淅川县太子山旅游度假区总体策划

秘境林海 激情湖湾,国际知名户外时尚休闲运动基地,太子山林场及其周边扩展区域，约56平方公里。,规划范围,项目需要解决的关键问题,打造适合资源本底特色开发的产品,超前定位，引领时尚,结合成功案例联动发展,解决大丹江水库旅游功能配置,寻异项目基地条件审视,1,取势项目发展驱动因素考虑,2,创新项目发展定位与重点项目策划,3,架构太子山自驾车营地体系模型,4,保障项目保障与运营推广,5,汇报思路,第一部分    寻异项目基地条件的审视,1. 基地资源条件2. 基地区位条件3. 基地用地条件,特色资源,湖山一体,林场面积广阔景观视野性强,未来的发展必要“靠山依水”、“借林纳气”将山、水、林、气候资源充分融合。,资源条件:特色资源,空气质量一流,水体清澈透亮质量优良,湖湾、湖岔密布,湖岸线长曲折多样,总体环境良好，但景观单一，且资源不具备独特性和排他性；场地序列变化较多，适于形成多趣味的空间组织。,既要借势，又要寻异，共同构建大丹江旅游圈,中心位置，良好市场依托,资源条件:区位优势资源,淅川县东南角，丹阳湖最南边。陆上交通交通可进入性差。但长远来看，私密性较好。水上交通，甚为便利。,区位条件,北邻丹阳湖，起伏大，沟谷纵横，与湖面相接形成较多河湾。南靠山脉。用地类型基本为林地，部分耕作台地。用地性质为国有，有部分林场职工居住用地。,用地条件,用地高程,重点区域范围在175485米之间，相对高差315米。重点区域三面环水，一面背山，山水之间形成众多自然景观。该区域是南水北调中线工程源头，上升后的水位是175米，海拔介于170-175米用地应当作为控制用地，不做建设。根据高程分析，海拔介于175485米为可开发用地，占区域面积80%以上。,坡度分析,0-5度是最适宜建设的坡度范围；其次是5-25度的斜坡地，25-34度的陡坡适宜建设那些体量小的建筑。左图为坡度分析图，红色系表示坡度较陡，绿色系表示坡度较缓；该区域整体地势陡峭，陡坡大面积分布，约占总面积的60%以上。对户外运动的选址应在在相对陡峭的适宜用地上。,坡向分析,坡向分析主要研究区微地形的复杂情况。一般而言，阳坡由于接受较多的阳光照射。建筑朝向最好的选择是平地、东坡、南坡、东南坡、西南坡。根据左边的坡向分析图，规划区内大部分面积坡度条件较好，利于本项目的开发，虽然北坡较多，但是由于东西走向的山谷、河谷较多，也形成了比较好的建筑朝向。,上位规划研究,根据上位规划丹阳湖生态文化旅游区规划研究分析，丹阳湖东侧地区是乡镇集中建设区，地形地貌以平原为主，十一旅游设施建设。西、南部地区多为山地和林地，自然环境相对良好，主要作为旅游游览区，除少量旅游设施和道路之外不做大量建设，尽量保育自然风貌。,太子山,资源条件,区位条件,用地条件,上位规划,功能提升, 旅游区？,保留自然风貌，不做大体量建设,发展旅游，促进空间增值,第二部分    取势项目发展驱动因素,1. 政策驱动2. 协作驱动3. 资源驱动4. 国际视野5. 市场驱动,1.政策驱动:从大丹阳湖旅游开发的政策体系中寻求太子山的未来机遇,第二部分     取势项目发展驱动因素,天时地利人和的前瞻之举,丹江口水库、南水北调中线工程源头等对外形象以及区域名片给太子山未来发展带来前所未有的机遇,从大丹阳湖旅游开发的政策体系中寻求太子山的未来机遇,2.协作驱动:立足大丹江旅游的发展看太子山发展愿景从从中国休闲度假旅游格局看丹江口旅游的发展从丹江口库区周边看丹阳湖旅游发展从周边产业组织关系看太子山发展,第二部分     取势项目发展驱动因素,武当山、渠首、丹江口水库三位一体的世界级旅游资源必将托起一个世界级的大丹江旅游圈,目前中国休闲度假旅游的格局基本形成：北有以辽宁大连以及整个东北为主的避暑板块南有海南三亚度假板块东有以青岛、威海以及苏杭为中心的板块西有以四川成都、云南丽江为核心的休闲度假群落,从中国休闲度假板块的格局看丹江口旅游的发展,世界级的资源决定了未来丹阳湖周边的项目配置必是世界级、国际化。他们将共同构成一个南北相异、优势互补、和而不同的丹阳湖旅游区,从丹江口库区周边看丹阳湖旅游发展,从周边产业组织关系看太子山发展,太子山VS渠首、宋岗、丹阳湖北部等环丹阳湖周边项目   优势与互补   配合周边已经开发的项目和将要开发的项目，共同形成一个优势互补的丹阳湖旅游格局，完善环丹阳湖产业链条。成为丹阳湖旅游区中发展国际性滨湖山地时尚旅游的核心，以及丹阳湖旅游实现国际化发展的重要引擎。太子山VS淅川与南阳促进与升华   基于丹江口水库建设的重大机遇，太子山作为新的载体，即国际化视野下的山水景观载体，可通过“历史文化元素+山水景观环境+现代时尚功能”的一体化开发，为淅川/南阳旅游赋予新的市场活力。 太子山VS丹阳湖与太极湖联动与承接  太子山扼守丹阳湖至太极湖之门户，可整体联动、互为支撑。既要实现规模化发展效应，推动两湖一库（太极湖、丹阳湖、丹江口水库）康体休闲度假旅游业的大发展；承接丹阳湖/河南市场与太极湖/湖北市场的客源互换功能。,以未来的眼光来看，太子山必将成为这个南北双赢局面的一缕东风和大丹江旅游和谐发展的音符,南北双赢和谐发展,3. 