2018年造价师计价专题讲义

第 1 页 导学课程 一 、 课程介绍 考试时间 ： 2018年 10月 27 日下午 科目名称 考试时间 题型题量 满 分 建设工程造价管理 2.5小时 单选题： 60 道，多选题： 20道 100分 建设工程计价 3小时 单选题： 72 道，多选题： 24道 120分 建设工程技术与计量（土木建筑工程） 2.5小时 单选题： 60 道，多选题： 20道 100分 建设工程技术与计量（安装工程） 2.5小时 单选题： 40 道，多选题： 20道， 选做题： 20 道 100分 建设工程造 价案例分析 4小时 案例题 6道 140分 二、 教材体系 第 1 章 建设工程造价构成 第 2 章 建设工程计价方法及计价依据 第 3 章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 第 4 章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 第 5 章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 第 6 章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 2017、 2016年各章分值 章 节 单 选 多 选 分 值 第一章 10 4 18 第二章 15 7 29 第三章 11 3 17 第四章 15 4 23 第五章 17 5 27 第六章 4 1 6 三、 学习方法 以教材为基础，时间有保证，多写多练 三阶段复习： 夯实基础 强化提高 模拟冲刺 夯实基础 ： 以教材 （精讲的讲义）为基础，从原理上理解知识点。 5-7月份 强化提高 ： 多做题 ， 通过做题掌握出题规律 、 总结做题技巧 。 8月 -9月中旬 模拟冲刺 ： 查漏补缺 、 有针对性复习 。 9月中旬 -10月 26日 四、 考试特点 1.考点固定研究历年真题 2.题型稳定：计算题、排序题、归属题、 是非题、数字 题等 3.计算题多、相似知识点多 计算题 【 2017年单选】某进口设备到岸价为 1500万元，银行财务费，外贸手续费合计 36 万元，关税 300万元，消费税和增值税税率分别为 10%、 17%，则该进口设备原价为（ ）万元。 A.2386.8 B.2376.0 C.2362.9 D.2352.6 全过程造价管理 第 2 页 【答案】 B 【解析】本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税 =（ 1500+300） 10%/（ 1-10%） =200（万元），增值税 =（ 1500+300+200） 17%=340（万元）。 进口设备原价 =1500+36+300+200+340=2376（万元）。参见教材 P5。 归属题 【 2017年单选】下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（ ）。 A.施工单位参加试运转人员的工资 B.单台设备的单机试运转费 C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用 D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用 【答案】 A 【解析】本题考查的是与未来生产经营有关的其他费用。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施 工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。参见教材 P29。 数字题 【 2017年多选】在国际工程承包中，根据 FIDIC施工合同条件（ 1999 年版），因工程量变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括（ ）。 A.实际工程量比工程量表中规定的工程量变动大于 10% B.该工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的 0.01% C.由于工程量的变动直接造成单位工程费用的变动超过 1% D.原工程量全部删减，其替代工程的费用对合同总价无影响 E.该部分工程量是合同中规定的“固定费率项目” 【答案】 ABC 【解析】本题考查的是国际工程合同价款的结算。工程量变更引起的价格调整。因工程量变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括：（ 1）该部分工程实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于 10%；（ 2）该部分工程工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的 0.01%；（ 3）由于工程量的变更直接造成该部分工程每 单位工程量费用的变动超过 1%；（ 4）该部分工程不是合同中规定的“固定费率项目”。参见教材 P268。 【 2015年单选】招标控制价中暂列金额一般按分部分项工程费的一定比率参考计算，这一比率的范围是（ ）。 A.3% 5% B.5% 10% C.10% 15% D.15% 20% 【答案】 C 【解析】本题考查的是招标控制价的编制。暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进行估算，一般可以分部分项工程费的 10% 15%为参考。参见教材 P186。 是非题 【 2017年单选】关于 建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（ ）。 A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税 B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为 11% C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额 D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额 【答案】 D 【解析】本题考查的是税金。选项 A错误，简易计税有适用的范围。选项 B错误，一般计税方法，建筑业增值税税率为 11%；简易计税方法，建筑业增值税税率为 3%。选项 C错误，采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进 项税额。参见教材 P14。 第 3 页 排序题 【 2017年单选】根据建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2013），招标控制价的综合单价组价工作包括：确定工、料、机单价；确定所组价定额项目名称；计算组价定额项目的合价；除以工程量清单项目工程量；计算组价定额项目工程量，下列工作排序正确的是（ ）。 A. B. C. D. 【答案】 A 【解析】本题考查的是招标控制价的编制。首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，按照工程所在地区颁发的计价定额的规 定，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量；其次，依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机具台班单价；同时，在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价，然后将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价。