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文档简介

赫赫赫山山山家家家园园园经经经济济济适适适用用用房房房监监监理理理规规规划划划业主审批编编编制湖北大成建设监理有限责任公司赫山家园项目监理部制湖北大成建设监理有限责任公司赫山家园项目监理部制湖北大成建设监理有限责任公司赫山家园项目监理部项目总监项目总监项目总监审审审批批批二零一二年二零一二年二零一二年目目目录录录第一章第一章第一章工程项目概况工程项目概况工程项目概况第二章第二章第二章监理工作范围、内容、目标及依据监理工作范围、内容、目标及依据监理工作范围、内容、目标及依据第三章第三章第三章监理机构监理机构监理机构组织形式、人员配备及岗位责任组织形式、人员配备及岗位责任组织形式、人员配备及岗位责任第四章第四章第四章监理工作程序监理工作程序监理工作程序第五章第五章第五章项目施工阶段的质量控制项目施工阶段的质量控制项目施工阶段的质量控制第六章第六章第六章项目施工阶段的进度控制项目施工阶段的进度控制项目施工阶段的进度控制第七章第七章第七章项目施工阶段的造价控制项目施工阶段的造价控制项目施工阶段的造价控制第八章第八章第八章合同管理合同管理合同管理第九章第九章第九章信息管理信息管理信息管理第十章第十章第十章监理设施监理设施监理设施第十一章第十一章第十一章安全监理安全监理安全监理第一章工程项目概况项目名称基本情况工程名称赫山家园经济适用房工程地点汉阳区建设单位武汉一棉房地产开发有限公司设计单位深圳艺恒建筑设计有限公司施工单位中太建设集团有限公司监理单位湖北大成建设监理有限责任公司建筑面积总建筑面积157482,二幢二十二层结构形式、楼层高度及抗震等级框剪结构地上22层、地下1层。建筑物高度6830M,剪力墙抗震等级四级、建筑物防火分类为二类,建筑物耐火等级二级。工期365日历天造价14629078万元质量标准合格第二章监理工作范围、内容、目标及依据21监理工作范围按委托人与监理人签订的该项目建设工程委托监理合同第三部分专用条件第四条的内容执行。本项目的监理工作范围为满足投资控制目标,严格执行签证制度,协助监督管理结算工程款、分包工程款、扣劳务作业人员工资等预控措施。22监理工作内容221该项目监理机构在项目总监的领导下,在履行本合同义务期间,完成监理合同中的各项内容。222对该项目进行质量控制。行使对工程使用材料质量签证或拒签权;对分部分项施工质量签证或拒签权;对不符合规范和质量标准的工序,分部分项工程和不安全施工作业,将及时通知承包人停工整改、返工。以确保质量目标的实现。223对该项目进行进度控制。对施工单位安排的工程施工计划进行检查、监督,以确保实现合同工期。224对项目的造价进行控制。在施工合同约定的工程价格范围内,行使工程款支付的审核和签认权,以及工程结算的复核确认权。225做好合同管理与信息管理。认真执行监理合同,熟悉施工合同的内容,要求各方均按合同内容开展工作,并加强合同管理。226在施工过程中,及时做好建设、设计、施工各方的组织协调工作,使其各方配合、协作好。23监理工作目标231质量目标按建设单位与施工单位签订的施工合同中工程质量标准市优,国家施工验收规范、统一标准、工程建设标准强制性条文及施工图设计技术要求进行控制,使质量目标达到合格标准。232进度目标按建设单位与施工单位签订的合同工期,通过计划管理组织协调,要求承包商实现合同工期。233投资目标按建设单位与施工单位签订的施工合同中的合同价进行管理,加强变动价的管理,管理好投资目标。24监理工作依据241国家有关建筑施工方面的法律法规建筑法、合同法、招投标法、建设工程质量管理条例、强制性条文,旁站监理管理办法。242省、市开发区相关的法律、法则及项目审批文件。243建设工程项目批准文件、及扩初设计。244监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的文件。245建设单位与施工单位、各分包单位签订的施工合同。246审批过的各专业施工图及有关技术的技术资料。247国家批准的施工质量验收规范。248建筑工程施工质量验收统一标准。249本工程监理实施细则。2410本监理规划。第三章监理机构组织形式、人员配备及岗位责任31项目监理机构的组织形式本工程采用直线式组织形式桩基及基础工程主体结构工程外墙、内墙粗装修及门窗工程水电工程总监代表专业监理工程师、监理员总监理工程师32项目监理机构人员名单33项目监理机构人员岗位责任331总监理工程师应履行以下职责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;审查分包单位的资质,并提出审查意见;检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;审查和处理工程变更;主持或参与工程质量事故的调查;调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;组织编写签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;主持整理工程项目的监理资料。332总监理工程师代表应履行以下职责负责总监理工程师指定或交办的监理工作;按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。