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毕业设计(论文)-工程变更对造价的影响及控制1.doc毕业设计(论文)-工程变更对造价的影响及控制1.doc -- 6 元

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中文摘要I摘要本文就工程变更与工程造价的紧密结合,以及对施工过程中存在的问题及解决的途径加以论述,以达到科学管理有效控制投资的目的.近年来,建设项目的招投标已趋完善,但施工过程中工程变更的情况很多,对工程造价的影响也很大,那么,合理地确定变更的工程价款,有效地控制整个项目的工程造价,对保持合同履行的严肃性及公平合理原则尤为重要。在工程实践过程中,由于业主要求、设计和环境等原因工程变更经常发生,工程变更的费用也是工程造价的控制的重点。文章从实践中的工程出发,归纳和总结工程变更对建设项目造价控制的影响因素。工程造价的控制贯穿于项目建设的全过程,但关键在于施工前的投资决策和设计阶段,据有关统计资料表明,决策和设计阶段影响工程造价的程度在75%以上,因此设计质量对整个工程建设的效益是极为重要的。如果在设计阶段考虑不周,势必会在以后施工过程中出现工程变更,包括设计变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程项目等,从而对工程造价带来影响,使工程项目目标控制极为不利。因此,程设计阶段应充分考虑各种可能情况,以加强对工程变更的控制,从而达到控制工程造价的目的。关键词工程变更,造价管理,控制,影响,目的后勤工程学院学士学位论文英文摘要IIABSTRACTThisarticleontheprojectchangeandbuildingcostofprojectsscloseunion,aswellasthequestionwhichandthesolutionwayexiststotheconstructionprocessinelaborates,achievesthescientificmanagementactivecontrolinvestmentthegoal.Inrecentyears,itemsofbasicconstructionsmoveofbidhashastenedtheconsummation,butintheconstructionprocesstheprojectchangessituationaremany,isalsoverybigtobuildingcostofprojectssinfluence,thatdeterminedthatreasonablythechangetheprojectcost,controlstheentireprojecteffectivelythebuildingcostofprojects,tomaintainsthecontractfulfillmentthesolemnityandjustprincipleespeciallyimportant.Inprojectpracticeprocess,becausetheownerrequests,reasonprojectchangesandsoondesignandenvironmentoccursfrequently,theprojectchangesexpenseisalsothebuildingcostofprojectscontrolkeypoint.Thearticleembarksfrompracticeproject,inductionandsummaryprojectchangetoitemsofbasicconstructioncostcontrolinfluencingfactor.Buildingcostofprojectscontrolpenetrationinprojectconstructionentireprocess,butbeforethekeyliesintheconstructiontheinvestmentdecisionandthedesignstage,indicatedaccordingtotherelatedstatisticaldata,policymakinganddesignjiesectioninfluencebuildingcostofprojectsdegreeabove75,thereforethedesignqualitytotheentireengineeringconstructionsbenefitisthegreatimportance.Ifinthedesignstageconsiderationweek,willnotpresenttheprojectchangeinevitablyinthelaterconstructionprocess,includingthedesignalteration,intheexecutionconditionschangeaswellastheoriginaltenderdocumentandtheresiliencedetailedlisthasnotincludedtheadditionengineeringprojectandsoon,willthusbringtheinfluencetothebuildingcostofprojects,willcausetheengineeringprojectgoalcontroltobeextremelydisadvantageous.Therefore,theregulationdesignstageshouldconsiderfullyeachkindofpossibilitysituation,strengthenstotheprojectchangecontrol,thusachievesthecontrolengineeringconstructioncostthegoal.KeywordsTheprojectchange,theconstructioncostmanagement,thecontrol,affects,goal后勤工程学院学士学位论文目录目录中文摘要.....................................................I英文摘要....................................................Ⅱ目录........................................................1绪论.......................................................11.1选题的背景意义............................................11.2工程变更的定义及分类......................................22工程变更的原因分析..........................................72.1自然条件、周围环境改变等客观因素引起的工程变更..............72.2建设单位要求增加或减少工程量引起的工程变更..................72.3招标文件不完善引起的工程变更...............................72.4工程量清单错、漏、碰引起的工程变更.........................72.5设计图纸不完善或设计差错等引起的工程变更...................82.6建设单位对建筑材料或设备供应不及时造成工期延误引起的变更....82.7管理系统不够完善报表错误引起的变更.........................83工程变更对工程项目的影响...................................103.1对工程项目投资造成的影响.................................103.2对工程项目计划进度造成影响................................103.3对工程项目质量造成的影响.................