机关食堂改造工程施工组织设计

北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第1页共226页海关总署机关食堂改造工程施工组织设计编制人审核人审批人北京乾建建筑装饰工程有限责任公司2013年3月15日北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第2页共226页目录第一章编制说明5第一节编制依据5第二节工程概况8第二章施工准备工作11第一节平面布置11第二节技术准备11第三节生产准备12第四节施工临时设施准备12第五节现场组织管理机构13第三章工程特点重点、难点和应对措施19第一节概述19第二节难点阐述及应对措施19第三节分项工程重点、难点解决方案21第四节施工对策23第四章本工程技术指标要求25第一节一般规定25第二节有关的技术要求25第三节主要材料技术指标要求26第五章主要分部分项工程施工方案和技术措施32第一节轻钢龙骨石膏板隔墙工程32第二节石材加工制作33第三节地面工程37第四节墙面抹灰工程39第五节墙砖工程41第六节吊顶工程43第七节卫生间及厨房防水工程50第八节木质防火门及普通木门安装工程52第九节乳胶漆工程54第十节壁纸工程55第十一节细部装修工程58北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第3页共226页第十二节电气工程60第十三节卫生间机具安装工程65第十四节拆除工程66第十五节钢结构加固工程66第十六节混凝土施工工程67第十七节砌体结构工程73第十八节通风空调工程77第十九节消防工程77第二十节电梯工程77第六章季节性施工措施78第一节雨期施工措施78第七章工程进度及施工人员计划与措施80第一节施工总体进度计划80第二节影响工程施工进度的主要因素80第三节进度保证措施81第八章施工现场总平面图88第九章质量管理体系与措施93第一节工程质量管理目标93第二节工程质量保证体系93第三节工程质量管理制度102第四节工程质量管理措施107第五节自行采购材料管理措施109第六节特殊及关键工序质量控制措施111第七节、设备安装工程质量保证措施113第八节质量管理工作与监理工程师的配合116第九节工程资料管理措施116第十章安全防护和文明施工措施120第一节施工安全、消防、保卫管理体系120第二节安全防护管理措施121第三节消防管理措施126第四节施工场区及周围道路交通安全管理措施128北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第4页共226页第十一章环境保护措施129第十二章主要施工机械、设备计划151第一节招标文件规定的条件151第二节施工部署的指导思想及管理目标151第三节施工组织机构设置152第四节施工设备部署156第五节施工资源配置158第十三章紧急情况的配合措施161第一节农民工工资应急预案161第二节施工期间传染病防疫预案162第三节应急预案165第十四章采购人、监理的配合措施179第十五章成品及半成品保护措施190第一节成品保护措施制定的目的190第二节成品保护管理规定190第三节成品保护管理措施191第四节精装修成品保护方案192第五节主要工序成品保护措施要点196第十六章合同、信息、资料等管理198第十七章工程竣工验收与交工阶段管理212第十八章保修措施和服务承诺216第一节保修合同216第二节保修措施216第三节对用户服务217附图一项目组织机构图220附图二安全管理组织机构221附图三施工进度计划表222北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第5页共226页第一章编制说明第一节编制依据一、招标文件序号名称备注1海关总署机关食堂改造工程招标文件二、依据法律法规序号类别名称1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国测绘法3国家建设工程质量管理条例4国家中华人民共和国合同法5国家中华人民共和国环境保护法三、依据现行有关施工规范、规程、标准及相关文件序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020112建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020113木结构工程施工质量验收规范GB5020620124工程质量验收管理规定京建质2005999号5建筑工程资料管理规程DBJ015120096工程建设监理规程DBJ014120027建筑装饰装修工程施工工艺标准JS022004/8工程测量规范GB5002620079建筑工程项目管理规范GB/T50326200610建筑工程文件归档整理规范GB/T50328200111电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501682006北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第6页共226页12工程建设标准强制性条文2002年版13建筑地面工程施工质量验收规范GB50209201014建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ0126200315建筑电气工程施工工艺标准GB50170200616建筑给排水暖通空调燃气工程施工工艺标准JS022004/17建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200218通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200219建筑电气工程施工质量验收规范GB50303201120建筑机械使用安全技术规程JGJ33201221施