江苏技术产权交易所装修工程施工组织设计

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM江苏技术产权交易所装修工程施工组织设计第一章方案概述11综合说明江苏省技术产权交易所装修工程是位于南京市广州路37号，在认真参观了本工程的施工现场及周围环境后，根据本工程的特点，我公司拟派出具有施工经验的最精干的管理人员和工程技术力量，组织强有力的工程现场指挥部，调动各专业技术人员，建立完善的施工组织机构和岗位责任制，参与该项目的前期投标工作，以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会，一旦能中标，项目实施将完全按照国家标准，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，完成江苏省技术产权交易所装修工程的任务。近几年来，公司以“质量第一、薄利服务”的原则，先后在全国各地承接装修业务数千项，总工程量逾几千万元。许多工程设计与施工、均得到建设单位和上级有关部门的一致好评、以速度快、质量好、造价合理赢得了社会各界的推崇。根据本工程施工的特点，本文件针对工程施工进度计划、材料采购及管理、主要施工方法和技术措施、质量保证措施、安全生产和文明施工、现场平面布置等方面做了综合阐述，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划的开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺序进行，按期保质完成施工任务。我公司按标准建立质量体系，运行状况良好。我们将严格按此标准，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化目标管理，郑重承诺工程质量达到招标文件的要求。我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子；动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，为江苏省技术产权交易所装修工程建设做出我们应有的贡献我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。我公司按照国家建筑施工现场标准化管理规定，按JGF5999行业规范组织现场文明施工，确保达到本工程达到“文明工地”标准。我公司的质量方针是“设计创新、质量创优、服务流”。若我公司中标承建本工程,在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务即使保修期后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理在施工全过程中的热忱指导和帮助。12编制依据本施工组织设计方案，以下列文件为编制依据121江苏省技术产权交易所装修工程施工设计图房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOML22江苏省技术产权交易所装修工程招标答疑纪要；123现行国家建筑装饰工程施工验收规范、技术规程及标准。13执行的规范、规程及规定131建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001132施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688；133建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5202102001134建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002135其它应满足国家有关标准和行业标准，无国家标准和行业标准可参考国家标准或满足设计要求。14编制说明141公司将建立质量保证体系，依据招标文件及图纸等资料，结合本工程的施工特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司的管理优势，强化目标管理，确保本工程的质量达到合同要求。142依据招标文件及图纸等资料为依据，经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。143本施工组织设计设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第二章工程概况21工程概述211工程名称江苏省技术产权交易所装修工程212工程地点南京市广州路37号213建筑结构框架结构22工程装修范围三楼技术产权交易所的装修23工程施工工期本工程计划工期为75个日历天（包括节假日）。24质量目标本工程质量目标按照招标文件的要求25工程特点251本工程为江苏省技术产权交易所装修工程，我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成装饰工程的施工任务。252本工程在施工时间段内正值炎炎夏日，所以该工程在施工过程中对于降温、防暑的要求也就成为本工程的另外一个特点。我们在施工过程中一定要做好防暑工作，为了防止酷暑对施工人员身体健康的影响，我们在施工现场充足供应凉开水，尽量分散施工，为了创造一个空气流通的工作环境，我们尽量减少聚集施工。253接到招标文件后，我公司领导十分重视，经过技术人员现场实地勘察，并召开了专题会议。该工程地处南京市广州路37号，是技术产权交易的中心，所以对质量要求很高。254我公司技术人员在充分分析了招标文件及图纸后，了解到本工程的主要装饰施工部位为地砖地面、地面地毯、地面免刨免漆地板、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、木龙骨吊顶、矿棉板吊顶、墙面乳胶漆、墙面贴石材、木饰面、钢化玻璃门等装饰。（1）地面的施工特点楼面装饰部分走道等公共局域内铺设地砖，大厅及交易所实木地板，施工中要严格控制平整度的要求，确保地面的施工质量。