度进行复测和校验，确保层高和梁底标高符合设计要求。所有复测工作，须经业主逐层、逐步验收后，方可进行下道工序施工。493工艺流程（1）基础施工流程施工准备房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM定位放线土方开挖砼垫层施工基础钢筋绑扎、支模基础钢筋校正复核隐蔽工程验收基础模板校正复核验收基础砼浇筑地圈梁施工基础验收基槽回填土（2）000以上框架施工流程放线房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施工缝清理钢管脚手搭设柱插筋校正结平、梁底模安装、校正柱钢筋绑扎及埋件安装结平、梁模板复核与验收隐蔽工程验收结平、梁钢筋绑扎、插筋预设柱混凝土浇筑结平、梁钢筋隐蔽工程验收施工缝清理和浇水湿润结平、梁砼浇捣砼养护拆底模及支撑494基础工程施工（土方开挖方案）（1）本工程长38M，宽287M，基础为承台基础、条基，基底标高均为120M，平面尺寸之间，基础梁主要截面为600500MM，基础下均设有100MM厚砼垫层，土方开挖采用反铲房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM挖土机开挖,人工进行边坡修整、清底和基坑边角挖土，为做好土方开挖工作，保证基础施工质量，编制如下土方开挖方案。根据基础平面图以及基础结构形式，本工程采用基坑土方开挖。土方开挖前，对引进本工程的水准点、控制桩进行复核，同时钉好龙门桩，根据放坡坡度，撒好大开挖开挖灰线，灰线放好后及时通知甲方、监理进行验收，验收合格后，才能进行挖土。根据现场实际情况，开挖实际挖土深度在12M，挖土放坡系数按1033考虑，基坑工作面宽度为300MM。（2）土方放坡A、基础埋深为12M,机械挖土深度约为125M左右。B、根据上述情况，本工程基坑边坡采用1033C、基坑排水本工程独立柱基和条基同时开挖，基坑排水通过基坑和基槽内设置的排水沟聚集到设置在基坑内的排水井内，用潜水泵将水排出基坑，直到基础浇筑完成、回填土时方可停止抽水。（3）挖土方A、当土方开挖至设计标高125MM时，应用水准仪进行基坑找平、并钉好水平控制桩后，人工修整基底。C、本工程根据现场实际情况，现场挖出土方，短驳运输堆放在甲方指定地点。D、挖土方工程外形尺寸允许偏差允许偏差项次项目柱基、基沟、基槽、管沟检验方法房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1标高050用水准仪检查2长度、宽度（由设计中心线向两边量）0用经纬仪、拉线和尺量检查3边坡偏陡不允许观察或用坡度尺检查4表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺检查（4）边坡和基底的整修A、开挖至接近边坡边界或坑底设计标高时应特别注意。B、挖土过程中，应经常检查挖土深度。当挖至坑底标高02M处时，可根据龙门板的标高用水准仪在坑底纵横设置木水平标桩，桩距双向均不大于50M。人工清底时，在桩顶拉线，用样棒控制坑底标高。C、挖土方工程严禁超挖。如发生局部超挖，应用碎石填补夯实。重要部位超挖时，应用C10砼填补，并征得设计单位同意。（5）挖土方施工注意事项A、水准点和轴线控制桩必须妥善保护，必要时应用砼坞牢。土方开挖前，必须对龙门板进行检查、复测。施工过程中，不得随意碰撞或将土堆在龙门桩和龙门板上，龙门板应一直保留到基础工程施工完毕，不得中途拆除。B、施工测量仪器应保证达到规定的精度。C、土方施工前，应对操作人员进行操作方法、质量标准和安全操作规程的书面交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。D、在土方开挖过程中，应对轴线、控制边界线、边坡上口线、底口线和基底标高、地面标高、排水坡标高经常进行测量，校核其是否符合设房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM计要求。（6）砼垫层土方开挖并修整结束后，应经过业主、设计及勘察人员验桩后方可进行下部工序施工，浇捣前应钉好水平控制桩，垫层砼应用平板振动机振平振实。（7）柱基础柱基模板采用木模板，立模前应在垫层面弹出柱中心线、基础边线，并扎好底板钢筋后开始立模，柱基水平施工缝留设应根据施工图纸和规范要求，柱基砼浇捣要防止柱基根部吊脚跑浆。柱基立模方法详见附图。（8）地圈梁本工程基础0050M处设置地圈梁，柱基础浇至地圈梁底标高后开始地圈梁施工，0050M地圈梁施工结束后，应经过业主、设计及勘察人员基础验收后进行室内回填土，回填土至标高。（10）回填土基础施工结束并经验收合格后应尽快进行基坑回填土施工，回填土应采用无杂质粘土回填。回填土前应清理好基坑内的杂物和排除基坑内的积水，回填土含水率应控制在规范要求之内，现场测试以手抓土成团松开即散为准。每次回填土厚度不得超过300MM，每层回填土夯实后方可进行上一层土回填，基础宽B10103535房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM410主体工程施工方案4101施工顺序放线施工缝清理柱钢筋校正钢管脚手搭设柱钢筋绑扎安装柱保护层控制点设置隐蔽工程验收柱模板安装校正柱模板复核验柱浇筑混泥土梁底模安装、校正梁模复核与验收梁钢筋绑扎梁钢筋隐蔽工程验收施工缝清理和浇水湿润梁砼浇捣砼养护拆模及脚手拆除悬挑构件砼必须达到其强度标准值的100方可拆除。