资源驱动：从国内外类似资源的发展角度探索太子山未来的发展方向从现代湖滨、溪谷、森林景区开发的理念创新太子山未来发展模式从国内外著名山地旅游资源转型方向审视太子山旅游发展太子山旅游功能导入方向,第二部分    取势项目发展驱动因素,综合旅游开发模式逐渐成为主导模式； 体验式山水湖滨休闲方式开发理念逐渐盛行,体育训练水上运动为主,温泉休闲度假为主,民俗观光旅游为主,科普探险为主,综合式开发,从现代湖滨、溪谷、森林景区开发的理念创新太子山未来发展模式,从国内外著名山地旅游资源转型的方向审视太子山旅游的发展,商务度假,文化休闲,农业休闲,营地休闲,户外运动,太子山旅游功能的导入方向,基于项目本底资源、环境条件，结合上述相关政策、周边协作、国内外同类型资源地的开发方向，我们判断：,4.国际视野：国际化的视野寻求太子山未来发展模式国际户外运动发展模式自驾车房车营地系统,第二部分    取势项目发展驱动因素,国际户外运动休闲的演变过程,户外运动休闲的演变,太子山的未来将是户外运动休闲和泛户外运动休闲的集合体,国际户外运动发展模式,运动项目驱动,运动项目与休闲度假项目复合发展,运动赛事驱动,专业训练、康复疗养综合驱动,案例启示：优美的自然环境，适宜运动和居住的气候条件；便捷的交通条件；完善的运动和度假保障设施；观光景点及迷人的文化艺术，各具特色的文化气质,自驾车房车营地系统,房车式营地+少量帐篷式，依景而建,房车式营地+帐篷式,拖挂式和自行式房车营地,最好的房车营地,房车式+固定式+帐篷式营地,案例启示：优美的自然环境，可以自由搭建住宿空间；便捷的交通条件，不断完善的房车功能；多元化的营地，可供不同需求的游客选择；富有特色的生态建筑，在生态建材中可回归自然,5.市场驱动：从市场需求角度研判太子山未来发展方向从市场需求角度对太子山户外休闲旅游的研判从区域交通状况看太子山未来市场构成专项市场分析,第二部分    取势项目发展驱动因素,从市场需求角度对太子山户外休闲旅游的研判,国内现有的五大户外运动基地,到目前为止，国内主要是以开展山地运动为内容的户外运动开发模式，户外休闲运动发展尚不成熟，与此相配套的基地建设较为落后。因此，依托山水资源开展户外运动旅游的太子山景区必是中国一流的户外运动基地，户外运动行业的领跑者，未来市场前景广阔。,从区域交通状况看太子山未来市场构成,交通的持续改善，太子山及整个丹阳湖周边地区吸引来自大都市的深度消费者成为可能西安、武汉、郑州三大周边都市圈等现有主要客源地的连接，将进一步扩大客源地范围水与陆两种交通方式将更紧密的连接太子山景区及丹阳湖周边旅游景点，使区域有望旅游的热点目的地,休闲活动类型,消费动机,休闲偏好,休闲场所,休闲目的,周边国际化的市场氛围决定了高端休闲旅游市场将会是未来太子山景区的主要市场,专项市场分析高端休闲旅游市场,注重环境的私密性、幽雅性以及回归自然的休闲方式,户外活动：高尔夫、游艇、钓鱼、马术、自驾飞机、滑翔、滑雪、滑草、徒步穿越、攀岩、探险、潜水等室内活动：画廊、音乐厅、歌剧院、美术馆、古董室等,回归身心健康的需求极其突出,倾向于集中化，带有社交性质的聚集式会所,拓展社交，政企商务结合的需求强烈；注重精神享受；提升文化素质需求强，文化资本被规为地位资本,自驾车旅游市场将是未来太子山景区的主要专项市场,专项市场分析自驾车旅游市场,对项目发展的自身条件和外部环境进行研判分析后得出，产业化的开发模式必将引领太子山未来的发展方向：户外运动+营地休闲+文化休闲+秘境休闲构成的户外休闲旅游区,小        结,第三部分   创新发展定位与项目策划,1. 项目发展定位2. 功能分区与重点项目策划,1.  项目发展定位,第三部分    创新发展定位与项目策划,总体定位,国际知名户外时尚休闲运动基地,项目发展定位,以户外运动载体，以休闲娱乐、山地运动、野外露营、品位度假为重点，培育、延伸和完善户外山水休闲旅游产业链，打造激情、时尚、健康的国际著名中国一流的户外时尚休闲运动公园。,秘境林海  激情湖湾,形象定位,形象释义：太子山临湖区域密布的湖湾湖岔和苍翠茂密的森林以及宜人的气候会给人一种非梦似梦、非画似画的境界。所以梦里湖湾，秘境林海将来构成的氛围就让人在画里、在梦里寻找回归自然的乐趣。,项目发展定位,客源市场定位国内市场,项目发展定位,客源市场定位国际市场,项目发展定位,发展目标,项目发展定位,国际户外休闲运动基地,2.功能分区与重点项目策划,第三部分    创新发展定位与项目策划,空间结构与功能分区,一核一带三心四区七大特色露营区,空间结构,七大特色露营区,空间结构与功能分区,空间结构,空间结构与功能分区,综合服务中心功能：为项目基地提供综合性服务的地方，同时承担游客集散的功能。,一核,空间结构与功能分区,码头服务中心（水上交通的主入口）滨水服务中心（次级入口）山地服务中心（陆地交通主入口）,三心,环湖的环保型滨水栈道。结合周边的森林景观，滨水环境，打造的自导式步道。