（2）墙面的施工特点墙面大部分采用墙纸、软包、木饰面，部分采用石材粘贴、墙砖饰面等，装饰多样，因此各种饰面交接处的处理将是影响本工程质量的一个很重要的方面。（3）顶面的施工特点顶面工程主要为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶在施工过程中要注意吊顶的造型处衔接和不同材料接口处处理，满足设计的效果和质量要求。（4）其它部分的施工特点木门扇及木门窗套制作安装石材窗台，卫生间洗手台石材台面、无框玻璃门等。255为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。256与其它专业安装工程配合协调方面，本工程与其它专业安装配合施I的主要工作内容有空调、消防等，我公司将积极与各专业安装进行积极的协调，保证以上安装工程的隐蔽工程在吊顶前全部结束，并在龙骨安装、造型确定后按装饰要求调整到位，使之横平竖直，不影响装饰造型。257在文明施工方面，依据业主的要求，为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专人进行管理。施工垃圾及时进行清理，粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM健康的危害，确保本工程达到“文明工地标准”。258在该工程施工过程中的重点在于对工程施工过程中的一些工艺、细节方面的熟悉，对于施工过程中常出现的问题的正确认识和了解其预防和解决措施，具体的内容在下面的章节中有详细的说明。259在季节性施工方面，本工程施工期雨天较多，因此，如何合理安排好施工进度，以完善雨季施工措施，确保本工程保质保量，按照合同工期完成，就成为了木工程的重点和难点问题。为保证在雨季施工中的工程质量，我公司在墙顶面乳胶漆等特殊工种时拟采用隔离施工、安全除湿等措施，确保工程的总体施工质量。2510在环境保护方面，该工程所处的特殊地理位置，在工程施工过程中加强了对施工环境因素的考虑，施工过程中严格控制施工垃圾的清运和最终去向；同时由于与其相连的办公室在该工程施工期间仍然可能正常办公，而且其他地方都正常营业，所以在施工过程中对施工噪音的控制必须大力加强，特别是夜间需加班的情况，一定要与管理部门进行充分的协调，确保客人的正常睡眠，夜间做一些噪音极小的活。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第三章施工总体规划31施工工序本工程采用综合小组分片流水作业，以先顶面后地面、先安装后油漆为原则，总体把握以下施工步骤吊顶制作安装木制品制作墙面工程地面工程木制品安装开工测量定位施工图深化外加工委托材料进场泥水工程隔断工程吊顶工程配合弱电、水、电、风木作工程木门制安石材工程零星石材加工金属工程油漆工程玻璃工程开孔、收边工程空调风管、风口驳接灯具、开关、插座工程竣工验收清洁工程地面工程细木作工程水电工程空调工程弱电工程房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM乳胶漆工程木制品油漆灯具安装成品保护清理退场。32垂直、水平运输及登高方案321垂直运输方案工程垂直运输考虑建设单位电梯，项目部编制周运输计划向业主管理部门提出集中运输时间，并在前一工作日得到业主管理部认定或调整后再列出日垂直运输作业计划，随时联络供应商确定送货时间和安排外场待运堆放场地，满足整个垂直运输计划的执行，不占用公共通道区域。322水平运输方案水平运输为地面水平运输，短距驳运工具以人力搬运为主。货物运送通道由建筑主入口大门进入，运送至施工块，水平运输时应对已完成的装饰大理石墙面、玻璃墙面、大理石地面进行成品保护，以免碰撞。323登高方案施工作业登高以铝合金活动作业台为基础以平面基础脚手板组合成登商作业带，用以天棚、墙面的装饰施工，局部地区采用RB型铝合金人字梯灵活布局于各作业类。33材料送审程序331本工程中由我公司采购的材料，工程开工后的一周内提供主要装饰材料的样本，质量保证书的采购计划书，送交业主审定。332物资采购工作流程（附图）是语否是（修改）程序开始审核通过采购文件的制订与审核供应商的选择与推荐采购物资验证的方式合同的审核与签订重新选择修订选择业主审定登录合格供应商名录程序结束房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM34现场布置前的准备341现场场布图内各功能区域，都要设置公司统一规定的标志牌，在木加工场等区域要设置相关禁示防火标志。342施工区域内设置绿色安全通道，通道内要保持灯光照明，不堆积物料、工具设备，确保通道畅通整洁。343配电箱、消防器材要均衡分布、专人管理，严格按场布图所标位置布置材料堆场、木加工区等，如有调整应按程序审批方可实施。3，44现场场布图施工进场后详细绘制，送交业主方审批。345施工现场不允许工人在工地上留宿，为保持现场的整洁。我司遵守甲方的规定在工地现场附近为工人解决住宿问题。346现场办公室、加工车间、物料贮存仓严格按业主方要求布置，并在不再需要时拆除。所有工地上的物料整齐存放，不允许进现场的设备工具及物料我司将在工地外租用临时仓库堆放。35施工区域封闭351精装修施工范围，采用专用标式隔断进行封闭。出口的设置要与布图的安全通道统一考虑，并布置安保人员值勤。352施工区域的封闭，应在业主认定后，对接收区域的建筑产品进行交接验收，并作有关图、方、像记录，双方备忘。36标高、轴线的引测361进场后，项目部要与业主方联系，进行标高点、轴线位置的移交。36，2标高点、轴线位置移交过程要办理书面移交手续。363项目部与业主方移交完毕，随即将标高、轴线明显标色引测到自身施工区域。364引测操作人员不能为同一人或同一档人员，以确保引测的正确性。37施工组织布置送审准备工作371在进入招标后期阶段，项目部组织人员，对图纸进行深化研究，对现场进行深入勘察，对材料分包单位加以联络考察，着手进行施工组织设计等文件的编制工作。372确认中标并接到合同的书面委托后，7天内将施工组织设计、进度计划表、详细施工翻样图包括外加工种类、时间、包装、方法、验收、程序等系列施工组织受控文件送业主方、审批，并按认可的部署及计划施工。