中建——幕墙分包施工合同

中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包施工合同 同编号： BZTF-15-2011 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Division Construction & Developing Co. XXXXXXXXX 项目之 幕墙分包施工合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包施工合同 目目 录录 第一条第一条工程概况工程概况1 第二条第二条承包范围及方式承包范围及方式.1 第三条第三条工期工期 .1 第四条第四条质量标准质量标准2 第五条第五条合同价款及付款方式合同价款及付款方式 .2 第六条第六条甲方工作甲方工作6 第七条第七条乙方工作乙方工作6 第八条第八条工程质量及验收的约定工程质量及验收的约定8 第九条第九条保修责任保修责任9 第十条第十条授权管理授权管理9 第十一条第十一条 关于材料供应的约定关于材料供应的约定 .10 第十二条第十二条 有关安全生产和防火的约定有关安全生产和防火的约定10 第十三条第十三条 违约责任违约责任11 第十四条第十四条 履约保函履约保函12 第十五条第十五条 预付款保函预付款保函 12 第十六条第十六条 保险保险13 第十七条第十七条 其他条款约定其他条款约定.13 第十八条第十八条 争议与裁决争议与裁决 13 第十九条第十九条 附附则则13 第二十条第二十条 附件附件14 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 1 BZTF-081-2011 幕墙工程施工合同幕墙工程施工合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 根据中华人民共和国相关法律法规，并结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就乙方负责完成 *项目幕墙（包括玻璃幕墙、石材 幕墙、石材线条、铝板幕墙、铝合金百叶、玻璃雨棚、铝板吊顶、穿孔铝板、玻璃栏杆等） 工程 的施工事宜，本着平等互利、协商一致、友好合作的原则双方达成以下协议，订立本 合同以共同遵守： 第一条工程概况 1.1项目名称：*项目（以下简称本项目） 1.2工程名称：*/幕墙工程（包括玻璃幕墙、石材幕墙、石材线条、铝板幕墙、铝合 金百叶、玻璃雨棚、铝板吊顶、穿孔铝板、玻璃栏杆、电动开启系统等）工程（以 下简称本工程） 1.3工程地点： 第二条承包范围及方式 2.1承包范围：本工程的供应、制作安装、保修、保养、验收等，具体承包范围详见本 合同文件工程量清单及附件合同图纸（以下简称图纸），最终以甲方或业主指定范 围为准。 2.2承包方式：包施工、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等。 第三条工期 3.1本工程工期：开工日期为*年*月*日，确定竣工日期为*年*月*日，共计*日历 天。特别说明：开工日期并非以乙方实际进场时间，它包括乙方熟悉施工图纸及现 场状况，制定实施方案及施工订货准备的时间，无论实际进场时间及工作面的交付 时间如何，竣工日期不变。 3.2工期除本合同另有约定外，均不予调整。 3.3乙方最终的施工进度计划（必须经甲方书面认可）其节点工期及竣工日期必须符合 合同条款中竣工日期的要求，特别是节点工期及竣工日期要与合同条款中竣工日期 完全保持一致，但甲方及业主对乙方施工进度计划的认可，并不免除乙方工期违约 责任。 3.4乙方按合同约定的工期竣工时，并经业主、甲方、监理一次性验收合格符合本合同 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 2 BZTF-081-2011 规定的质量标准，并且通过*质监站、消防及无锡市相关政府部门验收合格，奖励 人民币*万元。 3.5因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，工期不顺延。 3.6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气，为确保工期，乙方负责内部调 整，及时采取措施，但费用均不作增加，工期不顺延。 3.7本合同中表述为“工期”是指：以开工日期开始计算至竣工日期止，按总日历天数 （包括法定节假日）计算的乙方承包天数。 