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文档简介

农村房屋买卖纠纷代理词 尊敬的审判长： 本案中,原告与第三人黄某某有房屋买卖合同，应该确 认合同无效，按照物权法的规定：宅基地一户一地，免费 使用。这实际上是国家通过法律给农民的一份“免费午餐” 。试想，当前城市土地寸土寸金，可是农民可以免费使用 一宗土地建房，这是国家给予农民的“天大的优惠”，固 然，不难推出物权法的规定，一户农民只能享有一宗宅基 地。 本案中，第三人黄某某，已经在本村有一宗宅基地， 第三人理所当然没有享有第二宗宅基地的权利。 中国法律的基本思路是：房随地走，地随房走。因而 即使第三人与原告有所谓的房屋买卖协议，这个协议也应 确认为无效，至少部分无效。即使有买卖协议，这个协议 最多是对宅基地附着物或宅基地的部分设施或财物的买卖 协议。因此我们认为，被告不应据此做出不负责任的行政 行为。 代理人：*律师 XX 年 4 月 7 日
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