373对招标图纸中未给予明确的重要节点，以详图的形式送业主，设计师进行协商审核认定。374有关指定的主要饰面材料、材料样本、色块板样在进场10天内提供业主设计师、预算师认定和封存。375认真做好施工后向业主方提交每周及每日报告，每周报告工程的进度、需要的资料及要求工期延长等情况，并将记录工地上每个工种雇用工人及使用机械的数目、运到工地的物料数量以及整天的天气每日报告业主方。38内业与资料准备381熟悉与核对图纸与其他设计文件装饰工程的设计文件中有无不明确、不交底的问题，如尺寸标注的遗漏或坐标、标高的不符。装饰工程的图纸与结构、机电设备安装图纸有无矛盾。设计中有无不符合本地质量、安全、环卫、消防法规的材料、工艺等。其他涉及装饰工程质量、工期、安全等的设计问题。3，8，2计算工程量分区域、分房间、分工种、分项目计算装饰工程量。383编制施工预算在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额，分区域、分房间、分工种、分项目确定工料消耗。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM384编制施工组织设计根据本工程设计特点结合现场实际情况及所在地区技术经济条件，编制施工组织设计。385编制装饰材料计划根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制其需用量和需要时间的计划。39外业与资料准备391复核结构施工尺寸确定装饰基准线。392清理影响装饰施工的障碍物。393与有关配套单位接触，落实相关穿插施工措施394配备装饰施工机具。395配备与本工程相适应的装饰施工队伍。396搭设仓库、办公室、工棚等临时设施。397落实装饰材料供应商。398落实垂直运输、水平运输的机具和通道。399落实施工用电、用水的供应。3910落实现场消防器具和安全设施。3911落实季节施工的措施。第四章各分部分项工程施工方案、施工质量的保证措施41轻钢龙骨纸面石膏板吊顶1、施工工艺房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（1）吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。（2）工艺流程2、施工方法与技术措施（1）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在8001200MM之间，又要使不要与灯具发生冲突。（2）钻眼安装M10化学专用膨胀螺栓，悬挂8MM全牙镀锌丝杆吊杆。（3）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨朦胧用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂件。次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1MM，安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方、监理验收后方可封板。（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在8001200MM之间，特殊情况不得大于1200MM，吊顶付龙骨间距为300MM，横撑龙骨的间距为600MM，吊杆直径为8MM，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300MM，排列最后距离超过300MM应增加一根，主龙骨和次龙骨要求达到平直。（5）为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不小于房间短向跨度的1/200。吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。（6）石膏板封板1石膏板与龙骨用4025MM镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿主龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧。2自攻螺丝中距应在150MM170MM之间，螺钉嵌入板内深度应在05MM一07MM之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则。3如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。4纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板注意事项。5）纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。6）纸面石膏板和长边即包封边应沿纵向次龙骨铺设。施工准备放线吊筋龙骨安装面板安装涂料房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM7）自攻螺钉与纸面石膏板边距离面纸包封的板边以1015MM为宜；切割的板边以1520MM为宜。8木工程固定石膏板的次龙骨间距为300MM，横撑龙骨的间距在600MM。9钉距以150MM170MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去并在相隔50MM的部位另钉螺钉。10安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。11石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。12纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。13钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。