一般非承重构件的模板，如梁侧模、柱模板可待砼浇捣完成后二天即可拆除。4102模板工程（1）模板的安装模板安装应有足够的强度和刚度，应确保砼构件的几何尺寸，模板的拆除时间应按现行规范GB502142001中的有关规定执行。2模板面板采用厚度为12MM的多层胶合板，支撑系统采用48钢管。模板外操作架采用48钢管扣件式脚手架。为防止在浇筑砼时模板漏浆，模板选用时应考虑使用新模板或使用次数不超过3次外形尺寸规矩、且刚度较好的模板支模施工。同时支模时应使模板合缝严密、支撑牢固，并在模板缝处加贴海绵条或加贴胶带布，确保浇筑砼时模板不漏浆跑浆。1、柱模板一、柱模板安装工艺搭设安装架子第一层模板安装就位检查对角线、垂直和位置安装柱箍第二、三层柱模板及柱箍安装安有梁口的柱模板全面检查校正群体固定。二、柱模板施工要点房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM先将柱子第一层上面模板就位组拼好，每面用铁钉交替连接，钉楞子。使模板四面按给定柱截面线就位，并使之垂直，对角线相等。以第一层模板为基准，以同样方法组拼第二、三层，直至到带梁口柱模板。用铁钉对竖向、水平接缝反正交替连接。在适当高度进行支撑和拉结，以防倾倒。对模板的轴线位移、垂直偏差、对角线、扭向等全面校正，并安装定型斜撑。检查安装质量，最后进行群体的水平拉（支）杆及剪力支杆的固定。最后将柱根模板内清理干净，封闭清理口。2、梁模板一、梁模板安装工艺弹出梁轴线及水平线并复核搭设梁模支架安装梁底楞安装梁底模板梁底起拱绑扎钢筋安装侧梁模安装另一侧梁模安装上下锁口楞斜撑楞及腰楞和对拉螺栓复核梁模尺寸位置与相邻模板连固。模板安装施工要点在柱子砼上弹出梁的轴线及水平线（梁底标高引测用），并复核。安装梁模板支架之前，支架基层必须坚实可靠，在专用支柱下脚要铺设通长脚手板，并且楼层间的上下支座应在一条直线上。支柱一般采用双排，间距以60100CM为宜。支柱上连固10CM10CM木楞。支柱中间和下方加横杆或斜杆，立杆加可调底座。在支柱上调整预留梁底模板的厚度，符合设计要求后，拉线安装梁底模板与底板连接角模用铁钉连接。安装上下锁口楞及外竖楞，附以斜撑，其间距一般宜为75CM。当梁高超60CM时，需加腰楞，并穿对螺栓（或穿墙螺栓）加固。侧梁模上口要拉线找直，用定型夹子固定。复核检查梁模尺寸，与相邻梁柱模板连接固定。有楼板模板时，在梁上连接阴角模，与板模拼接固定。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3、楼板模板安装工艺一、楼板模板安装工艺搭设支架安装横纵木楞调整楼板下皮标高及起拱铺设模板块检查模板上皮标高、平整度。二、楼板清水模板安装工艺施工要点支架搭设前其支架基础同样必须坚实可靠，支架的支柱从边跨一侧开始，依次逐排安装，同时安装钢楞及横拉杆，其间距按模板设计的规定。一般情况下支柱间距为6080CM，钢楞间距为4060CM。支架搭设完毕后，要认真检查板下钢楞与支柱连接及支架安装的牢固与稳定，根据给定的水平线，认真调节支模翼托的高度，将钢（木）楞找平。铺设木模板块拼缝应严密，每条接缝处用胶带纸封疑缝，防止砼漏浆而造成砼麻面。平模铺设完毕后，用靠尺、塞尺和水平仪检查平整度与楼板底标高，并进行校正。4、模板拆除施工工艺侧模拆除在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损后，方可拆除。底模及冬季施工模板的拆除，必须执行混凝土结构工程施工及验收规范（GB502042002）的有关条款。作业班组必须进行拆模申请经技术部门批准后方可拆除。拆装模板的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行。若无设计规定时，应遵循先支后拆，后支先拆；先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板；自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑原则。拆除支架部分水平拉杆和剪力撑，以便作业。尔后拆除梁与楼板模板的连接角模及梁侧模板，以使两相邻模板断边。下调支柱顶翼托螺杆后，先拆钩头螺栓，以使钢框竹胶板平模与钢楞脱开。然后拆下U形卡和L形房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM插销，再用钢钎轻轻撬动钢框竹胶模板，或用木锤轻击，拆下第一块，然后逐块拆除。拆除柱模时，应采取自上而下分层拆除。拆除第一层模板时，用木锤或带橡皮垫的锤向外侧轻击模板的上口，使之松动，脱离柱混凝土。依次拆除下一层模板时，要轻击模边肋，切不可用撬从柱角撬离。5、成品保护预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木方垫架。立放时，要搭设分类模板架，模板触地处要垫木方，以此保证模板不扭曲不变表。不可乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散模板和配件。工作面已安装完毕的梁、柱模板，不准在吊运