市场物业管理中心年度的工作总结

市场物业管理中心年度工作总结XX 年，我中心在市委、市政府和市分管领导的支持和正确领导下，通过市场物业系统全体干部职工的努力，按照科学发展观的要求深化市场物业管理的改革，各项工作都取得了比较显著的成绩。现将 XX 年的工作总结及 XX 年的工作计划汇报如下：一、XX 年的主要工作（一）加强干部职工队伍建设，增强战斗力。XX 年，中心对历年制订的一系列的规章制度作了进一步的修改和完善，并着重加强了抓制度落实和干部职工队伍的建设。同时，通过集中教育学习，把全体干部职工人员的思想和行动统一到十八大精神和市委、市政府中心工作上来，增强干部职工队伍的凝聚力和战斗力。（二）顺利完成 XX 年度市场设施招租竞标工作。在 XX 年租期即将到期之际，为提高创收效益，我中心深入到各市场进行调研，经班子股长会反复讨论，结合实际形成了各市场的公开招租方案（除少数不具备公开招租的采用公开协商议租提租方案外）并进行公示后，陆续完成了各市场设施的招租竞标工作，为确保 XX 年市场物业收入打下坚实基础。（三）完成新堤路商铺搬迁工作。鉴于市政府决定对绿鸦河两岸进行改造，为支持新堤路的改造升级，方便市政施工，中心按照市政府要求，认真做好所属 270 多户河堤商铺商户及夜市商户的搬迁动员工作，并顺利完成搬迁，使市政铺设道路工程得以顺利进行。（四）狠抓安全生产工作，切实保障安全。我中心高度重视安全生产工作，今年主要从以下六方面着力抓好市场安管工作：一是完成市挂牌督办锦江市场的消防安全整改工作，在锦江市场安装了视频监控、烟感报警器、防火常闭门，更新完善了一系列消防设备，现锦江市场的消防整改工作已经市核准并销案；二是除为锦江市场安装视频监控外，同时为城南市场、窦州市场、幸福新村市场等各大市场安装视频监控；三是根据市场消防器材设备配置的实际需要，为各所均配备了消防灭火器，并对城南市场、锦湖市场的消防水带进行了更换，完善了市场安全出口指示标志和应急灯等消防器材的配备；四是对部分市场的残旧线路进行整改。五是制订完善市场消防安全管理各项规章制度并上墙。各物业管理所调整成立了安全生产工作领导机构和义务消防队，制订了安全生产工作领导小组职责和义务消防队职责，修订了各市场消防应急救援预案，完善了市场安全工作管理制度，同时组织开展了 2次联合市消防大队官兵参与的锦江市场、窦州市场消防应急演练和为业户上消防知识培训课；六是切实做好各市场日常电路和用电用火的检查，抓好摆卖秩序，确保走火通道的畅通。（五）抓好市场日常管理秩序以及城乡清洁工程工作。我中心加强了市场日常经营秩序的管理，特别是在早上人流密集的时候，加派人手在市场出入口处疏通人流，严禁摩托车、自行车等车辆在市场内停留，督促市场内各业户严格按照规划的位置规范摆卖，严禁占道经营,保证了市场内通道的畅通。加大了对市场卫生环境治理力度,明确了清洁工作标准，细化了保洁事项，实行了保洁包干责任制，特别是清除卫生死角，清理淤泥、地面积水，疏通下水道等，为广大市民创造一个良好的市场环境。中心以及各所在平时抓好市场日常环境卫生清洁工作的基础上，密切配合市城乡清洁工程的布置和要求做好城乡清洁工程工作，坚持每周二、五对市分配给我们的卫生清洁责任区进行大扫除，切实抓好了城乡清洁工程工作，使到 XX 市每次对市场环境卫生的考核都取得好成绩。（六）认真做好扶贫“双到”和“第一书记”工作。