14）在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。15吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。（7）石膏板缝处理1）用纸面石膏板的配套的嵌缝内满填刮平，宽度为340MM，用专用纸带封住接缝并用底层腻子薄覆同时，用底层腻子盖住所有的锣钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少L小时。2）第二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹灰宽度约440MM，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也不小于1H。3）第三道腻子表面腻子抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约440MM，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25MM，第三道腻子表面腻子凝固后，用150MM号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免逢处划伤。（8）板材安装质量检查允许偏差1）罩面板安装施工完毕后，用2M长水平垂直测量仪设备允许误差05MM及楔形塞尺设备允许误差03MM进行检查。2质量要求吊顶板面的表面平整度允许误差3MM。接缝处的平直度允许误差2MM。接缝高低差允许误差05MM1脚手架应由专业队员搭设。搭设后在投入使用前，应逐层，逐流水段，由架子工班组长和专职技安人员一起组织验收，符合要求后方可上人操作；高空作业时应防止物品坠落伤人。42木龙骨吊顶工程施工工艺施工准备放线吊筋饰面板安装木龙骨安装房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施工方法与技术措施（1）根据设计标高，弹水平线，即在吊顶四周墙面弹出墨线，偏差应控制在土5MM以内。（2）主龙骨安装，采用80MM80MM或LOOMM100MM的方木，将吊顶主龙骨与钉入的木楔固定；或用8MM一10MM的钢筋吊件与膨胀螺栓固定。（3）次龙骨安装，采用50MMSOMM或40MM60MM方木。次龙骨安装前需将确定的面层刨平刨光，以保证吊顶的面层平顺光滑。（4）次龙骨与主龙骨垂直安装，沿墙龙骨用木楔固定墙面，安装后底面的刨光面应位于同一标高。（5）钉中间部分的次龙骨时，要按规定起拱，一般710M跨度的房间按3起拱1015M跨度的房间按5起拱，起拱高度偏差控制在土10MM以内。（6）根据设计要求进行分档划线，档的大小应与面层板尺寸相适应。次龙骨间距一般控制在400MM一500MM。（7）钉固时要先钉次龙骨，后钉主龙骨，主龙骨的间距控制在300400MM，并用铁钉与次龙骨钉牢，选用的钉子长度8090MM，以保证能够斜向穿过次龙骨与丰龙骨牢固连接。饰面板安装（1）饰面板安装时，应注意以下几点第一，吊杆与顶棚要连接牢固，边角条要固定在坚实的基体上；第二，龙骨要调平，对于这种空间很大的吊顶，龙骨间要加改牵挂件，以增加吊顶的强度；第三，龙骨与墙间距离不能超过300MM，吊挂件距主龙骨端部距离不能超过300MM，龙骨间距不宜超过1500MM。（2）吊顶系统可使用吊杆，金属丝或吊槽等做吊挂材料，山于吊顶重量轻2千克千米，结构平固，平均15至2平方米的吊顶用一根吊杆。（3）吊顶安装完毕后不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电动开孔设备进行开孔。安装灯具不得污染和损坏吊顶；吊顶安装完后，后继工作应采取保护措施以防污染。43木饰面工程工艺流程弹线防潮层安装木龙骨安装房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施工方法与技术措施弹线根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖。木砖、木橛的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300MM，不大于400MM。防潮层安装木质墙面必须在施工前进行防潮处理。防潮层的做法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油。木龙骨安装本工程所有木龙骨的含水率均控制在12以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷三遍，晾干后再拼装。根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分片拼装。全墙面饰面的应根据房间四角和上下龙骨先找平、找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。基层龙骨固定安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度垂直度是否符合质量要求，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度、垂直度。同时要检查骨架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实。没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木橛，孔深应在4060MM之间。木龙骨的垫块应与木龙骨用钉牢。龙骨必须与每块木砖钉牢，在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。饰面板安装用于木质墙面的饰面板，使用前应进行挑选，将色泽相同或相近、木纹一致的饰面板拼装在一起。木纹对接要自然、协调，毛边不整齐的板材应将四边修正刨平，微薄板应先做基层板，然后再粘贴，清水油漆饰面板应避免顶头密拼连接。