第四条质量标准 4.1根据中国国家、*市、行业及本合同文件技术要求相关质量验收标准（中国国家、 *市或行业验收标准有差异时，以要求较高者为准），一次性验收合格，确保“* 杯”，若未达到“*杯”，乙方支付违约金人民币*万元，同时赔偿甲方及业主因 此造成的一切损失；质量标准、施工资料、现场管理等必须符合“鲁班奖”评选要 求，若因乙方原因导致本工程无法入选鲁班奖，由乙方赔偿甲方及业主因此造成的 一切损失(包括但不限于甲方及业主因争创“鲁班奖”而额外付出的费用)。 4.2幕墙质量验收及相关技术资料需严格按照全国建筑工程装饰奖（建筑幕墙类）工 程复查实施细则执行，并且满足鲁班奖评选相关要求。 第五条合同价款及付款方式 5.1本合同固定包干总价人民币： 总计 * 元，大写：*。 为便于乙方税务核查之需，在此明确，以上价款中，安装劳务费*万元，材料款 *万元。乙方不得以此价款的分解比例及金额作为任何变更和索赔的依据。 5.2本合同固定包干总价及乙方所报综合单价均已包括但不仅限于完成本工程所需的所 有人工费、机械费、材料费、检验试验费（包括但不仅限于三性试验、平面变形性 能检测、防雷、淋水试验、石材弯曲强度检测、室内用花岗岩放射性检测、各类材 料检测等规范及验收要求的所有检验试验费用）、临时设施、设备进出场、设备转 移搭设、住宿、保险、运输费、资料费、野外作业及室内作业、预留备品费用、施 工及生活用水电费、市场价格波动风险费、施工时不可预见的风险、改造部位的拆 除、文明施工费用、垃圾清运费用、成品保护费、各种措施费、各种管理费、利润、 赶工费、夜间施工费、与其他工程（如外立面照明系统、机电安装、电动开启系统、 室内装修、消防、屋面、墙体防水等的预留预埋、开孔、预留穿线路由等）配合工 作所发生之费用、各种设计费用、设计深化费用及深化后所增加工作量的费用、现 有场地中地上地下障碍物拆除清理的费用、编写及审核修正专业施工方案、相关部 位验收、编制全套完整的竣工资料、后续服务及相关单位及部门配合的费用、各种 环节的规费及税金等所需的一切费用。 5.3计价基础： 5.3.1本合同附件图纸、技术要求等资料除供本工程用外，乙方不能把有关的资料作其 他用途。 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 3 BZTF-081-2011 5.3.2乙方需参考图纸及进行实地量度而进行施工或订购物料。乙方因不采取这些步骤 而引致有错误或虚耗物料或工作，须自负后果，造成甲方和业主损失的，还应当承 担赔偿责任。 5.4合同固定包干总价的包干范围： 5.4.1本合同属于按图纸（包括乙方所做的后期完善及加工图纸）及技术要求的总价包 干合同，意思乃凡为完成本合同约定的工程内容及达到本合同约定的检验、验收要 求等的所有费用已包在本合同的固定包干总价内。该总价除甲方或业主主动提出的 设计变更或本合同所容许的调整外，一概不予调整。 5.4.2本合同固定总价应视作包括但不限于一切人工费、物料费、设备费、机械费、间 接费、各项措施费、利润、管理费、各环节的规费与税金（包括营业税及附加税费、 个税、所得税、印花税等）、检验试验、验收等为完成本工程的所有费用，不论是 否在本合同内具体说明，亦不论是否在乙方应能预料的以外的费用。 5.4.3本工程按本合同固定总价包干，本合同固定总价仅在甲方或业主主动对图纸等进 行改变的情况下实施调整，其他任何原因本合同固定总价一概不予以调整。 5.4.4本合同固定总价为包干，其总价、价款及单价不会因人工、物价、政策性调整、 费率或汇率之变动及其他因素而有所调整。 5.4.5本合同固定总价已充分考虑现场甲方已预埋部分预埋件，该部分预埋件的费用及 责任按本合同附件 3规定由乙方承担。 5.4.6本合同固定总价已充分考虑土建现已完成的工作面、甲方已埋设之预埋件、钢结 构及幕墙等后续工程的接收面，由此发生的如尺寸修正、预埋件的调整、预埋件的 后置、预埋件增加设置、局部修补、预埋件检测等一切费用均包括在本合同固定总 价中，结算时均不得计取。 5.4.7乙方在签订合同时，所有可能发生之报价误差、报价调整、不可预见费用、合同 履行过程中因深化设计增加工程造价、可能发生的合同图纸或询价图纸与现场实际 施工工作量差异导致增加的造价等均已包括在本合同固定包干总价中，结算时均不 得计取。 5.4.8凡图纸上或在合同范围内的内容，乙方如果在附件工程量清单报价中未列项目或 未报费用，均视同已包含在其他项目内或免费。 5.5设计变更： 5.5.1甲方或业主有权发出指令要求作出设计变更，除得甲方或业主指令外，乙方不能 擅自作出设计变更。 5.5.2工程中所有发生变更的均需在事发前或事发时起 1 个日历天内经甲方或业主授权 人士书面签证认可，最终以审计为准。若事发时起 1 个日历天内未及时签证，则作 为优惠让利处理；不作为结算依据。 5.5.3本合同下，乙方主张的任何变更、签证、索赔等费用，皆以业主委托的审计单位 最终结论及确认的金额为准。 5.6设计变更价款计算：设计变更价款=设计变更工程量设计变更综合单价。 