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200522建筑施工安全检查标准JGJ59201123建设工程施工现场供用电安全规范GB50194200524建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809125建筑材料放射性核素限量GB6566201026民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325201027室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醇释放限量G内装饰装修材料木家具中有害物质限量GBI8584200129进出口花岗石现场放射性剂量检测控制标准SN1327200330北京市建筑安装工程数据管理规程DBJ0151200031北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号32建筑设计防火规范GB50016200633硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBL75200734聚氨酯防水涂料GB/T192502003北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第7页共226页35建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJL10200836高分子防水材料GBL8173200637硅酮建筑密封胶GB/用建筑设计通则GB50352200539天然大理石建筑板材GB/T19766200540彩色釉面陶瓷墙地砖GB119478941天然板石GB/然饰面石材实验方法GB99662200143天然大理石建筑板材GB/T19766200544建筑装饰用天然石材防护剂JC/T973200545天然石材装饰工程技术规程JCG/T60001200746建筑门窗术语GB5823200847建筑门窗开、关方向和开、关面的标志符号GB58258648建筑木门、木窗JG/T122200049木质硬板分户门DBJT0841199050建筑门窗用密封胶条JG/T187200651木质地板铺装、验收和使用规范GB/T20238200652木质地板铺装工程技术规程CECS1912005四、其他序号内容备注1现场踏勘结果2本公司承建类似工程施工经验、管理经验。3本公司拥有机械设备及技术装备水平4质量体系文件（公司ISO90012000版）5环保体系文件（公司ISO14001）北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第8页共226页第二节工程概况一、总体简介序号项目内容1工程名称海关总署机关食堂改造工程2工程地址北京市东城区建国门内大街6号3建设单位中华人民共和国海关总署基建办公室5招标代理北京丰利兴工程管理有限公司6监理公司北京华厦工程项目管理有限责任公司7设计单位九源（北京）国际建筑顾问有限公司8施工单位北京乾建建筑装饰工程有限责任公司9工期要求155日历天工程计划开工日期为2013年04月18日工程计划竣工日期为2013年09月23日二、建筑概况国海宾馆1层、3层改造为厨房功能，东配楼1、2层改造为大餐厅功能，3层改造为招待及包房功能。建筑规模约4500平米三、工程施工范围根据招标文件确定负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的精装修工程。本工程施工具体范围如下（一）关于承包范围的详细说明1负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定需要装修设计的部位、房间或区域的全部室内装饰装修工作。按照合同图纸中标明的装修做法完成全部天棚、墙面、柱面、隔墙、卫生间隔断、门窗、地面、踢脚等全部装饰装修工作。2专业安装工程施工范围内包括，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电加热器及电动执行机构检查、接线（热水器），低压电气动力设备检测、试验和空载试运行（电梯、风机），桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设（管），电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第9页共226页通灯具安装，专用灯具安装，建筑照明通电试运行（24小时），不间断电源的其他功能单元安装，接地装置安装，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，给水管道及配件安装，给水设备安装，排水管道及配件安装，排水管管道及配件安装，厨房设备安装；3其他包括施工图深化（包括部分节点优化设计），材料供应（由发包人负责供应的物料除外）、安装、调试、管理、协调、成品保护及保修（除由分包专业施工单位负责以外）的所有工程内容。4进场后对施工范围进行检查并按计划和总包进行交接。检查出来的问题由业主协调总包单位完成整改。5地面参见界面预留，地面找平层（含找平层）至装饰面层。（1）防水及保护层由我方负责。（2）主要工作内容包括石材、地砖、地毯及相关找平工作。6墙面参见界面预留，结构墙面为结构预留，二次砌筑墙体为抹灰面（1）如因室内局部设计要求制作轻钢龙骨石膏板隔墙或钢龙骨隔墙，则轻钢龙骨石膏板由我方进行施工。（2）主要内容包括墙面乳胶漆、饰面砖、局部大理石，瓷砖墙裙墙面，墙面饰面砖、大理石应根据现场制作排砖图，经设计确认后制作样板及全部放线后经发包人、监理验收合格后施工。7天棚参见界面预留，所有均为结构板预留；主要工作内容包括乳胶漆和铝条板、铝扣板吊顶。