参见教材 P185。 建设工程计价怎么学？ 怎么复习高效！ 第一章 建设工程造价的构成 第一节 概述 一、 我国建设项目投资及工程造价的构成 P1 1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生 产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。 2.工程造价：建设期预计或实际支出的 建设费用 。 3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成 现金流出 的全部费用。 【补充】 1.图 1 是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。 2.P1 下方的注释 图 1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的 30%。 【 2017 年单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程 造价是指（ ）。 A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用 B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资 C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.在建设期内预计或实际支出的建设费用 【 2016 年单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（ ）。 A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成 B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成 第 4 页 C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全 部费用 D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成 【 2012 年单选】根据建设项目经济评价方法与参数（第三版），建设投资由（ ）三项费用构成。 A.工程费用、建设期利息、预备费 B.建设费用、建设期利息、流动资金 C.工程费用、工程建设其他费用、预备费 D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 二、国外建设工程造价构成 项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 【考点】 1、 2 项包含的内容， 3、 4 项的定义。 【记忆技巧】 直接建设成本与项目的建设有直接关系： “地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。 间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。 其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。 运费及保险费：许可证及佣金。 【 2014 年单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（ ）。 A.临时公共设施及场地的维持费 B.建筑保险和债券费 C.开工试车费 D.土地征购费 应急费 未明确项目的准备金 用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是 必须完成的 ，或它们的费用是 必定要发生 的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的 不可预见准 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础第 5 页 备金 上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金 只是一种储备，可能不动用 建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时的 未知价格增长 【 2015 年单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能 作为一种储备可能不动用的费用是（ ）。 A.未明确项目准备金 B.基本预备费 C.不可预见准备金 D.建设成本上升费用 【 2013 年单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（ ）。 A.直接建设成本 B.建设成本上升费 C.不可预见准备金 D.未明确项目准备金 第三节 建筑安装工程费用构成和计算 一、 按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 建筑安装 工程费用项目组成（建表 201344号文 ）的修订 修订 1：营业税改增值税 修订 2：人、材、机，为不含进项税的价格 修订 3：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，归为企业管理费 修订 4：建筑安装工程费 =税前造价（ 1+11%） （一）人工费 支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。 （二）材料费 第 6 页 施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。 【区分】建设工程计价设备材料划分标准（ GB/T50531 2009） 的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。 其他的为生产功能配套的设备，列入设备购置费中。 （三）施工机具使用费 施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。 当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。 当一般纳税人采用一般计税办法时，施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。 【 2017年单选】根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工机具 使用费的是（ ）。 A.仪器仪表使用费 B.施工机械财产保险费 C.大型机械进出场费 D.大型机械安拆费 【 2014年单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列有关费用的表述中不正确的是（ ）。 A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 B.材料费中的材料单价由材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成 第 7 页 C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费 D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费 （四）企业管理费 1.内容 企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。 