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 4 BZTF-081-2011 5.6.1设计变更工程量计算规则： 5.6.1.1玻璃幕墙：玻璃幕墙根据图纸所显示外露平面完成净面积以平方米(m2)计算， 并且根据清单要求按系统或节点形式分开计算。 5.6.1.2石材幕墙：石材幕墙根据图纸所显示外露平面完成净面积以平方米(m2)计算， 并且根据清单要求按系统或节点形式分开计算。 5.6.1.3铝板、百叶、门窗：铝板、百叶、门窗根据图纸所显示外露平面完成净面积以 平方米(m2)计算，并且根据清单要求按系统或节点形式分开计算。 5.6.1.4天窗、雨篷：天窗、雨篷根据图纸所显示按水平投影方向外露平面完成净面积 以平方米(m2)计算，并且根据清单要求按系统或节点形式分开计算。 5.6.2设计变更价款计算： 5.6.3变更工作内容在原报价中有相同项目的，则按原报价综合单价取定，数量按前述 工程量计算规则及附件清单所述进行增减。 5.6.4变更工作内容在原报价中有相似综合单价的，则按可参考原报价综合单价，参考 原则由甲方或业主确定，数量按前述工程量计算规则及附件清单所述进行增减。 5.6.5变更工作内容在原报价中无相似或相同综合单价时，按下列情况分别计取： 5.6.6仅主要材料发生变化： 5.6.7若报价中有相同材料价格，则以相同材料价格进行替换，若报价中没有此类材料， 则采用甲方或业主的询价确定价格为准；总部管理费、现场管理费、税金、利润、 其他费用等费率固定；其余项目不调整。 5.6.8仅立面分格或立面尺寸发生变化：按原报价中原综合单价计取。 5.6.9结构或节点形式发生变化： 5.6.10相关含量、单价、费率在原报价中有参考时，可参考原报价，具体界定以甲方或 业主确定为准。 5.6.11若没有适当的换算基础，则采用甲方或业主的询价确定价格计算。 5.6.12在施工过程中在附件材料品牌承诺表中没有的材料均需在该等材料正式采购前 20 个工作日送样并报价，报甲方及业主书面认可后方可使用；工程中所有发生变更的 均需在事发前或事发时起 1 个日历天内经甲方或业主授权人士书面签证认可，最终 以审计为准。若事发时起 1 个日历天内未及时签证，则作为优惠让利处理；不作为 结算依据。 5.6.13本合同下，乙方主张的任何变更、签证、索赔等费用，皆以业主最终结论及确认 的金额为准。 5.7付款方式： 5.7.1乙方工作满足本合同约定之付款节点及付款条件后，在乙方无违约情况的前提下， 由乙方书面申请，经甲方书面确认后，由甲方向业主提交书面委托付款申请书以及 相关证明资料，按本合同约定付款方式委托业主进行支付。 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 5 BZTF-081-2011 5.7.2乙方应在每次收款日 10 个工作日之前开具国家税务机关统一监制正本的税务发票 给甲方（发票及保函抬头为：中建一局集团建设发展有限公司），否则甲方有权拒 绝付款而无需承担任何责任。因非合同约定的正规发票造成的损失全部由乙方承担， 并支付发票全额的违约金给甲方。甲方向业主申请本合同下的款项并提供相关发票 过程中，与之相关的各种税费由乙方承担。 5.7.3付款方式如下表： 序号付款项目付款条件支付比例备注说明 1预付款 本合同签订及乙方提交本合同固定总 价 10%的履约保函和本合同固定总价 20%的预付款保函后，经甲方书面认 可后 14 日历天内支付 本合同固定 总价 20% 预付款将平均 分 4 次从第一 次工程进度款 支付时开始回 扣，如乙方应 得工程款不足 扣回预付款， 不足部分从下 期付款中一并 扣除 2工程进度款 乙方正式进场施工后，从次月开始， 每月 30 日向甲方递交工程款申请报 告，且乙方提供完整的申请资料（包 括但不限于已完工程的形象进度、工 程量计算书等） ，甲方在 14 个工作日 内审核初步确认完成，在确认计量结 果后，在 14 个工作日内按初步确认 的当月累计已完工程的价值的 85%减 去以前已支付的工程款(含预付款)后 的余额支付一次 3结算审计后付款本工程竣工后 6 个月后审计结束 审计结束累 计付至结算 审计总价的 95% 4 保修期内一年后，工程无质量问题， 乙方无任何违约行为 结算总价 2% 5 质量保修金 保修期满后，工程无质量问题，乙方 无任何违约行为 结算总价 3% 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 6 BZTF-081-2011 序号付款项目付款条件支付比例备注说明 6前述的付款办法对乙方造成的利息负担，已包括在合同单价及价款内。 5.8本工程竣工验收合格，经甲方和业主书面认可后，乙方提出工程结算并将完整的工 程结算（包括但不限于竣工图、结算工程量计算书、工程结算书、甲方及业主书面 签证、经甲方及业主确认的设计变更、乙方的有关费用的原始单据及凭证等）资料 送交甲方。