《山东省住房保障工作考核办法》评分细则

附件 山东省住房保障工作年度考核评分表 （ 年度） 被考核城市： 年 月 日 考核 内容 考 核 指 标 考核细则与评分标准 分 值 考核方式 评 分 1工作 机构（2 分） 已建立或明确住房保障管理机构和实施机构，工作经费纳入财政预算的， 得 2 分，缺一项扣 1 分 2 查阅文件查看现场 2.任务落 实（3 分） 定期开展住房保障需求摸底调查，制定住房保障发展规划和年度计划，及时分解落实建设任务的，得 3 分，缺一项扣 1 分 3 查阅目标责任书或下达计划等资料 3.1 及时准确上报统计数据、各类材料的，得 3 分，迟报、错报一次扣 1 分，扣完为止 3 3.2 建立住房保障对象“一户一档”和住房保障房源“一房一档”，并 实现纸质档案电子化的得 3 分；只有纸质档案无电子档案的得 2 分；未 建立档案的不得分 3 3.3 住房保障管理信息系统投入使用的得 3 分，只建立了档案管理信息 系统的得 2 分，未建立档案管理信息系统的不得分 3 3.信息管 理（12 分） 3.4 按要求在政府网站上及时公开并更新保障性安居工程年度建设计划 任务量、项目清单、完成进度、项目基本信息及分配政策、分配对象、 分配房源、分配程序、分配过程、分配结果、退出情况的得 3 分，缺少 一项扣 0.5 分，扣完为止；动态信息半年以上不更新的不得分 3 日常工作记录 查阅纸质档案 查看电子档案 网上检查 4.1 对所辖县（市、区）住房保障工作定期进行督查、考核、通报的得 2 分，否则不得分 2 一、 工作 机制 （22 分） 4.监督管 理（5 分） 4.2 建立信访接访和调解处理机制，化解矛盾纠纷，妥善处理信访案件 的得 3 分，制度不健全的扣 2 分，上级交办的案件未及时调查处置的一 项扣 1 分，扣完为止 3 查阅文件资料 5.资金安 排（3 分） 保障性安居工程资金纳入地方年度财政预算安排，住房公积金增值净收 益全部用于保障性安居工程，土地出让净收益不低于 10%的比例用于保 障性安居工程，严格按规定及时拨付、使用和管理中央、省住房保障各 类专项补助资金的，得 3 分，有一项不符的扣 1 分 3 查阅资金拨付证明、 查阅项目资金使用 台账、查阅审计报 告并检查整改情况二、政策 落实 （8 分） 6.税费优 惠（2 分） 落实国家关于保障性安居工程免收各项行政事业性收费、政府性基金政策和税费减免政策的，得 2 分，未执行的一个项目扣 0.5 分，扣完为止 2 查阅出台文件、检 查是否及时受理项 目单位税费优惠申 请、走访企业、查 阅审计报告并检查 整改情况 - 2 - 7.土地供 应（3 分） 保障性安居工程建设用地单列指标、优先安排，依法依规及时办理用地 手续得 3 分，发现一个未办理用地审批手续即动工建设的项目扣 1 分， 扣完为止 3 查阅文件、查看现 场、查阅审计报告 并检查整改情况 8.1 保障性安居工程项目的选址充分考虑市政基础设施和公共服务设施 的得 3 分，已配租配售保障性安居工程项目所在地未设公共交通设施的 一个扣 1 分，扣完为止 3 查阅项目规划材料实地抽检项目 8.2 户型设计合理，保证基本使用功能得 2 分；使用功能不全、设计明 显不合理的发现一个项目扣 0.5 分，扣完为止 2 查阅项目设计图纸 实地抽检项目 8规划 设计（7 分） 8.3 政府投资新建项目执行绿色建筑标准，应用节能、节地、节水、节 材、环保和产业化等技术和产品得 2 分，发现一个项目不执行绿色建筑 标准，或具备太阳能利用条件但未按要求安装太阳能热水系统的扣 0.5 分，扣完为止 2 查阅项目工程资料实地抽检项目 9.1 保障性安居工程项目严格履行法定建设程序和制度，手续齐全的得 2 分，发现一个不齐全的扣 0.5 分，扣完为止 2 9.2 保障性安居工程项目工程质量和施工安全符合标准，总体受控；全 面开展住宅工程质量通病治理活动，有专门的治理措施并严格执行；工 程建设质量和安全生产方面未受到行政处罚；项目未发生过施工安全和 工程质量事故得 7 分，因质量安全问题被主管部门下达整改通知的一次 扣 0.5 分，被责令停工、行政处罚的一次扣 1 分，扣完为止；未制定专 门的质量通病治理措施并执行的，发现一个项目扣 1 分，扣完为止 7 9.3 严格执行施工公示牌制度和永久性标牌制度得 2 分，发现一个项目 未执行的扣 0.5 分，扣完为止 2 9.