管理人员工资 检验试验费 办公费 工会经费 差旅交通费 职工教育经费 固定资产使用费 财产保险费 工具用具使用费 财务费 劳动保险和职工福利费 税金 劳动保护费 其他 固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋 、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。 工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和 建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。 财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。 财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。 税金：企业缴纳的房产税、非生产性车 船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。 增值税会计处理规定的通知（财会 2016 22 号） 其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 一般计税方法下，进项税抵扣原则： 办公费 购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志适用的税率为 11%，接受邮政和基础电信服务适用税率为 11%，接受增值电信服务适用的税率为 6%，其他一般为 17% 固定资产使用费 2016 年 5 月 1 日以后直接购买、接受捐赠 、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的 不动产 或者 2016 年 5 月 1 日后取得的 不动产在建工程 ，进项税额自取得之日起 分 2 年 从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的 60%，第 2 年抵扣进项税额的 40%。设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁费以购进货物或接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减， 均为 17% 第 8 页 工具用具使用费 以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为 17% 检验试验费 税率 6% 【 2017 年多选】根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项 目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（ ）。 A.仪器仪表使用费 B.工具用具使用费 C.建筑安装工程一切险 D.地方教育附加费 E.劳动保险费 【 2016 年多选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列施工企业发生的费用中，应计入企业管理费的是（ ）。 A.建筑材料、构件一般性鉴定检查费 B.支付给企业离休干部的经费 C.施工现场工程排污费 D.履约担保所发生的费用 E.施工生产用仪器仪表使用费 【 2014 年多选】按我国现行建筑安装工程费用项目组成 的规定，下列属于企业管理费内容的有（ ）。 A.企业管理人员办公用的文具、纸张等费用 B.企业施工生产和管理使用的属于固定资产的交通工具的购置、维修费 C.对建筑以及材料、构件和建筑安装进行特殊鉴定检查所发生的检验试验费 D.按全部职工工资总额比例计提的工会经费 E.为施工生产筹集资金、履约担保所发生的财务费用 2.企业管理费的计算方法 （ 1）以直接费为计算基础。 生 产 工 人 年 平 均 管 理 费企 业 管 理 费 费 率 人 工 费 占 直 接 费 的 比 例年 有 效 施 工 天 数 人 工 单 价 （ 2）以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。 生 产 工 人 年 平 均 管 理 费企 业 管 理 费 费 率 （ ） 100 年 有 效 施 工 天 每 一 台 班 施 工 机 具数 （ 人 工 单 价 + ）使 用 费 （ 3）以人工费为计算基础。 生 产 工 人 年 平 均 管 理 费企 业 管 理 费 费 率 （ ） 100 年 有 效 施 工 天 数 人 工 单 价 【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。 （五）利润 -施工企业的盈利 施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。 工程造价管理机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机具使用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的 比重可按不低于 5%且不高于 7%的费率计算。 （六）规费（省级规定） 1.内容 第 9 页 【提示】生育保险费：根据“十三五”规划纲要，生育保险费与基本医疗保险合并的实施方案已在 12 个试点城市行政区域进行试点。 2.计算 （ 1）社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。 社会保险费和住房公积金（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率） （ 2）工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部分规定的标准缴纳，按实记取列入。 【 2014 年单选】关于建筑安装工程费用 中的规费，下列说法中正确的是（ ）。 A.规费是指由县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用 B.规费包括工程排污费和住房公积金 C.投标人在投标报价时填写的规费可高于规定的标准 D.社会保险费中包括建筑安装工程一切险的投保费用 （七）税金 应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。 税前造价人材机企业管理费利润规费 1.一般计税方法： 增值税税前造价 11%，各项费用 不包含 增值税可抵扣进项税额的价格计算。 2.简易计税方法： 增值税税前造价 3%，各项 费用以 包含 增值税进项税额的含税价格计算。 3.简易计税适用范围： （ 1）小规模纳税人发生应税行为 适用 简易计税方法计税。 （ 2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。 （ 3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。 （ 4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。 【 2017 年单选】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（ ）。 A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税 B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为 11% C.采用简易计税法时，税