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文档简介

长富社区居民需求调查报告篇一:北京市广渠门地区市场调研报告书广渠门地区市场调研报告书 一. 广渠门地区概况 概述 广渠门地区位于东二环路,东接东三环双井桥,西抵崇文门商务区,北临建国门商务区。从地理上讲是围绕核心区域的“四足”之一,核心区域东北为朝阳公园周边高档住宅区,西北为东二环商务带,东南则为西大望地区,而广渠门区域正处于的西南。 广渠门地区由于历史原因导致房地产开发起步较晚,至今没有形成一个被市民认知的“核心凝聚力” ,没有明显的标志性建筑,房地产开发较散,而且该区域横跨崇文、朝阳两个行政区,统一规划、建设方面有所欠缺。因此,广渠门地区在被购房人认知程度方面,不但与、中关村、亚运村等无法相比,即使与相距不远的东二环商务带相比,广渠门地区作为市区居住区的区域定位也没有被广泛认知。 调研范围 本次调研区域为:西起磁器口路口,东至东三环双井桥路口,广安路南北两侧在售的住宅项目,共 8 个。(如图所示) (红桥大街)(培新街) (夕照街) (二环路) (三环路)二. 交通情况概况 广渠门地区曾经是交通拥堵的区域,近年来,在崇文区危改结合“四横五纵”路网建设的推动下,广渠门地区一跃成为交通通畅的区域。 “四横”为: 前门东大街崇文门西大街崇文门东大街 广安大街崇文段天坛路体育馆路光明路 南二环及滨河路 “五纵”为: 前门大街天桥南大街永定门内大街永定门外大街 祈年殿大街 崇外大街 南北花市大街幸福大街 东二环及滨河路 这样的路网,使包括广渠门在内的整个崇文区具有了现代化城市交通、市政体系。彻底改变了该地区的市政基础设施落后和交通拥堵状况,为两侧的商业发展和房地产开发提供了良好的市政条件。 另据有关信息,关于修建广渠路至通州运河大街道路的建议,已列入近 2 至 3 年修路计划,未来几年有望实现全线贯通。规划广渠路为一条放射状城市主干线,连通东部卫星城和温榆河生态走廊,是京通快速路和京沈高速路两条半封闭道路之间的惟一的一条放射状主干路,修通广渠路对于构筑北京东部道路骨架,完善地区路网,起到了决定性作用。也在一定程度上促进广渠门地区交通的进一步改善。同时贵友大厦向南至广渠门外大街道路修建将在近两年完成。 目前该区域现有的公交线路有:3 路、12 路、23 路、41 支路、52 路、63 路、122 路、800 路、820 路、822 路、907 路及地铁等多条线路均可到达。地铁 5 号线的开通将大大改善该地区地铁沿线的交通环境。 三. 生活环境概况 广渠门周边会聚了众多知名企业,经济、金融、商业高度集中。目前世界 500 强有 92 家的办公地点在 CBD 区域内,有重要的经济地位,随着 WTO 的深入,其重要性愈加明显,有较大发展潜力。 消费环境 购物场所:赛特商场、贵友商场、王府井海文商场、劲松商场、新世界商场、天 客隆超市、华普超市、普尔斯马特超市、京客隆超市、九龙山超市、首航国力超市、华联超市、红桥市场。宾馆、饭店:长富宫中心(五星级) 、凯莱大酒店(四星级) 、金世纪酒店(三星级) 、赛特饭店、哈德门饭店、崇文门饭店 。 人文环境 公园:天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园、东单公园。 体育锻炼设施:北京体育馆、东单体育馆、颐方园体育健康城、国际网球中心、宏荣保龄球中心、华威游泳馆、金坛保龄球中心。 文化设施:崇文门新华书局、崇外新华书局、崇文图书馆、幸福大街书局。 教育环境 幼儿园:北京第五幼儿园、北内幼儿园、松榆里幼儿园、南新园双语幼儿园、东花市大地幼儿园、东花市回民幼儿园。 小学:忠实里小学、光明小学、板厂小学、回民小学、垂杨柳一、二、三、四小学、劲松一、二、三小学。 中学:广渠门中学、汇文中学(二十六中) 、北工大附中(一零二中) 、五十中、四十九中、劲松一、二、三、四中、垂杨柳一中、崇文门中学、劲松职业高中、文汇中学。 