探讨分析建筑工程造价方式和工程预算

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 探讨分析建筑工程造价方式和工程 预算 【摘 要】详细阐述建筑工程的 造价方式和建筑工程的预算，分析对其 存在的问题，并且给出相应的解决措施， 以下进行论述。 中国论文网 /1/view-12864729.htm 【关键词】工程造价；工程预算； 解决措施 中图分类号：TL174 文献标识码： A 文章编号：1006-0278(2012)03-124-02 目前我国的工程建设已经进入了 一个改革和完善的新时期，这就要求我 们只有加强企业管理、实行经济核算、 考核工程成本、编制施工计划，不断提 高和完善工程造价和预算技术水平，良 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 好的控制和管理工程造价和预算工作， 才能使整个工程建设达到预期目标，才 能保证工程整体施工的正常运行，有利 于工程建设的和谐稳定。 一、工程造价及其方式研究 （一）工程造价基本理论 工程造价是指为建成一个项目工 程，预算其在各种市场等交易活动中所 消耗的建筑工程总价格，通常在建筑工 程上指进行某项工程建设所花费的费用， 即从筹建到竣工验收需要使用的全部费 用。主要包括建筑安装工程费、设备工 具购置费、工程建设其他费、预备费及 税金，即从工程项目确定建设意向直至 建成、竣工验收为止的整个建设期间所 支出的总建筑工程投资费用，这是保证 工程项目建造正常进行的必要资金，是 建设项目投资中的最主要部分。 （二）工程造价方式研究 目前建设工程项目在实施阶段， 建设与施工单位之间工程造价的确定， 主要采用以下几种方法进行计价确定： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 施工图预算定额方法；新型直接定额计 价方法；企业直接定额计价方法。 二、工程建筑预算研究 工程建筑预算是根据拟建建筑工 程的施工和设计图纸、工程的预算定额、 费用定额( 即间接费定额) 、建材预算 的价格和有关规定等，预先计算和整理 出每一个建设项目的全部经费的一种经 济技术资料。 （一）工程预算编制步骤 1、相关资料收集 1) 施工图纸及变更洽商资料的 收集，是编制工程预结算的重要基础； 2) 施工组织方案、问询现场三通一平 的实际情况的收集；3) 对使用单位的 承包意图要询问详细，对不必要的功能 进行取舍，对重复的投资进行删减。 2、明确施工图纸和工作量 施工图是编制工程造价的重要依 据，熟悉图纸是至关重要的一环，尤其 是各专业设计说明相当重要，一个好的 预算员要做到胸有成竹，有的放矢，预 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 算中不缺项、漏项，一定要把设计的意 图弄清楚了才能做到。 3、对定额合理套用 1) 直接套用定额单价要注意套用 的项目名称、内容与施工图纸标准是否 一致，例如构件名称、强度等级、断面 形式等； 为了避免重复套用项目费用 还要注意定额包含的工作内容。 2) 对于使用材料的名称、类别、 定额与规格不同时，在允许定额换算的 范围内，可以根据定额材料库中相对应 的材料换算其定额材料和单价，如木门 窗框料换算。 3) 在工程项目中也要根据具体项 目情况，乘上相应的调整系数，例如基 础垫层系数、斜屋面增加系数等。 （二）建筑工程预算的作用 建筑工程预算是确定和控制拟建 项目建筑工程费用的文件，也是工程招 投标报价和确定工程造价的主要依据。 由于建筑工程预算在不同的设计或施工 阶段，其编制的依据与其所起的作用都 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 是不同的，所以可以从设计概算和施工 图预算来分别说明。 1、设计概算方面 （1）它是计算和控制建设项目 中建筑工程所需费用的依据。 （2）它是 编制单项工程综合概算的依据。 （3）它 是建筑工程设计方案经济合理的论证依 据。 （4）它是不需编制总核算建设项目 进行招标制定标底价格的依据。 （5）它 是单项工程初步设计文件的重要组成部 分。 （6）它是建设项目进行设计概算、 施工图预算和竣工结算对比的基础。 2、施工图预算方面 （1）施工图预算是设计阶段控 制工程造价的重要环节，是控制施工图 设计不突破设计概算的重要措施。 （2）施工图预算是编制或调整 固定资产投资计划的依据。 （3）对于不属规定执行范围的 招投标工程，可利用建筑工程施工图的 预算为基础，为施工企业可以提供图预 算的相关依据，从而也为以后承包商投 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 标报价提供资料。 （三）工程预算存在的问题 由于我国许多建筑企业在自身财 务管理制度方面还存在着许多不完善的 地方，而且工程预决算还存在很多问题， 其原因主要是在进行工程预决算中出现 了预算编制误差较大，虚增工程量等问 题，并且工程预算进行计算的过程中由 于产业结构的不断变化，不同种类的资 源消耗量随着生产过程则必然会随之下 降，这样如果不加以控制的话，将给企 业造成很大的财务损失。因此，现有的 工程预算主要存在以下三个问题: 1.预算定额范围不明确。企业对 工程进行预算编制的时候，通常会遇到 借用定额和高套定额两种问题。借用定 额指在进行工程建筑概预算编制时的定 额是根据工民建标准实行，由于借用此 类定额，没有充分的考虑到季节、地域、 建筑风格、施工人员素质等因素的影响， 从而造成预算的范围不合理； 高套定 额指建筑企业对工程进行决算的时候降 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 低工程标准，但是却套用了高标准的定 额，从而两者之间存在很大的差距，这 样进行工程决算的时候，无疑将会大大 提高了工程造价。 2.方法计算不规范。由于工程预 算定额和计算方法的不正确导致了许多 现有的企业在进行工程预算时遇到工程 预算不准确的现象，而其中的主要原因 就是计算方法失误较大，尤其是在进行 工程预算的时候，以直接工程费为基数 的方法进行工程的间接费的计算，在对 工程的前期预算进行编制的时候，没有 将实际施工时所完全涉及到的百多种建 筑材料的基价做出定价，仅对有限的几 种建筑材料进行定价。 （下转第 133 页） （上接第 124 页）3.人为影响工 程预算编制较大。众所周知，在编制工 程预算的时候，建筑公司都是利用一个 相对固定的计算公式对临时房屋建筑工 程的投资预算进行计算。但是，这个计 算公式并不是适用于所有的工程项目， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 尤其是遇到建筑工程的时候，随着时代 的进步，各种新型的施工技术、施工设 备以及施工及管理人员水平的不断提高， 施工的效率也随之提高，因此可以大量 减少施工人员。 三、造价方式 和预算问题解决方案 （一）保证工程造价计算方法的 准确性 由于在工程预算定额过程中出现 的借用问题，建筑企业必须考虑到建筑 工程的地域分布情况、地形以及施工人 员的技术水平等因素进行工程预算。并 且根据目前所出现的问题有效的制定出 一套切实有效的体系。在进行工程预算 的编制时，应该以建筑工程所在地区的 差异以及施工人员的实际水平为基础， 参照定额标准进行适当调整，即以建筑 工程预算的基础定额为基础，以建筑工 程的施工深度为根据，设置施工难易系 数，从而有效的提高建筑工程的经济效 益，同时也要对科技、技术的提高和施 工工艺的发展所带来的定额的变化进行 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 适时的调整，不断的对工程造价的计算 方法进行补充，从而有效的控制工程造 价失控的问题。 （二）按实际规范工程预算定额 体系 工程建筑企业在对工程进行造价 和定额预算时，有时候会因为使用了错 误的计算方法，导致建筑工程在施工的 过程中，由于市场供求关系和国家经济 调控的影响使得建筑材料的实际价格和 工程预算时所估算的价格存在差异，从 而造成了工程造价的失控。 （三）明确审核工程量及相关指 标 审核工程量和相关指标对于工程 预算来说非常重要，所以必须明确它对 于工程预算来说是否合适，这就要求我 们对施工和设计图纸以及施工组织工作 方面要审核其工程量，并且要明确定额 是具有科学和权威性的，我们都必须严 格遵守它的形式和内容。 同时明确审核必须使用规定的名 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 称和单位，必须是满足工程施工要求的， 还有检查定额是否包含一些与设计不相 符的指标，并且明确补充定额的相关指 标，计算其准确性，从而确保工程进度 和质量。 （四）完善工程建设期的人员监 督体制 在工程建设期，尤其是施工期阶 段，现在好多工程建设部门在对相关投 资做控制以及工程审查和相关文件方面 还没有做好必要的工作时很快就开始施 工建设，由于不明确相关规定，因此遇 到问题时就避重就轻，对工程建设技术 人员的监督也放任自如，也不愿承认相 关损失的责任。这样的话通常会因为投 资方和施工方之间的利益关系很难很好 的联系起来，因此我们在对工程项目进 行预算时应该完善工程建设期的人员监 督体制。 四、结语 建筑工程的造价方式和工程预算 是一