8油漆所有精装合同内工程的油漆，木饰面板、门及门套、踢脚板等所有木制工程油漆必须在工厂制作完成，局部修补可以喷涂，但需提前申请；9门、门套、固定家具、五金此部分供货安装工作在施工范围内。负责对现场洞口测量和对尺寸进行适当的调整。根据现场调整后的洞口尺寸进行测量下单，及按编号运输至现场，并负责搬运至安装的工作面，进行合理的保护和库存。施工过程中，全权负责按发包人下发的成品保护方案进行成品保护、调试工作，直到竣工验收后结束成保义务；10强电户内卫生间等电位施工，不包括等电位端子箱的安装。包括室内所有穿线（包括软管部分、强电箱电源、燃气报警器电源）、电箱到空调主机及开关、插座面板、灯具的安装。包括按照招标图纸点位要求结合现场实际情况,根据精装效果部分微调工作；根据总体施工进度，负责发包人供应的材料（灯具、开关、插座等）的进场计划的编制、货物数量的确认、质量验收等工作；电线、发包人供应的材料（灯具、开关、插座等）的成品保护工作。负责橱柜安装处强电插座的防火处理工作；负责户内强电系统验收、物业交接、维保工作。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第10页共226页11弱电按照招标图纸点位要求结合现场实际情况负责控制位置，配合指导专业公司穿线及面板安装工作；负责弱电施工完成后的接收（根据发包人的要求，以户为单位）及成品保护工作。12空调空调风机吊装完毕，配合专业公司根据吊顶形状进行放线，配合专业公司控制位置，并配合风管定位，检查口定位，负责风口及软连接制作安装（防结露三防帆布软接，与风机连接使用铆钉连接），提供风口测试合格证，提供有关测试的报告，配合专业公司进行各项测试的配合工作，13给排水及洁具安装工程总包给水管道预留至末端用水点，从地面至地面以上1米处（八字阀留置地面以上500MM），总包负责将管道封堵。我方负责安装末端设备时自行连接。按照招标图纸点位要求并结合现场实际情况负责全部的上下水对位接驳、卫生洁具、户内地漏及八字阀安装、五金件安装。14电器安装配合工作配合发包人发包的专业分包厂家（家用电器厂家）的供货交接、验收（对进场数量的确认）、安装。提供所有临时场地、临时用电，并且负责电气和给排水的接驳工作，有义务进行现场管理和成品保护工作。15其他工程负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的属于上述工作范围以外的其他零星工程。包含但不限于以下内容（1）公共卫生间的五金配件、台面、镜子、厕位隔断及固定式用品，如纸巾盒、烘手器等；（2）吊顶、吊顶内灯具安装预留预埋；（3）其他图纸上标示的内容。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第11页共226页第二章施工准备工作进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，周密地根据工程投标作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。第一节平面布置现场平面布置应充分考虑现场周围环境及施工需要。具体布置要点如下1施工现场狭窄，无大宗材料储藏用地，我方将选择在室外搭设围挡，作为本工程的材料用地，现场专车负责运货。2各材料按工程进度分批次进场，尽量减少材料堆放量，保证施工场地整洁及通畅。3防火、防中毒，油漆、稀料、涂料和防水材料单独隔离放置。4石材、墙地砖堆放时，下铺木方垫起，并在必要时加盖苫布。第二节技术准备1组织现场管理人员熟悉图纸及相关文件，认真进行图纸的自审工作，领会图纸意图，进行开工前的学习、培训、掌握有关施工工艺、技术规范、规程，编制项目质量计划和施工计划，对重点内容分部分项技术交底。2根据分段的作业区块，工长及技术人员分区包干，相互协作，并建立好技术质量管理措施，技术交底到班组和作业工人，特别加强施工过程中的隐检工作，按北京市现行文件，健全各项技术资料档案。3组织对原结构检验，并作好详细记录，重点测量放线和订点记录工作，对业主的计划，作法提出合理化的技术意见，并配合监理作好进场材料的检验及技术资料的上报工作。4按双方约定的方式向业主提供主要装饰材料样板、饰面板，经业主确认后作为施工依据。5组织各专业技术人员，熟悉施工图纸，为图纸会审及交底工作做好准备，在开工后编制较为详细的施工进度计划，并采用微机管理，根据施工现场的进度动态及时完善调整，确保总计划不变。6根据招标文件、招标图纸和工程内容，准备好相应的工程规范、法规文件和贯标程序文件。7对结构及原设备工程做好技术摸底工作，特别是要准确核实土建工程的标高控制点，设备安装的结合部及隐蔽工程资料手续做好查清工作。8对主要设备和材料编制采购计划，提出加工订货数量、规格、周期及需用日期。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第12页共226页9加强物资订货全过程的管理，以保证工期的顺利进行。杜绝停工待料现象的发生。10针对本工程的质量预控点编制质量计划；对质量通病编制预防措施，为事前控制做理论策划。11作业前做好技术难点的攻关和逐级技术交底的准备工作，按流程严格执行。12翻样工作是技术准备中的重点，其输出数据的准确性，直接影响到材料的加工精度。加工精度高可以方便、快捷地安装，并减少现场因二次加工而产生的噪声、粉尘和垃圾。进而提高工效、降低成本。第三节生产准备1我司进场后将立即根据现场情况，设专人（成品保护员）对该户进行从始至终的施工及成品保护管理。2组织有关人员进行现场勘察，掌握生产地及环境等有关情况，与甲方、设计、监理协商落实有关事宜。因现场有多个流水段区同时施工，必要时还要组织人力进行材料搬运，所以对进出料的路线，通道要作好已完成品保护，针对施工现场的格局，重点作好安全、防火的防护工作。3办理施工所需的各种手续，对入场人员进行动员和教育，加强安全、技术培训，对工人个人技能进行考核，各专业人员必须100持证上岗，为顺利施工创造条件。