甲方自接到前述全部完整资料后 6 个月后审查完毕（乙方需密切配合甲 方及审计公司结算审计，否则将会延期，甲方及业主不承担任何责任）。 5.9资金风险共担 5.9.1鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此 情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情 况下，乙方表示理解与宽容，并愿意与甲方一起承担资金压力，乙方也不要求甲方 每月付款均按时足额到位。 5.9.2乙方同意甲方按业主实际支付给甲方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料 保证金和质量保证金。任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 5.9.3乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲 方所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的 索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不 可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方 工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算 数额已经获得甲方的批准。 第六条甲方工作 详见附件 3 第七条乙方工作 除按附件 3 约定执行外，还应按下列条款履行： 7.1严格遵守甲方现场相关管理制度规定，服从甲方现场统一协调管理。 7.2指派 *为乙方驻工地项目经理，负责合同履行。按本合同附件施工组织所要求组 织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。施工所涉 及的各种申请、批件、验收等手续均由乙方负责办理，甲方仅协助办理。若因手续 办理不善等所造成的后果均由乙方负责。项目经理需常驻工地，离开工地 24 小时以 上，应向监理及甲方请假并经批准，否则，乙方向甲方支付违约金人民币 2000 元/次。 若累计发生三次及以上，乙方向甲方支付违约金人民币 5000 元/次。 7.3甲方提供的现场场地，乙方需无条件接受，并根据踏勘现场的结果自行制定相应措 施，由此所产生的措施费用由乙方承担，并已包括于合同固定包干总价中。 7.4甲方有权要求乙方调离不遵守甲方的施工及安全管理制度或不称职或疏忽或认为其 雇用是不恰当的人员。未有甲方书面准许，不得在本工程任何岗位再用此等人员。 否则，乙方向甲方支付违约金人民币 2000 元/次。若累计发生三次及以上，乙方向甲 方支付违约金人民币 5000 元/次。 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 7 BZTF-081-2011 7.5遵守国家或地方政府或有关部门及甲方对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现 场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工 作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 7.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 7.7本工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，其相应 费用由乙方负责。 7.8本工程施工期间需注意安全等，若因乙方原因发生一切安全、质量事故等，均由乙 方负全部责任。 7.9严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸 或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录及竣工资料，参加竣工验收，编制工 程结算。 7.10工程验收合格后按建设工程城市档案馆等政府相关部门的要求制作工程竣工图纸不 少于 5 套（并提供电子版），编制全套完整的工程资料不少于五套，并交付甲方； 以便甲方存档。 7.11乙方在施工时必须严格遵守有关市容、道路、环境、安全及甲方对施工现场的管理 等的规定，若发生因违反此类规定被罚款的事件，由乙方自行负责。 7.12乙方应严格遵循已确认的施工技术方案，并应接受甲方及监理单位对工程进度、工 程质量等方面的统一管理、监督、协调，并严格按照甲方及监理单位的要求展开施 工工作。 