饰面板应在背面涂刷三遍防火漆。封钉胶合板，可用气泵气钉枪将15MM枪钉，把木夹板固定在木龙骨上。封钉前，就调整好生块板的拼缝，要求布钉均匀，钉距100150MM左右。逐步淘汰铁钉固定方法。固定木夹板，如仍用铁钉钉入，则必须对钉头进行处理，处理方法有两种一种是先将钉头用锤敲扁，再将钉头钉入木夹板内；另一种是先将钉头钉入木夹板，再用尖头冲了将钉头冲入木夹板内LMM。人造板及其制品中甲醛释放限量极限量值44墙面砖工程1、施工工艺流程产品名称限量值限量标志使用范围9MG100GE1可直接用于室内中密度板、纤维板、刨花板、定向刨花板30MG100GE2饰面处理后允许用于室内15MGLE1可直接用于室内胶合板、贴面胶合板、细木工板50MGLE2饰面处理后允许用于室内饰面人造板（包括各种地板）15MGM3E1可直接用于室内基层处理弹线墙面砖粘帖擦缝修理保护基层板安装饰面板安装房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2、施工方法与技术措施（1）基层处理1）为加强面砖与基本粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去。2）底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。3）墙面如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。4）面砖铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹L3水泥砂浆找平层。（2）弹线按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横坚装饰线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、分格或界格、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。（3）选砖对进场面砖进行开箱抽查，如果发现尺寸、色泽有出入，应进行处理，并增加进行全数检查。（4）抹底子灰面砖铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹13水泥砂浆找平层。底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。（5）面砖粘贴1）根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求与面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺序分别粘贴。2）面砖宜采用水泥浆铺贴，一般自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成。3）在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时将面砖铺在木垫板上底面朝上，缝中灌12干水泥砂，并用软毛刷子刷净底面厚砂，涂上薄薄一层水泥灰浆（03水泥石灰膏），然后进行粘贴，一般一个单元的面砖铺完后约2030MIN砂浆初凝前稳固后，用清水喷湿护面纸以清除，在水泥浆初凝前同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖应垫上木板轻拍压实敲平。4）待全部铺贴完粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。3、质量标准（1）瓷砖与基层粘贴必须牢固，无空鼓现象。（2）表面平整、洁净、无歪斜、缺棱掉角现象和裂纹、泛碱、污痕、光泽受损等缺陷。瓷砖应无明显色差。（3）瓷砖勾缝应密实、平直、宽窄深浅一致。45地面石材工程房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOML、施工准备（1）地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。（2）长条形拼花地面石材，不能在现场切割，采用水晶刀切割，在厂家订做成规格板到现场安装。（3）拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。2、施工工艺3、施工方法与技术措施（1）对色编号石材地面铺设前，应对材料进行试拼，指对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹颜色基本致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。（2）基层修补检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。（3）找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。（4）铺设顺序弹线后应先铺若干条线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。（5）铺贴按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。（6）铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其表面平整度符合要求，同时，用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。（7）将石材地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。（8）养护板材铺设24小时后，应洒水养护12天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结结实牢固，养护期3天内禁止踩踏。