工程质 量（14 分） 9.4 全面实行住宅工程质量分户验收制度得 3 分，发现一个项目未执行 的扣 1 分，扣完为止 3 查阅项目建设相关 资料、审计报告、 整改情况、质量安 全主管部门检查记 录 10.1 保障性安居工程项目水电气暖齐全的得 3 分，发现一个不齐全的扣 1 分，扣完为止 3 10.2 保障性安居工程小区及周边配套商业、教育、医疗服务设施的得 3 分，发现一个不配套的扣 1 分，扣完为止 3 三、 项目 建设 （30 分） 10.设施配 套（9 分） 10.3 保障性安居工程住户子女能就近入学、入园的得 3 分，发现一个未 落实的扣 1 分，扣完为止 3 查阅项目规划、 设计资料 实地抽检项目 11.1 根据需要及时调整准入条件并向社会公布，对老弱病残、优抚对象 等优先保障，将外来务工人员纳入住房保障范围的，得 3 分，有一项不 符合的扣 1 分 3 查阅出台文件查阅配租配售资料 11.2 设立申请受理窗口，公开相关政策、申请条件、办理程序、服务电 话，实施申请人承诺书制度的，得 4 分，未设立受理窗口并公开相关信 息的扣 2 分，未实施申请人承诺书制度的扣 2 分 4 查看现场查阅受理审核材料11.准入审核（12 分） 11.3 实行“一站式”服务、多部门联审联查，并通过联网实现信息共享 的得 5 分；实行“一站式”服务、多部门联审联查但未实现信息共享的 得 3 分；实行多部门联审联查但未实行“一站式”服务的得 2 分；未实 行多部门联审联查的不得分 5 查阅工作流程、审 核材料、工作记录 查看现场 12.1 制定配租（售）方案，明确房源信息、供应对象、分配程序、租金 标准、销售价格等内容，并向社会公布的，得 3 分，否则不得分 3 查阅配租配售资料、 公布记录 四、 准入 退出 （28 分） 12.配租配 售（6 分） 12.2 分配过程公开，结果及时向社会公布公示的，得 3 分，否则不得分 3 查阅配租配售资料、公布记录 - 3 - 13.1 定期对住房保障家庭的收入、住房情况进行复核，根据复核结果及 时调整，并对复核中发现的违法、违规行为及时予以处理的，得 5 分， 否则不得分 5 查阅复核资料 13.退出管 理（10 分） 13.2 严格退出机制，保障对象因住房、经济状况发生变化，不再符合相 应保障条件时，及时调整保障方式或予以退出的得 5 分，否则发现一起 扣 1 分，扣完为止 5 查阅出台文件、定期复核记录 14.物业服 务（4 分） 保障性安居工程小区引入专业的物业服务企业，实行社会化、市场化、 专业化物业服务的得 4 分；实行自治的得 3 分；发现一个无物业服务的 扣 1 分，扣完为止 4 查阅相关文件、物 业合同、物业企业 资料 查看现场 15.社区服 务（4 分） 保障性安居工程小区纳入社区管理，按规定规划建设警务室，公安机关 会同物业部门共同管理使用的，得 4 分，发现一个未纳入社区或未按规 定设立警务室的扣 1 分，扣完为止 4 查阅相关文件查看现场 五、 后期 服务 （12 分） 16.使用管 理（4 分） 出台有关保障房使用管理政策，加强管理维护，保持住房和公用设施运 行良好的得 4 分；未出台使用管理政策的扣 2 分；发现维护管理不及时 的一个项目扣 0.5 分，扣完为止；出现群众向主管部门投诉并查实的一 次扣 1 分，扣完为止 4 查阅物业管理工作 记录、维修记录 查看现场 17.1 工作成绩突出，措施得力，被国家领导批示书面肯定的一次加 1 分， 被省领导批示书面肯定的一次加 0.5 分，同一内容不重复计分，最多不 超过 2 分 2 查阅资料 17.2 有关单位或项目年内获得国家级荣誉、表彰的一项加 1 分，获得省 级荣誉、表彰的一项加 0.5 分，同一内容不重复计分，最多不超过 2 分 2 查阅文件资料 17.3 在国家组织的有关考核和检查评比工作中，取得突出成绩（前三名） 的一次加 1 分，在省级组织的有关考核和检查评比工作中，取得突出成 绩（前三名）的一次加 0.5 分，同一内容不重复计分，最多不超过 2 分 2 查阅文件资料 17.4 年内工作经验被中央主要新闻媒体宣传报道或国务院信息专刊刊登 一次加 1 分，被省内主要新闻媒体或省委、省政府有关信息专刊刊登一