4据甲方的审批意见，在指定位置搭建现场临时生产、设施和现场办公用房，确保工程顺利进行。5在现场内外搭设固定临时照明，架设临电设施，并设立专职临电工看管、维护，用以保证夜间施工和运输。6及时周密地安排现场安保工作，做到24小时有人值班。重点对现场出入人员、生产条件、成品、原材料、机具等方面做好监督和保护工作。7后期施工人员的出入现场和材料、垃圾的清运路线，要按业主指定的通道进出现场。8根据施工需要统一安排各种材料分批进场，并及时分散到工作面，做到码放合理、保护得当、尽量少地占用施工作业面。9我司将本项目按项目法规组织施工，由项目经理全面负责，在接到中标通知后按施工计划做出快速反映，组织有关管理人员到岗；相应的施工人员到位，相关的施工机械设备及临设设施进场。10现场有噪声的作业，按照业主规定的时间进行。第四节施工临时设施准备一、施工用电北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第13页共226页1由甲方指定电源处接现场临时用电一级配电箱，而后在各层设二级电箱及照明电箱，从而实现三级配电，动力、照明分路控制。2临电设施严格按规定进行配备，并建立检查制度，定期对临时用电进行检查、维修并作好记录。设专职的临电工（应持证上岗），负责临电设施的日常维护，同时对班组的使用进行监督。3施工用电与施工临时照明用电分开敷设，临时照明用电采用低压36V照明。36V行灯照明应具有良好的绝缘，行灯变压器应有防潮、防漏电措施。220V照明线路应按照规定布线和装设灯具并加漏电保护器。4建立本工程的临电管理制度，并教育施工人员遵照执行。二、施工临时用水1施工用水的水源根据甲方提供的位置。2设专职临设水工，负责临水设施的日常维护，同时对班组的使用进行监督。三、现场消防用水1该工程为装修改造工程，消防水源采用楼内原有消火栓系统，另外施工各作业面为防止临时停水时有意外发生，使用大油桶注满水用作备用水源。2消防水源及备用水源的设置位置应远离电箱；靠近易燃材料堆放地和作业区。3消防备用水禁止用于其它作业项目，只作消防专用。4此外，在备足中砂，用以在紧急情况下扑救电气线路的失火。5配备足够灭火器材，供现场使用。四、场外准备1持企业执照资质、特殊工种上岗证、民工手续、开工证、规划许可证去街道办事处、区劳动局、建委办理备案手续。2到当地派出所办理民工暂住证。3到区消防局办理消防安全许可证。4与市政及环卫部门协商解决污水排放渣土清运问题。5与城管部门及周围居民协商解决施工扰民问题。第五节现场组织管理机构为了确保工程按期完成和确保工程达到质量目标的要求，我司为此项工程专门组建项目经理部，项目经理及项目经理部主要人员的组成的原则是必须具备有很强的组织能力，对于同类工程的施工有经历且有丰富的施工经验，能与甲方、监理、设计等单位互相协作的人员担任。一现场组织管理机构图项目经理部管理组织机构项目经理，生产经理，项目技术负责人，各专业工程师、预算员、技术员、测量员、材料员、质检员、资料员、安全员等。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第14页共226页详见附件项目管理组织机构图二现场组织管理机构人员主要职责1项目经理（1）岗位职责负责项目部全面工作1）项目经理部全面工作的领导者与组织者。2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行与甲方签订的合同。3）做好与建设单位、监理公司的协调工作。4）领导编制项目质量目标与工期计划，建立健全各项管理制度。5）是项目安全生产的第一责任者。6）参与项目成本的编制，加强项目成本的管理与控制。7）负责项目环境保护工作的检查及环境保护目标的制订。（2）任职资格1）项目经理工程业绩无重大事故立案。2）身体健康，精力充沛。3）思想素质过硬。为人正直、坦诚、光明磊落，坚持原则，持重宽容。4）具备法律基本常识，掌握国家政治经济政策、制度和要求。22、生产经理（1）岗位职责1）合理安排生产，配置资源，保证施工进度和工程质量达到计划要求。2）切实抓好安全生产、文明施工。3）根据施工需要，审定上报的劳动力计划，保证工程按时交付使用。4）执行公司质量方针政策，对实现项目质量目标负直接责任。5）合理安排生产，配置资源，保证工程按施工组织设计和质量计划规定的活动顺序进行。按过程控制程序的要求严加控制。6）召开现场生产协调会，抓好工序之间的搭接配合，保证施工进度和工程质量达到计划要求。7）执行政府法令，对施工现场的生产环境负责，切实抓好安全生产、文明施工。8）组织建立施工现场成品保护队，抓好成品保护和交付，参加工程交工验收，解决验收过程中存在的问题，保证工程按时交付使用。9）负责项目环境保护工作的落实。（2）任职资格1）较高的领导意识和合作精神。具有较强的超前意识和困难承受能力。较强的谈判和沟通能力。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第15页共226页2）较好地掌握现代施工管理、技术管理、经济管理的理论知识以及工程管理和合同管理。3技术负责人（项目总工）岗位职责（1）负责本工程的各项技术、质量管理工作。（2）贯彻公司的质量方针，建立、完善项目组织机构，全面完成各项技术、质量指标。（3）对内主持项目日常技术管理工作。（4）对外就工程施工中的重要技术、质量问题与建设单位、监理单位进行联系。（5）负责项目环境保护工作的组织，协调。（6）负责工程技术及质量管理检验工作。（7）领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量。（8）领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及试验测量计量工作。（9）大力采用新材料、新工艺提高工程质量。（10）编制实施项目质量计划，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。