................114工程变更应采取的措施和对策.................................124.1加强建设项目前期的资料收集和调查研究工作..................124.2编制一套操作性强的招标文件................................124.3准确编制工程量清单.......................................124.4施工图纸的设计深度和精度应满足施工要求....................134.5严格掌握工程变更的有关规则................................184.6加强对施工合同的管理.....................................215把工程造价控制的重点转移到建设前期阶段......................225.1工程设计质量重点在设计初期................................225.2建筑设计阶段的造价控制...................................235.3工程造价控制方案.........................................255.4工程变更设计的控制与管理.................................296工程变更的造价及支付与文件管理..............................316.1工程变更的造价控制与管理.................................316.2工程变更的支付与文件管理.................................31结论......................................................33后勤工程学院学士学位论文目录参考文献....................................................34致谢......................................................35后勤工程学院学士学位论文1绪论11绪论1.1选题的背景意义建设项目造价的控制是工程建设管理的重要组成部分。合理确定和控制工程造价是一项复杂的系统工程。随着我国投资体制、价格体制改革的不断深化,工程造价控制在工程建设中的地位和作用越来越受到参与建设活动的各方面的关注和重视。长期以来,工程建设中严重存在着三超现象,即概算超估算,预算超概算,决算超预算,而且找不到责任人,结果是超投资既成事实,只好实报实销,使工程造价一涨再涨。究其原因,固然有政策调整,材料、设备涨价等客观因素,但同时也要看到工程建设管理方面存在的问题,同样对工程造价有着不可忽视的影响。本文就建设项目的设计阶段、发包阶段、实施阶段及竣工决算阶段,对工程造价的控制进行一些探讨。建设项目的造价控制存在诸多问题。庞大的建筑规模中,一旦施工阶段的造价管理失控,很容易出现物耗高、生产率低、国有资产流失等事件,工程因资金不足而延期、停工。根据近两年的数据统计,90%的建设工程结算金额超出投资计划,超支平均幅度达40%以上,建设项目的管理问题和资金控制问题日益受到社会和公众的密切关注。在工程复杂的分工协作中,全过程、全方位的控制造价,最大限度地利用现有资源,从施工阶段造价审核着手,整体意义上降低项目的投资成本,对我国建筑业的健康发展具有现实意义。工程造价是指建设一项工程与其开支或实际开支的全部固定资产投资费用.投资者选定投资项目,为了获得预期的效益,就要用过项目评估进行决策,然后进行设计招标,工程招标,直至工程竣工验收的一系列投资管理活动.工程造价的控制贯穿于项目建设的全过程,但关键在于施工前的投资决策和设计阶段,据有关统计资料表明,决策和设计阶段影响工程造价的程度在75%以上,因此设计质量对整个工程建设的效益是极为重要的.如果在设计阶段考虑不周,势必会在以后施工过程中出现工程变更,包括设计变更,施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程项目等,从而对工程造价带来影响,使工程项目目标控制极为不利.因此,工程设计阶段应充分考虑各种可能情况,后勤工程学院学士学位论文1绪论2以加强对工程变更的控制,从而达到控制工程造价的目的.当然除设计变更对工程造成影响最大外还有其他因素同样对工程造价产生一定的影响,我们需要一同考虑。一个建设项目,无论投资性质如何、建设规模大小,在其建设的施工阶段,常常发生工程变更。这种变更可能来自不同的建设主体设计方、建设方、施工方、监理单位等。工程变更的原因和目的很多,但无论来自哪个主体,也不论其原因目的如何,通常都会对建设项目的投资、进度、质量等建设项目的目标带来一定的影响。为了减少工程变更,建设单位要结合工程实际情况,分析工程变更产生的原因,按照双方签订的施工合同,对对出现的工程变更采取一些有针对性的措施和对策。1.2工程变更的定义及分类1.2.1工程变更的定义建设工程监理规范(以下简称规范)中对工程变更做出了明确的说明在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出改变【1】。我们应该按照规范规定全面的理解工程变更的含义,不只是施工图纸的改变称为工程变更,材料的改变、施工方法的改变等都属于工程变更的范围。工程变更是建设单位/监理工程师对合同工程或其任何部分的形式、数量或质量做出的变更。工程变更一般伴有费用变化,变更的范围也是非常广泛。工程变更的定义包括广义和狭义两种,广义的工程变更包含合同变更的全部内容,如设计方案和施工方案的变更,工程量清单数量的增减,工程质量和工期要求的变动,建设规模和建设标准的调整,政府行政法规的调整,合同条款的修改以及合同主体的变更等等而狭义的工程变更只包括以工程变更令形式变更的内容,如建筑物尺寸的变动,桥梁基础型式的调整,施工条件的变化等等。1.2.2工程变更的类别①设计变更后勤工程学院学士学位论文1绪论3在我国建筑工程领域,要求严格按图施工,如果施工中需要变更原来的设计方案,则必须经过设计变更的审批,需要原设计单位重新绘制旌工图。设计变更可能是施工方引起,如在施工中发现场地地质特征与勘察文件不符,设计图纸存在较大的纰漏等。业主也可能要求变更原来的设计,比如对原来的设计方案存有异议,需更正等。设计变更产生的原因设计变更是工程施工过程中为保证工程质量,完善工程设计、纠正设计错误以满足现场条件变化,而进行的设计修改工作。通常有两种形式,一种是由原设计单位出具的设计变更联系单另一种是由施工单位在项目实施过程中遇到问题并征得建设、监理和设计单位同意的变更联系单。设计变更的特点是具有一定的强制性。在表现形式上,设计变更发生有以下几种类型⑴因工程规模变化引起的工程量增减,而发生设计变更。⑵因某些工程内容被取消,而发生设计变更。⑶因工程某部分的标高、线形、位置、尺寸的改变,而发生设计变更。⑷为使工程竣工而必需增加的各种附加工作,而发生设计变更。⑸因技术规范改变,导致的工程质量、性质或类型的改变,而发生设计变更。⑹因规范变化而使得工程的施工顺序或时间安排发生改变,而发生设计变更。设计变更的审查管理设计变更无论是由哪方提出,均应由监理单位同建设单位、设计单位、施工单位协商,经过确认后由设计部门发出相应图纸或说明,并由监理工程师办理签发手续,下发到有关部门付诸实施。在变更工程的审查过程中应本着控制投资、保证质量、加快进度、提高效益的原则来确定工程变更的必要性与可行性。当上述原则在实施中存在着不一致甚至相互矛盾的现象时,应加强变更工程的可行性研究和评审,并贯彻分级审批和互相监督的审查原则,避免滥用权力的现象发生。设计变更审查内容⑴确属原设计不能保证工程质量要求的情况,可以签发。如设计遗漏、设计错误及实际与设计不符等。⑵工程造价增减幅度是否控制在总投资的范围内,若确需变更但可能超投资
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liyun上传于2013-11-21

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