大学:北京工业大学、清华美术学院。 医疗环境 医院:友谊医院、天坛医院、北京医院、同仁医院、协和医院、肿瘤医院、普仁医院、朝阳医院、垂杨柳医院、劲松医院、北内双井医院、双龙医院。 四. 区域项目分析社区规模分析 社区规模统计表 区域项目的社区规模总体特征表现为:众多项目社区规模大,多在 30 万平米左右,项目大多分期开发。社区建筑规模大,道路宽阔、高楼林立使得广渠门地区现代化、都市中心的形象尽显眼前。社区建筑规模大虽然可以将社区园林设计的更加精美别致,可以将社区配套设施建设的更加完善,但同时也存在分期施工扰民、项目规划不确定因素多、建设周期长,受整体经济影响大、居住人员成份复杂、社区吵闹等弊端。该区域内缺少建筑总规模小、社区闹中取静、相对独立的小型社区。 配套设备、设施分析 配套设备分析:各项目社区设备基本相同,归纳如下:项目配套设备统计表 注:( )内为独特配置配套设施分析:配套设施主要包括以下几项: a. 园林规划:建有风格各异的园林景观成为该区域项目共有的一大特点,在各式主题园林中,均有水景或喷泉。具有代表性的有 4 个项目: ? 花市枣苑,以树龄高达 800 年的“酸枣树王”为基点,以五行“金、木、水、 火、土”为主题设计五个园林组团,配以碑林长廊、亭台水榭,构筑了万平方米东方园林。 ? 富贵园,建有亚热带四季阳光植物园,将以亚热带植物为主的旖旎风光,穿 插流动的涓涓溪流,融入小区绿化建设。 ? 华城,规划 3 万平米水景园林、近邻 30 米宽绿化带和 60 米宽护城河水,构 成项目特有的三重景观。 ? 富力城,投资 1 亿多元做园林,绿化率达到 40以上, 18 万平方米绿化面 积光树种就有 80 多种,贯穿小区东西全程的半坡水景、欧式广场、特色园林(如桃花坞、樱花半岛等) ,实现“每个楼座都在园林中”的效果。 b. 会所:自用会所是评判社区高档与否的重要指标之一,会所的功能性和面积的大小则决定了其使用价值的大小。除丽水湾畔、远洋德邑两个占地较小的项目外,其余项目均规划建有会所,而且大多非常豪华,其中较有特色的会所是 NOLITA 和富力城。? NOLITA,由以基督教会青年援助的形式成立的 YMCA管理,其是全球最大 的社区义工组织。在一百二十个不同的国家里,YMCA本着国际服务的精神,透过教育、文化、技艺、体育、露营、社团服务等有关事工的推行,培养青少年德、智、体、群、美的均衡发展;同时透过世界各地青年的交流活动,扩展国际友谊的领域,以促进世界人类的和平。 ? 富力城,建有三个会所,其中运动会所万平方米,并以“业主不用到郊 区去度假”为宣传口号。 c. 商铺:除丽水湾畔和花市枣苑外,其余社区均规划有底层商铺,并且面积均 篇二:大朗镇长富社区大学生资料登记表 大朗镇长富社区大学生资料登记表 篇三:长富进社区活动方案 长富进社区活动策划方案 活动目的:扩大销售渠道提高知名度,让大家都知道长富系列休闲食品。 活动形式:在社区进行促销宣传活动。(产品品尝) 人员定制:两人一组。 活动时间:周六或周日。 活动物料需求:喷绘广告、遮阳伞、展台(桌子) 、盘子、牙签、小刀。各种口味牛肉干、豆干。 重庆长富食品有限公司简介 重庆长富食品有限公司是一家食品专业制造公司,以休闲牛肉制品、豆制品、蔬菜、凤爪凤翅等休闲食品研发、生产、销售为主营业务,同时兼营养殖、商贸代理等业务。公司成立于 1986 年,属西大南最大休闲牛肉制品加工企业之一。先后在贵州、重庆建立了两大生产基地。 长富食品有限公司拥有“长富” 、 “缘来香”等品牌。“长富”品牌曾先后荣获“中国国际新技术名优产品博览会金奖” 、 “中国公认名牌产品” 、 “重庆市龙头企业”等荣誉称号。先后通过了质量管理体认证、HACCP 食品安全

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