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文档简介

泓域咨询MACRO/ 钢锯条投资项目立项申请报告钢锯条投资项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司致力于创新求发展,近年来不断加大研发投入,建立企业技术研发中心,并与国内多所大专院校、科研院所长期合作,产学研相结合,不断提高公司产品的技术水平,同时,为客户提供可靠的技术后盾和保障,在新产品开发能力、生产技术水平方面,已处于国内同行业领先水平。上一年度,xxx集团实现营业收入24484.98万元,同比增长29.26%(5543.26万元)。其中,主营业业务钢锯条生产及销售收入为20307.45万元,占营业总收入的82.94%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6052.29万元,较去年同期相比增长661.47万元,增长率12.27%;实现净利润4539.22万元,较去年同期相比增长754.00万元,增长率19.92%。二、项目概况(一)项目名称钢锯条投资项目(二)项目选址xxx工业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积36965.14平方米(折合约55.42亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.28%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率5.46%,固定资产投资强度174.37万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积36965.14平方米,建筑物基底占地面积22652.24平方米,总建筑面积38074.09平方米,其中:规划建设主体工程22972.38平方米,项目规划绿化面积2077.27平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计98台(套),设备购置费3516.24万元。(七)节能分析“钢锯条投资项目建设项目”,年用电量938638.18千瓦时,年总用水量19945.04立方米,项目年综合总耗能量(当量值)117.06吨标准煤/年。达产年综合节能量47.81吨标准煤/年,项目总节能率23.17%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划,符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13112.66万元,其中:固定资产投资9663.59万元,占项目总投资的73.70%;流动资金3449.07万元,占项目总投资的26.30%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入31954.00万元,总成本费用24834.90万元,税金及附加265.69万元,利润总额7119.10万元,利税总额8366.73万元,税后净利润5339.33万元,达产年纳税总额3027.41万元;达产年投资利润率54.29%,投资利税率63.81%,投资回报率40.72%,全部投资回收期3.96年,提供就业职位721个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业示范区及xxx工业示范区钢锯条行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业示范区钢锯条产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“钢锯条投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展,为社会提供就业职位721个,达产年纳税总额3027.41万元,可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率54.29%,投资利税率63.81%,全部投资回报率40.72%,全部投资回收期3.96年,固定资产投资回收期3.96年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、综合运用税收政策工具,落实税收优惠政策,促进制造业转型升级。(财政部、税务总局、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36965.1455.42亩1.1容积率1.031.2建筑系数61.28%1.3投资强度万元/亩174.371.4基底面积平方米22652.241.5总建筑面积平方米38074.091.6绿化面积平方米2077.27绿化率5.46%2总投资万元13112.662.1固定资产投资万元9663.592.1.1土建工程投资万元2847.822.1.1.1土建工程投资占比万元21.72%2.1.2设备投资万元3516.242.1.2.1设备投资占比26.82%2.1.3其它投资万元3299.532.1.3.1其它投资占比25.16%2.1.4固定资产投资占比73.70%2.2流动资金万元3449.072.2.1流动资金占比26.30%3收入万元31954.004总成本万元24834.905利润总额万元7119.106净利润万元5339.337所得税万元1.038增值税万元981.949税金及附加万元265.6910纳税总额万元3027.4111利税总额万元8366.7312投资利润率54.29%13投资利税率63.81%14投资回报率40.72%15回收期年3.9616设备数量台(套)9817年用电量千瓦时938638.1818年用水量立方米19945.0419总能耗吨标准煤117.0620节能率23.17%21节能量吨标准煤47.8122员工数量人721第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、2015年第二季度对1000余家战略性新兴产业企业的调查显示,战略性新兴产业企业家信心指数和行业景气指数均维持在较高区间。调查中47.2%的企业对自身经营状况持乐观态度,较第一季度提升5.1个百分点;53.5%的企业对所在行业景气状况持乐观态度,较第一季度提升5.8个百分点。37.5%的企业表示当季投资状况较第一季度上升,47.2%的企业表示当季研发投入状况较第一季度上升,分别较第一季度提升10个百分点和12.3个百分点。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。经济发展新动能指数逐年攀升,表明我国经济发展新动能加速发展壮大,经济活力进一步释放,成为缓解经济下行压力,推动高质量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持推进高质量发展,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。二、必要性分析1、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展,包括经济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济,而不是总量经济;着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展,而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。经济新常态就是用增长促发展,用发展促增长。2、当今世界,新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短,科技创新成果层出不穷,社会经济发展的需求动力远远超出预测,人类创新潜能也远远超出想象,信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命,基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇,为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.28%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率5.46%,固定资产投资强度174.