,空间结构与功能分区,湖湾滨水景观带,空间结构与功能分区,功能分区,太子山国际户外休闲运动基地产品谱系,秘境林海  激情湖湾,秘境度假系列,激情运动系列,活力休闲系列,林海仙踪野营俱乐部,林海欢乐谷,极限运动中心,星语湿地野营天堂,山野运动中心,碧水湾休闲街,福溪养生谷,汽车影院,曲叶风荷湿地游乐岛,丹阳之洲,楚风古镇,蓝湾雅境,东篱精舍,丹江楚庭国际大酒店,太子山产品谱系,重点项目布局,七大主题式营地区,梦幻湖湾,橘园野舍,高山牧歌,绿林仙踪,溪谷石海,渔村炊烟,寻梦丹阳,三大次级服务中心,码头服务中心,滨水服务中心,山地服务中心,楚风古镇,一个综合服务中心,道路交通服务系统,景区景点服务系统,公共信息服务系统,旅游接待服务系统,旅游监管系统,五大附属设施系统,一核辐射,三心驱动,七星联营,五大支持,+,+,+,360太子山自驾游体系,=,太子山景区营地系统构架体系,秘境林海户外运动区,整体风貌特征,绿之海洋，       运动天堂的自然门户                一个独具特色的森林、湖泊、运动与休闲的集合体整体印象：      绿林碧水，健身乐园,位置：项目地西南部策划思路:依托太子山林业资源，山体条件，以“运动养身、品质休闲”为主题，以“崇尚自然、享受户外、山野健身”为核心理念，以山地体育运动、山野休闲为功能，开发森林露营、森林休闲类项目。将其打造成高品质的山林康体运动区。,分区项目布局,秘境林海户外运动区,诗意采摘橘园迷宫橘园木屋露营奇幻田园橘园茶社,汽车影院草甸露营滑草马术俱乐部戏射苑,石滩露营篝火晚会体育公园,森林SPA中心林海音乐剧场林海仙踪野营俱乐部林海观光,氧气运动森林闲趣乐园山野运动中心,主入口山地服务中心游客接待中心停车场,极限运动俱乐部丛林越野丛林溯溪户外攀岩,丹江览胜台地露营,重点项目：1.林海仙踪野营俱乐部2.林海欢乐谷3.汽车影院4.林海音乐剧场,位置：秘境林海户外运动区策划思路：依托当地森林资源，根据林地景观形态，打造一处分别以森林环境为主要内容的野营俱乐部。俱乐部主要面向高端游客群体，为游客提供可供出租的露营设施，同时结合本区域的其他项目，打造一处高标准的露营基地。,重点项目策划,林海仙踪野营俱乐部,林海音乐剧场,位置：秘境林海户外运动区策划思路：利用太子山天然氧吧环境，山水自然条件，营造露天的林海音乐剧场，从视觉、嗅觉、味觉多维度为露营游客打造一场立体感官盛宴。为森林露营做支撑。,重点项目策划,位置：秘境林海户外运动策划思路：依托草地环境，配套草地露营项目，建造一处露天电影院，为自驾车游客提供一个恍若隔世的的电影欣赏之夜。影院内还设有中西美食、烧烤、小吃、冷饮等。,汽车影院,重点项目策划,林海欢乐谷,位置：秘境林海户外运动区策划思路：以户外生活化为宗旨，将户外运动与大众休闲娱乐相融合，感受森林中运动的的无限趣味，释放身心健身强体。核心项目包括:山野运动中心、氧气运动森林、  闲趣乐园。,重点项目策划,整体风貌特征,古楚之都，      小镇， 今夜无眠，                文化休闲与旅游度假居住的深度契合体整体印象：      穿越时光，休闲，在楚都,古楚遗风户外休闲区,位置：项目基地西北部策划思路:以楚文化为特色，融游客集散、文化体验、休闲度假等多种功能于一体的具有古楚风情的综合服务休闲体验区。,古楚遗风户外休闲区,分区项目布局,太子湾码头码头服务中心,丹阳滨水休闲街,丹江楚庭国际大酒店酒店楚庭会所,玉缘湾水恋丹阳伊人码头,渔村露营百鱼宴美食街区夜钓鱼庄,古楚遗风广场综合服务中心国际户外运动会议中心楚风零碳旅馆古楚风情街,重点项目：1.楚风古镇（综合服务中心）2.丹江楚庭国际大酒店3.丹阳之洲,丹江楚庭国际大酒店,位置：古楚遗风户外休闲区策划思路：以东方传统养生文化为主题，结合国际养生时尚，融入楚文化元素，同时又能将现代酒店服务与中华传统养生文化以及楚文化完美结合，打造成一个集美食、度假、康体、娱乐等功能于一体的具有古楚风情的主题酒店。,重点项目策划,位置：古楚遗风户外休闲区策划思路:项目地块内的滨水休闲中心，配套楚风古镇，共同为游客提供的户外或半户外休闲娱乐活动。,重点项目策划,丹阳之洲,整体风貌特征,世外桃源，       奢华专享，                亚洲最大的度假生活方式之一整体印象：      隐避，于自然中,梦幻湖畔秘境休闲区,位置：项目基地北端策划思路：随着丹阳湖水位上升，将形成大面积的湖湾、湿地、小岛，本区域将以“亲近自然、感受自然”为主题，打造具有私人领地主题的亲水性的高端生态休闲度假区。,梦幻湖畔秘境休闲区,分区项目布局,曲叶风荷湿地游乐岛湿地露营水上嘉年华半亩方塘鱼趣苑浮岛鱼庄湿地创意烧烤,滨湖漫步野炊乐园房车营地高尔夫俱乐部,次入口滨水服务中心游客接待中心停车场碧水湾休闲街,私人游艇码头湖湾别院,星语湿地野营草地露营湿地科普馆,私人商务沙龙私人企业会所蓝湾城堡,上善逸居桃源仙谷梦蝶苑,重点项目：1.蓝湾雅境2.东篱精舍3.碧水湾休闲街4.星语湿地野营天堂5.曲叶风荷湿地游乐岛,位置：梦幻湖畔秘境休闲区策划思路：游艇、湖湾、码头等元素结合别墅开发，体现异域风情，注重与多元化和实用性功能相结合，营造豪华、创意生活氛围。包括港口城堡、私人商务沙龙、游艇企业会所。,蓝湾雅境,重点项目策划,位置：梦幻湖畔秘境休闲区策划思路：以隐逸文化为主题，演绎陶渊明诗中田园式的隐逸情趣、庄子游戏人间的处世态度、老子提倡的处处虚守柔、保身全真的人生境界。形成以隐逸诗词意境为写照的田园山水般的避世环境，设计成本项目中最具生活情调和养生哲学意境的主题居住区。