（9）补缝地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后有同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。养护清理基层弹线安装标准块铺贴补缝房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（10）打蜡采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。（11）整个石材地面全部结束后，用2MM长水平垂直测量仪（设备允许误差为05MM）。楔形塞尺（设备允许误差为03MM）拉5M线。直尺等检测进行检查。46木门制作安装工程1、施工工艺（1）木门的制安采取集中加工，以便统一断配材料，组织流水作业，以提高工作效率，保证制作质量。（2）工艺流程2、施工方法与技术措施（1）选料与断料1）断料前须先选料，选料进应先检查材质、曲度和毛料刨光预加断面尺寸等是否符合要求，然后按需要长度锯断，下料时应长短搭配，减少配料损耗；且整个构件应作防腐、防虫药剂处理。2）断料前合理确定加工余量。宽度和厚度的加工余量，一面刨光者留3MM，两面刨光者留5MM，如长度在50CM以下的构件，宽度和厚度的加工余量可留34MM；如长度在50CM的构件长度方向的加工余量如表所示。3）刨料A刨料应顺木纹方向进行，刨出表面须光滑平面，相邻两面须成90。，同一规格木料的宽、窄、厚、薄应一致。B刨料时应选择平正、木节少、裂纹少的木面作正面，刨料的顺序应为先刨正面，后刨背面；先刨大面，后刨小面。必须经常用角尺紧贴正大面来回移动，以检查控制相邻面的方正（90。）。合格后应在这相邻大小面的正面上划出标墨做上记号，作为划线的基准面。成品料的宽、窄、厚、薄应多留05MM以备净面。C门框边料，刨光三面贴墙一面可以不刨。4）划线A划线时要选光面作为表面，有缺陷的放在背后，划出的榫、眼、厚、薄、宽窄尺寸必须一致。B用划线刀或线勒子划线时须用钝刀，避免划线过深，影响质量和美观。划好的线，最粗不得超过03MM，务求均匀、清晰。不用的线立即废除，避免混乱。C划线顺序，应先划外皮横线，再划分格线，最后划顺线，同时用方尺画两端头线、冒头线、棂子线等，双扇门必须在宽度方向留出错口量，门扇留56MM。5）拼装A门拼装前，应认真检查边梃、冒头、芯板等各类构件的质量、规格、数量是否符合图纸要求。选料、断料刨料划线拼装等工序房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMB门拼合时，先将榫头端部倒去棱角，敲击时必须在敲击处衬垫上木材，不得直接敲击门构件以免损坏木材表面。拼完后再在每个榫头内打入一至两个木榫，拼装严实后要将冒出的木榫头锯掉，木榫一般长80MM左右，厚约1015MM，宽度与榫眼相同。在加楔时，先要使成品平直、方正、不翘曲，然后再加楔楔紧，并加胶料胶结。门扇组装时，榫、眼、肩必须满涂胶，不允许只在楔上涂胶，而榫、眼、肩不涂胶的做法。C框子在拼合正确后，上部两交角处用两根八字斜角撑搭牢，没有下冒头的门框应在两个框梃的下部锯口线以上钉上拉脚撑拉牢，以便安装时校正平直和防止搬运时变形。D芯板的拼接时，边框和横楞必须在同一平面上，面层与边框及横楞之间应加压胶结。应在横楞和上、下冒头各钻两个以上的透气孔，以防受潮脱胶或起鼓。E最后用夹板贴面进行门的饰面处理。6墙与木门框的连接A木墙与木门框的连接采用L型连接件，一边用木螺丝直接与门框固定。B框与墙之间采用胶粘剂嵌缝。7）木门安装A木门扇安装前检查其型号、规格、质量是否符合设计要求，如发现问题，及时进行更换。B安装双扇木门时，必须使左右扇的上、中、下冒头平齐，门扇四周和中缝的间隙应符合规定。C安装前先量奸门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高低宽窄的线，双扇门要打迭，先在中间缝外画出中线，再画出边线，并保证梃宽一致，上下冒头也要画线刨直；画好高低、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平直，使其合乎设计尺寸要求。D修刨门扇边梃时，应将相对两扇同时修刨，以免门扇边梃宽窄不一。对口缝搭接宽度为12MM。E将扇放入框中安装合格后，按扇高18110，在框上按铰链大小画线，并剔出铰链槽，槽深一定要与铰链厚度相适应，槽底要平。安装好的门扇，必须开关灵活、稳定，不得回弹和反翘，门扇梃面与外框梃面应相平。47木门窗套饰面工程1、在门窗框固定后，即可开始木门窗套饰面施工。彩木筒子板的门窗洞口应比门窗樘宽LOOMM，比门樘高50MM，比窗筒子板的门窗洞口应比门窗樘宽100MM，是否方正垂直，预埋的木砖或连接铁件是否齐全，位置是否正确，如发现问题，必须修理或校正。2、制作安装木龙骨根据设计要求和门洞口实际尺寸，先用木方制成龙骨架。一般骨架分三片，洞口上部一片，两侧各一片，每片一般为两根立杆，当筒子板宽度大于500MM需要拼缝时，中间应适当增加立杆。横撑间距根据筒子板的厚度决定当面板厚度为10MM时，横撑间距不大于400MM；板厚为5MM时，横撑间距不大于300MM。横撑位置必须与预埋件位置对应。木龙骨架安装必须平整牢固。木龙骨刷水柏油两道，进行防腐处理。木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷三遍，晾干后再拼装。3、饰面板封钉在完成门窗套木龙骨安装及墙面抹灰，并完成地面湿作业后，即可安装饰面板。门窗套木龙骨尺寸裁切饰面板，两端刨成45度角。安装时一般先钉横向后钉竖向，钉长视板厚度而定，钉帽应砸扁，顺木纹冲入板表面13MM。4、木质做的质量要求5、平整性的施工要求6、要求基层平整7、要求基层面边线平直方正8、基层面认真清扫干净9、镶贴面对口处理0、对口应用原板边11、饰面板的对口要尽量少12、对口安排在不显眼处房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM13、转角处对口处要直14、饰面板贴面的施工方法15、裁切根据设计要求尺寸正确无误，无毛边，缺角现象16、粘贴粘贴必须牢固，严禁出现空鼓，起壳现象。