2009年城市基础设施建设及房地产工作汇报

2009 年城市基础设施建设及房地产工作汇报 2009 年，我局在县委、县政府的领导下，在市规划和建 设局的关心指导下，紧紧围绕“改善人居 环境、完善城市功能、 拓展城市空间，积聚城市财富”的城市建 设总体思路和县委、 政府中心工作，狠抓城乡“11255”工程建设，城市规模不断扩 大，城市功能日益健全，城市面貌明显改观。现将我县今年 开展城市基础设施建设情況和房地产工作汇报如下： 一、城市基础设施建设工作 （一）已完工建设项目 完成市政建设项目 13 个，完成投资 1497 万元。 1、千福小区市政排水箱涵。箱涵全长 300 米，污水管 道 400 米，建设总投资 350 万元。 2、啤酒特色街区打造。街道全长 350 米，宽 18 米，建 设内容有街道立面装饰、花箱、小品摆设，路灯更换等，总投 资 500 万元。 3、城乡环境综合治理。按照城乡环境综合治理要求， 对县城区所有大街小巷和居民小区、公共场所等地清运垃圾 1 万余吨，道路维修、污水管网整治、安装道路标识标牌、划 设标线、停车位等，总投资 456 万元。 4、县城垃圾场表层垃圾处理工程。机械翻挖垃圾 1.5 万立方米，调土回填土石方 2 万立方米，总投资 49 万元。 5、迎宾大道拱涵工程。涵洞总长 18.93 米断面 31.8 米， 2 钢筋扎制和砼浇筑。总投资 24 万元。 6、大新食品厂土石方工程、休闲广场广告牌（柱）维护 工程、城市江山小区埋设排水管道工程、东街危岩塌方整治 工程、千福路截水雨篦更换等，总投资 32.6 万元。 7、仁和四街北段土石方工程、市政及仁和街廉租房二 期土石方工程。工程挖运土石方 32300 立方米，总投资 68 万 元。 8、龙女街道路工程。道路长 125 米，宽 18 米，总投资 18 万元。 （二）在建项目 在建项目 10 个工程总投资 4541 万元。 1、县农副产品加工园至县城连接线道路工程。道路全 长 1500 米，宽 50 米其中车行道 212 米，绿化带 28 米，人 行道 25 米，计划投 资 2500 万元。该工程于 09 年 9 月开标， 由四川星星建设集团有限公司承建，施工单位于 11 月中旬 入场施工，目前已完成中滩桥段路基底层水稳层铺筑 6000 平方米，约 1500 立方米。 2、高速公路出口至县城连接线土石方工程。工程共计 挖方 17.94 万立方米，填方 2.04 万立方米，工程总投资 395 万元。已完成广武路中滩桥段和高速公路出口至县城连接线 段的土石方工程，完成土石方挖运 19 万立方米，回填 3 万立 方米，完成投资 215 万元。目前高速路出口至县城连接线段 正在进行路床爆破调平工作，东环路土石方工程可于 2010 3 年元月动工挖运。 3、仁和三街拆迁安置房工程。工程总投资价 525 万元， 建筑面积 6293 平方米。工程自 09 年 7 月开工建设，已完成 C 栋楼主体工程，A 、B、D 栋楼已修建至五楼， 2010 年元月 可完成全部主体工程。 4、滨江路三期拆迁安置房。工程共设计五栋，建筑面 积 9650.07 平方米，工程总投资 776 万元。目前，该工程正在 进行基础开挖和桩基础浇筑。 5、仁和一街、市政所街道和环保局消防道等道路工程， 道路总长度 196.2 米，宽 18 米建设内容为路基土石方挖运、 车行道、排水系统、人行道、路灯和绿化等，工程总投资 95 万元。目前上述道路工程已完成土石方挖运 2 万立方米，完 成投资 20 万元，剩余道路工程计划 2010 年 6 月底前完成。 6、印山假日宾馆周边环境打造工程。建设内容有道路 排水管网改造、车行道、水稳层铺筑；人行道铺装、沥青砼铺 筑，路灯安装及花箱摆设等，建设总面积约 5800 平方米，工 程总投资 250 万元。该工程于 12 月 15 日开工建设，目前已 完成条石排水管沟拆除和砼排水管道埋设 600 米，正在进行 人行道和路基拆除和平整。 （三）未动工建设项目 由于建设的项目多，建设资金需求量大，09 年列入计 划但没有开工建设的项目共有 9 个。 1、重百商业核心区打造。工程长 507 米，宽 25 米，计 4 划投资 1200 万元。 2、望江路改建。道路全长 722 米，宽 16 米，计划投资 1000 万元。 3、城南排洪拱涵建设。长约 230 米，计划投资 800 万 元。 4、东街延伸段。道路长 667 米，宽 20 米，计划投资 400 万元。 5、嘉陵路南段。