古韵汀州吊脚楼商业规划演示文档

201801,.,筑于形 贵于心,汀州,古韵汀州吊脚楼商业规划,深圳金普汇投资发展有限公司二零一七年十二月,201801,.,201801,.,201801,.,201801,.,关键词：历史文化名城、客家文化、34处文保单位、常驻人口40.2万、游客年增长率32%,市场简析,壹,201801,.,长汀县，又称“汀州”，全县户籍人口53.9万，常驻人口40.2万，汉代置县，唐开元二十四年建汀州。是国家历史文化名城，客家首府，海西著名的唐宋古城，众多保存完好的文物古迹遍布境内。汀州是客家人的祖居地，中国传统文化习俗保存完好。至今，长汀还保留了独具魅力的客家特色民俗、服饰、建筑、饮食、宗教和浓郁的客家风土人情。2008年1月长汀被评为“中国文化旅游大县”,汀州,201801,.,长汀县，作为国家级历史文化名城，深厚的文化底蕴下拥有丰富古迹旅游资源，境内拥有34处文物保护单位，其中6处为国家级文物保护单位, 4处为省级文物保护单位，24处为县级文物保护单位，其中分布在县城城区范围内的有24处，连片历史古建筑区面积达3.5平方公里。汀州旅游人口呈现逐年上涨趋势。据县政府公布数据，2010年-2012年三年接待游客量分别为83.7万、112.6万、142万人次，年增长率达32%据此推算，随着“一江两岸”盛景的呈现，2018年游客量有望突破500万人次。汀州旅游极具潜力,汀州,201801,.,201801,.,关键词：民俗酒馆、客味茶楼、文化体验、民俗展示,项目业态规划,贰,201801,.,目前，汀州旅游业态主要集中在：餐饮店、酒馆、快餐、饮品、工艺品、土特产、旅店、文玩等常规业态。与凤凰、丽江等对标古城业态并无二致，依旧是以商品售卖、旅游消费为主要功能，同质化严重，暂无法从名声在外的众多古城中，脱颖而出。并且，以旅游人群集中的“店头街”为例，也存在业态同质化的问题，一条街几乎都在售卖姜粉、姜糖、咖啡奶茶。游客行走其中，很难给游客留下记忆点。“店头街” 应该保有的客家先民市井生活业态：剃头店、木雕、炭画、中药铺、布纺、藤编、手工饰品、客家服饰已经逐渐无处可觅。由此，文化展示和民俗体验的缺失，正是需要我们去填补的空白点。,201801,.,201801,.,201801,.,A栋（391.28） 业态定位民俗酒馆,设计语言：华夏风品牌主张：江湖一壶酒产品功能：酒馆/展演/文化会所价值卖点：华夏文化+市井民俗,201801,.,201801,.,“民俗酒馆”重在文化体验，体验传承华夏文明最纯粹的客家文化，馆内摆设如桌椅、酒碗、酒桶、酒篓、酒缸、酒瓮、酒盅、等均采用唐宋风格。,跟桌服务员着汉唐时期服饰，在古曲弹唱背景音乐中食客们体会盛世繁华“大块吃肉、大碗喝酒”的江湖豪情。同时，将客家文化中好客如宾的酒文化展现得淋漓尽致，又不失韵味。,201801,.,民俗酒馆内，伴着美酒佳肴，浓郁华夏特色的节目让食客们沉醉不归。或是琴萧合奏花好月圆，抑或古筝一曲笑傲江湖，身着汉服的女子穿梭其间，给食客斟上满满自酿的汀江美酒，食客们开怀畅饮，乐而忘返,201801,.,B栋（273.69） 业态定位客味茶楼,设计语言：客家风格品牌主张：回归纯粹产品功能：茶楼/博物馆价值卖点：中粹文化+西粹茶品,201801,.,201801,.,客味茶楼，营造朴素随性的客家特色的环境，采用隔窗门扇、船木货架、刷漆原木茶桌、粗磁茶碗、细陶茶盏等器皿设施，进行整体空间氛围的营造。茶品涵盖：中国茶、花果茶、抹茶,在茶楼空间里，除了提供休憩的场所，更将成为一个微型博物馆，展示从乡里屋宅收集来的典型客家生活物件，以及具有文物价值的物品。身居其中，不仅能品茶，更能博古通今，上下千年。,201801,.,客味茶楼的茶品，突出推陈出新，又紧贴时尚。采用德国进口的“花果茶”为基础茶品。这是起源于欧洲的纯天然健康饮品，目前刚刚进入中国大陆，更是海西地区的新饮品，着实为汀州旅游形象加分。,酸甜鲜美的水果，加上清香漫柔的花草，共同烘干就成了温馨香甜的花果茶。花果茶喝起来口感酸中带甜，自然爽口，人们常用缠绵悱恻的爱情故事来形容它。,在风和日丽的午后，游客坐在汀江畔，泡上一杯馨香无比的德国花果茶，佐以精美可口的小点心，伴着客家民俗风情的优美环境，享受着欧式下午茶的精致与悠闲情趣，不失为一种别处无法体验的独特心境。,201801,.,关键词：弘扬华夏文明、传播客家文化、旅游名片,项目价值分析,叁,201801,.,社会价值,“民俗酒馆”“客味茶楼”能提高汀州古城旅游的知名度，提升汀州旅游品牌实力，进而升级汀州的旅游形象，推动长汀旅游产业更好更快发展，为实现“客家首府、大美汀州”的旅游战略目标添砖加瓦。给每一位到访的游客留下良好的口碑，深刻在印象，能够主动地宣传长汀，推广长汀旅游。,201801,.,文化+民俗+体验+观赏+品质+产品，这系列的价值叠加在一起，就构成了汀州旅游环境中的一张名片。只要能基于优质的物质品质基础之上，实现文化精神层面满足的需要，就一定会受到市场的追捧，这正是 “民俗酒馆”“客味茶楼”具有广阔经济价值前景的基础。,经济价值,201801,.,文化价值,弘扬华夏文明，传播客家文化，挖掘汀州古城