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文档简介
租房合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议:第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准。第二条 甲方将自有的坐落在市区村号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,出租给乙方使用。第三条 总计一年付( )元,大写( )元。分半年一接,半年应交( )元,大写( )元第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计( )元,大写( )元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年的租金。租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。第五条 租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任。第六条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。遇拆迁征地等情况,乙方有权向甲方索要狗厂拆迁费的50%作为补偿。第七条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修 缮。修缮费用由甲方承担。第八条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金全额的5%计算。第九条 甲方修缮房屋时,(1)乙方应积极协助,不得阻挠施工。 (2) 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; (3) 双方在合同期内不得随意终止合同,如有特殊情况必须经双方协商解决,如有一方不同意,应继续履行合同,直到合同期满。第十条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起30天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天。第十一条 租赁期满,乙方需续租,应提前30天通知甲方,甲方自收到通知之日起15天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起15天内甲方不予以答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长
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