根据市委、市政府的安排，我中心与市政协办等 6 个单位负责平塘镇倒流村的扶贫工作。我中心高度重视，安排一名副主任分管该项工作，同时派出一名驻村干部专抓倒流村的扶贫工作。为了促使扶贫工作的顺利完成，中心还安排了中心中层以上人员挂钩帮扶贫困户。此外，中心还时不时组织党员志愿者深入村和贫困户，帮其策划发展种养业，帮助泥砖房困难户进行泥砖房改造等。XX 年我中心的扶贫双到工作按照上级的部署和要求顺利推进。此外，中心三名领导挂任平塘镇北南村、北永村、童子垠村 “第一书记”工作，也认真按照市的要求开展，在中心经费极其紧张情况下，还支持三个挂“第一书记”村委会每年经费 5000 元，做好挂任村的各项工作，得到村两委干部群众的好评。（七）争取市政府、法院等有关部门的支持，化解历史债务。自工商办管脱钩以来，我中心存在历史债务重的问题，经过多年努力，一部分债务得到化解。XX年对尚欠的两笔债务化解做了以下工作：一是 XX年我中心尚欠周一萍工程款一案，在法院强制执行过程中，经与当事人达成协议，我中心以 80 万元一次性清偿该笔债务终结该案，为中心节省了 26万元；二是对于我中心尚欠建行的 800 多万元本金及利息约 1000 多万元，目前正在和有关部门协调探讨化解的方案，初步达成银行放弃追收利息意向，以减轻我中心负担。二、XX 年工作计划（一）早谋划、早部署，抓好 XX 年市场设施招租竞标工作。我中心大部分市场 XX 年的提租竞标工作将在XX 年的 11 月起陆续展开。为了提高创收效益，我们对每一年的招投标工作能做到早谋划、早部署，从 XX 年 10 月起，我们已部署全面深入到业户中去进行调查摸底，了解各业业户，XX 年的经营状况及收入情况，完善、创新招租技巧，结合实际制定科学合理的提租招标方案和公开议租工作，确保XX 年市场设施租赁费能稳步增收。同时，做好业户的思想工作，作好收回怀乡市场的招租的准备，力争 XX 年各市场租赁公开招租工作在 XX 年 12 月28 日前完成。（二）进一步加强市场环境整治和市场日常经营秩序的管理。我中心将继续抓好市场环境的整治，对一些残旧的市场设施及布局不科学的市场进行重新规划和整改，扩大市场内通道，使市场物业设施布局更加科学合理，改善市场经营环境。同时，着力整治乱占市场内通道摆卖、乱停放车辆、乱搭遮阴蓬、乱堆放杂物、乱丢垃圾等不良行为，特别是重新完善搭建的锦江市场的青菜棚，以法治思维重拳整治锦江市场青菜行摆卖秩序，通过订立合同条款要求青菜行业户所有的青菜要求上架，违反规定超范围摆卖收取违约金等措施，狠抓摆卖秩序，营造一个干净、整齐、有序、舒适的良好营销平台，吸引更多的业户。（三）继续切实抓好安全生产工作。市场的安全生产与人民群众的生命财产安全息息相关，因此，中心安全办、市场管理股及各市场物业所要全面抓好各市场安全生产工作。一是进一步完善和落实各所的市场消防安全责任制，明确所的市场消防安全责任主体，按照一岗双责要求将责任落实到各市场物业所和市场管理人；二是进一步抓好市场日常消防安全巡查和检查，抓紧对怀乡市场和白石市场残旧线路的整改工作，及时消除隐患；三是继续落实为各市场及业户购买固定财产险、公众责任险和商户货物财产险等三种安全保险。（四）与有关部门积极配合，加快项目建设推进工作。1、争取市政府的支持，做好新堤路夜市商户整体搬迁安置的选址工作。2、密切配合市房产局推进六鸦山市场公租房项目建设，加快六鸦山市场的复业工作；密切配合百富广场建设，抓好城南市场搬迁的前期工作筹备。