建筑风格上以木屋、茅草屋为主，力求与自然环境的融合。包括上善逸居、桃源仙谷、梦蝶苑。,东篱精舍,重点项目策划,位置：梦幻湖畔秘境休闲区策划思路：本项目区块临水商业步行街，为项目地块内游客和住户提供购物休闲之用。,碧水湾休闲街,重点项目策划,星语湿地野营天堂,位置：梦幻湖畔秘境休闲区策划思路：以湿地主要环境的露营基地。与其他湿地项目如湿地游乐、湿地科普等项目一起为游客提供一处湿地露营的天堂。,重点项目策划,范围：除以上分区之外的全部区块策划思路：以生态保育、生态涵养为主，不建设旅游项目，保护森林生态系统和野生动植物，可建科研观测点。,生态资源涵养区,分区项目布局,自驾车游客动线,休闲度假游客动线,度假区居民动线,森林,阳光,露营,运动,休闲,娱乐,健康,奢华,便利,环境,投资,高雅,自驾车游客动线,第一天：,1.山地服务中心换乘自行车2.林间自行车观光3.前往俱乐部休息,4.体育健身运动5.极限运动,上午,下午,晚上,6.汽车影院7.音乐剧场8.参加篝火晚会9.夜宿各大露营地,1.广场驻足留念2.骑自行车环湖观光3.滨水休闲街餐饮娱乐,4.湿地游乐5.水上游乐,上午,下午,晚上,6.古镇休闲购物7.美食街区特色餐饮8.夜宿各大露营地,第二天：,自驾车游客动线,自驾车游客动线,第三天：,1.丹江览胜2.SPA放松身心,3.滨湖漫步4.骑自行车返回山地服务中心,上午,下午,1.码头接待中心/滨水服务中心2.入驻五星级酒店/度假别墅3.前往高尔夫俱乐部4.高尔夫球场运动,5.体育健身运动（骑马/射箭）6.骑自行车观光7.滨水休闲街休闲娱乐,上午,下午,晚上,8.SPA放松身心9.音乐剧场10.骑车返回酒店,休闲度假游客动线,度假区居民动线,1.从别墅出发2.滨湖晨练3.休闲街购物娱乐,5.体育健身运动（骑马/射箭）6.骑自行车观光7.高尔夫球场运动8.私人码头观光,上午,下午,晚上,9.私人庭院SPA放松身心10.举办私人商务沙轮,1. 国际营地案例研究2. 国内营地案例研究3. 太子山自驾车营地体系,第四部分    架构太子山自驾车营地体系模型,国际营地案例研究,第四部分    架构太子山自驾车营地体系模型,国际自驾车营地,国际案例选取标准,最奢华的自驾车营地,五星级的自驾车营地,湖畔型自驾车营地,山地型自驾车营地,森林型自驾车营地,最著名景区的自驾车营地,案例精选,国际案例研究,简介： 黄石公园是美国设立最早、规模最大的国家公园。也是世界上最原始最古老的国家公园。占地约9，000公顷，以保持自然环境的本色而著称于世。公园内共有12处营地，营位2212个。营地活动：钓鱼、骑马、徒步、观野生动物、独木舟、划船、瀑布、皮船等，目标群体为徒步旅行者、骑车旅行者、自驾车/RV。活动内容：活动项目有由公园管理员做向导的游览和讲解，篝火会、远足、露营、垂钓、划船、骑马、摄影课程、骑自行车、马车游、越野滑雪、雪鞋旅行、驾雪车旅行、雪上巴士游以及背包旅行等。简单而又齐全的设施：周围设施有商店、洗手间、电源、自动售货机（饮料、零食、冰块、木柴）、投币淋浴和洗衣处、餐厅、加油站。,美国黄石国家公园,案例启示：最大限度的保护自然环境，以感受原生态为主要吸引点；          设施设备简单而齐全，既有适合自驾车游客的设施设备，又有为徒步游客以及骑车游客的设施设备；          景区交通状况良好，虽然绕路较多，但通达性强；          每个著名景点基本可以通达，对于不可到达的地点，或开发成探险类醒目，或设置观景台供游客观光眺望。,美国优胜美地国家公园,简介：优胜美地国家公园Yosemite National Park是美国国家公园内极耀眼的一颗明珠，占地1,100平方英里，园内高度落差极大，从冰河将pre-Pleistocene优胜美地的蜿蜒的小河及起伏的小丘转变成目前雄伟壮观的地形。美国国家的第一个州立公园现为国家公园。交通状况：在优胜美地东部到Mirror Lake及Happy Isles的路禁止大部份的车辆进入，只容许免费公共交通巴士进出。南侧路是一条东向单行道路从Bridalveil Fall到 Curry Village，北侧路 则是一条西向起源于Yosemite Lodge的单行道路。Curry Village 和Yosemete Village之间的小路也是西向单线道。活动内容：露营、观赏野生动植物；木筏漂流、爬山、骑自行车、骑马、钓鱼、冰钓、狗拉雪橇、越野滑雪以及背包徒步旅行等。,案例启示：限制外部车辆的进入，保留了环境的原真性；           丰富的旅游活动配合露营使得公园更加吸引人；           公园内无固定接待设施，避免了对环境的破坏。,美国“金色乡村棕榈”北部加州最奢华的房车营地,简介：“金色乡村棕榈”，地处加州Hemet沙漠深处，在以房车露营度假营地闻名的加州，它不仅是Sunland房车营地集团（该集团在北美地区具有非常高的知名度）名下的王牌之一，而且还是整个加州面积最大、最豪华的房车营地。风景如画的景观以及设施完善的房车度假社区都是它盛名在外的制胜法宝。,优美的环境，绝佳的地理位置：碧绿葱翠、春意盎然、四季如春。同时距风景迷人的棕泉市（Palm Springs）仅几步之遥。