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16015.1316015.1322972.3822972.381890.091.1主要生产车间9609.089609.0813783.4313783.431171.861.2辅助生产车间5124.845124.847351.167351.16604.831.3其他生产车间1281.211281.211332.401332.40113.412仓储工程3397.843397.849816.119816.11587.372.1成品贮存849.46849.462454.032454.03146.842.2原料仓储1766.881766.885104.385104.38305.432.3辅助材料仓库781.50781.502257.712257.71135.103供配电工程181.22181.22181.22181.2212.203.1供配电室181.22181.22181.22181.2212.204给排水工程208.40208.40208.40208.4010.914.1给排水208.40208.40208.40208.4010.915服务性工程2151.962151.962151.962151.96128.775.1办公用房896.47896.47896.47896.4769.775.2生活服务1255.491255.491255.491255.4955.396消防及环保工程607.08607.08607.08607.0840.876.1消防环保工程607.08607.08607.08607.0840.877项目总图工程90.6190.6190.6190.6184.807.1场地及道路硬化6309.77983.34983.347.2场区围墙983.346309.776309.777.3安全保卫室90.6190.6190.6190.618绿化工程2651.7792.81合计22652.2438074.0938074.092847.82六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段,这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准,这将更利于项目建设地经济的发展;同时,投资项目所处地段城市面貌有待改善,项目的建设有利于该地区城市面貌的提升,以配合项目建设地的建设发展。(四)社会风险对策分析1、施工区域和现场,设置文明施工、环境保护的宣传教育标牌、标语及宣传栏(橱窗);在车辆、行人通行的地方施工、上下层交叉立体施工时,设置沟井坎穴覆盖物和施工标志;不在夜间22:00至早上6:00、中午12:00至下午14:00进行产生噪音的建筑施工作业,以免影响周围单位人员的休息;若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况,确需在该时段连续施工作业的,施工前要先取得周围的单位的同意,并到政府有关部门办理相应施工许可手续。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 项目实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10134.27万元,占计划投资的77.29%。其中:完成固定资产投资7008.94万元,占总投资的69.16%;完成流动资金投资3125.33,占总投资的30.84%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10134.271.1完成比例77.29%2完成固定资产投资万元7008.942.1完成比例69.16%3完成流动资金投资万元3125.333.1完成比例30.84%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员721人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4901.2人均年工资万元5.981.3年工资额万元2155.142工程技术人员工资2.1平均人数人1082.2人均年工资万元5.502.3年工资额万元701.803企业管理人员工资3.1平均人数人293.2人均年工资万元6.343.3年工资额万元224.074品质管理人员工资4.1平均人数人584.2人均年工资万元5.264.3年工资额万元299.215其他人员工资5.1平均人数人365.2人均年工资万元5.875.3年工资额万元215.466职工工资总额万元21250.13五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9663.59(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2847.823516.24174.379663.591.1工程费用万元2847.823516.2424699.201.1.1建筑工程费用万元2847.822847.8221.72%1.1.2设备购置及安装费万元3516.243516.2426.82%1.2工程建设其他费用万元3299.533299.5325.16%1.2.1无形资产万元1407.031407.031.3预备费万元1892.501892.501.3.1基本预备费万元990.07990.071.3.2涨价预备费万元902.43902.432建设期利息万元3固定资产投资现值万元9663.599663.59(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3449.07万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24699.208860.0816152.1224699.2024699.2024699.201.1应收账款万元7409.763334.395557.327409.767409.767409.761.2存货万元11114.645001.598335.9811114.6411114.6411114.641.2.1原辅材料万元3334.391500.482500.793334.393334.393334.391.2.2燃料动力万元166.7275.02125.04166.72166.72166.721.2.3在产品万元5112.732300.733834.555112.735112.735112.731.2.4产成品万元2500.791125.361875.602500.792500.792500.791.3现金万元6174.802778.664631.106174.806174.806174.802流动负债万元21250.139562.5615937.6021250.1321250.1321250.132.1应付账款万元21250.139562.5615937.6021250.1321250.1321250.133流动资金万元3449.071552.082586.803449.073449.073449.074铺底流动资金万元1149.68517.36862.271149.681149.681149.68(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资13112.66万元,其中:固定资产投资9663.59万元,占项目总投资的73.70%;流动资金3449.07万元,占项目总投资的26.30%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2847.82万元,占项目总投资的21.72%;设备购置费3516.24万元,占项目总投资的26.82%;其它投资3299.53万元,占项目总投资的25.16%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9663.59+3449.07=13112.66(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9663.5973.70%1.1项目建设投资万元9663.5973.70%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3449.0726.30%3总投资万元万元13112.66二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入14379.30万元,总成本5680.04万元,利润总额8699.26万元,净利润200.88万元,增值税441.87万元,税金及附加6524.44万元,所得税2174.82万元;第二年收入23965.50万元,总成本8378.19万元,利润总额15587.31万元,净利润11690.48万元,增值税736.46万元,税金及附加236.24万元,所得税3896.83万元;第三年生产负荷100%,收入31954.00万元,总成本24834.90万元,利润总额7119.10万元,净利润5339.33万元,增值税981.94万元,税金及附加265.69万元,所得税1779.78万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入31954.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=981.94万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元14379.3023965.5031954.0031954.0031954.001.1钢锯条万元14379.3023965.5031954.0031954.0031954.002现价增加值万元4601.387668.9610225.2810225.2810225.283增值税万元441.87736.46981.9498

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