7.13乙方在签订合同前已根据中国国家、行业及*市的关于幕墙工程的相关规范、现场 实际情况、验收要求及设计的合理性等要求进行审核合同图纸，乙方确认合同图纸 与前述要求完全一致，完全达到详细完善之施工图要求，在合同履行过程中，前述 不一致导致的任何责任，甲方和业主均不承担，所有设计、验收、质量责任等归乙 方承担。乙方在合同履行过程中对询价图纸及合同图纸的修正、完善、深化等费用 及因前述完善所造成增加造价均视为含在其本合同固定总价中，结算时一律不予计 取，乙方对合同图纸的任何修改必须事先得到甲方和业主书面同意后方可实施。 7.14乙方在施工过程中使用的材料品牌必须为品牌承诺表中的材料品牌（详见附件 2）， 若品牌表内无此种材料的品牌，乙方必须在满足该等材料合理供货期及甲方审核期 的前提下提前通知甲方或业主，等待甲方或业主的指令，经甲方或业主同意后，方 可确定此种材料的品牌，若未经甲方及业主同意，擅自改变或决定材料品牌，一经 发现，乙方向甲方支付违约金人民币 5 万元/次，且造成的拆除、搬迁、更换的责任 与损失均由乙方承担。乙方须提供其与用于本工程的设备、材料供应商所签订的合 同原件，供甲方或业主核查，并同意由设备、材料供应商直接向工地发货。 7.15甲方现场现有的塔吊、吊篮、外用电梯、脚手架等均必须在甲方的协调管理下使用， 若前述机械或设备不能满足乙方的施工要求，则由乙方自行解决，前述机械或设备 引致的费用由乙方承担，工期不顺延。乙方并承担架设、使用、拆除前述机械而导 致的所有责任。即，甲方不为乙方施工作业单独或追加设备及设施，若乙方要求保 留甲方已无自用之需的设施，需向甲方申请，相关费用乙方另行支付给甲方。 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 8 BZTF-081-2011 7.16乙方在执行本工程时须遵守下列各项以配合整个项目的执行： 7.16.1在土建浇筑前七个日历天通知甲方所有影响土建的事项如预埋配件等的位置，按 时供应及放置预埋配件等，并预早提交图纸绘述前述影响土建的事项的位置、数量、 范围等给甲方审批。一切因乙方未能遵守此条款而对甲方造成的损失及费用(包括 拆除及修补费用)，乙方须予以补偿。 7.16.2在土建浇筑前核实有关图纸以确定空间、孔洞、设备基础及其它土建项目是否与 本工程的施工需要配合，若发现任何差异，须立即以书面方式通知甲方及监理，由 甲方给予指示。 7.16.3乙方的辅助设施及贮存仓须在甲方满意的情况下，在甲方安排的地方提供、架设 和维修，并按整体工程的进度而迁移，在不需要时拆除。所有工地上的物料必须整 齐存放。因工程进度发生的辅助设施及贮存仓的反复搭拆，产生的费用包括在合同 固定包干总价中，不得另行计取。 7.16.4不能阻碍通道及他人的施工场地。 7.16.5不能滥用或破坏甲方提供的设施。 7.16.6物料须作按规范要求做好防腐、防锈、防盗、防损等贮存及保护。 7.16.7尽早提出供电量的要求。 7.16.8不能让用水泛滥或弄湿不能受水湿的物料。 7.16.9在本工程完成时进行全面的清理及清洁工作（包括建筑垃圾及包装物的清运出场） 才交付给甲方。 7.16.10除已有约定的外，乙方须负责在本工程移交甲方前的保护、维护、损坏及损坏修 复、遗缺及重置、污染清洁等之所有责任，任何因与其它承包方之间产生的前述问 题也均由乙方自行解决。 7.16.11本工程为江苏省安全文明工地，乙方应服从甲方关于现场安全文明施工工期、质 量、消防、治安保卫、环保的统一管理。若因乙方原因导致本工程无法达到江苏省 安全文明工地，乙方支付违约金人民币 40 万元，同时赔偿甲方及业主由此造成的 一切损失。 7.16.12完成本工程所需的场外运输设施、保险等均由乙方自已提供。 7.16.13乙方须在甲方满意的情况下提供、架设和维修与本工程有关的工程施工及保护所 需的一切机械装置、工具、器械、梯子、防水油布及其他用品，并在不再需要时拆 除。 第八条工程质量及验收的约定 8.1本工程以询价文件、合同文件、合同图纸、技术要求、变更及国家、无锡市和幕墙 行业制订的施工及验收规范为质量评定验收标准，标准如有差异，以标准高者为准。 8.2施工用料、成品、半成品都必须符合规范和设计要求，并附有质保书和出厂合格证 件，需测试的材料必须按照规范及验收要求进行检验测试，测试单位及测试方案要 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 9 BZTF-081-2011 取得业主、甲方、监理单位及设计单位的认可，测试单位必须有资质，测试费用由 乙方承担。进口的材料乙方必须提供商检海关手续原件及其它有效证明文件（如贸 易合同进口发票提单装箱单报关单产地来源证品质说明书等）给甲方 及业主。 