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腾讯财经腾讯财经 帮不了穷人的帮不了穷人的 住房公积金住房公积金 住房公积金作为一项强制社会福利制度已在我 国推广了21年，但它的管理低效也广受诟病， 数据更显示公积金制度对大多数低收入者难有 实质性帮助。 一日一学 第19期 1 数千亿公积金无处可去 证监会主席郭树清透露 ，全国住房公积金累计 已经缴存了3.9万亿 元。 2011年 2008年 全国住房公积金使用情况显示 扣除备付资金后的沉淀资金 3193.02 亿元 专家估测沉淀资金已超 4000亿元 2 低效率运营损害多数人利益 升值无路，保值都难 按照住房公积金管理条例规定，住房公积金只可以通过发放住房公积金个人住 房贷款、国债投资、银行存款三种方式实现增值收益。以2011年为例： 五年期 国债年化收益率 5% 五年期以上 公积金贷款利率 4.9% 五年期 定期存款年利率 5% 监管不力，大案频频 均跑不过当年cpi5.4% 2008年 广东湛江4.6亿元公积金被挪用炒股 2005年 湖南衡阳2.53亿元住房公积金被挪用 3 穷人有公积金也难买房 大多数需要购房的低收入人群实际上长期承担缴存义务，却很难享受公积金的实惠。 首付 缴存 富人穷人 不担心首付难筹集 缴存少 还贷压力大 缴存多，还贷压力轻， 甚至成部分高福利单位逃税 手段 3 穷人有公积金也难买房 公积金贷款上限调整幅度 房价上涨速度 排在缴存额后20%的低收入 人员仅得到3.7%的贷款 住房公积金个人贷款的 44.9%发放给了排在缴存额 前20%的高收入人员 房租超出 家庭工资 收入的规 定比例的 完全丧失 劳动能力 ，并与单 位终止劳 动关系的 4 不买房就难取的公积金 公积金买不了房，也难取出使用。因为住房公积金管理条例规定，只有六种情况下才 可提取职工住房公积金账户内的存储余额： 购买、建造、翻 建、大修自住住 房的 偿还购房 贷款本息的 离休、退休 出境定居的 5 取款难催生黑中介产业 按照规定，租房者只需要提供房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印 件、本人的身份证原件及复印件、本人的银行存储账号即可申请提取公积金。但实际生活 经验告诉我们很少有房东愿意提供完税发票。 公积金套现产业链 个人 中介 公积金 管理中心 出具租房材料 交纳至少4%服务费 打款 6 公积金松绑仍待国家立法 楼市放缓背景下公积金购房正日趋灵活 今年以来深圳、武汉等多地上调公积金贷款额度 公积金异地互贷渐渐推开 江苏镇江规定
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