道路长 447 米，宽 30 米，计划投资 740 万元。 6、光明大道延伸段。道路长 110 米，宽 30 米，计划投 资 120 万元。 7、滨江路滑坡治理（两处）工程。长 200 米，宽 18 米， 计划投资 150 万元。 8、县城主干道路面黑化工程。面积约 18 万平方米，计 划投资 1000 万元。 9、城南片区市政道路完善工程。计划投资 1040 万元。 二、房地产工作 1、狠抓房地产业管理，促进房地产持续稳定健康发展。 一是代县政府拟草出台了关于促进房地产业健康发展的意 见。二是积极开展全县房地产市场执法检查，进一步加大房 地产市场监管力度，严格审查房地产经销单位的楼盘广告和 严格执行商品房预售许可制度，同时对人民群众的投诉件及 时调查处理，实时监控、规范开发企业的经营行为。通过严 5 管和引导，房地产市场秩序得到明显改变，正朝着正常有序 的方向发展。三是加强物业服务的监管。组织物业服务人员 参加了省、市专业培训，要求物业服务从业人员实行挂牌上 岗，加强小区内的装饰装修及卫生秩序管理，物业服务水平 得到了明显提高。全年办理商品房预售许可证 13 宗，预售面 积 221398 平方米。办理房屋所有权证 5150 个，其中初始登 记 2465 个,面积 330169.37 平方米，房屋转移登记 510 个，面 积 52930.59 平方米,抵押鉴证 2175 起，面积 282162.07 平方 米。 2、房产开发项目快速实施。今年重点加快了鸿兴商住小 区、滨江新城、圣典丽都、香江豪庭、山水绿城等 22 个房地 产开发项目建设，开发建设规模达 50 余万平方米，已竣工 35 万平方米，商品房销售面积达 30 万平方米。房地产开发 完成投资 4.1 亿元，完成全年计划任务数的 102.5%。一大批 城建项目的建设带动了城市规模进一步拓展，县城辐射力进 一步增强。 3、做好租赁补贴发放工作。按照全县住房保障管理办法 及相关实施细则，经申报、审查核实，确定租赁补贴 642 户， 目前已对 541 户发放了租赁补贴 30 万元。 4、狠抓经济适用住房和廉租住房建设。经济适用住房建 设任务 50 套 4600 平方米，项目选址于县城石桥南路与花城 街交叉处，现已全部建成并通过公开、公平、公正原则安置 6 居民。廉租住房建设任务 600 套 30000 平方米，落实建设用 地 23.6 亩，建设资金 2385 万元，目前已竣工 200 套，并正在 进行内外装修，其余 400 套中在 12 月底前建成 200 套，仍 有 200 套 12 月将完成基础工作。利用闲置公房改建的 204 套 10960 平方米廉租住房正在加紧实施，预计 12 月底可全 面竣工。 5、2 月 1 日成功举办武胜第二届房产交易会，促进了房 地产业健康发展。 三、存在的问题 我县的城市基咄设施建设和房地产工作虽然取得一定 成绩，但也存在许多问题，主要体现在： 1、需要建设的项目多，建设资金需求量大，单靠政府投 入资金建设，很难使所有项目同时开工建设。 2、历史遗留问题多，权属纠纷调处难度大，影响项目施 工。 3、市政设施历史欠账大，城镇基础设施建设不配套，投 资不足。 4、市政用地不能及时交付使用，影响项目建设进度。 5、在城市开发建设项目上规模小，建设品位不高,业主 实力不强，项目建设进度缓慢。 四、下一步工作打算 1、进一步加强领导，强化部门配合，确保城市基础设施 7 建设和房地产工作順利开展。 2、大力加强重点项目建设步伐。着重望江路、城南排洪 拱涵、东街延伸段建设；完善城市功能建设，提升城市品位， 完成迎宾大道景观绿化工程、滨江路滑坡治理（两处）工程、 县城绿地苗木补栽、城北片区、老城区路灯改造；完善城南片 区建设项目，加快配套道路及亮化、绿化建设，完成南区路 网、市政配套设施建设，科学安排南区项目，加快推进城南 区块发展。 3、按照“政府引 导、市 场运作、业主负责、全民参与” 的 原则，进一步加大招商引资工作力度，拓宽项目建设资金筹 措渠道，多渠道筹措资金争取更多的社会资金，外来资金与 工程项目的开展建设，加快工程建设步伐。要以市城市投资 有限公司为融资平台，发挥城市投资有限公司在融资方面的 主作用，争取更多的建设资金。 4、进一步调动个人和单位参与城市基础设施建设的积 极性。 5、加大力度解决历史遗留问题，激活民间资本，全力推 进城建工作进程。 6、继续加大城市基础设施建设工作的宣传力度，营造城 市基础设施建设工作的浓厚氛围。 7、加强房