8.3为了做出公正的试验，乙方必须聘用一家经甲方及业主认可的或甲方指定的具备足 够器材及丰富经验的专业测试单位，该测试单位应有合格的建筑幕墙设计顾问或有 丰富的同类型工作经验的结构工程师，主持仿真实验及编制实验报告，测试费用由 乙方承担。乙方应提供详细资料以证明该单位有足够的实验设施，已达到实验要求。 8.4甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前 24 小时 书面通知甲方、业主及监理隐蔽工程和中间工程的验收内容、验收时间和集中地点。 乙方准备验收记录，验收合格，甲方、业主及监理签字后，乙方方可进行隐蔽和继 续施工，验收不合格，乙方应在甲方、业主及监理限定的时间内修改后重新验收直 至验收合格，工期不顺延。验收时间已含在本合同约定工期内。 8.5若甲方要求对已验收合格部位进行复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格 ， 相关费用由甲方承担，工期顺延；若复验不合格，复验及返工费用由乙方承担，工 期不顺延。 8.6由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，所有损失乙方负责承担，工 期不顺延。 8.7本工程完工后，乙方应先组织自检，以便确保甲方、监理、无锡市质监站及其他相 关政府部门一次验收合格；乙方自检验收合格后，乙方应提前三天书面通知甲方验 收，甲方自接到验收通知 10 天内组织验收，验收后工程如有需要整改的，乙方应立 即组织有关人员进行整改，费用由乙方负责，以便再次验收；甲方、业主、监理、 无锡市质监站及其他相关政府部门验收合格视为本工程竣工，双方办理移交手续。 8.8分期竣工的工程，每一期工程须个别验收及移交。任何一方均不得无理拒收或不交。 乙方应同时撤离有关一期工程的范围。乙方在工程任何一期竣工验收合格后，无故 不移交，并给甲方造成经济损失，乙方须负责赔偿。 8.9甲方在本工程竣工验收合格后，无故拒绝乙方的移交，并使乙方造成经济损失，甲 方须负责赔偿。 第九条保修责任 9.1本工程的保修期为本项目全部工程竣工验收合格后，经甲方及业主书面认可（以书 面认可日期为准）之日起计二年。 9.2乙方按规范规定提供保修期内的缺陷保修及免费维修的责任，包括一切所须物料及 零件的免费更换。 9.3乙方须免费修补在保修期内发现的任何因材料或技术或乙方原因造成的不符合本合 同规定的不合格工程，并赔偿因此而产生的损失。 9.4若甲方及业主认为修补的工作由他人执行更为恰当或有益，则甲方或业主可直接委 托他人执行，费用由乙方承担。 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 10 BZTF-081-2011 第十条授权管理 10.1乙方领用甲方提供材料的唯一授权人为 ，同时甲方确认发放甲方提供材料的 唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同时具有上 述二人的签字。 10.2对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：甲方的项目经理仅有对施工工 作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到甲方高级项目总监 或项目 经理 或商务经理 的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应 当天办理，每月汇总上报甲方；除此以外的零工签证，均作无效处理。本工程承包 范围内乙方承诺不发生零星用工。 10.3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经甲方项目经理部项目经理、商务经理 共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。甲方项目经理部其他任何人员的任 何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 10.4甲方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约 过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。” 第十一条关于材料供应的约定 11.1在展开任何工作或订购任何物料前，乙方核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图 与图和技术规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，须立即以书面通知甲方或业 主，由甲方按业主指令给予指示。