17、整修真对不符合要求的部位要严格的进行整修。18、木线条拼接19、直拼木装饰线条在对接处开成30。或45。角，截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。20、角拼对角拼接进，把木线条入在45。定角器上，用细锯锯断，裁口处不得有毛边，两条角拼的木线截好口后，在截面上涂胶后，进行对拼，对拼处不得有错位和离缝现象，此外，木装饰线条的自身对口位置，应置于室内不显眼处。21、所有木制品加工尺寸正确，表面平整光滑，拐角方正，线条顺通清秀，木纹清晰，颜色一致，嵌合严密，无明榫，挂胶和外露钉帽等缺陷。48木线安装工程1、木线固定（1）木装饰线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。（2）如果需用钉固定，最好采用气钉枪钉。（3）如用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木装饰线的凹槽部位或背视线的一侧。（4）半圆木装饰线，其位置高度小于15M时，钉在木线中点偏下部；高度大于17M时，钉在木线中点偏上部，以避开人的视线。（5）采用气钉枪钉固时，因钉眼小，远视并不明显，对钉固位置的要求并不严格。2、木装饰阴角线的固定（1）在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定。阴角线条以45。夹角拼接，阴、阳夹角拼接和顺。（2）线脚条安装牢固，线脚拼接严密，与墙面、平顶无间隙，各种线脚细木尺寸误差不得大于2MM。3、木线拼接（3）直拼。木装饰线在对口处应开成300或450角。截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。（4）角拼。对角拼接时，应把木线放在450定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的木线截好口后，在截面上涂胶后进行对拼，对拼口处不得有错位和离缝现象。（5）木装饰线的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位处。4、圆弧收回的做法（6）截面为半圆的木线条用牙槽法使直木线弯曲成圆弧木线，即在线条背面用细据间隔一定距离开出一条条细槽口。开槽的间距和槽深视圆弧的弧度大小来定。（7）圆弧半径大的，开槽间距可大一些，槽口深度可浅一些。反之则开槽间短小一些，槽口可开深一些。深度最大为木线厚度的25，间距最小为5MM。（8）收回线交圈所谓交圈即是指装饰线条的连贯性、规整性、协调性。连贯要求收回线在转角、转位处能连接贯通，圆顺自然。不能断头、错位，或线条宽窄不等，线型不一。要求一种线型从头至尾封闭交圈。规整装饰线应线型分明，平整顺直，表面光滑、流畅，色调一致。协调收口装饰线协调一致。间隔宽度、位置、粗细比例适度有韵律，相互平行或垂直的应平行、垂直，色彩应搭配适当。9收口做法1墙面、柱面与顶面阴角线墙面、柱面与项面相交阴角线。2）墙面、柱面阳角线墙、柱面阳角线收口。5、过渡面及不同材质面交线房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM同一装饰面上过渡平面及采用不同装饰材料的相交线收口做法49木踢脚板安装工程1、施工方法与技术措施（1）木踢脚板应在木地板刨光后再安装，以保证踢脚板的表面平整。（2）在墙内安装踢脚板的位置，每隔400MM打入木楔。安装前，先按设计标高将控制线弹到墙面，使木踢脚板上口与标高控制线重合。（3）木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条。（4）木踢脚板接缝处应做陪榫或斜坡压槎，在900转角处可做成450斜角接槎。（5）木踢脚板背面刷水柏油防腐剂。安装时，木踢脚板要与立墙贴紧，上口要平直，钉接要牢固，用气动打钉枪直接钉在木楔，若用明打钉接，钉，帽要砸扁，并冲人板内23MM，油漆时用腻子填平钉孔，钉子的长度是板厚度的2025倍，且间距不宜大于15M。油漆涂饰工作待室内一切施工完毕后进行。木踢脚板的油漆施工，应与木地板面层同时进行，同时，油漆颜色与本地板同色。这样有利于保证地板质量，方便组织施工和成品保护。2、质量要求（1）木踢脚板应钉牢墙角，表面平直，安装牢固，不应发生翘曲或呈波浪形等情况。（2）采用气动打钉枪固定木踢脚板，若采用明钉固定时钉帽必须打扁并打入板中23MM，钉时不得在板面留下伤痕。板上口应平整。拉通线检查时，偏差不得大于3MM，接槎平整，误差不得大于LMM。（3）脚板接缝处作斜边压槎胶粘法，墙面明、阳角处宜做450斜边平整粘接接缝，不能搭接。木踢脚板与地坪必须垂直一致。（4）踢脚板含水率应按不同地区的自然含水率加以控制，一般不应大于12，相互胶粘接缝木材含水率相差不应大于15。410玻璃工程1、安装玻璃安装玻璃前，应将裁口内的污垢清除干净，并沿裁口的全长均匀涂抹13MM厚的底油灰安装长边大于15M或短边大于1M的玻璃，应用橡胶垫并用压条和螺钉镶嵌固定。安装木框、扇玻璃，应用钉子固定，钉距不得大于300MM，且每边不少于两个，并用油灰填实抹光；用木压条固定时，应先涂干性油，并不应将玻璃压得过紧。安装钢框、扇玻璃，应用钢丝卡固定，间距不得大于300MM，且每边不少于两个，并用油灰填实抹光。采用橡胶垫时，应先将橡胶垫嵌入裁口内，并用压条和螺钉固定。安装中空玻璃或夹层玻璃时，中空玻璃的密封膏或玻璃的夹层材料，在材料性质方面必须相容。1）安装中空玻璃使用的橡胶定位垫块的硬度宜为邵氏硬度80度。2）拼装彩色玻璃，压花玻璃应按设计图案裁割，并缝应吻合，不得错位、斜曲和松动。3）安装磨砂玻璃和压花玻璃时，磨砂玻璃的磨砂面应向室内，压花玻璃的花纹宜向室2、安装面积大于065M2的玻璃时，应符合下列规定1）安装于竖框中的玻璃，应搁置在两块相同的定位垫块上，搁置点离玻璃垂直边缘的距离宜为玻璃宽度的14，且不宜小于150MM；2）安装于扇中的玻璃，应按开启方向确定其定位垫块的位置。定位垫块的宽度应大于所支撑的玻璃件的厚度，长度不宜小于25MA，并应符合设计要求。