333总监理工程师不得将下列工作委托总监代表处理主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;工程开工/复工报审表应符合附录A1表的格式;工程暂停令应符合附录B2表的格式;工程款支付证书应符合附录B3表的格式;工程竣工报验单应符合附录A10表的格式。审核签认竣工结算;调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期;根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。334专业监理工程师职责负责编制本专业的监理实施细则;负责本专业监理工作的具体实施;组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。335监理员应履行以下职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;做好监理日记和有关的监理记录。第四章监理工作程序41施工准备阶段监理工作程序42技术交底(会审图纸)程序1、专业工程师审查施工图2、参加技术交底(会审图纸)3、审核施工组织设计4、检查承包商项目机构5、检查承包商质量、技术、管理和质保组织机构6、检查承包商质量、技术管理制度7、检查管理人员和特种作业人员资格证、上岗证8、检查分包单位资质证书9、检查、签认测量定位资料10、检查承包商管理人员到位机具劳动力进场及主要材料进场情况11、检查道路、水、电、三通、场地平整情况及大临建设情况12、业主组织召开第一次例会13、签发开工报告1、监理机构、施工单位、建设单位分别检查施工图,提出提出问题或建议,分别填入会审记录表2、建设单位主持施工、设计、监理单位及其他有关单位参加,由设计院进行技术交底。3、各方人员分专业会审图纸,各方提出问题设计院答疑,业主方认可,承包商汇总记录。4、在会审纪要上,设计院签章,业主方认可签章,施工单位、监理机构签章。5、会审纪要签章后,业主方按施工图份数发各单位。43开工报告签发程序44监理机构、业主代表、承包商项目经理部、设计单位、工作流程441监理班子组织442承包商项目班子443监理公司、业主代表、承包商、设计院工作流程图1、施工单位报送工程开工报审表A1表2、项目总监检查承包商施工许可证是否批准。施工组织设计是否批准。现场“三通一平”是否完成。项目部管理人员是否到场。机械、工具、设备、地材,三材是否进场,且有出厂复检证。施工人员,劳动力是否配齐。3、项目总监签署工程开工报审表A1表4、项目总监、业主代表签发开工报告项目总监总监代表专业工程师土建工程师电气工程师管道工程师经济师项目经理总工副经理施工方案措施制定、自检、报验、送样报批,分项工程验收各种计划编制,组织周计划实施,协调工序之间施工;文明施工;保合同工期。各专业施工队承包商项目经理项目总监业主代表设计院三总师副总监业主专业工程师施工队专业工程师质检站旁站45设计变更、技术核定工作程序设计变更系指由建设单位,设计单位或监理单位提出的变更。技术核定系指由施工单位提出的设计变更。设计变更程序签字签证签证技术核定程序46分部分项工程报验程序施工单位就使用A4表按以下程序进行分项工程报验流程道工序完成设计院监理机构业主代表承包商承包商监理机构业主代表设计院上道工序完成承包商报验监理机构签证承包商作业监理机构质量跟踪监理机构编制监理月报,支付进度款监理机构抽检承包商自检承包商报验第五章项目施工阶段的质量控制51质量控制的方法511坚持“报验”制度承包商上道工序完成,进行下道工序施工以前必须按监理规范A4表履行报验程序。若承包商不履行“报验”程序,监理方将拒绝签认512协助业主代表组织技术交底及会审图纸监理机构、施工单位及业主方应认真审查施工图,对施工图上存在的问题,包括图面上的笔误,作法不详,理解不清,工种图面矛盾等问题,按专业列出明细送监理方汇总,业主方组织并主持技术交底及图纸会审,施工单位、设计单位、监理机构及其他有关部门参加,并形成纪要,由施工单位整理,施工方、设计方、监理方签证,业主方批准后执行。513审查施工方案要求各承包商在单位工程开工前,报送由项目经理亲自组织编制,由现场施工项目部上级批准的施工组织设计。要求各承包商在分部工程开工前一周报送分部工程(如地基分部、主体分部工程)施工技术方案及质量保证措施。监理岗将认真审核以上施工方案,并将审核后的意见批复给承包商,并报业主方代表批准。514签发设计变更及技术核定设计变更是指来自业主(含设计院)的技术文件,它是施工图的补充或修正。设计变更的签证程序为签字签证签证设计院监理机构业主代表承包商技术核定是指来自承包商要求的设计变更,技术核定一般出现在会审图纸以后,施工过程中。如图面上发现的错误、工种图出现的矛盾,地质实际情况与设计不符等,承包商应提出。另外因承包商材料规格品种不齐,需改变设计时,承包商应及时提出技术核定单。技术核定流程为报送签送签证执行签发签发515签发开工报告当承包商认为工程已具备开工条件时,可向监理方报送工程开工报审表(A1表),项目总监将按以下条件签发。施工合同已经签订。施工坐标、标高、建筑物朝向,已有业主代表及设计院签认。