（11）主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。（12）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。（13）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。（14）组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。（15）领导和落实施工过程质量控制。（16）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。（17）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。（18）领导项目计量设备管理工作。4装饰工程师岗位职责（1）熟悉本专业的施工图和施工技术规范，施工工艺流程。（2）做好隐蔽工程的事前检查，数量核对、事中验收，以及事后控制工作。（3）检查工程过程控制中各种装饰质量保证资料。（4）对装饰工程的施工生产管理负全面责任，遵照施工规范、操作规程、验收标准、质量体系文件运行规定，组织按图施工，科学合理地指导编制作业计划，认真履行企业法人代表（或委托人）与甲方签订的工程承包合同。（5）负责审核工程从装饰项目开工到竣工交验全过程中劳动力、材料、设备、构件、周转料具、小型机具等的平衡工作，督促公司相关部门与材料商等签订相应的供需合同，保证各项资源都能保质、保量、按时进入项目。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第16页共226页（6）针对装饰工程生产调度和重点部位、关键工序作业经常检查，协调重点工程、重点部位、关键工序的技术措施、质量、安全保证措施，项目质量保证计划的执行情况。（7）根据装饰工程施工中出现的问题，认真按施工过程控制程序文件规定处理，并按施工进度控制点，定期不定期对计划执行情况进行分析，发现差距和不足，及时调整予以完善。（8）负责装饰工程生产管理方面各项经济技术指标的分解、落实、兑现工作。（9）负责配合暖气工程编制装修工程的月、旬、周施工作业计划。5暖通工程师岗位职责（1）现场指导工程施工过程并提供技术支持（2）与设计单位沟通，协调暖气工作，审核暖气设计方案和图纸质量（3）参加设计例会和现场巡视，配合工程施工和验收，处理现场设计问题，确认设计变更文件（4）对工程项目中的水暖工程进行技术分析并进行监督和管理（5）负责与施工单位、监理单位的协调沟通（6）制定设备的运行管理的岗位职责、工作流程及设备使用规范。（7）制定设备运行保养计划，并负责运行监控。（8）负责维保合同。（9）负责建立设备故障维修快速反应合同。（10）负责新置设备、设备大修、设备报废的审定工作。（11）各类设备设施档案的管理。（12）建立技术培训与考核制度，提高员工技术水平。（13）监督设备运行维护管理，节能降耗。（14）完成公司领导交给的工作。6预算员岗位职责（1）配合项目经理做好项目有关经营、预算、成本等方面的工作。（2）负责对业主的合约管理。（3）负责编制项目的施工预算、成本的核算以及工程的结算工作。（4）负责编制月工作量清单并汇总上报监理方。（5）负责项目劳动用工的结算。（6）作好项目其它有关经济工作。7技术员岗位职责（1）协助生产经理工作，具体负责整个项目的总控进度计划、阶段进度计划以及相关保证措施的编制和落实。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第17页共226页（2）在项目总控进度计划和阶段进度计划的指导下，编制详细的月度、周和日计划。（3）召开进度协调例会，对进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时发现问题，上报项目经理并调整进度计划。（4）结合进度计划及其保证措施，对抢工措施、资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出建议报项目经理审定。（5）参与编制项目质量策划。（6）参与相关供应商的选择工作。（7）协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量合格。（8）负责编制专项技术方案并跟踪检查实施情况。8测量员岗位职责（1）紧密配合施工，坚持实事实是、认真负责的工作作风。（2）测量前需了解设计意图，学习和校核图纸；了解施工部署，制定测量放线方案。（3）会同建设单位一起对测量控制点进行实地校测。（4）测量仪器的核定、校正。（5）与设计、施工等方面密切配合，并事先做好充分的准备工作，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。（6）须在整个施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作，并要在审查测量放线方案和指导检查测量放线工作等方面加强工作，避免返工。（7）验线工作要主动。验线工作要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施工前，对测量放线工作提出预防性要求，真正做到防患于未然。（8）准确地测设标高。（9）负责及时整理完善基线复核、测量记录等测量资料。9材料员岗位职责（1）认真执行安全生产的规章制度和防火规定。（2）根据施工组识设计和材料预算制度实施采购计划，确保工程进度。（3）熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。（4）对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，承担经济、法律责任。负责向资料员提供材料质保资料。