3、玻璃安装就位后，其边缘不得和框、扇及其连接件相接触，所留间隙应符合国家有关标准的规定。4、玻璃安装时所使用的各种材料均不得影响泄水系统的通畅。5、迎风面的玻璃镶入框内后，应立即用通长镶嵌条或垫片固定。6、玻璃镶入框、扇内，填塞填充材料、镶嵌条时，应使玻璃周边受力均匀7、镶嵌条应和玻璃、玻璃槽口紧贴。8、玻璃胶封贴缝口时，封贴的宽度和深度应符合设计要求，充填必须密实，外表应平整光洁。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM411涂料工程L、施工工艺清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平打底漆第一道涂层复补腻子磨平第二道涂层局部再找平磨平第三道涂层面层2、施工方法与技术措施（1）石膏板面和抹灰面的基层处理先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。（2）表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。石膏板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理（3）第一遍满刮腻子及打磨1）当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。2）所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度L一2MM，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物面。3）腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。（4）二遍满刮腻子及打磨第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。（5）第一遍涂料4）一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。5）角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重迭现象。6）独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。（6）复补腻子第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。（7）磨光复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。（8）第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同（9）第三遍涂料7）采用喷涂，喷枪采用1号喷枪，喷枪压力调节03N一05NMM2喷嘴与饰面成90。角，距离为4050CM为宜，喷涂时应喷点均匀，移动距离全部适中。8）喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光洁一致，圆滑细腻，无流坠泛色现象。9）喷涂时，将墙面所有其它的饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。412油漆工程1、施工工艺材料确认房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2、工方法与技术措施（1）施工前应将油漆品牌，合格证，色卡及成品样品提交业主，经确认后方可进料。（2）木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺，使表面平滑，墙接缝及其它胶合处残留的胶，用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉，表面上如有色斑，颜色分布不均匀，应事先对木材表面进行脱色处理，使之颜色均匀一致。（3）金属构件表面应将其表面的灰尘、油渍、焊渣、锈斑清除干净，涂刷防锈漆，如图纸无规定的，涂刷遍数为三遍。（4）刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。（5）油漆施工时，应根据设计要求和质量标准决定涂刷遍数要求木纹清晰，光亮柔和，光滑无档手感，颜色一致，无刷纹无裹楞，流坠皮现象，无漏刷现象，横平竖直，油漆的相邻面及五金配件无污染。413五金工程1、门锁、铰链（1）门铰链铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五公分，下面一片的底缘应距完成地面二十五公分；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的中央。（2）橱柜门链、门止、拉手装配位置由设计人员指定。2、门锁一除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面一公尺。3、装配五金（1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置至五金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不碍用钉锤将螺丝直接钉入。（2）凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，施工人员应随时提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。414其它分项工程1、我公司将按设计要求，由项目经理组织有关施工及技术人员进行认真研究，严格把好每道施工程序，完全按照设计说明所提出的要求施工。2、根据该工程实际情况服从业主协调安排，结合我公司以往施工经验调整各工种工序排列，互相穿插进行，保证在投标期限内按质完成施工任务。415分部分项工程安装检验标准及检验方法1、明龙骨吊顶安装的允许偏差和检查方法允许偏差（MM）项次项目石膏板金属板