施工图会审纪要已签发。项目综合施工总控制进度计划监理方已审核,业主方已批准,已被批准的“施工总平面布置图”已开始实施。施工准备工作计划基本就绪。以上五个条件具备后,项目总监可签署单位工程开工报告,即可开工。开工报告原件一式六份。516监理方“旁站”人员质量跟踪;监理方各专业监理工程师、监理员在施工过程中将到达分项分部工程施工地点,即承包商班组操作点监督检查承包商管理层及劳务层实际作业情况,监督检查的主要内容为是否按图施工。是否按施工方案施工。是否符合施工规范的规定。是否遵守操作规程。所使用的材料是否符合要求。承包商监理机构业主代表设计院所使用的工具是否恰当。报验单是否签证。“旁站“人员发现问题应及时通知承包商灌录人员,并报告项目总监。及时要求承包商整改,并做好监理日志,根据发现问题的严重程度,总监可下达指令性文件,或下达停工令。根据问题的大小,采取质量纠偏措施。517关于材料、成品、半成品、机电设备等商品的质量控制各承包商使用的各种建筑材料、混泥土制品、钢、铝合金、塑钢制品、木制品及各种管材、阀门、电气材料、卫生洁具等,在采购使用前,应履行“送样”、“报验”,“测试”等程序。待监理方认可,业主方批准后,方可采购、使用。凡属建设单位供应的材料、设备亦应提供有关技术资料。具体要求见下表序号材料、成品、设备名称预控措施对承包商要求1钢材检查出厂合格证及复检报告报送材质证书、确定使用部位2水泥检查出厂合格证及复检报告报送材质证书、确定使用部位3木材按使用部位检查材质应“送样”、“报验”4砂石选场定点、级配合格报送强度、级配、含泥量报告5各种砖选厂定点送样,报送试验报告6防水材料检查出厂合格证,与设计核对送样,试验报告,试铺7防火材料检查消防部门批件,出厂合格证送样,试刷8卫生洁具检查名牌,与设计对比送样,各方签证9各种地面砖检查名牌,与设计对比送样,各方签证10各种内墙涂料检查名牌,与设计对比送样,各方签证11各种外墙饰面检查名牌,与设计对比送样,各方签证12雨水、污水管材检查出厂合格证使用前提供打压报告13上水、消防管材检查出厂合格证使用前提供打压报告14各种阀门检查名牌,合格证,与设计对比使用前提供打压报告15电照材料检查合格证,与设计对比灯具送样,个方签认16各种设备检查开箱单,与设计对比提供“监制”报告,个方签认52组织分部工程及单位工程验收分部工程验收又承包商组织进行,按照监理提供的分项工程报验程序进行。承包商填报分项工程报验单,送监理方现场“旁站”人员签证后,即可进行下道工序。分部工程验收应及时进行。一般分部工程完工后,一个月内必须完成。分部工程按基础工程、主体工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程、装饰工程六个土建分部,及给排水、电照、暖通三个安装分部进行。521分部工程的验收程序为自检承包商自检,包括分部工程及资料准备齐全。初检承包商自检认为具备验收条件时,可书面报监理方要求验收,并报送全部技术资料。监理方与业主方专业人员,同承包商一起进行现场抽查。并审核单位工程交工技术资料。发现的问题监理方将湖面通知承包商,并限期整改。复检当承包商将初检时的立项清单整改完毕,技术资料补齐后,承包商应书面要求复查。监理方将组织复检,若仍发现问题,将再立项。终检验收当承包商将存在的问题全部整改后,监理方将请业主代表及政府质监部门参加,对分部工程进行签证验收。522单位工程验收但分部工程验收完成,竣工资料分类整理装订成册,竣工图绘制完成。承包商可将全套竣工资料报送监理方,及政府质监部门,监理方即可组织有关单位进行单位工程竣工验收,并列出存在质量问题明细表,制定整改计划,待整改完毕后再由建设单位组织正式竣工验收手续,并签署竣工验收证书。53监理单位质量控制手段为了确保工程质量,避免工程质量事故的出现,监理方将采取主动控制质量的方法,并采取以下质量控制手段(1(技术措施手段包括监理规划编制,质量预控措施计划制定,审核承包商编制的施工组织设、,施工方案、施工技术措施的内容。(2(旁站人员质量跟踪对承包商进行监督检查,参与隐蔽工程验收,及分项工程报验签证。(3(检测试验包括测量放线验收,轴心标高检测,分部分项工程的“目测”及“实测实量”,“审样”,“定样”等项工作。(4)组织措施对承包商管理层“质量失控”采取要求更换人员的措施。(5)经济措施对承包商不按监理程序工作,不及时履行“报验”,分部工程不及时验收或出现质量事故时,采取扣进度款的措施。(6)合同措施当采取以上措施仍不见效时,可按合同条款警告承包商。54关于质量纠偏当施工过程中,承包商出现质量问题时,监理方将采取以下措施。541帮助当“旁站”人员发现施工过程出现的一般质量问题,“旁站”人员将及时通知承包商管理人员及时整改。542评价项目总监在周例会上对工程质量存在的问题进行评价。543取证凡帮助三次以后,再出现的质量问题,监理方将取证,包括绘图记录、拍照等内容。544指令性文件当出现质量事故后,总监将下达指令性文件,对承包商提出指责,并要求承包商答复。545下达暂停施工指令当事故将出现或已形成事故,项目总监将签发暂停施工令,要求承包商整改。546扣当月进度款按工程质量情况,监理方将采取“拒签”、“缓支”或扣除部分当月进度款。55审批施工组织设计主要内容551审查施工单位编制的施工组织设计内容是否齐全。