（5）负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。（6）负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟聚会娱乐。（7）负责按规定及时采购发放劳保用品。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第18页共226页（8）施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签发。（9）协助做好IS09000系列质量体系里的有关工作。10安全员岗位职责（1）协助生产经理一起，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。（2）参与编制项目安全保证计划，负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施。（3）负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作。（4）负责管理人员和进场工人安全教育工作。负责安全技术审核、把关和安全交底。负责组织每周的全员安全生产例会。（5）参与相关供应商的安全管理工作。（6）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比。负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动。（7）负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全事故以后，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告。（8）负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作。（9）做好项目对外宣传工作。（10）负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题等。11质检员岗位职责（1）协助技术负责人的工作，负责项目质量监督、质量管理和ISO9000贯标工作。与政府质量监督部门对口工作。（2）配合项目质量总监管理项目质量检验小组的工作,实施项目过程中工程质量的质检工作，质量检查员对质量具有“一票否决权”。（3）负责管理落实质量记录的整理存档工作，协助项目技术负责人进行竣工资料的编制工作。（4）负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制、日常管理。（5）负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作。（6）负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作。（7）参与相关供应商的选择和日常管理工作。（8）负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理。（9）负责工程创优的策划、组织、资料准备和日常管理工作。（10）最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作。与技术部一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验。（11）负责质量事故的预防和整改处理工作。12资料员岗位职责北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第19页共226页（1）收集整理齐全工程前期的各种资料。（2）按照文明工地的要求、及时整理齐全文明工地资料。（3）做好本工程的工程资料并与工程进度同步。（4）工程资料应认真填写，字迹工整，装订整齐。（5）填写施工现场天气情况、温度表。（6）登记保管好项目部的各种书籍、资料表格。（7）收集保存好公司及相关部门的会议文件。（8）及时做好资料的审查备案工作。第三章工程特点重点、难点和应对措施第一节概述本工程位于北京市东城区建国门内大街6号，施工工艺复杂，而且该地区属于长安街附近，院内周边基本都是其他办公楼，楼上是宾馆楼下是员工宿舍，周边行人和车辆流量大，因此在材料运输、文明施工及环境保护等现场综合管理方面应有特殊要求。材料运输应对措施采用周计划的形式进行控制，减少采购次数，每两天进行一次材料采购；同时，大宗材料采取夜间进行统一材料进场。项目文明施工及环境保护应对措施成立安全与文明、环境专业小组，设置专职人员负责和落实相关责职。加强管理人员和生产人员的思想教育，提高认识和素质。并定期进行安全生产、文明施工、环境保护、技术标准方面的考核。制定专项成品保护方案和措施，成立成品保护组，安排专人负责成品保护工作。第二节难点阐述及应对措施1楼层不在同层作业，作业难度大，安全生产要求高。本工程顶面施工内容包括，顶面乳胶漆涂刷、金色图案壁纸饰面、金属板及设备改造安装等，由于层高较高，施工难度较大，同时对加强安全施工管理要求较高。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第20页共226页基本应对策略根据工程层高较高特点，施工主要采用移动式平台脚手架作为主要施工用具，降低危险系数；同时，各专业工种施工前进行安全技术交底，配备安全防护用具，制定移动平台脚手架使用操作规范及进行交底，保证安全生产。2作业跨度大、立体和平面组织困难。本工程施工范围为建筑物的一层区域，装修面积为4500左右，施工范围包括图纸范围内的所有室内天棚、地面、墙面等装修内容以及给排水、强电、等专业施工，各装修作业内容分布面积较大，从而给装修工程的平面组织造成了一定的困难。