某市儿童福利院项目可行性研究报告.doc

市儿童福利院项目可行性研究报告1目录第一章总论.1第一节项目名称及建设单位.1第二节可行性研究报告编制单位.1第三节可行性研究的依据和范围.2第四节简要的研究结论.3第五节主要经济技术指标.4第二章项目建设的背景及必要性.6第一节项目建设背景.6第二节项目建设的必要性.8第三章建设规模与主要建设内容.12第一节建设原则.12第二节建设内容与规模.13第四章项目选址及建设条件.16第一节项目选址.16第二节建设条件.17第三节配套条件.22第五章项目规划及建设方案.24第一节总体规划设计.24第二节建筑设计方案.26第三节结构设计方案.29第四节给排水设计方案.31第五节电气设计方案.34第六章环境保护和节能.38第一节环境保护.38第二节节能.41第七章组织机构与人员配置.43第一节项目组织机构.43市儿童福利院项目可行性研究报告2第二节项目人员配置.44第八章项目工程管理及招标方案.46第一节工程管理.46第二节项目招标方案.47第九章项目实施进度.50第十章投资估算与资金筹措.52第一节投资估算.52第二节资金筹措.54第十一章研究结论.55附表：1、项目总投资估算表2、建筑安装工程分项估算表3、前期工程费用估算表附图：1、市儿童福利院用地规划市儿童福利院项目可行性研究报告1第一章总论第一节项目名称及建设单位一、项目名称市儿童福利院项目二、项目承办单位市民政局三、项目联系人副院长：联系电话：四、建设性质新建五、拟建地址柳园路东、市财校以北。第二节可行性研究报告编制单位一、编制单位名称二、工程咨询资格证书编号三、资质等级四、发证机关五、法定代表人市儿童福利院项目可行性研究报告2第三节可行性研究的依据和范围一、可行性研究报告的依据1、市民政局委托工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的咨询委托合同；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、关于加强孤儿救助工作的意见（民发200652号）；4、国家发展和改革委员会、民政部“十一五”儿童福利建设规划；5、国家发展和改革委员会、民政部颁发的关于儿童福利机构设施的指导意见；6、儿童社会福利机构基本规范；7、行业现行的有关技术规范、标准及规定；8、项目承办单位提供的有关设想和基础资料。二、可行性研究报告的范围1、项目提出的背景及建设必要性2、建设规模及内容3、建设地点及配套条件4、项目规划及建设方案5、环境保护与节能6、项目组织机构及管理7、项目实施进度与招标方案市儿童福利院项目可行性研究报告38、投资估算与资金筹措第四节简要的研究结论一、项目概况1、项目名称：市儿童福利院项目2、项目承办单位：市民政局3、建设性质：新建4、拟建地址：柳园路以东、市财校以北。二、项目主要建设内容及规模拟建的市儿童福利院规划净用地26978m2，总建筑面积23596.5m2，道路面积8638m2，绿地面积13490m2。本项目建设内容主要有儿童生活楼两栋、医疗康复楼一栋、后勤保障楼、技能培训楼一栋、类家庭楼一栋、社区支持楼一栋、儿童休憩园、儿童综合恢复活动场地等小广场，以及院内其他铺装、绿化、道路等。三、项目实施进度计划本项目计划分两期进行。一期建设包括1#儿童生活楼、后勤保障楼和医疗康复楼以及相关附属设施与室外配套，计划利用2010年4月完成项目的立项以及前期工作，2010年5月份动工建设，2011年5月竣工，6月份一期工程投入使用；二期建设包括其他建设内容，计划2015着手建设，争取一年内完成其余建设内容，2016年内全面投入使用。四、项目总投资及资金筹措市儿童福利院项目可行性研究报告4根据对工程建设内容及规模进行合理估算，项目总投资3636万元。本项目属于社会福利事业建设项目，资金分别由中央民政部福彩公益金360万元，省民政福彩公益金500万元，地方福彩公益金1500万元，地方财政配套1276万元。第五节主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见下表：市儿童福利院项目可行性研究报告5主要技术经济指标一览表序号指标名称单位数量备注一规划净用地m226978100%1其中：公建用地m2485018%2绿化用地m21349050%3道路用地m2863832%二建筑指标1总建筑面积m223596.52容积率0.873绿化率50%4建筑密度0.17三设计床位数张500四项目投资万元3636100%1其中：一期投资万元1681.146.2%2二期投资万元1954.922.3%五资金筹措万元3568100%其中：中央民政福彩公益金万元3609.9