是否由编制人或编制单位签章及上级技术主管批准的签证。如无单位技术主管批准,监理方将拒收。552审查施工总平面布置图,并由业主代表审批后生效。553审查施工技术方案及采取的技术措施是否能确保工程质量,质量控制及质量保证系统是否齐全。554审查施工流水段划分是否合理。垂直运输工具位置选定是否合理,台班吊次能否满足进度要求。555检查项目综合施工总控制进度计划编制的是否符合合同工期,各主要分部分项流水,平行作业是否合理,检查施工部劳动力安排能否满足总控制进度计划。56主要分部工程质量控制方法轴线、标高测量、质量控制点设置与预控措施。地下工程质量控制点与质量预控措施基础垫层施工质量控制点与质量预控措施现浇框架、填充墙结构主体施工质量控制点与质量预控措施钢筋混凝土剪力墙结构质量控制点与预控措施一般抹灰工程质量控制点与质量预控措施门窗安装工程质量控制点与质量预控措施涂饰工程质量控制点与质量预控措施地面工程质量控制点与质量预控措施卷材防水屋面工程质量控制点与质量预控措施室内给水、消防、排水工程质量控制点与质量预控措施一般电气工程质量控制点与质量预控方法电气综合布线质量控制措施室外地下雨水、污水管网工程质量控制点与质量预控措施室外道路工程质量控制点与质量预控措施地下工程质量控制点与质量预控措施序号质量控制点质量预控措施1地下基础放线(1)基础已验收,表面冲洗干净。(2)检查验收施工单位,地下室平面定位轴线,核对轴线、标高、墙、定位轴线。2剪力墙、井、插筋验收(1)检查地下工程外、内墙体预留插筋尺寸及清理除锈情况。(2)检查电梯井,预留插筋情况。3墙、井钢筋(1)检查钢筋品种、规格、接头位置及质量,核对原材料复检报告及批量。(2)检查钢筋临时固定方案,检查钢筋保护层厚度。(3)对钢筋进行隐蔽工程验收,签署旁站记录。4模板验收(1)审查支模方案,按施工方案检查验收模板。(2)模板及其支撑材料的选择应按施工方案,模板及其支架上人应有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠的承受混凝土的重量,侧压力及施工荷载。(3)模板及支架拆除的顺序及安全措施应按施工方案执行。(4)检查预留、预埋件是否符合设计要求。5混凝土浇筑(1)检查混凝土配合比,考查商品混凝土生产厂家,检查原材料,外加剂,复检证明及出厂合格证,观查拌合过程,检查每缸混凝土组成材料计料结果偏差是否在允许范围内,检查混凝土坍落度是否符合规范规定。(2)检查施工工艺,按施工方案检查,输送泵台数,输送管布置,输送混凝土出口部位及个数,输送管变动路线。(3)下灰厚度、方法、振捣部位及次数,按施工方案检查。(4)强度试件制做按规范制做。(5)混凝土养生按规范规定,不少于一周。(6)拆除模应按规定进行。6地下工程混凝土外观检查回填土,地下室子分部工程验收(1)地下工程拆模后进行外观检查,混凝土表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应正确,并检查轴线标高。(2)外墙验收后应立即进行回填土,并进行旁站监理。(3)地下工程、混凝土工程进行检验批验收及子分部工程验收。轴线、标高测量、质量控制点设置与预控措施序号控制项目名称控制方法1建筑物坐标、标高1、建设单位将批准的红线图交监理及施工单位。2、建设、施工、监理三方共同检查红线班定位桩及现场水准点编号及高程。建设单位应提供书面文字2测量器具1、检查承包商报送的测量器具一览表及签定证书。2、对全站仪、电子经纬仪、水准佼、激光垂直仪及钢卷尺等设备仪器的型号、精度进行查对。3平面测量控制,建筑物定位放线1、检查承包商是否按建设单位提供的坐标或红线控制点。2、检查承包商是否按该项目会审过的总平面图以及基础施工的轴线放线定位。3、检查建筑轴线是否固定在周围建筑物上或设置标准桩加以控制。4基础开挖测量检查1、检查施工单位矩形控制网在土方开挖期间设立的主控制轴线,检查承包商控制基坑的位置是否正确。2、检查控制点的设置是否合理,永久性坐标设置是否可靠。法序号质量控制点质量预控措施1基坑验收基坑开挖及支护工程完工后,监理机构及建设单位组织由专业开挖及支护施工单位向土建单位进行现场交接,并办理移交手续。2截桩验收截桩工作按照合约规定,监理机构组织打桩,专业施工队向土建施工单位移交,并办理截桩手续。3边坡线验收土建单位按主控制轴线对基坑边坡进行验收,监理机构复查,并办理移交手续。4排水沟、井检查检查土建单位是否按施工组织设计设置排水沟及排水井。并检查水泵工作能否满足施工条件,排水是否有序。5局部加深部位土方开挖按施工图检查局部加深部位如电梯井、地下室、集水井及其他加深部位土方开挖是否与设计相符。6基坑底标高、平整度检查抽查坑底土方标高,及基坑表面平整度是否符合施工规范要求。7碎石垫层检查按施工图设计,铺设碎石垫层。8垫层外模,局部加深支模验收检查垫层外模尺寸,并复查局部加深部位支模是否牢固。9混泥土垫层施工检查混土垫层应确保强度,控制好厚度,及表面平整度。10建筑物轴线复查复核施工单位测量放线情况。严格控制轴线尺寸及标高。技术转换层质量控制点与质量控制方法序号质量控制点质量控制方法1施工图会审1、建设单位交待使用功能。2、设计单位对设计总图进行交底。3、设计单位对施工提出要求。4、核对建筑、结构、给水、电气管线预埋预留孔洞情况。