基本应对策略根据本工程施工内容，从前期部位区域的拆除、各专业隐蔽工程安装、装修的基层安装和面层安装，以及各专业终端设施安装调试和楼配件的安装，将合理划分施工段，以展开流水施工。同时加强对各专业班组综合管理，使装饰作业与机电作业合理、有序地开展工作。3施工专业性强，交叉施工要求高本工程在同一楼层内施工包括楼地面工程、墙身装饰工程、天棚吊顶工程、油漆及涂料工程、卫生配件工程，以及各专业的配套给排水、空调、通风、弱电、照明、综合布线等。因此在交叉施工时如何保证项目有条不紊地开展，做到忙而不乱，紧而有序，如何协调好各工种/各专业/各单位之间的施工安排，包括互相提供节点水准点、工程与工序交接、上下道工序之间交接、专业之间交接、隐蔽工程验收、终端设备安装与饰面工程之间的配合等，将是海关机关食堂装修改造工程施工工程的重点。应对策略成立专门的管理部门，设置专门的管理人员，以项目经理为首，合理安排各自的施工程序和施工时间，发现问题，及时解决。发生矛盾，有效协调。制定交叉施工计划，包括各作业面和工序交叉施工时间和条件，提前上报项目部，及早协调，搞好各专业配合。4档次高、工艺要求严格本工程不同规格的主要装修材料品种多，其中墙面材料包括乳胶漆/壁纸/瓷砖墙裙/瓷砖等；天棚材料包括轻钢龙骨石膏板/乳胶漆/铝条板；地面材料包括地砖/地毯/石材等；门窗及门套包括防火门、木窗套、窗台板等。基本应对策略加强现场施工技术管理，提高专业深化设计水平。所有定做加工类、门、半成品，由现场专业人员根据实际情况测量放线后，由设计人员体现在深化图纸上，提前做好样品送样、施工采购计划，组织相关人员做好采购与供应工作，发挥公司总部对项目的资金保证作用，充分满足施工项目所需；北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第21页共226页安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购人员方案，充分利用我公司广泛的社会资源，确保本工程各种材料的采购供应。5施工涉及多个专业安装施工，工期十分紧张根据建设单位对本工程的施工周期定为155日历天的要求，且本工程涉及强弱电、给排水、通风空调及综合布线多个专业施工作业。且加工类的门等材料又较多，施工工期非常紧张。且施工高峰期正值北京夏季，需根据在夏季气候到条件下气候对工程进度和质量的影响，项目部也将采用加强针对性季节施工措施，这将也是本项工程的工作重点。基本应对策略做好设计及技术交底、做好施工准备工作，从施工材料采购到劳动力组织将进行重点把控，以及对施工流程控制和质量控制将制定严格的生产计划，做好统筹部署和计划安排，真正做到“紧张而有序，忙而不乱”，并做好各项应急方案及措施，确保工期按期完工。并根据实际情况，可考虑24小时施工作业，划分噪音施工时间段和夫噪音施工时间段。以避免紧张施工对商业区城运营的影响；另做好天气情况变化的观察工作，并全部记录在案。提前做好预防和预案，尤其是大风、大雨天等突发性事件的应急预案。确保工程按期保质保量完工。6任务重、作业面大，需提前做好材料、人力资源储备针对本程的工期总共为155日历天，工期十分紧张，通过施工计划安排后，每道工序的均在保证施工必要施工时间后，没有较多的富余时间，因此为了保证工期，需要提前做好材料认价及供应，以及需要有足够的劳动务投入。基本应对策略在保证材料足量按计划供应的前提下，另须将投入足够的劳动生产人员到生产中，我公司将在保证选用与本公司合作多年的劳务队伍，制定专项管理措施和保证民工工资发放措施，确保劳动力的足量投入。第三节分项工程重点、难点解决方案楼地面空鼓的实施重点、难点分析及解决方案严格处理底层垫层或基层认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时应予剔凿。控制基层平整度，用2M直尺检查，其凹凸度不应大于10MM，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。面层施工前12D，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。注意结合层施工质量素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以0405为宜。刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺。铺设面层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第22页共226页新涂刷。在水泥炉渣或水泥石灰炉渣垫层上涂刷结合层时，宜加砂子，其配合比可为水泥砂子11体积比。刷浆前，应将表面松动的颗粒扫除干净。地面铺地砖作业实施重点、难点分析及解决方案加强清理及施工前基层的检查。基层表面的砂浆污物清理干净，认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净并浇水充分湿润，不得有积水；加强施工前基层的检查工作。基层表面涂刷纯水泥浆石灰比要准确且涂刷均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层，然后进行地砖面层试铺工作。地砖应在铺设前一天浸水湿润，并用刷子刷去粘结面的杂物，铺贴时，达到面干饱和为好。控制上人施工的时间，加强养护面层铺完，常温下48H放锯末浇水养护，以防砂浆未达强度受外力振动使地砖与粘结脱离形成空鼓。做好面层的养护、保护工作，养护期间不准上人行走或使用。墙面砖实施重点、难点分析及解决方案基层必须牢固，平整、方正、垂直、无空鼓，预留配件事先找出位置凿理好。选砖料要一致，花纹要找准拼接方向。转角处裁口整齐，侧面压正面，避开视线。勾缝水泥要密实且较低于砖石平面，上下左右通顺。无凸起、挠曲。转角方正，预先排缝，弹线，找补砖石应大于等于50MM，上下裁砖石不少于半块砖。地毯安装的平整度为本项施工控制重点。