关于地区体育中心建设项目前期准备工作进行情况的汇报.docx

关于地区体育中心建设项目前期准备工 作进行情况的汇报 关于*地区体育中心建设项目前期准备工作进行情况的 汇报 地委、行署： 为了促进地区社会主义精神文明和物质文明建设，大 力发展地区体育事业，实现地区城市功能合理、环境舒适 优美、社会进步文明、经济富裕繁荣的现代化、都市化城 市目标，满足广大群众对文化生活日益提高的需求，我们 根据地委、行署的要求制定了*地区体育中心建设 实施方案 ，经 XX 年 12 月 1 日行署专员办公会议研究通过 并开始实施。现将一个多月以来地区体育中心建设项目前 期准备工作进行情况汇报如下。 一、方案的制定 *地区体育中心建设实施方案 （以下简称方案） 根据地委、行署的要求于 XX 年 9 月 22 日起草完毕，几经 易稿、修改，XX 年 11 月 27 日正式上报地委、行署。 二、方案的研究 方案于 XX 年 12 月 1 日经行署专员办公会议研究同意 实施，并形成*地区行政公署办公会议纪要 XX 年第 17 号关于地区体育中心建设工作的会议纪要 。 三、体育中心位置和规模 *地区体育中心位于*市体校市迎宾路、解 放路、民主路、新农街路处，总占地面积 170.7 亩。其中 72.7 亩用于建设多功能体育场、室内体育馆、体校教学楼、 室内游泳馆等工程项目，剩余 98 亩（根据实际数量确定） 由开发商开发经营房地产和绿化。 四、开发商取得地区体育中心工程建设开发权的先决 条件 开发商欲优先取得地区体育中心工程开发建设权必须 满足我方以下条件： （一）以 5390 万元价格置换上述 98 亩土地使用权， 以满足体育中心建设资金需求。该 98 亩土地可以由开发商 用于商业性房地产开发。 （二）在签署地区体育中心开发协议 10 日内，开发商 应该将上述 5390 万元中的 3000 万元划入我方指定的银行 专 户。剩余 2390 万元在 XX 年 9 月 30 日前支付 1390 万 元；XX 年 3 月 31 日前支付再 1000 万元。 （开发商已经在 XX 年 12 月 5、6 日分别将 2500 万元 和 500 万元划入我方指定的银行帐户。 ） （三）体育中心总建设工期 18 个月。XX 年 3 月 1 日开 工，XX 年 9 月 1 日竣工。 （四）体育中心工程建设达到国家规定的合格标准。 五、我方需要满足开发商以下要求： （一）体育中心工程竣工后，将体育场看台解放中路 方向一层门面商用房给开发商无偿使用 7 年，7 年后由我方 收回经营； （二）由我方负责在 XX 年 4 月 30 日（体育中心工程 开工）前完成解放中路、民主路、新农街路和迎宾路合围 处居民住宅的拆迁安置及补偿； （三）筹措除上述 5390 万元以外的剩余工程款项 3000 万元（总预算 8390 万元，包括体育中心工程 7000 万元和 居民房屋的拆迁补偿费 1300 万元以及其他费用 90 万元） 。 五、已经完成的工作 （一）根据行署会议的要求，于 XX 年 12 月 3 日在 *日报刊登了*地区体育中心工程项目招标公 告 ，公告期 10 天。 （二）与以下四家开发商进行了谈判和磋商： 1、*昊天房地产开发有限公司； 2、*华龙房地产开发有限责任公司； 3、*金桥房地产开发有限责任公司； 4、*新兴房地产开发有限责任公司。 （三）*华龙房地产开发有限责任公司把 3000 万 元资金存入了我方指定的银行帐户地区财政局经济建 设资金管理科 24922618 号专户（XX 年 12 月 5 日 2500 万元、 XX 年 12 月 6 日 500 万元） 。 （四）为了保证*地区体育中心建设项目的组织、 协调、实施和监督，成立了项目建设领导小组： 组长：*（地委副书记、行署常务副专员） 副组长：*（行署副专员） *（*师副师长） 成员：*（*副秘书长） *（地区财政局局长） *（地区发改委主任） *（地区建设局局长） *（地区监察局局长） *（地区体育局局长） *（*市常务副市长） 领导小组下设办公室，办公室主任由地区文体局局长 *同志担任，负责工程项目前期准备工作的落实和与有 关各方的联络等工作。 （五）XX 年 1 月 11 日召开专题会议，对拟与开发商签 定的*地区体育中心开发建设协议书 （以下简称协 议书）进行了研究，对协议书其中有关条款进行了修 订： 1、按照原先的承诺。将*地区体育中心工程（不 含设备和器材）总承包给*龙房地产开发有限责任公司 开发建设。 2、委托 xq 建筑设计研究院设计地区体育中心设计规 划图等文件。 3、给予开发商在开发建设商品房方面减免墙改基金、 人防和城市配套费的政策优惠。 （六）XX 年 1 月 11 日关于地区体育中心建设工程专题 会议还对以下工作做出了具体分工： 1、地区体育中心建设项目日常协调工作由行署副秘书 长*同志负责。 2、地区体育中心建设项目资金筹措、协议起草方面的 工作由行署副秘书长、财政局局长*同志负责。 3、地区体育中心建设项目日常具体工作由地区文体局 局长、项目建设领导小组办公室主任*同志负责。 七、需要地委、行署研究解决的问题 （一）为了顺利实现体育场工程居民住宅的拆迁安置 目标，落实地区体育中心工程现场在 XX 年 3 月 1 日如期开 工，确定了以*市常务副市长*同志为负责人的拆迁 工作领导小组。但是领导小组其他成员还没有落实。新农 街居民住宅区属*辖区，拆迁领导小组成员中应该有* 的参与。 （二）上述 98 亩土地的挂牌出让工作需要尽快进行和 落实。 （三）*地区体育工程项目属地区重大建设项目， 应该尽快建立该项目建设过程中甲方（我