2审批技术转换层施工方案项目总监与监理工程师共同审批施工单位编制的技术转换层施工方案重点审核以下内容1、支模方案检查立杆布置及支撑系统其强度能否承受混凝土大梁自重及施工荷载。检查下层大梁再不能承受荷载的情况下采取的技术措施是否可行。并对承包商的模板计算书进行复核。2、检查模板刚度及大梁起拱情况的计算。3、检查支模整个系统稳定性的设计。4、检查钢筋施工技术措施。5、检查混凝土配合比设计,混凝土施工工艺,混凝土防止裂纹的措施,温差控制措施。3模板验收1、跟踪检查支模工人是否按批准的施工方案进行操作。2、要求承包商自检后报监理机构验收。3、检查梁、墙轴线、标高是否符合设计要求。4、检查梁、墙、井断面尺寸。5、检查模板强度、刚度及整体稳定性。4钢筋验收1、检查钢筋出厂合格证及复检证明。2、检查机械接头及对杆接头质量及试件资料。3、监督钢筋绑扎过程,检查钢筋品种、规格、数量是否与设计相符。检查钢筋接头位置是否符合施工规划规定。检查插筋位置、规格、数量。4、承包商自检后,监理机构对隐蔽工程纪录进行签认。5水、电管线预埋预留检查承包商各种管道预埋管(或套管)是否按设计位置预留预埋。检查各种电线预留预埋是否与施工图相符。并履行签证验收。6混凝土浇筑工艺检查1、检查混凝土浇筑工艺是否按施工方案进行。2、检查混凝土配合比。3、由于转换层大梁断面一般偏大。检查是否按施工方案中确定的大梁二次浇筑法。检查一次浇筑高度,二次浇筑高度,间隔时间等。7混凝土养生、防裂纹及拆模1、楼板浇筑完毕后,应履盖塑料膜薄模23层,控制混凝土体内温度与室外温度差20以内,防止表面裂缝出现。2、拆除底模时,应有现场同条件养生的试块为依据。3、侧模拆除后,应涂刷养护薄模。8检查验收1、技术转换层应单独验收。2、检查剪力墙、梁、板轴线、标高、几何尺寸及表面缺陷。3、签署检验批验收纪录。现浇钢筋混凝土填充墙结构质量控点与预控措施序号质量控制点质量预控措施1审查基础分部(000以下)竣工验收资料主体结构开工必须是基础分部已办理验收手续,监理机构坚持上道工序没完成,下道工序不能施工的原则。基础分部验收应包括土方回填。若基础标段与主体标段为两个承包商时,双方在监理机构主持下进行移交,并办理签证移交手续。2原材料质量控制(1)钢材应有出厂合格证及复检证明,并表明规格、品种、数量,记录使用的部位。二批、三批进场的钢材亦应按品种、规格、数量记录使用部位。在签署隐蔽工程验收记录时,应填写钢材合格证(复检证明)编号、型材、钢板亦按以上程序验收。(2)水泥应按批量、进场日期提供出厂合格证及复检证明并记录使用部位。更换水泥品牌时,应事先报告监理机构。严禁使用过期、技术资料不齐的水泥。(3)砂、石石子应选生产场地,承包商定货前,建设、监理将至现场考查。三方对石子生产场地、砂供应地认可后方可定货。砂、石应有级配报告,严格控制石子含泥量。3轴线、标高控制上部结构承包商应按基础轴线、控制桩重新放线复合。对水准点进行复核,并编制测量放线平面图,报监理机构复核,无误后方可开工。4剪力墙定位检查承包商首层结构墨线图。检查底层剪力墙定位,楼梯间的定位线是否符合设计。若有误差时,提出误差消除方案,并绘制草图,由监理机构签认。必须时报建设单位或设计单位签认。确保底层结构定位正确。6剪力墙支模(1)剪力墙支模应制作定型模板。(2)剪力墙紧固螺栓或钢管扣件间距应控制在500MM。(3)剪力墙根部应留活动模板以便清理杂物。(4)确保剪力墙断面、标高及垂直度。(5)剪力墙与剪力墙之间临时固定应按施工方案。一层钢管支撑、立柱系统应形成。(6)模板安装质量应符合施工质量验收规范规定。(7)模板表面不能有漏浆现象。(8)模板刷的隔离剂应有名牌及出厂合格证。(9)进行剪力墙钢筋分项的隐蔽验收并签证。(10)对剪力墙模板的刚度、强度、稳定性进行检查。(11)核对轴线标高、垂直度。(12)对模板分层进行检查验收。7剪力墙混凝土浇筑施工工艺控制现场搅拌(1)审查混凝土配合比,检查原材料技术资料。(2)旁站检查搅拌系统运转情况及计量设备情况。(3)检查浇灌混凝土材料用量,掺合剂用量,搅拌时间及水灰比控制及坍落度,试块成型等工序操作情况。(4)检查混凝土水平运输及垂直运输情况。(5)检查柱根部无石混凝土(水泥沙浆)铺设情况。(6)检查下灰厚度及分层振捣情况。(7)检查钢筋是否变形移位及保护层控制情况。(8)检查插筋锒入铁件是否有位移。(9)时刻观察模板是否有漏浆、变形、跑模现象。(10)检查剪力墙口混泥土标高是否在梁底,施工方案控制标高。(11)检查模板外表面及落地灰清理情况。(12)按规定对混凝土剪力墙进行养生。(13)检查混凝土试块同条件养生情况。商品混凝土(1)检查商品混凝土生产厂家资质、信誉。(2)检查商品混凝土搅拌运输过程。(3)检查混凝土输送泵运转情况及混泥土输送管铺设情况。(4)控制下灰厚度及振捣情况。(5)检查施工工艺,混凝土出口输送管改变位置应控制时间以免堵管。(6)其他检查、控制同现场搅拌。9现浇剪力墙、梁、钢筋绑扎及预埋管、线铺设(1)先绑扎主梁钢筋,检查梁与剪力墙钢筋节点处的处理是否合理,能否保证保护层厚度,主筋能否放下,主筋间距是否符合规范规定,振捣器能否插入。(2)检查钢筋接头数量、位置、接头方法的操作是否符合规范要求。(3)检查钢筋规格、品种、数量,弯起筋弯起位置是否符合设计要求。(4)检查楼板钢筋双层筋固定牢固情况,坚持鸭筋绑扎牢固情况。