XX住宅楼及地下车库工程施工组织设计方案（全套） .pdf

X住宅楼及地下车库工程施工住宅楼及地下车库工程施工住宅楼及地下车库工程施工住宅楼及地下车库工程施工组织设计方案（全套）组织设计方案（全套）组织设计方案（全套）组织设计方案（全套）目录一、编制说明二、施工总体部署三、主要项目和关键部位及工序施工方法（一）主要项目工序施工方法.1、测量控制.2、土方施工方案.3、钢筋工程施工方案4、模板工程施工方案5、泵送混凝土工程施工方案6、防水工程7、脚手架工程8、外墙面砖工程9、聚苯保温板施工10、填充墙施工方案1、楼地面工程12、碎石回填土13、抹灰工程14、临时用电工程及民用建筑电气安装施工方案15、采暖与卫生工程施工方案（二）关键工序施工方法1、清水混凝土施工要求2、现浇结构模板与混凝土的允许偏差3、清水混凝土模板施工方案4、清水砼工程施工方案5、地下防水混凝土施工方案四、季节性施工措施五、工程材料机具设备计划六、劳力安排计划七、地下管线及其它地上地下设施的防护措施八、确保工程质量的技术组织措施九、确保工期的技术措施十、确保安全生产的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织措施十二、减少环境污染、扰民噪音、消防、文物保护的技术措施十三、降低工程造价的技术措施十四、保修措施第一章编制说明1.编制依据1.1.本标段各栋号的施工图纸及所涉及到的建筑标准设计图集。1.2.地质资料。1.3.建筑法、工程建设标准强制性条文。1.4.现行施工规范大全、建设工程项目管理规范及中华人民共和国国家标准。1.5.GB/T19001-2000质量管理体系标准、ISO14001环境管理体系标准、ISO18001职业健康安全管理体系标准及本公司的质量手册、程序文件及有关管理办法。1.6.参考资料：1.6.1.中国建筑工业出版社最新出版的建筑施工手册。1.6.2.中国建筑工业出版社最新出版的高层建筑施工手册。1.6.3.中国建筑工业出版社最新出版的高层建筑基础施工手册。2.编制原则2.1.严格执行建设单位对工程质量、工期、进度、文明施工及保修的要求。2.2.结合施工图纸、规范及工艺标准制定全面完整、切实可行的施工方案。2.3.针对本标段工程特点和现场实际情况，结合我公司高层施工经验，确定施工关键部位，重点控制，制定切实可行的解决方案和措施，积极推广新工艺、新技术、新设备、新材料，提高工程质量。2.4.以渤海名明珠小区3#、4#、8#、9#、10#住宅楼及地下车库工程为编制对象，综合考虑各栋号的材料堆放及施工设备的配置，减少占地面积，提高机械设备的利用率。采用交叉流水作业，搭接施工，合理安排劳力及工期，使人力、物力、财力充分发挥作用。2.5.实施目标管理，制定切实可行的安全、质量、进度保证措施，力求达到预期的安全、质量、工期目标。2.6.根据现场实际情况及周围环境制定规范的环保、消防、降低噪声等文明施工措施，搞好文明施工，保护文物和生态环境，争创安全标准工地减少扰民现象的发生。3.工程总体概况3.1.工程名称：秦皇岛渤海明珠住宅小区3#、4#、8#、9#、10#住宅楼及地下车库工程3.2.工程地址：秦皇岛市河北大街以南、车站路以北，工商银行住宅以西。3.3.建设单位：秦皇岛市嘉太房地产开发有限公司。3.4.设计单位：北京中铁工建筑工程设计院。3.5.工期：2006年7月20日2008年7月15日。3.6.质量标准：达到国家施工验收规范合格标准、创河北省精品工程3.7.结构型式：3.7.1.3#及4#楼为框支剪力墙结构3.7.2.8#及9#楼为剪力墙结构3.7.3.10#楼为剪力墙结构3.7.4.地下车库为板柱剪力墙结构3.8.建筑规模：3.8.1.3#楼建筑规模3.8.1.1.建筑占地面积1296.79m2,总建筑面积28830.31m2,其中地下建筑面积1626.97m2,商业建筑面积2617.16m2,住宅建筑面积23280.38m2,阳台建筑面积1187.9m2,电梯机房面积117.9m2。3.8.1.2.本工程地上三十二层，地下二层，一二层为商业网点，三三十二层为住宅。地下室一层、二层为楼上住宅用储藏室，地下室二层战时为人防，六级二等人员隐蔽所。3.8.1.3.各层面积如下：地下二层：834.691m2三三十层：835.18m2/每层地下一层：792.28m2三十一三十二层：537.42m2/每层一层：1296.79m2电梯机房层：117.9m2二层：1320.37m23.8.2.4#楼建筑规模3.8.2.1.建筑占地面积1296.79m2,总建筑面积28854.71m2,其中地下建筑面积1626.97m2,商业建筑面积2617.16m2,住宅建筑面积23280.38m2,阳台建筑面积1187.9m2,电梯机房面积117.9m2，水箱间层24.4m2。3.8.2.2.本工程地上三十二层，地下二层，一二层为商业网点，三三十二层为住宅。地下室一层、二层为楼上住宅用储藏室，地下室二层战时为人防，六级二等人员隐蔽所。