在这里无须为与城市失去联系而担心，便利的地理位置使整个加州南部地区都位于足下。,满足一切需求：从无线上网，30-50安培不等的电力供应服务，到现代前卫的洗衣设施，营地可以近百分之百地满足短期游客和长期露营者的需求。,营地周围的活动设施有：高尔夫、品酒会、热气球运动以及采购活动等；此外还有迪斯尼乐园、圣地亚哥动物园，乐高俱乐部和海底世界等娱乐场地和景点。,最完善的娱乐设施：1000余个风景优美、布局整齐的营位，全套的周到服务，能够满足游客对豪华房车营地所期望的一切。休闲室、宽大屏幕的电视、金碧辉煌的舞厅确保每一位客人拥有真正豪华、奢侈的经历。,案例启示：景色优美，交通便利；营地设施与配套娱乐设施都非常完善；满足游客的一切需求。,意大利马内巴海湾四星级湖畔型西欧瓦拉露营地,简介：西欧瓦拉营地坐落于马内巴海湾，是美丽迷人的加尔达湖的一部分。从世界闻名的香格里拉、兔子岛上可以获得营地的整个面貌。在70，000平方米的营地内，平静祥和与现代时尚相交融，令人流连忘返。,环境优美的营位区：所有营位均被被茂密、浓郁的橄榄树、橡树、木兰树等包围，旅客在营位可以静享大自然的清新与开阔。多元化的接待设施以及餐饮设施：对于露营游客，有专门的配套完善的营位可供选择；对于那些既希望享受大自然的开阔但又不愿放弃家里的舒适自在的游客，有营地湖畔的单层小屋、玛格丽塔小屋、郁金香农舍、别墅房车、青蛋白石小屋等可供选择。营地还提供传统特色的家庭餐饮以及披萨等外卖食品，以及各种风味小吃。完善的营地设施：营地具有345个营位，分为BLU型、A型、B型三种。BLU型直接建在湖畔，拥有电（4安培）、水、排污等设施；A型遍布营地的每个角落，环境清雅并临近运动设施，游泳池、操场、迷你俱乐部、活动区域等，供有水、电（4安培 )；B型也可在营地处处见到，适合于希望沉浸到大自然中的旅客，这种营位只供有电力。4座现代化、功能齐全的洗漱建筑，特别为小朋友和残疾人做了相应设施，舒缓的背景音乐是营地以实现旅客舒适为目标的最好体现。,内容丰富的娱乐活动：300余米的沙滩、帆船、独木舟、冲浪、垂钓。成人、儿童分开的游泳池、日光浴室、小摊蓬（商店）、足球、排球场、网球场、保龄球场、乒乓球馆、儿童操场、专业的娱乐团队等，使家长、儿童都可以享受愉快轻松进行的假期。案例启示：营地环境优美，设施完善；多种可供选择的住宿设施，能满足不同类型游客需求；丰富多彩且形式多样的休闲娱乐活动；专门的儿童游乐设施设备，使得营地的受众群体更为广泛。,奥地利阿尔卑斯提洛尔五星级NattererSee露营地,简介：NattererSee营地位于阿尔卑斯提洛尔中心，占地90，000平方米。,交通便利，自然环境优美，美誉度高：营地位于举办了两届奥林匹克、地区的中心城市因斯布鲁克西南部7千米处。四周繁花锦绣，春意盎然，距离田园风光的静谧Natters乡村仅有2.5千米。被ADAC誉为天堂，在国际上具有很高声望。多种层次的营位：“de Luxe S* Pitches”、“de Luxe lakeside Pitches”、“de Luxe Pitches”、“Comfort Pitches”或者是“Standard Pitches”。除此之外，各种营位还可分为阳光型与荫凉型。位置各异的营位，完善的设施设备：营位所处地理位置各异，型号也各异，联络器具可以从接待处租借到；各营位均具有最高达16安培的电力供应、净水及污水网、无水处理、卫星电视接口、无线网络、电话等。五星级的度假设施：营地度假村中心既有现代化的客房、私人浴室、私人停车场等，又有舒适的私人度假居所。卓越独特的餐厅、物品齐全的自助迷你超市、种类繁多的活动娱乐设施、创新有趣的游戏、精彩刺激的水族馆等。 众多游乐设施设备，孩子的游乐园：营地设置了许多可以增进孩子们创造性、合作性、积极性、交际性的活动以及专门的表演等。丰富多彩的运动项目：游泳、滑水槽、划船、水球、水中排球、乒乓球、台球、沙滩排球、自行车、自行车冲浪、迷你帆船、独木舟、脚踏船、蹦床、足球、室外地滚球、弓箭、气枪、慢跑、有氧健身操、日耳曼民族式的徒步行、冬季更有冰上曲棍球、滑冰、滑雪橇等精彩活动。,案例启示：        优美的自然环境，便捷的交通条件；                            位置各异的营位，丰富了游客体验；                         五星级的建设标准，完善的度假设施设备；                  丰富多彩的运动项目，完善了露营活动。,意大利迪马罗五星级山地型Dolomiti露营村露营地,简介：Dolomiti露营村占地40000平方米，处于多种多样的旅游景点之中，被白云石山脉所包围，无论冬夏这里都是现代化的、完善的露营场地。营地设计科学，考虑周全：露营营位空间充分清洁、荫凉，界限清晰，并都连接在营地中控点，供有电、水、房车排污系统等。无论是小型号的帐篷还是庞大的房车都可以在这里找到合适的露营点。总共有190个露营点根据面积的不同，分为迷你型（25平米）、标准型（70平米）、舒适型（85平米）、高等型（95平米）。可供选择的住宿设施：对于没有房车的游客，营地有大小不一的小木屋和别墅可供选择，游客可以根据自己的情况选择有无起居室、单人床或双人床，当然每座房都带有浴室、厨房、阳台、电视、被褥、网络、DVD、冰箱、停车场、保险柜等，50平米的别墅还带有别致的小花园。