(5)各种预埋管应由专业施工人员置放,检查预埋管道叠处的高度是否超过楼板厚度,并进行签证。(6)土建承包商进行自检,安装专业承包商进行自检,并签证后,监理机构复检,并签认隐蔽工程验收记录。10现浇梁、板混凝土施工(1)按施工方按施工。(2)先浇主梁混凝土、次梁混凝土,再浇邻近楼板混凝土。(3)应按工程量的大小,对称设计出混凝土浇筑开始部位,应对称进行,一般不能少于两个工作面。(4)检查下灰厚度,下灰顺序,插入振捣器及平板车,振捣器使用情况。(5)混凝土楼板面应随打随抹,确保表面平整。(6)检查露面混凝土厚度。(7)浇混凝土过程中应检查模板支撑是否牢固,模板是否漏浆变形,跑模情况。(8)浇混凝土过程中,旁站人员应观察钢筋保护层,双层钢筋是否变形,鸭筋是否移位等。(9)检查试块成型情况及同条件养生情况。11卫生间、阳台楼板施工(1)厨房、卫生间应在室内管道安装完毕后浇筑混凝土。(2)卫生洁具、地漏位置应正确后埋管预留孔洞。(3)控制楼板底标高,楼板厚度及地面坡度。(4)阳台板挑梁重点检查弯起筋位置,钢筋保护层厚度。(5)阳台栏杆预留孔洞、插筋或镶入件位置应正确。(6)厨房间、卫生间楼板内的给排水管,其他管道及电线管应按设计铺设。土建单位、专业安装单位应密切配合,并相互签证后方可浇混凝土。12楼梯间施工楼梯间施工宜于立体结构同步进行。施工单位应制做“样板”,支模时确保踏步的高度与宽度一致,其局部误差必须控制在10MM以内,楼梯梁、板及踏步的配筋应符合设计要求。当楼梯间不能与楼层同步进行时,应检查楼梯梁板预留插筋位置、规格、数量。楼梯栏杆预留筋,预留孔或镶入铁件位置符合设计要求。14现浇钢筋混凝土屋面板(1)检查屋面底模安装情况,坡度是否符合设计。(2)检查底模支撑系统是否稳定、牢固,确保不下沉。(3)检查钢筋保护层控制及双层钢筋控制措施。(4)混凝土浇注应有施工方案。检查混凝土浇注顺序、质量及坍落度控制情况,检查表面模板设计、振捣、找平、压光等技术措施。(5)浇混凝土前应检查出屋面的管道是否已安装完毕。预留孔洞应按设计位置支模。(6)检查现浇屋面板厚度、坡度及表面平整情况。(7)检查试块成型情况,并现场同条件养生。15现浇框架结构拆模板与养生(1)拆除模板应按施工方案确定的原则,按施工规范的规定执行。梁底板应分别按混凝土强度达到50,75,100时的规定执行。拆底模时必须有同条件养生试块的试压报告。(2)现浇框架的养生,应按规定进行。钢筋混凝土柱应绑扎草袋,楼板应覆盖草袋。应根据室外平均温度确定养护时间,一般不少于7天。17填充墙砌筑检查墙体材料,组砌方式,砂浆饱满度,砂浆强度,墙拉筋设置,按砌体工程施工规范进行验收。18门窗过梁、雨罩、门窗及混凝土圈梁质量控制门窗过梁、出檐、雨罩、立柱、门窗套支模位置应正确,受力钢筋位置固定正确。检查保护层厚度。模板、钢筋隐蔽验收后方可浇注混凝土。检查圈梁断面、标高。19外墙装饰线检查外部装饰线断面、标高、水平度。20主体分部验收(1)资料准备各分项的检验批验收单据;原材料出厂合格证复检证明;分项工程验收;隐蔽工程验收记录;混凝土结构实体验收记录。(2)现场预验收,观感检查。(3)承包商整改、复验收,监理单位汇总资料存在问题,及现场观感检查存在问题,通知承包商限期整改,然后组织有关单位进行复检复验收。(4)结构实体验收,监理单位参与结构实体验收。(5)主体分部验收钢筋混凝土剪力墙结构质量控制点与预控措施序号质量控制点质量预控措施1钢筋绑扎与接头(1)将基体预留钢筋调查理顺,清除表面砂浆。(2)按设计要求绑扎竖筋及横筋,双排筋之间设拉筋,检查设梯形支撑定位情况。(3)竖间分布筋接头应错开。其搭接外的水平筋绑扎不少于3根。(4)剪力墙洞口周围应绑扎补强钢筋,严禁切割主筋。(5)竖筋接头可用电渣压力焊,操作人员应有上岗证。(6)竖筋接头亦可用锥螺纹钢筋接头,应确保力矩值。(7)严格控制钢筋保护层厚度,检查砂浆垫块或塑料卡放置及固定牢固情况。(8)墙体厚度必须确保符合设计要求。(9)钢筋规格、数量、弯钩朝向、锚固长度,接头位置须符合设计与施工规范要求。(10)焊接接头现场取样检查试验报告应符合规定。(11)锥螺纹接头的外露丝扣不得超过1个完整丝扣。2大模板安装(1)支模前弹出模板就位线及门窗洞孔位置线并找平。(2)清理模板表面附着物,均匀涂刷隔离剂(名牌)。(3)应检查洞口尺寸,验收位置及模板固定情况。(4)支模顺序应先横墙后纵墙,位置符合设计要求,确保模板垂直度。拼缝处应贴海绵条。(5)检查每道模板上口是否平整,检查固定件是否紧固。(6)检查模板的强度、刚度及稳定性。(7)检查预留洞口,预埋管件,门窗洞口模板加强钢筋位置、数量及固定情况。(8)检查门窗洞口位置;墙体厚度及模板上口标高。3剪力墙混凝土浇筑检查施工方案、施工工艺是否按施工工艺(施工方案)施工。(1)浇注前,模板底部应铺50100MM后减石混凝土,应均匀入模。(2)墙体应分层连续浇筑,间隔时间不超2小时,第一次浇注高度控制在500MM左右,以后每次浇筑高度不超过1M。(3)洞口两侧应同时浇筑,高度对称均匀,振捣棒距洞口边应在300MM以上,两侧同时振捣,防止洞口模板变形。(4)振捣棒插点应均匀,水平移动不应超出振捣作用半径的15倍,每一振点的延续时间以表面呈浮浆,上表面不再下沉为宜。(5)墙体混凝土施工缝宜设在门洞过梁跨中1/3区划段或纵横墙交接处。