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2016 新物业法收费标准 新物业收费标准一共分为四级:一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同,根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。接下来详细介绍新物业法收费标准。 物业费收取标准: 一级收费标准: /月 已包含税、费 ) 一、基础条件: 1、小区封闭 ; 2、有不少于小区住宅总建筑面积 3的物业管理服务用房 3、绿化率 35%以上 (包括水面 ); 4、绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上 ; 5、固定活动馆所 300 平方米以上 ; 6、专用固定停车泊位 1 个 /3 户 ; 7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施 ; 8、固定体育活动场馆不少于二项设施。 二、公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人 24 小时值勤,其中主出入口不少于 12 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证 ;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻,不少于 12 次,对小区重点部位每小时巡 查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。 三、保洁服务 1、小区内公共区域 (硬化地面、主次干道 )每天清扫 2 次,干净整洁 ;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2 次。 2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫 2 次 ;扶手每天擦洗 2 次,保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天 2 次。 6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁 2 次,无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗 1 次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查 ,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。 请输入标题 级收费标准: /月 已包含税、费 ) 一、基础条件: 1、小区封闭 ; 2、有不少于小区住宅总建筑面积 3的物业管理服务用房 ; 3、绿化率 30%以上 (包括水面 ); 4、绿化、休闲活动中心、场地 1000 平方米以上 ; 5、固定活动馆所 200 平方米以上 ; 6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施 ; 7、体育活动场地不少于一项设施。 二、公共秩序维护 1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人 24 小时值勤,其中主出入口不少于 10 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证 ;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻,不少于 8 次,对小区重点部位每 2 小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部 位,设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。 三、保洁服务 1、小区内公共区域 (硬化地面、主次干道 )每天清扫 1 次,干净整洁 ;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1 次。 2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫 1 次 ;扶手每天擦洗 1 次,保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。 5、按楼栋口收集垃圾,每天 2 次。 6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁 1 次,无异味。 8、公共区域玻璃每月擦洗 2 次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药 物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。 三级收费标准: /月 已包含税、费 ) 一、基础条件: 1、小区封闭 ; 2、有固定管理服务用房 ; 3、绿化率 25%以上 ; 4、绿化、休闲活动中心、场地 500 平方米以上 ; 5、固定活动馆所 100 平方米以上 ;有简单的体育活动器械、设施。 二、公共秩序维护 1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人 24 小时值勤,其中主出入口不少于 8 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证 ;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于 5 次,每次巡逻不少于 1 小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。 三、保洁服务 1、小区内公共区域 (硬化地面、主次干道 )每天清扫 1 次,干净整洁 ;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1 次。 2、公共楼道每天清扫 1 次 ;扶手每周擦洗 2 次,保持干净整洁。 3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。 4、按楼栋口收集垃圾,每天 1 次。 5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 6、垃圾设施每周清洁 2 次,无异味。 7、公共区域玻璃每 月擦洗 1 次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。 四级收费标准: /月 已包含税、费 ) 一、基础条件: 1、小区基本封闭 ; 2、有固定管理服务用房 ; 3、有简单的绿地、树木、植物。 二、公共秩序维护 1、配备门岗室,设专人 24 小时值勤。对本区机动车出入验证 ;对外来机动车登记换证。 2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。 三、保洁服务 1、小区内公共区域 (硬化地面、主次干道 )每天清扫 1 次,干净整洁。 2、公共楼道每天清扫 1 次 ;扶手每周擦洗 1 次,保持干净整洁。 3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。 4、按楼栋口收集垃圾,每天 1 次。 5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 6、垃圾设施每周清洁 1 次,无异味。 7、公共区域玻璃每 2 个月擦洗 1 次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 9、根据实际情况开

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