3.8.2.3.各层面积如下：地下二层：834.691m2三三十层：835.48m2/每层地下一层：792.28m2三十一三十二层：537.42m2/每层一层：1296.79m2电梯机房层：117.9m2二层：1320.37m2水箱间层：24.4m23.8.3.8#楼建筑规模3.8.3.1.建筑占地面积1328.06m2,总建筑面积35355.48m2,其中地下建筑面积2631.92m2,住宅建筑面积30067.44m2,阳台建筑面积954.12m2,电梯机房面积135.92m2。3.8.3.2.本工程地上三十二层，地下二层，一二层为商业网点，三三十二层为住宅。地下室一层为楼上住宅用储藏室，地下室二层战时为人防，六级二等人员隐蔽所。3.8.3.3.各层面积如下：地下二层：1315.96m2三二十三层：1219.33m2/每层地下一层：1315.96m2二十四二十五层：851.86m2/每层一层：1296.79m2二十六二十九层：474.44m2/每层二层：1320.37m2三十三十二层：241.37m2/每层电梯机房：135.92m23.8.4.9#楼建筑规模3.8.4.1.建筑占地面积1125.55m2,总建筑面积25617.16m2,其中地下建筑面积1560.82m2,商业建筑面积2263.58m2,住宅建筑面积20577.20m2,阳台建筑面积1106.5m2,电梯机房面积109.06m2。3.8.4.2.本工程地上二十九层，地下二层，一二层为商业网点，三二十九层为住宅。地下室一层、二层为楼上住宅用储藏室，地下室二层战时为人防，六级二等人员隐蔽所。3.8.4.3.各层面积如下：地下二层：801.87m2三二十九层：803.10m2/每层地下一层：758.95m2电梯机房层：109.06m2一层：1125.55m2二层：1138.03m23.8.5.10#楼建筑规模3.8.5.1.建筑占地面积1208.12m2,总建筑面积36383.74m2,其中地下建筑面积2359.85m2,住宅建筑面积33290.69m2,阳台建筑面积545.8m2,电梯机房面积187.4m2。3.8.5.2.本工程地上三十层，地下二层，一三十层为住宅。地下室一层、二层为楼上住宅用储藏室，地下室二层战时为人防，六级二等人员隐蔽所。3.8.5.3.各层面积如下：地下二层：1154.65m2二二十六层：1196.13m2/每层地下一层：1205.2m2二十七一三十层：681.28m2/每层一层：1208.12m2电梯机房层：187.4m23.8.6.地下车库建筑规模总建筑面积32910.75m2,其中地下二层建筑面积16966.97m2,地下一层建筑面积15943.78m2,地上一层建筑面积为118.5m2。3.9.3#楼及4#楼地下室每层为两个防火分区，三三十二层每层为一个防火区，一二层两层连通商业部分各自为一个防火区；10#楼地下室每层为三个防火分区，一三十层每层每单元为一个防火分区。8#楼及9#楼地地下室每层为两个防火分区，三三十二层每层为一个防火区，一二层两层连通商业部分各自为一个防火区。3.10.墙体：本工程非承重墙体材料及厚度详见户型大样图；墙体砌筑及构造柱的拉结措施详结施图；凡门洞及内墙阳角处均应用1：2水泥砂浆包角，每边宽度50mm，高度同洞高。3.11.屋面：屋面防水等级为二级15年，作两道防水，不上人屋面做法见05J1屋13（B2-100-F2），上人屋面做法见05J1屋15（B2-100-F2），保温板为100厚聚苯板。3.12.楼地面：（8#、9#，其中括号内数字代表8#楼）地下一二层地面、三二十九（三十二）层楼梯间及机房水箱间层地面为水泥砂浆地面，一二层商铺内楼梯、商铺及其它，三二十九（三十二）层起居室，卧室，厨房及阳台为地砖楼面；一二十九（三十二）层卫生间为防滑地砖楼面，一二层楼梯间及住宅大堂，三二十九（三十二）层楼梯电梯厅为花岗岩楼面。3.13.外墙面：外贴聚苯板外墙保温，聚苯板采用粘贴（辅以锚栓）固定方式，在聚苯板外侧做聚合物抗裂砂浆保护层，饰面层粘砖。3.14.内墙面：地下一二层储藏间及其它为墙面刮浆喷涂；一三十层卫生间、厨房为瓷砖墙面；其它部位内墙均为混合砂浆墙面。3.15.踢脚：（8#、9#，其中括号内数字代表8#楼）地下一二层、三二十九（三十二）层楼梯间、机房水箱间层踢脚为水泥踢脚；一二层楼梯间及三二十九（三十二）层楼梯电梯厅踢脚为花岗岩踢脚；一二层商铺内楼梯、商铺及其它，三二十九（三十二）层起居室、卧室及阳台踢脚为地砖踢脚。（所有踢脚高度为120高）3.16.天棚：地下一二层储藏间及其它为板底刮腻喷涂；一三十二层卫生间、厨房及阳台为水泥砂浆顶棚；其它部位天棚均为混合砂浆顶棚。3.17.防水：厕浴间采用环保型聚氨酯防水涂膜1.5厚防水，高度大于1.8米，其他作法参05J11-2住宅卫生间；上层雨水排至下层屋面时，在雨水管处设1000*1000*30厚C20细石混凝土抗冲层。3.18.门窗：3.18.