墙体宜留设垂直施工缝,用钢丝网隔断。浇灌下一段混凝土前,施工缝表面应处理。施工过程中旁站要点为(1)检查商品混凝土质量配合比,外加剂情况,坍落度情况,出厂合格证情况。(2)检查商品混凝土运输时间,输送泵性能及布管情况。(3)按以上工艺浇筑混凝土,时刻观察下灰顺序、厚度、振捣时间及技工操作熟练情况,时刻观察模板是否变形。(4)检查试块成型情况及同条件养生情况。(5)拆模后检查混凝土表面缺陷,记录表面平整、标高情况、墙厚度情况。检查混凝土表面是否有裂缝产生,并做好记录。4剪力墙模板拆除检查施工单位是否按批准的施工方案进行作业(1)掌握控制拆模时间,不得提前松动对控螺栓。常温下,墙体强度必须到1MPA;冬季应达到75MPA。(2)先拆除墙杆,松支模,再调整螺杆,使模板完全脱离混凝土墙面,当发现局部模板与墙体局部有吸附或粘结时,应采取有效措施拆除,严禁用塔吊拉模板,防止将墙体拉裂。(3)拆除角模时,因吸附力较大,应有专人撬动角模下口,使角模脱出。(4)拆模应按施工方案确定的程序进行,禁止用大锤敲击,避免混凝土墙体及门窗洞口等处出现裂纹。(5)起吊模板前,必须认真检查穿墙螺杆是否有钩、挂拌的地方,以免造成事故。5安全重点要求承包商做到以下几点(1)施工单位应编制现浇剪力墙结构施工安全技术措施。(2)外墙必须全封闭,并高出施工层的一层。(3)塔吊必须有合格证,司机熟练有上岗证,有专门指挥起重工。(4)高空作业人员需戴安全带,其他作业人员须戴安全帽。(5)模板(大模板)应及时清理,放在垫木上,分规格存放。(6)现场平面布置合格,有道路及排水系统。一般抹灰工程质量控制点与质量预控措施序号质量控制点质量预控措施1抹灰开始室内外墙开始抹灰前,主体分部须办理竣工验收手续,或已分层办理了验收手续,并经有关部门批准后方可进行抹灰。2原材料质量抹灰所用原材料须有出厂合格证及复检证明,砂浆配合比应符合设计要求,若掺有渗合剂,应有出厂合格证。3基层处理抹灰前应清理冲洗基层施工洞、脚手架必须堵好。穿入洞内的钢管须进行处理,并对外脚手架进行加固。确保抹灰过程中外脚手架的安全。4墙体内预埋、预留核对设置于墙体的管道、线路管应核对检查,土建安装应进行交接检查,并签证验收。检查无误后方可抹灰。5墙体加强网铺设控制墙体不同材料交接处表面(各种砌体与混凝土梁、板、柱交接处)应铺设钢丝加强网,其固定方法与搭接宽度按施工规范规定。6抹灰分层及厚度抹灰应按程序及操作规程进行。检查找平拉线标记。检查最大厚度,当超过35时,应采取加固措施。抹灰不能一次成活,一般应进行23遍,打低与抹面工序分清。7抹灰分格缝设置外墙面抹灰应按设计设置分格缝。设计无分格缝,施工单位应提出分格方案送有关单位审批。分格缝做法应符合标准图要求。8门窗洞口处理按设计尺寸,精心操作,确保各种线条衡平竖直。9窗台、窗楣、滴水线、(槽)、雨棚、阳台、压顶、装饰线条质量控制按设计尺寸,精心操作,确保各种线条横平竖直。窗台内台平整,外台流水坡度一致。滴水线(槽)不能遗漏,按大样图施工。外购商品外装饰线条安装应牢固、位置正确,横平竖直。10抹灰分项验收抹灰分项验收,外墙应整体进行。内抹灰可分层进行。抹灰工程施工完毕后,承包商应自检,并报监理机构验收。门窗工程质量控制点与质量预控措施序号质量控制点质量预控措施1门窗制作(1)施工单位选定木门窗生产制作厂家,建设、监理单位看样确认后方可定货。(2)检查木门窗选用的木材品种、规格、尺寸,框扇扇形是否符合设计,或满足建设单位的要求。木门窗的防火、防腐、防虫处理是否符合设计要求。检查胶合板门、纤维板门、压模门是否有脱胶现象。(3)核对门、窗、洞口尺寸。2门制作安装(1)检查预埋木砖防腐处理及固定点的数量、位置,方法是否符合设计。(2)木门窗安装必须牢固,开关灵活,关闭严密,其配件(小五金)的型号、规格、数量应符合设计要求,功能应满足使用要求。(3)木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印,拼缝严密,裁口顺直,刨面平整。(4)木门窗与墙体间缝隙的嵌填材料应符合设计要求,嵌填应饱满。3钢门窗、铝合金门窗、塑钢窗定货(1)金属门窗可由建设单位指定生产厂家或施工单位选择生产厂家,生产厂家应有资质证书,并应送样检查,建设单位批准后方可定货。(2)金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置及铝合金型材的厚度应符合设计要求,其防腐处理及填嵌封闭处理应符合设计。(3)金属门窗制作前应核对洞口尺寸。4金属门窗安装(1)金属门框的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。(2)金属门窗扇的安装必须牢固,开关灵活,关闭严密。配件的型号、规格、数量应符合设计要求,门窗扇及零配件必须安装牢固,开关灵活,关闭严密,满足使用功能要求。(3)金属门窗框与墙体之间的缝隙应按设计嵌填饱满,并采用密封胶密封。(4)金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。(5)有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。一般地面工程(混凝土、砂浆)质量控制点与质量预控措施序号质量控制点质量预控措施1基本质量按设计做法验收基土标高及基土回填质量。