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2 第 1 页，共 4 页附件二方案设计审图重点及关键部位的管理三、总平面1、总平面图1) 核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路等是否严格按照选址意见书绘制；2) 需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木等是否表达准确；3) 在定位坐标图中，核实道路红线、建筑红线或用地界线等与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；4) 场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规划及消防等规范要求；5) 建筑物及构筑物的0.000 标高、路网及广场标高是否合理；6) 场地内的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理；7) 场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；8) 交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。三、竖向布置图1) 检查建筑、构筑物的名称（或编号） 、建筑、构筑物的主要室内外设计标高，以及场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高；2) 主要道路、广场的起点、变坡点、转折点、和终点等的设计标高，场地的控制性标高；检查标高衔接处是否有难以协调的高差；四、建筑（含建筑设计说明及建筑设计图纸）1、建筑设计说明1) 建筑类别、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准的表述是否正确；2) 设计说明中表述的建筑功能、建筑层数、层高、总高等是否正确；2 第 2 页，共 4 页3) 防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足规范要求，是否与设计中间成果阶段的研讨一致；4) 核实主要技术经济指标是否于方案设计任务书吻合；5) 应表达分期或分阶段工程应明确分期范围、分期的相应技术经济指标。2、建筑设计图纸： 平面图1) 是否满足方案任务书要求，是否满足各业态设计导则要求；2) 如对概念设计的建筑平面进行了重大调整，应了解修改原因；3) 应核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及每层建筑面积；4) 应检查住宅建筑的户型平面、公摊比例、户型比例、平面组合及商业建筑各业态的平面功能布局等是否符合设计中间成果讨论要求，是否符合公司的市场定位、产品定位；5) 建筑设计新的亮点与创新，是否有充分合理的理论、数据支撑； 立面图1) 应核实是否绘制建筑主要立面图；2) 应核实设计标高是否有误。3) 内外立面的造型风格是否符合公司要求； 剖面图1) 应绘制出层高、层数不同、内外空间比较复杂的部分；2) 建筑的各主要标高层的高度及其相互关系是否表达清楚；3) 是否绘制特殊部位的剖面详图； 模型、效果图1) 检查模型、效果图与平、立、剖面设计图纸是否吻合；2) 是否有反映了方案设计的主要思路与亮点；五、其他专业审查要求2 第 3 页，共 4 页1、设计说明中应包括的主要内容 结构设计说明； 给排水设计说明； 电气设
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