我国农村房屋拆迁的法律思考

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 我国农村房屋拆迁的法律思考 改革开放的实施、城市化的建设、 农村的扶持等等一系列的措施都在为老 百姓带来福利，百姓的生活过得越来越 好，达到改革开放人人奔小康的这一主 题目标。在城市的快速发展之下，本身 各方面都逊色的农村就显得更加卑微， 在促进发展而开展的拆迁模式下有种体 力不支，不堪重负的感觉。而造成农村 这种现象的原因是由于政府以及国家法 律的缺失，这样不完全的法律在原本应 该在拆迁中被促进发展的农村和农村的 人民没有得到法律的保护，导致的拆迁 地区农民的权益和利益受到侵害，国家 应该针对我国农村房屋拆迁指定专门的 法律法规，在我国农村房屋拆迁的过程 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 中存在的问题给出解决办法，为此，本 文将从这些方面提出相应的意见和建议， 以此来维护我国农村房屋拆迁中农村和 农民的利益。 中国论文网 /3/view-12952159.htm 我国目前农村房屋拆迁现状 随着我国的市场经济不断快速的 发展，城市化建设的规模越来越大，因 此，在我国农村房屋拆迁中所涉及到的 补偿问题也就越来越多，因为房屋拆迁 所涉及的补偿问题也引发了各式的纠纷 和上访事件。在拆迁方和被拆迁方的矛 盾上也就显得更为的突出，因为房屋拆 迁而引发的恶性事件等状况也时有发生， 有甚者可以用惨不忍睹、触目惊心等词 语来形容，对社会的稳定造成了相当恶 劣的影响。因此，在我国目前的农村房 屋拆迁现状中关于拆迁的问题是否能够 在保障利益的情况下能够更好地解决就 成了维护和构建我们和谐稳定社会的一 个大众所关注的问题。而对于我国农村 房屋拆迁的法律规定就是我国农村房屋 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 拆迁现状解决的必然方式。 我国目前房屋拆迁的相关法律 目前，针对于我国农村房屋拆迁 的法律法规没有明确，在对于房屋拆迁 问题上，我国依靠的还仅仅是宪法 、 土地管理法 、 物权法等法律法规， 加上在我国相关的土地部门曾经出台过 的一些方法，甚至在人们所认为的强有 力的国有土地上房屋征收与补偿条例 这一文件也并没有能规避我国目前房屋 拆迁的补偿问题，这些已有的法律文献 仅仅只是针对我国房屋拆迁的征收或者 是征用的问题，再加上我国区域方面存 在差异，有些地方的法律法规或者是政 府的规定方面存在着明显差别的标准。 而这样不健全的关于我国房屋拆迁方面 的法律使得我国在房屋拆迁问题上处于 两难的局面，不能有效地完成我国农村 房屋拆迁的工作，不能保障房屋拆迁地 区农民的权利与利益，这样也就严重的 阻碍了拆迁地方的经济发展。 我国农村房屋拆迁过程中存在的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 问题 关于我国农村房屋拆迁问题的法 律不健全。到目前为止，在关于我国农 村房屋拆迁问题方面没有特定的法律法 规来制约和规定这一问题，根据国家土 地方面的法律来看，在我国房屋拆迁问 题上的法律都是比较笼统地进行概括和 颁布，而落到实处的法律则是由被拆迁 地区的省市单位、自治区等所指定的规 定，缺乏合理性和科学性。因此，在我 国大多数的农村房屋拆迁房没有法律可 以依附，在农民的私有权财产方面被忽 略，被放任不管，甚至有许多的农民对 此没有独立的房屋这样一个概念性，在 房屋拆迁中，农民的受偿权利根本得不 到法律的保障。 在我国农村房屋拆迁问题上补偿 的标准不合理。在我国农村房屋拆迁问 题上，补偿问题是其中核心的问题所在， 也是造成拆迁方与被拆迁方许多纠纷的 关键所在。在我国目前的农村房屋拆迁 问题方面，补偿的方式比较单一和随意， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 都是遵循国家现有的法律规定对被拆迁 方所被收的土地给予金钱的方式作为补 偿，本就处于弱势的农民就更加弱化了， 加上法律上的缺乏，会造成后期的农村 房屋拆迁工作难以开展。都这样以金钱 补偿的方式并没有保障到农民的利益。 政府的定位存在偏差。在部分地 区，政府在征收土地的出发点方面并非 是为了促进城市化建设而对农村土地进 行征收，这样的政府往往是为了提高他 们自身的知名度，也有的政府将农村房 屋卖给一些大盘的开发商建设成为公共 的娱乐场所等，这并非是政府在保障公 共的权益，而是政府可以利用公共这一 名义冠冕堂皇的铲除他们认为的障碍。 而并没有从当地的资源和市场经济的发 展发面考虑，这样盲目的对农村房屋进 行征收拆迁的措施大大的造成了土地资 源的浪费。同时，政府在处理各放利益 题上没有找到其中的平衡点，对于 农村房屋拆迁地的农民、政府、用地的 人这几个方面的利益关系没有调整好， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 造成拆迁程序上存在问题，这样对于农 民的公平受偿的权利没有得到保护。 农村房屋拆迁程序缺乏公正性。 公平、公正、公开的程序是拆迁程序公 正的进行的保障和必然，在拆迁过程中， 并没有很好的遵守和实践各个地方的相 关规定，就比如说在对外的宣扬方面， 农村房屋拆迁的公告不齐全，或者是相 关部门并没有对农村房屋拆迁进行任伺 的公告，加上农村地区大多数农民的法 律意识不强，甚至是薄弱，对于法律更 加在意金钱，这就给了拆迁人可乘之机。 对于我国农村房屋拆迁的建议 明确规定补偿标准。对于拆迁问 题中最核心的补偿问题作出明确的、合 理的标准，将公共利益和合理的金钱补 偿相互配合，将补偿的范围作出划分、 对补偿标准公正的进行评估后补偿、将 补偿的方式丰富化，除了金钱补偿可以 加入农民就业、生存问题的补偿。这样 将补偿标准合理化来完成对农村房屋拆 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 迁。 落到实处的保护农民的合法权益。 在拆迁过程中，各级政府要将法治理念 加强，从坚持以人为本，人民利益至上 这样的出发点出发，切实地做到为民所 用，做到真正地维护人民群众的合法权 利和利益。 将拆迁程序透明化。明确土地所 有者和使用者的主体地位，征求绝大多 数农民的认同。对于拆迁赔偿安置方面 加入相关专家、听证会的第三方一起商 讨。这样将政府决策公开化，保证农民 的权益。 为了适应社会的发展，我国农村 房屋拆迁所应当重视的并且有效解决的 问题，虽然国家和政府方面也在努力地 贴条