多样化的运动项目：夏季可以游泳、垂钓、皮筏艇、冲浪、勘探、山地自行车、漫步；冬季则可以进行滑雪运动。,案例启示：周边旅游景点众多，营地完全可以与周边景点形成互动；          坐拥白云石山脉，自然风光优美；          露营场地设计科学合理，设施设备完善；          营地提供住宿设施设备；          类型多样的运动项目，使得露营活动更加丰富多彩。,单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容,单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容,单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容,单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容,国际汽车营地发展模式,欧洲模式,美洲模式,欧洲模式主要是戴维营模式，即可以度假的公园；营地内有众多娱乐项目，更像一个娱乐嘉年华；考虑了家庭出游市场，有为小孩设置的游乐设施设备；标准的设施配置，能满足游客的一切需要；营地能与周边著名景点相互动。,美洲模式主要是国家公园模式，著名营地都位于国家公园内；营位的选取、活动的开展，都是最大程度的考虑环境保护需要；景区内道路好，通达性强，能到达各个著名景点。对于不能到达的地方做观景台，同时或可开发成探险类项目；娱乐设施设备相对欧洲的营地简单些；但是除却国家公园的营地又与欧洲模式无异。,环境优美、交通便利、区位条件较好；   能将营位与景区、景点串联；强调回归自然、放松身心的氛围营造； 营地设计科学标准；   配套设施完善，服务周到；                   注重与生态环境充分融合；    住宿设施多样化；,案例总结,多种多样的运动娱乐项目，使露营活动更加丰富多彩；                        冬夏都有不同的项目与露营活动相配套；   现代化的设施设备，  近百分百满足游客需求；                                    房车营地分各种星级；,多数营地处于风景秀丽、乡野氛围浓郁或山林湖泊周边；国外的汽车营地一般执行房车营地建设标准，兼顾房车和一般轿车露营需求；有些国家已经确定了星级评定标准，多面向房车营地；营地配备很完善的“生活式”服务，如水电接口、TV/网络服务、洗浴洁具、洗衣美发、宾馆餐厅、俱乐部等；营地周边有一定的活动空间，以增强营地吸引力和服务能力；有明确的收费标准，按照营位或人数收费，以天、周、月、年或分淡旺季计算，或永久买下营位。,经验借鉴,国际五星级自驾车营地模型研究,模型研究,An apartment/small house for the warden is needed containing a bedroom, a living room, a kitchen (dishwashing and cooking), and a bathroom (toilet, washbasin and shower).   营地要有一个公寓或者小房间，为管理人员用房。包括卧室、起居室、厨房（要有餐具和烹饪设施）、洗澡间（厕所、洗面盆和淋浴器）。,模型研究,营地管理处,国际五星级营地标准配置,Sanitary buildings are established in two principle variations:1. Divided in sections for ladies and sections for men  - toilet sections and washing sections must be physically   separated.Interior partition walls between mens/ladies sections must be based on the floor.Height of the partitions walls: Minimum 2.30 m.   2.  Built up as so-called unisex facilities which are to be found in most new and modern buildings. Most sanitary facilities are in combined rooms (see later!), offering a certain flexibility and better utilization of the capacity.- In  a unisex building every single facility will be behind a lockable door.Height of partition walls between the facilities: Minimum 2.30 m.卫生设施的建筑主要分两种：1.男女分开卫生间以及盥洗室都是男女分开的。