恩马双城汇前期物业管理招标-商务标书.doc

目 录1、投标函22、法定代表人授权委托书33、营业执照副本及税务登记证副本复印件 44、投标报价表55、投标报价明细表及投标报价测算过程明细6 投 标 函青岛恩马实业集团有限公司：本公司自愿参加此次投标，为此，我方郑重声明以下诸点，并承担法律责任。1.我方提交的投标文件，包括商务文件正本壹份、副本肆份；资信文件正本壹份、副本肆份；技术文件正本壹份、副本肆份。2.如果我方的投标文件被接受，我方将履行招标文件中规定的每一项要求，并按我方投标文件中的承诺在规定期限内保质、保量提供服务，合法经营，依法纳税，遵守现行的法律法规。3.我方理解，最低报价不是中标的唯一条件，评标委员会有选择中标人的权利。4.我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。5.我方同意按招标文件规定交纳投标保证金，遵守贵方有关招标的各项规定。6.我方的投标文件自开标之日起有效期为 90 日。7.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：青岛开发区珠江路117号46号投标人单位全称（加盖公章）：青岛恩德物业管理有限公司开发区分公司法定代表人或授权代理人签字： 地 址：青岛开发区珠江路117号 邮政编码：266555 电 话传 真：0532-868579982012年 12月25 日法定代表人授权委托书 青岛恩德物业管理有限公司开发区分公司 法定代表人 马浩 授权我公司 物业经理 曹明海 为我单位本次投标授权代理人，全权处理此次 恩马双城汇 前期物业管理招标活动的一切事宜。授权代理人在投标、开标、评标过程中所签署的一切文件，我均予以承认。此授权无转委权。特此授权。附：授权代理人身份证明复印件单位名称（盖章）： 青岛恩德物业管理有限公司开发区分公司 法定代表人（签字）： 授权代理人（签字）： 2012年 12月 25 日企业营业执照及税务登记证副本复印件 投标报价表项目名称：恩马.双城汇投标报价备注高层住宅1.37元月平方米电梯运行费0.40元月平方米合计1.77元月平方米 投标人名称（公章）：青岛恩德物业管理有限公司开发区分公司 投标人法定代表人签字： 授权代理人签名： 日 期： 报价明细表及报价测算过程明细一、年度物业收支平衡测算表一、收入序号项目收费面积收费标准100%收取金额1住宅物业管理费35271.32平方1.37元/月/平方48322元2地上车位服务费47个30元/月1410元3地下车位服务费318个50元/月15900元月度物业费小计65632元年度物业费小计787584元二、支出序号项目月度费用年度费用备 注1人工费50264603167附表一2行政办公用品293835250附表二3维修工具128915475附表三4治安、交通、消防装备6117320附表四5维修保障费83910072附表五6清洁材料配置8259898附表六7公用水、电费用317938151附表七8税金4886586268.3% 9合计64830777959三、盈亏平衡序号盈亏时间收入支出100%收取金额1月度盈亏65632648308022年度盈亏7875847779599625附表一：人工费明细 岗位人数工资标准月费用年费用备注项目主任13500350042000管理员12000200024000收费员12000200024000维修工22200440052800保安队长12000200024000保安员8160012800153600绿化工11500150018000保洁员31300390046800加班费916501980015600/26=600*11*3=19800元工资小计1833750405000保险金1832.43%10945131342工资额的32.43，用于交纳员工社会保障五险节日福利18260元/人4680仲秋、春节伙食费187元/日/人378045360通讯费380元/60元/40元1802160交通补贴1850元/月/人9004500教育经费182.5%84410125工资额的2.5%，用于员工招聘、培训等费用合计50264603167 附表二：行政办公用品名 称数 量单价金额月费用年费用备 注办公吧台桌椅1套900090003754500两年折旧打印复印一体机1台350035001461750两年折旧电脑设备2套450090003754500两年折旧空调机2套430086003584300两年折旧照相机1台1300130054650两年折旧网络费96096080960包安装办公室电话案、资料柜2套10002000831000两年折旧员工服装18X2300108004505400两年折旧各类标识牌1批400040001672000两年折旧各类办公用品1批10001000831000饮水机2台800160067800两年折旧棉大衣12件150180075900两年折旧入驻、办公资料1批500050004175000雨衣5件10050021250两年折旧雨鞋5 双20100450两年折旧手电筒3把60180890两年折旧衣柜2套600120050600两年折旧小 计293835250 附表三：维修工具名 称数 量单价金额月费用年费用备 注75型室内疏通机1台250025001041250两年折旧8KVA型电焊机1台20002000831000两年折旧冲击钻1个23002300961150两年折旧砂轮切割机1台250025001041250两年折旧手电钻1个80080033400两年折旧台钳1台80080033400两年折旧梯子1把1200120050600两年折旧万用表1台2002008100两年折旧摇表1台35035015175两年折旧潜水泵1台22002200921100两年折旧2寸套丝机1台300030001251500两年折旧测试仪表1套1000100042500两年折旧高/低压冲水机1台20002000831000两年折旧电工工具4套5002000831000两年折旧电流表2块30060025300两年折旧木工工具1套1000100042500两年折旧高空作业工具1套1500150063750两年折旧常用材料备件1批500050002082500两年折旧小计128915475 附表四：治安、交通、消防装备名 称数量单价金额月费用年费用备 注无线对讲系统4台5002000831000两年折旧消防工具1套30030013150两年折旧电警棍2棍25050021250两年折旧防毒面具4副20080033400两年折旧钢盔、消防斧头、专用扳手、消防靴等3年折旧物品搬运便民车1辆50050021250两年折旧不可预见装备费500050004175000小 计6117320附表五：维修保障费用测算序号物品名称月数量年数量单价费用备注1白炽灯1012011202胶带2243723草坪灯22424804路灯1.518916205镇流器224409606生胶带56021207各式阀门1.518509008声控开关、触摸开关224153609声光控灯口1012015180010劳保手套52036011工具损耗200012锯条焊条启辉器5001320w40w环行灯管2242048014绝缘手套、鞋等劳保用品600合计10072附表六：清洁材料配置费用测算类别品名数量单价月费用年费用备 注清洁用品抹布2714168擦拭墙面、扶手、台面洗衣粉23672洗地材料去污粉21224洗地材料洗洁净2367284消毒液23672卫生死角消毒大垃圾袋100150600收集垃圾乳胶手套24896调制碱水等乳胶手套24896调制碱水等线手套21224防护用品不锈钢保养剂2501001200公共区域不锈钢保养玻璃清洗剂2501001200玻璃清洗小 计2943528清洁机械名 称数量单价金额月费用年费用年费用三轮车1 辆500 500 21250两年折旧清洁工具2套800160067800两年折旧绿化工具1套80080033400两年折旧小计1211450清洁工具大扫把21020240公共区域杂物清理苗子扫把2816192成套簸箕21530360拖把22040480拖把头21020240地面清洁塑料桶2651301560玻璃刮22040480玻璃清洁哥俩好21020240伸缩杆23060720玻璃清洁铲刀21020240刀片22448喷壶23672簸箕212424半年折旧钢丝球21224清理瓷砖污渍小 计4124920合 计8259898 附表七：公用水、电费用测算表序号项目年费用（元）备注1电费364111.消防、安全监控室容量2KW（一般应设置在2KW-6KW）2KW*24小时/天*365天*0.86元/度=15067元/年2.园区照明设施预计40盏灯，40W/盏，容量40盏*0.04KW=1.6KW； 1.6KW*