（五）进一步规范干部职工队伍管理和制度化管理。我中心将继续抓好理论、业务学习，通过订阅相关书刊、定期播放相关教育片、举办业务培训班等方式，提高全系统干部职工的思想觉悟和理论素养，提高干部职工的工作能力、服务水平，加强干部职工队伍的建设。同时，进一步修改和完善规章制度特别是请休假、上下班制度和各市场的管理岗位责任制，并着重加强抓制度落实，由中心深入各股、所检查各项规章制度的落实情况，对违反上下班纪律和违法乱纪的行为及时进行纠正和处理，以调动职工的工作积极性，切实提高管理服务水平。（六）切实做好“第一书记”工作及扶贫“双到”和城乡清洁工程等市委、市政府部署的其他各项工作。抓好“十三五”五年规划的在农贸市场及肉菜市场的选址落实及升级改造前期工作。XX 年，我中心在市委、市政府和市分管领导的支持和正确领导下，通过市场物业系统全体干部职工的努力，按照科学发展观的要求深化市场物业管理的改革，各项工作都取得了比较显著的成绩。现将 XX 年的工作总结及 XX 年的工作计划汇报如下：一、XX 年的主要工作（一）加强干部职工队伍建设，增强战斗力。XX 年，中心对历年制订的一系列的规章制度作了进一步的修改和完善，并着重加强了抓制度落实和干部职工队伍的建设。同时，通过集中教育学习，把全体干部职工人员的思想和行动统一到十八大精神和市委、市政府中心工作上来，增强干部职工队伍的凝聚力和战斗力。（二）顺利完成 XX 年度市场设施招租竞标工作。在 XX 年租期即将到期之际，为提高创收效益，我中心深入到各市场进行调研，经班子股长会反复讨论，结合实际形成了各市场的公开招租方案（除少数不具备公开招租的采用公开协商议租提租方案外）并进行公示后，陆续完成了各市场设施的招租竞标工作，为确保 XX 年市场物业收入打下坚实基础。（三）完成新堤路商铺搬迁工作。鉴于市政府决定对绿鸦河两岸进行改造，为支持新堤路的改造升级，方便市政施工，中心按照市政府要求，认真做好所属 270 多户河堤商铺商户及夜市商户的搬迁动员工作，并顺利完成搬迁，使市政铺设道路工程得以顺利进行。（四）狠抓安全生产工作，切实保障安全。我中心高度重视安全生产工作，今年主要从以下六方面着力抓好市场安管工作：一是完成市挂牌督办锦江市场的消防安全整改工作，在锦江市场安装了视频监控、烟感报警器、防火常闭门，更新完善了一系列消防设备，现锦江市场的消防整改工作已经市核准并销案；二是除为锦江市场安装视频监控外，同时为城南市场、窦州市场、幸福新村市场等各大市场安装视频监控；三是根据市场消防器材设备配置的实际需要，为各所均配备了消防灭火器，并对城南市场、锦湖市场的消防水带进行了更换，完善了市场安全出口指示标志和应急灯等消防器材的配备；四是对部分市场的残旧线路进行整改。五是制订完善市场消防安全管理各项规章制度并上墙。各物业管理所调整成立了安全生产工作领导机构和义务消防队，制订了安全生产工作领导小组职责和义务消防队职责，修订了各市场消防应急救援预案，完善了市场安全工作管理制度，同时组织开展了 2次联合市消防大队官兵参与的锦江市场、窦州市场消防应急演练和为业户上消防知识培训课；六是切实做好各市场日常电路和用电用火的检查，抓好摆卖秩序，确保走火通道的畅通。（五）抓好市场日常管理秩序以及城乡清洁工程工作。