中间的隔墙最低是2.3m。2.男女共用，这种没有性别区分的建筑多见于新营地或者现代化营地。大多数卫生设施都是连接在一起的小房间，以最大化利用空间。这种不分性别的卫生设施都配有带锁的门。隔墙的高度也是不低于2.3m。,卫生设施建筑物：,模型研究,卫生设施：,模型研究,Toilets and urinals,Washbasins,Shaving and Hair Drying,Toilet Room with Washbasin,Shower Room with Washbasin,Sanitary Facilities for Children,Special Sanitary Sections for Children,Nursery Room,Bathroom for Disabled People,模型研究,模型研究,模型研究,All buildings, arrangements and installations  (roads, grass, fences, plantings, playground equipment, other facilities like water activities and so on) must any time be of a homogenious high standard  and appear in optimal condition.营地所有的建筑物、附属设施、固定设施（如道路、草坪、围栏、树木、游乐场所设施、水上活动设施等）任何时候都必须是高标准的、最好的、方便游客利用。,总体印象以及质量要求：,模型研究,The number of toilets, washing places and kitchen facilities already mentioned are calculated for 200 pitches/600 persons.When campsites get bigger, the progression changes, which will be shown here (when extra modules are added):营地的卫生间、盥洗室、厨房等卫生设施的数量是按照200个营位（600人）配置的。如果营地规模扩大，这些配套的设施也要增加，以下就是当规模扩大时，卫生设施增加的数量：,卫生设施：,模型研究,营位区,服务中心,附属设施,自驾车营位,房车营位,帐篷区,木屋或其他移动式,野餐区,健身区等,接待室,旅游咨询室,餐厅,副食品商店,停车处,车辆维修保养室,自驾游装备销售室等,生活卫生设施,基础设施,注：成熟的营地建设还包含营地室外娱乐项目：独木舟漂流、垂钓、骑马、高尔夫、滑雪、徒步游、考古探险等,国际成熟营地体系架构,模型研究,国际五星级自驾车营地标准模型,模型研究,国内营地案例研究,第四部分    架构太子山自驾车营地体系模型,国内主要旅游营地,国内营地系统类型,营地系统类型,1,2,3,4,5,国内自驾车营地,国内案例选取标准,结合国际新标准的自驾车营地,目前发展较好的自驾车营地,案例精选,国内案例研究,千岛湖自驾车营地,简介：千岛湖自驾车营地位于浙江省淳安县，中国首家自驾车营地，2009年被中国汽车流通协会授予“全国自驾游运动基地”，被中国风景名胜区协会授予“景致名胜区自驾游示范基地。,案例启示：依托于著名景区，资源、区位得天独厚；   道路交通良好，为自驾车游客提供了最基本的保障；       完善的自驾配套体系，为游客提供了最全方位的服务；  产品类型多样化，造就了丰富的体验类型。,资源环境优美:自然生态、湖泊景观与地域文化的完美融合，仿佛人间的天堂。区位得天独厚：千岛湖是“杭州千岛湖黄山” 黄金旅游线上的一颗璀璨明珠，重点承接长三角城市群、大黄山旅游圈游客。紧邻全国自驾车旅游市场出游高频地带。道路交通好:淳安县全县公路通车里程达2200公里。如杭千高速，被誉为“中国最美的高速”；刚刚开通的千汾公路，沿途满目的绿树和洒落的古村，仿若驶在田园诗般的道路上。 完善而有前瞻性的自驾游体系：新近规划的7条自驾游线路以及近28个大小汽车营地，串联了全县的旅游资源，推动千岛湖向以度假为主题功能、以观光休闲为核心支撑的国际旅游休闲度假区转变，将千岛湖建设成为度假环境优美舒适、旅游产品特色突出的湖泊型国际休闲度假胜地和自驾车旅游设施丰富、配套服务完善、自驾车旅游产品丰富多彩的自驾车旅游目的地。服务、营销到位：为了创建全国自驾游基地，千岛湖风景旅游局设计制作了千岛湖自驾游手册；通过长三角自驾游俱乐部联合体、休闲杂志社、汽车4S店等渠道发展自驾游基地会员；完善了杭州、黄山、衢州、金华等地自驾前来千岛湖的交通标示系统；开通电话，服务于自驾游游客；整合了县内的景区、酒店以及休闲娱乐场所，针对自驾游基地会员进行优惠促销活动；不断提高的自驾车咨询服务水平，完善景区内外的多语种交通标示和停车管理。具有差异化的自驾线路和旅游产品：针对不同的游客需求，设计观光自驾游产品、休闲自驾游产品和乡村自驾游产品，尤其是4条环湖自驾游线路产品的设计，深得游客的喜爱。