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几年来外资对房地产业的投资注入变化分析.doc几年来外资对房地产业的投资注入变化分析.doc

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江西财经大学普通本科毕业论文第1页目录1我国房地产业的发展现状211我国房地产业的市场供给状况分析212我国房地产业的市场需求状况分析42入世后外资对我国房地产业的影响521外资对国内房地产业影响的宏观分析522外资对国内房地产市场影响的中观分析723外资对国内房地产市场影响的微观分析83房地产业应对对于外资的对策931练好内功,求强求活,提高生存能力1032“规管并用”,从根本上建立和发展一个稳定合理的房地产市场10参考文献15致谢16江西财经大学普通本科毕业论文第2页几年来外资对房地产业的投资注入变化分析中国加入世贸以后的这几年,我国房地产业一直保持着较快的增长态势。尽管我国房地产市场发展过程中还存在一些问题,商品房空置量居高不下,房地产开发投资仍在持续增长,但是从总体上看,目前的房地产市场还不能称为过热,主要问题是结构性供求矛盾。从长期来看,房地产市场潜在需求巨大,房地产市场总体走势仍然看好。为了促进房地产业的发展,充分发挥其对经济的拉动作用,必须加大力度引入外资。1外资大量进入大陆开发和建设领域也带来了很多新的竞争,特别是中国大陆现阶段房地产中介服务业和物业管理比较稚嫩,外商进入后已经产生较大冲击。但从积极方面看是极好的机遇,可以化冲击为动力,加速企业改革和调整,促进行业整体素质的提高,也有利于国有企业改制、扩充资本金提供条件。1我国房地产业的发展现状近年来,我国房地产业一直持续增长。2006年19月全国房地产开发投资7863亿元,比去年同期增长294。我国房地产市场持续快速发展,主要得益于国家宏观经济的持续增长,得益于国家对住宅建设的重视,将住房消费作为扩大内需的重要方面。近几年陆续出台的房改政策、开放住房二级市场政策、税收鼓励政策及住房信贷政策,对启动个人住房消费,搞活房地产市场产生了积极的影响。11我国房地产业的市场供给状况分析首先,就我国房地产业的开发投资状况而言,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的。2000年至2002年是房地产开发投资的高峰时期,2002年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,2003年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升。2005年,全国房地产开发完成额62455亿元,同比增长253。至2006年前9月,全国房地产业开发投资同比增长达到294。2从房地产业的投资
编号:201311181741591722    类型:共享资源    大小:201.92KB    格式:DOC    上传时间:2013-11-18
  
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