我中心加强了市场日常经营秩序的管理，特别是在早上人流密集的时候，加派人手在市场出入口处疏通人流，严禁摩托车、自行车等车辆在市场内停留，督促市场内各业户严格按照规划的位置规范摆卖，严禁占道经营,保证了市场内通道的畅通。加大了对市场卫生环境治理力度,明确了清洁工作标准，细化了保洁事项，实行了保洁包干责任制，特别是清除卫生死角，清理淤泥、地面积水，疏通下水道等，为广大市民创造一个良好的市场环境。中心以及各所在平时抓好市场日常环境卫生清洁工作的基础上，密切配合市城乡清洁工程的布置和要求做好城乡清洁工程工作，坚持每周二、五对市分配给我们的卫生清洁责任区进行大扫除，切实抓好了城乡清洁工程工作，使到 XX 市每次对市场环境卫生的考核都取得好成绩。（六）认真做好扶贫“双到”和“第一书记”工作。根据市委、市政府的安排，我中心与市政协办等 6 个单位负责平塘镇倒流村的扶贫工作。我中心高度重视，安排一名副主任分管该项工作，同时派出一名驻村干部专抓倒流村的扶贫工作。为了促使扶贫工作的顺利完成，中心还安排了中心中层以上人员挂钩帮扶贫困户。此外，中心还时不时组织党员志愿者深入村和贫困户，帮其策划发展种养业，帮助泥砖房困难户进行泥砖房改造等。XX 年我中心的扶贫双到工作按照上级的部署和要求顺利推进。此外，中心三名领导挂任平塘镇北南村、北永村、童子垠村 “第一书记”工作，也认真按照市的要求开展，在中心经费极其紧张情况下，还支持三个挂“第一书记”村委会每年经费 5000 元，做好挂任村的各项工作，得到村两委干部群众的好评。（七）争取市政府、法院等有关部门的支持，化解历史债务。自工商办管脱钩以来，我中心存在历史债务重的问题，经过多年努力，一部分债务得到化解。XX年对尚欠的两笔债务化解做了以下工作：一是 XX年我中心尚欠周一萍工程款一案，在法院强制执行过程中，经与当事人达成协议，我中心以 80 万元一次性清偿该笔债务终结该案，为中心节省了 26万元；二是对于我中心尚欠建行的 800 多万元本金及利息约 1000 多万元，目前正在和有关部门协调探讨化解的方案，初步达成银行放弃追收利息意向，以减轻我中心负担。二、XX 年工作计划（一）早谋划、早部署，抓好 XX 年市场设施招租竞标工作。我中心大部分市场 XX 年的提租竞标工作将在XX 年的 11 月起陆续展开。为了提高创收效益，我们对每一年的招投标工作能做到早谋划、早部署，从 XX 年 10 月起，我们已部署全面深入到业户中去进行调查摸底，了解各业业户，XX 年的经营状况及收入情况，完善、创新招租技巧，结合实际制定科学合理的提租招标方案和公开议租工作，确保XX 年市场设施租赁费能稳步增收。同时，做好业户的思想工作，作好收回怀乡市场的招租的准备，力争 XX 年各市场租赁公开招租工作在 XX 年 12 月28 日前完成。（二）进一步加强市场环境整治和市场日常经营秩序的管理。我中心将继续抓好市场环境的整治，对一些残旧的市场设施及布局不科学的市场进行重新规划和整改，扩大市场内通道，使市场物业设施布局更加科学合理，改善市场经营环境。同时，着力整治乱占市场内通道摆卖、乱停放车辆、乱搭遮阴蓬、乱堆放杂物、乱丢垃圾等不良行为，特别是重新完善搭建的锦江市场的青菜棚，以法治思维重拳整治锦江市场青菜行摆卖秩序，通过订立合同条款要求青菜行业户所有的青菜要求上架，违反规定超范围摆卖收取违约金等措施，狠抓摆卖秩序，营造一个干净、整齐、有序、舒适的良好营销平台，吸引更多的业户。（三）继续切实抓好安全生产工作。