,大连金石滩国际汽车露营地,简介：大连金石滩黄金海岸国际汽车露营地位于国家4A级旅游景区的大连金石滩黄金海岸，拥有一流的环境和山海奇石风光，430万平方米绿地，80余处奇石景观，10公里长的滨海情侣步道和登山观海步道，是继高尔夫俱乐部、狩猎俱乐部、马术俱乐部、发现王国主题公园、武术模特表演之后的又一时尚旅游项目。,区位条件较好：位于大连东北端的黄海之滨，距大连市中心50公里。位于著名景区：依托国家4A级旅游区大连金石滩黄金海岸。营地类型多样，规模大：露营地包括海滨、沙滩、草地、森林等区域，有效利用空间为100万平方米。分为海洋娱乐、沙滩休闲、汽车露营地、帐篷露营地、服务保障五大功能区。可同时接纳房车60辆，自驾车500辆，露营者2000余人。,设施设配完善：已建好的房车营位有20个，每个营位长宽各10米，带有水电接口。据悉，随后还将接入有线电视接口，上网接口等。 不同类型的营位区配套有不同的游乐项目：沙滩汽车露营地：由房车营位20个、自驾车露营位（100个停车位）组成。可提供沙滩休闲、登山观海、垂钓和各种水上娱乐服务。森林露营地：森林面积10万平方米，各种树木3万余株，草坪全覆盖，幽雅宁静，是天然的氧吧，可提供餐饮、帐篷、淋浴、垂钓、网球、高尔夫练习场、咖啡书屋、休闲秋千等相关配套服务设施，可停靠房车20辆，自驾车150辆。 草坪汽车露营地：20万平方米草地，可享受黄金海岸沙滩休闲、水上娱乐、海鲜特色餐饮等各类配套设施，可停靠房车20辆，自驾车300辆等。,案例启示：良好的区位条件；完善的配套设施；多样化的营地类型，提供了多样化的游憩类型；          丰富的活动项目，增加了露营活动的趣味性。,北京平谷桃花深处汽车营地,简介：北京平谷“桃花深处”汽车营地位于北京平谷区山东庄镇大北关村，引入国际房车露营协会（CARSCAMPING）5星标准，在自然和谐的基础上，以绿色环保的原则，建设具有适合国人口味并且与国际接轨的露营地，对汽车营地在中国的普及和推广具有示范作用，是北京最具人文精神的汽车营地。    营地占地90000多平方米，共分为房车区、帐篷区、山地木屋区、烧烤区和休闲健身区等五个功能分区。    设施设备完善：例如在房车区分为拖挂式房车营地和自行式房车营地，水电设施齐备；在烧烤区设置多个自助式烧烤台和用餐桌椅；在休闲健身区设有咖啡厅、超市、文化沙龙、汽车影院、网球场、篮球场、采摘区、垂钓区、有氧健身步道等休闲健身设施。众多亲近自然的功能和设施为房车爱好者、露营爱好者、自驾车爱好者提供了完善的休息娱乐空间。,案例启示：   对接京津高端旅游市场，5星级的建设标准；优美的自然环境，良好的交通区位；  清晰的标识系统，完善的导引服务；  形式多样的接待设施，科满足不同类型游客住宿需求；  丰富多样的配套项目，提供多样化的游憩空间； 与平谷其他九大自驾车营地尝试不同主题式的露营地，构成自驾车营地群。,中国台湾六星级森林型皇后镇森林露营地,简介：皇后镇森林露营地座落于台北市三峡镇竹村的山区内，是上世纪90年代初期台湾露营房车协会理事长陈盛雄博士全身心投入的设计与规划，并精心指导营建的，期望露营地拥有宁静、自然、健康、艺术的风格，为人们提供更多的休闲旅游场地选择。风景秀丽：得天独厚的青山小溪静水长流、肥沃广阔的土壤上绿树如茵，露营地被清澈如镜的竹坑溪和美丽的群山、葱郁的树木环绕着。设施完善：  露营地主要设施有皇后烹饪坊、皇后森林香草咖啡馆、香草有机烘焙工坊、皇冠欧式游泳池、皇后花园民歌演唱厅、六星级房车露营地、皇后森林小屋等。营地环境良好：皇后镇森林露营地拥有完善的水电设施，配合竹林地形与野溪，营造了最优质的露营趣味，为人们提供了好山好水的露营场所。,案例启示：营地环境优美，设计规范；                 配套设施完善，活动内容丰富；                 营位与环境组合较好，使得露营活动更加有趣味；      高星级标准，中西合璧的文化氛围。,国内很规范、或知名的汽车营地屈指可数，且规模小，营位少；缺乏统一的建设标准，尤其在服务方面，细节不到位；重点面向一般汽车露营，兼顾房车；有些地区已经出台汽车露营地建设标准，如北京、广州，但建设中未严格执行；多数营地依附于知名景区建设，属于景区驱动型，从目的地角度，营地本身吸引力不强；少于营地依托大城市而发展，处于生态环境好、有一定活动空间的区域，远离知名景点，属于市场驱动型；缺乏明确的收费标准，可收费的项目太少；受旅游淡旺季影响很大，表现为：在旺季经营，淡季停办；相比较于国外汽车营地，国内收费普遍较高。,案例总结,依托于著名景区，优美环境奠定了基础；对于景区的市场认知度必然会导致一部分客源的产生；庞大的城市群客源市场群是最基本的支撑要素；注重本土文化元素的注入；营地缺乏主题式的休闲活动，但又呈现出朝主题化的方向发展的萌芽；出现了向连锁式自驾车营地方向发展的尝试。,经验借鉴,国内自驾车营地标准模型研究,模型研究,必要设施建议必要设施自由选择,国内汽车营地标准配置,必要设施建议必要设施自由选择,结合国内外成功的自驾车营地案例，我们判断，未来成功的自驾车营地必是环境最优美、交通最便捷、营地最有特色的、设施最标准、服务最完善的地方。,太子山自驾车旅游体系=国际五星级汽车营地标准配置+国内现有自驾车营地成功经验+创新式主题化自驾营地+主题式