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C本--深圳市一广场项目可行性研究报告.docC本--深圳市一广场项目可行性研究报告.doc -- 6 元

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1深圳市国威广场项目可行性研究报告目录1项目总论.....................................................................................51.1项目背景..........................................................................51.1.1项目名称....................................................................51.1.2开发公司简介............................................................51.1.3承担可行性研究公司...............................................51.1.4研究工作依据............................................................51.1.5项目建设规划内容...................................................61.1.6项目开发手续............................................................71.2可行性研究结果.............................................................81.2.1市场预测....................................................................81.2.2项目建设进度............................................................81.2.3投资估算和资金筹措...............................................81.2.4项目综合评价结论.................................................102项目投资环境和市场研究.....................................................1322.1市场宏观背景...............................................................132.1.1全国投资环境..........................................................132.1.2深圳市投资宏观背景.............................................162.1.3区域发展及前景预测.............................................292.1.4宏观市场与本项目发展借鉴................................302.2区域市场分析...............................................................312.2.1区域市场界定..........................................................312.2.2供给分析..................................................................312.2.3需求分析..................................................................322.2.4竞争分析..................................................................342.2.5片区房地产市场分析结论....................................343项目分析与评价......................................................................353.1地块解析........................................................................353.1.1交通条件..................................................................353.1.2地形、地势..............................................................353.1.3规划限制条件..........................................................363.2项目SWOT分析.........................................................363.3项目评价........................................................................374市场定位及项目评估..............................................................384.1项目定位........................................................................384.2方案建议........................................................................395项目开发建设进度安排.........................................................4035.1有关工程计划说明.......................................................405.2施工横道图...................................................................406投资估算与资金筹措..............................................................416.1项目总投资估算...........................................................416.2资金筹措........................................................................446.3投资使用计划...............................................................447销售及经营收入测定..............................................................467.1物业销售收入估算.......................................................467.2项目销售回款计划.......................................................477.3资金来源与运用分析..................................................477.4销售利润........................................................................488财务与敏感性分析..................................................................508.1项目盈利能力分析.......................................................508.2项目不确定性分析.......................................................508.3社会效益和影响分析..................................................529可行性验机结论与建议.........................................................539.1拟建方案的结论性意见..............................................539.2项目主要问题的解决办法和建议.............................549.2.1项目的主要问题.....................................................549.2.2建议...........................................................................549.3项目风险及防范建议..................................................559.3.1项目风险..................................................................5549.3.2防范建议..................................................................5510附表......................................................................................5710.1项目工程计划横道图..................................................5710.2项目开发成本估算表..................................................5710.3项目销售收入与经营税金及附加估算表................5710.4项目投资计划估算表..................................................5710.5资金来源与运用表.......................................................5710.6损益及利润分配表.......................................................5710.7现金流量表(全部投资)..........................................5710.8借款偿还期测算表.......................................................5710.9敏感性分析表...............................................................57
编号:201311202007117689    大小:338.50KB    格式:DOC    上传时间:2013-11-20
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zhuanyunshi上传于2013-11-20

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