市场的安全生产与人民群众的生命财产安全息息相关，因此，中心安全办、市场管理股及各市场物业所要全面抓好各市场安全生产工作。一是进一步完善和落实各所的市场消防安全责任制，明确所的市场消防安全责任主体，按照一岗双责要求将责任落实到各市场物业所和市场管理人；二是进一步抓好市场日常消防安全巡查和检查，抓紧对怀乡市场和白石市场残旧线路的整改工作，及时消除隐患；三是继续落实为各市场及业户购买固定财产险、公众责任险和商户货物财产险等三种安全保险。（四）与有关部门积极配合，加快项目建设推进工作。1、争取市政府的支持，做好新堤路夜市商户整体搬迁安置的选址工作。2、密切配合市房产局推进六鸦山市场公租房项目建设，加快六鸦山市场的复业工作；密切配合百富广场建设，抓好城南市场搬迁的前期工作筹备。（五）进一步规范干部职工队伍管理和制度化管理。我中心将继续抓好理论、业务学习，通过订阅相关书刊、定期播放相关教育片、举办业务培训班等方式，提高全系统干部职工的思想觉悟和理论素养，提高干部职工的工作能力、服务水平，加强干部职工队伍的建设。同时，进一步修改和完善规章制度特别是请休假、上下班制度和各市场的管理岗位责任制，并着重加强抓制度落实，由中心深入各股、所检查各项规章制度的落实情况，对违反上下班纪律和违法乱纪的行为及时进行纠正和处理，以调动职工的工作积极性，切实提高管理服务水平。（六）切实做好“第一书记”工作及扶贫“双到”和城乡清洁工程等市委、市政府部署的其他各项工作。抓好“十三五”五年规划的在农贸市场及肉菜市场的选址落实及升级改造前期工作。XX 年，我中心在市委、市政府和市分管领导的支持和正确领导下，通过市场物业系统全体干部职工的努力，按照科学发展观的要求深化市场物业管理的改革，各项工作都取得了比较显著的成绩。现将 XX 年的工作总结及 XX 年的工作计划汇报如下：一、XX 年的主要工作（一）加强干部职工队伍建设，增强战斗力。XX 年，中心对历年制订的一系列的规章制度作了进一步的修改和完善，并着重加强了抓制度落实和干部职工队伍的建设。同时，通过集中教育学习，把全体干部职工人员的思想和行动统一到十八大精神和市委、市政府中心工作上来，增强干部职工队伍的凝聚力和战斗力。（二）顺利完成 XX 年度市场设施招租竞标工作。在 XX 年租期即将到期之际，为提高创收效益，我中心深入到各市场进行调研，经班子股长会反复讨论，结合实际形成了各市场的公开招租方案（除少数不具备公开招租的采用公开协商议租提租方案外）并进行公示后，陆续完成了各市场设施的招租竞标工作，为确保 XX 年市场物业收入打下坚实基础。（三）完成新堤路商铺搬迁工作。鉴于市政府决定对绿鸦河两岸进行改造，为支持新堤路的改造升级，方便市政施工，中心按照市政府要求，认真做好所属 270 多户河堤商铺商户及夜市商户的搬迁动员工作，并顺利完成搬迁，使市政铺设道路工程得以顺利进行。（四）狠抓安全生产工作，切实保障安全。我中心高度重视安全生产工作，今年主要从以下六方面着力抓好市场安管工作：一是完成市挂牌督办锦江市场的消防安全整改工作，在锦江市场安装了视频监控、烟感报警器、防火常闭门，更新完善了一系列消防设备，现锦江市场的消防整改工作已经市核准并销案；二是除为锦江市场安装视频监控外，同时为城南市场、窦州市场、幸福新村市场等各大市场安装视频监控；三是根据市场消防器材设备配置的实际需要，为各所均配备了消防灭火器，并对城南市场、锦湖市场的消防水带进行了更换，完善了市场安全出口指示标志和应急灯等消防器材的配备；四是对部分市场的残旧线路进行整改。