压实系数不应小于09,回填土应分层夯实或辗压。禁止使用淤泥、腐植土和含有大于8有机物的土做为填土。并对基土分项进行验收。2垫层质量按设计要求对灰土垫层、砂垫层、砂石垫层、碎石垫层、碎砖垫层、炉渣垫层、三合土垫层及混凝土垫层等均按施工规范要求控制质量。对垫层分项进行验收。3隔离层质量卫生间、厨房及其他房间有防水要求的地面,应检查隔离层材质及技术要求,旁站人员现场见证进行隐蔽工程验收程序。4填充层质量有填充层要求的设计,应按设计做法进行检查,并厉行隐蔽验收签证程序。5底下沟、槽、暗管施工程序对地面设有各种管沟、槽及底下暗管各种管道,必须施工、铺设完成,土建、安装自检,交接检合格签证后方可进行基土施工。6地面面层质量按设计做法,对混凝土面层、水泥砂浆面层,应检查原材料出厂合格证,混凝土及砂浆配合比。检查基层清理浇水冲刷情况。检查混凝土地面随打随抹,水泥沙浆找平压光情况及表面平整度情况。7水泥砂浆楼面检查预制楼板灌缝质量及标高情况。检查楼面面层情况。检查施工质量找平、压光、厚度及表面平整度。8卫生间、阳台地面检查管道预埋及预留情况,检查水泥砂浆地面的坡度及标高,检查预留面层材料尺寸是否与面材一致。9室外混凝土散水、明沟质量混凝土散水、明沟应设置伸缩缝。间距一般不大雨10M,混凝土散水、明沟和台阶与建筑物连接处应设缝处理。10地面分项验收混凝土及砂浆地面施工时应成型试块,每层不少于三组,地面分项应进行验收。卷材防水屋面质量控制点与质量预控措施序号质量控制点质量预控措施1屋面找平层质量控制(1)水泥砂浆找平层配合比宜125,厚度一般按20MM控制。(2)细石混凝土找平(松散材料保温层)厚度一般按30MM控制C20。(3)找平层坡度应符合设计要求,一般应控制在23,天沟纵向坡度1。(4)找平层宜设分格缝,并嵌填密封材料,间距可按46M控制。2屋面保温层质量控制(1)保温材料的堆积密度、导热系数及板材强度,吸水率应符合设计要求。(2)松散保温材料施工时基层应平整、干燥、干净,分层铺设并压实,保温层施工完后应立即进行找平层和防水层施工。当屋面保温层干燥有困难,施工时应设置排氧孔。(3)板状材料保温层施工,其基层应平整、干燥和干净,铺平垫稳。(4)整体现浇保温蹭时,水泥或沥青膨胀蛭石或膨胀珍珠岩应用机械搅拌、压平、铺实,确保最深处的厚度。3卷材防水屋面质量控制(1)承包商定购防水卷材时,应符合设计要求,并送样报监理机构审查,建设单位批准后放可定货。(2)防水卷材可选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材、沥青防水卷材等。选用基层处理剂、按缝胶结剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材性能相容。(3)检查卷材铺设工艺是否符合规范与操作规程要求。屋面坡度小于3时,卷材宜平行屋脊铺设。屋面坡度在315时,卷材可平行或垂直屋脊铺设。上、下层不得相互垂直铺设。(4)卷材的厚度一般为1230MM。(5)冷粘法铺贴卷材及热熔法铺贴卷材,应按规范规定进行。4防水屋面验收监理机构要求屋面施工承包商,屋面按找平层;保温层;防水卷材三个分项工程单独验收后,再进行屋面分部工程验收。5卷材屋面保护层按设计要求,铺绿豆砂保温层,水泥砂浆保护层,或细石混凝土保护层,均应按规范规定施工。室内给水、排水、消防工程质量控制点与预控措施序号质量控制点质量预控措施1日用量核对按户数及每户平均用水定额核对单位工程日用水量。2核查雨、污分流检查污水管流入室外化粪及城市污水管情况,雨水管流入城市雨水管情况,严禁雨、污合流现象出现。3管材材质控制给水生活给水管一般采用铝塑管,按设计要求承包商按品种、规格“送样”及出厂合格证。排水排水管一般采用PVC管,按设计规格要求承包商按品种、规格“送样”及出厂合格证。4敷管1、按设计位置布置。2、给水立管穿接板处事先由安装单位预埋钢套管,套管高出地面50100,检查防水措施,其管径比立管大二号。3、检查卫生洁具五金配件丝扣连接情况。检查PVC管承插粘接情况。检查给水管支管培铺情况。4、浇筑砼梁、板前土建安装应进行交接检,并签证。5污水管及地漏坡度1、污水管坡度按管径及设计要求敷设检查。2、地漏检查比地面低1。地面应有不小于001的坡度坡向地漏。6落水管按建筑图安装,检查垂直度。检查雨水管卡扣固定情况。检查天沟坡度及雨水安装情况。7给水管试压给水系统试验压力均为060MPA,10分钟内压降雨量005MPA,降至030MPA无渗漏为合格。8消火栓安装防栓口应朝外,阀门中心离地面12M,阀门距箱侧面140MM/M,距箱后表面为100MM/M,允许偏差分别为20M/M,100M/M,水箱、水龙头工作压力应不小于10KG/CM2。9给排水管道验收给、排水管道安装完毕,试压合格后,应整理技术资料,办理竣工验收手续。电照、接地、避雷工程质量控制点的设置序号质量控制点预控措施备注电气照明装置1材质要求电气设备、电线、灯具等均应按设计要求报送出厂合格证。检查、验收2穿线管设置空线管的品种、规格应符合设计要求并报送“样品”及出厂合格证。穿线管与插座要用管丝片连接,位置应正确。现

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