平整度保证地毯不变形、不起翘；施工前清理基层，地坪高低差部位应先用水泥砂浆找平，做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法，同时，铺设时地毯与墙面之间应留810MM的伸宿缝，防止地毯收缩起鼓，影响平整度。油漆涂刷重点分析及解决方案透底、涂刷不均为本项施工控制重点。透底、涂刷不均工程涂饰的基底必须干燥、清洁符合验收标准，基层晾干后涂刷，要横平竖直，薄厚均匀，不流不坠，刷纹通顺，不漏刷；使用喷涂法时，喷漆距物体表面控制在250300MM之间，喷嘴垂直于物面，气压保持在0304MPA之间。涂刷接茬应留在分割缝处，且无明显色差，无分割缝时接茬不应有搭接痕迹，表面清洁无污染；不允许掉粉、起皮、返碱、咬色、漏刷、透底；无流坠、疙瘩、颜色一致；无沙眼、刷纹等。电气、通风安装重点分析及解决方案电气布管、风管安装为控制重点。北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第23页共226页布管金属的导管必须接地（）或接零（）可靠，镀锌的钢导管、可挠性导管不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于MM；金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于MM的钢导管不得套管熔焊连接。防爆导管不应采用倒扣连接；当连接有困难时，应采用防爆活接头，其接合面应严密。壁厚小于等于MM的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。室外导管的管口应设置在盒、箱内。在落地式配电箱内的管口，箱底无封板的，管口应高出基础面MM。所有管口在穿入电线、电缆后应做密封处理。由箱式变电所或落地式配电箱引向建筑物的导管，建筑物一侧的导管管口应设在建筑物内。风管安装对板料下料后，对四个角进行严格的角方测量，风管的大边或小边的两个相交面的下料长度或宽度应相等，安装时尽可能保证受力均匀，防止表面扭曲，使风管与风管连接受力不均，法兰垫片不严密，增加漏风量，避免空调冷热量造成不应有的损失。第四节施工对策我公司在施工过程中，将和项目经理部、专业分包单位共同协调，采取科学的管理方法、合理的部署，竭尽所能地与各专业施工单位配合工作，确保工期、质量、安全、成本等各项指标顺利实现。为此，特制订下列应对策略科学部署、合理施工。由施工经验丰富的施工人员负责现场管理。并配备足够的技术工人、优良的施工机械，同时在施工过程中尽量避开商业城运营对工程施工材料进场、劳动力组织、施工作业时间带来的影响，充分考虑周边环境对施工组织带来的不便，制订相应解决措施和办法，从而保证工程高速、高质量按期完工。在施工前期，各专业工种的配合管理、与其他专业单位的协调管理难度大、问题多，为了使专业工种尽快纳入正常施工状态，项目经理部定于前开工前每天召开各专业施工班组施工协调会，高峰期每天召开两次生产协调会，早晚各一次。会议由项目经理主持，技术负责人、生产负责人、专业工程师、专业班组长、专业单位负责人以及所有现场管理人员参加，做到会前有准备、会上有决议，会后抓落实，将协调管理工作切实做好，将生产计划落到实处。对生产不利的情况做到及时发现、分析、纠正、解决。针对本工程工序较多，涉及多个专业分项工程，协调各专业之间的工作任务较重，对各专业与专业之间、工序与工序之间，都要有明确的图纸交底，施工前各单位/班组必须熟悉与掌握施工图纸所有内容，明确施工位置、施工尺寸、标高、工法、流程，并要求各单位/班组严格按图操作。对于施工过程中可能发生工种与工种之间的冲突的地方，事先要有充分的准备，并在施工前共同研究、商量对策，做到未雨缪绸，井然有序。做好隐蔽工程验收交接制度北京乾建建筑装饰工程有限责任公司海关总署机关食堂改造工程施工组织设计第24页共226页凡是需要隐蔽的施工项目如各专业隐蔽工程安装、卫生间防水、天棚龙骨、地面垫层、木饰面基层/龙骨、机电管线敷设、预埋件、涂饰基层等，均要在隐蔽前做好书面及影像记录，专业交接的项目要办理交接手续，明确责任。充分尊重监理的管理能力、协调能力，遇到问题及时向他们请教和商量，服从业主、监理的统一部署。同时根据施工情况，提前向专业单位提出工作界面及时间要求。我公司建议由甲方、监理、设计共同负责召开现场协调会以协调各专业施工单位甲方直接分包项目施工单位之间的工作，我公司积极参与，认真对待，在责任明确的前提下，努力做好总承包的施工配合。安装专业各分项班组的积极配合，重点是在顶棚骨架和隔墙砌筑时通知安装队伍及时施工，面板/设备安装后在最后饰面前通知对方进行终端安装。我公司后期应加强对终端设备的成品保护和已完工程的成品保护措施。确保现场材料采购与供应材料的按时到位是项目工期保证的最重要的基本条件。本工程的材料多，采购量大，加上项目的工期短，大量的材料订货周期长。材料、设备采购由我公司采购部负责，从加强内部管理入手，配齐相关人员，加强采购管理工作。对本工程的材料提前列出采购计划及提出在采购中遇到不可预见性的问题并提出解决方案。比如在合同中对材料周期严格控制，严格执行与供应商的合同条款，对供货周期满足合同要求的供货方及时付款，违反合同周期的采取惩罚措施。本工程材料运输还要考虑北京货运机动车辆限行规定，大大影响了材料的中途运输，我司仓库加派人员增加夜晚轮流值班收货。为施工总体计划执行，我司采购部门在材料上提前订货，这是材料采购供应的一个重要的保障措施。合理安排材料供应与堆放、垂直与运输材料垂直运输拟采用人均运输法和力工运输法相结合。即要求现场每名员工包括管理人员，人手一袋或其他容器，在每次上下楼梯时随身携带容器装上施工时需用的材料并放置指定地点。在各施工区域均设置专人负责，告知所带材料需放到哪个区域、哪个房间，并以专用材料交接条与各区域堆放区进行交接。做到管理周密、手续齐全。员工离开施工区时需用配带的容器，将所在岗位的垃圾一并带到指定的垃圾存放中转站，以保证各工作面的施工空间及卫生