五是制订完善市场消防安全管理各项规章制度并上墙。各物业管理所调整成立了安全生产工作领导机构和义务消防队，制订了安全生产工作领导小组职责和义务消防队职责，修订了各市场消防应急救援预案，完善了市场安全工作管理制度，同时组织开展了 2次联合市消防大队官兵参与的锦江市场、窦州市场消防应急演练和为业户上消防知识培训课；六是切实做好各市场日常电路和用电用火的检查，抓好摆卖秩序，确保走火通道的畅通。（五）抓好市场日常管理秩序以及城乡清洁工程工作。我中心加强了市场日常经营秩序的管理，特别是在早上人流密集的时候，加派人手在市场出入口处疏通人流，严禁摩托车、自行车等车辆在市场内停留，督促市场内各业户严格按照规划的位置规范摆卖，严禁占道经营,保证了市场内通道的畅通。加大了对市场卫生环境治理力度,明确了清洁工作标准，细化了保洁事项，实行了保洁包干责任制，特别是清除卫生死角，清理淤泥、地面积水，疏通下水道等，为广大市民创造一个良好的市场环境。中心以及各所在平时抓好市场日常环境卫生清洁工作的基础上，密切配合市城乡清洁工程的布置和要求做好城乡清洁工程工作，坚持每周二、五对市分配给我们的卫生清洁责任区进行大扫除，切实抓好了城乡清洁工程工作，使到 XX 市每次对市场环境卫生的考核都取得好成绩。（六）认真做好扶贫“双到”和“第一书记”工作。根据市委、市政府的安排，我中心与市政协办等 6 个单位负责平塘镇倒流村的扶贫工作。我中心高度重视，安排一名副主任分管该项工作，同时派出一名驻村干部专抓倒流村的扶贫工作。为了促使扶贫工作的顺利完成，中心还安排了中心中层以上人员挂钩帮扶贫困户。此外，中心还时不时组织党员志愿者深入村和贫困户，帮其策划发展种养业，帮助泥砖房困难户进行泥砖房改造等。XX 年我中心的扶贫双到工作按照上级的部署和要求顺利推进。此外，中心三名领导挂任平塘镇北南村、北永村、童子垠村 “第一书记”工作，也认真按照市的要求开展，在中心经费极其紧张情况下，还支持三个挂“第一书记”村委会每年经费 5000 元，做好挂任村的各项工作，得到村两委干部群众的好评。（七）争取市政府、法院等有关部门的支持，化解历史债务。自工商办管脱钩以来，我中心存在历史债务重的问题，经过多年努力，一部分债务得到化解。XX年对尚欠的两笔债务化解做了以下工作：一是 XX年我中心尚欠周一萍工程款一案，在法院强制执行过程中，经与当事人达成协议，我中心以 80 万元一次性清偿该笔债务终结该案，为中心节省了 26万元；二是对于我中心尚欠建行的 800 多万元本金及利息约 1000 多万元，目前正在和有关部门协调探讨化解的方案，初步达成银行放弃追收利息意向，以减轻我中心负担。二、XX 年工作计划（一）早谋划、早部署，抓好 XX 年市场设施招租竞标工作。我中心大部分市场 XX 年的提租竞标工作将在XX 年的 11 月起陆续展开。为了提高创收效益，我们对每一年的招投标工作能做到早谋划、早部署，从 XX 年 10 月起，我们已部署全面深入到业户中去进行调查摸底，了解各业业户，XX 年的经营状况及收入情况，完善、创新招租技巧，结合实际制定科学合理的提租招标方案和公开议租工作，确保XX 年市场设施租赁费能稳步增收。同时，做好业户的思想工作，作好收回怀乡市场的招租的准备，力争 XX 年各市场租赁公开招租工作在 XX 年 12 月28