甲方及业主均不负责乙方未有充分地审核而引致 的虚耗物料、工作量或迟延。 11.2本工程所用的一切物料和技术必须符合合同文件所规定的种类及标准。 11.3业主或监理或甲方有权发出指示，要求任何不符合合同文件规定的物料即时迁离工 地，一切因此而引起的费用及工期延误责任一律由乙方承担责任。 11.4在签订合同时，乙方已提供样本并获甲方或业主书面确认，则该样本将作为以后验 收货物的标准。 11.5若在签订合同时，未有确定样本，则在订购物料或展开工作前，乙方要免费提供样 本或说明书作审批之用。说明书须详细列明产品名称、规格、型号、产地来源、主 体及附件之质量标准及技术要求等，乙方须把审批合格的样本或说明书存放在工地 作为以后验收货物的标准。 11.6甲方或业主对任何样本之认可，并不会解除或减轻乙方按本合同须履行之责任。 第十二条有关安全生产和防火的约定 12.1乙方必须认真贯彻国家、地方政府和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关 安全生产、消防工作的法规、制度、方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条 例、规定。 12.2乙方需建立健全施工现场安全生产保证体系，设立安全生产管理机构，包括主抓安 全生产的领导，配备专职安全员。制定施工现场安全管理制度，对施工现场的安全 生产负总责。定期布置、实施、检查、评价、总结工程的安全生产情况。 12.3甲方或业主有权对乙方承包范围内的安全生产活动进行监督、检查和管理。对检查 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 11 BZTF-081-2011 中发现的隐患有权责令乙方整改、停工整顿或进行经济处罚。对于甲方或业主的各 项经济处罚乙方相应承担，甲方有追偿的权利。对于乙方违章指挥、违章操作的， 甲方或业主应当立即制止，有依法查处和纠正的权利，对于甲方或业主做出的决定， 乙方须及时并严格执行。 12.4乙方要对所有工程范围内工作人员的安全负责。乙方必须采取一切严密的、符合安 全标准的预防措施确保所有工作场所安全，不存在妨碍工人安全和卫生的危险，并 保证建筑工地的所有人员或附近的人员免遭工地可能发生的一切危险。乙方的专业 分包商和他在现场雇佣的所有人都应全面遵守各种适用于工程或任何临建的相关法 律或规定的安全施工条款。 12.5乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、无锡市政府、无锡市建委颁发 的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施 工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发的隐 患整改通知，乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合甲方 的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚。 12.6乙方已在签订本合同前对本合同图纸或作法说明进行审核，乙方认为本合同图纸及 做法说明已符合消防法和有关防火设计规范要求，乙方应确保本工程通过无锡 市消防部门及有关政府部门验收合格，若验收不合格，所导致的后果均由乙方承担 （包括由此产生的一切经济损失）。 12.7乙方在施工期间必须配备专职的安全员，建立动用明火申请批准制度，按照*市相 关规定配备一定数量的消防灭火器材，并按照有关规定报批，另外还应抄送监理单 位备案。乙方应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操 作规程、消防法和其它相关的法规、规范。 12.8因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事 故，乙方应承担由此产生的对甲方、业主以及其他一切经济损失。 第十三条违约责任 13.1乙方具有下列事由甲方可以单方解除合同： 13.1.1乙方未按合同约定提供履约保函或预付款保函的； 13.1.2乙方违反本合同条款第三条工期第 3 款的要求或未按甲方书面认可的最终施工进 度计划进行实施的； 13.1.3在本工程完成前停工或合同约定的期限内没有竣工，且在甲方催告并限定的期限 内仍未完工及竣工的； 13.1.4本工程质量未达到本合同约定质量标准，或在保修期内发生质量问题拒绝修复或 在 5 个日历天内无法修复至合格的； 13.1.5乙方将承包的工程非法转包、违法分包的； 13.1.6拒绝遵从或顽固地漠视甲方及业主要求移走、更换、整改不合格工作或物料之书 面指令； 13.1.7在施工过程中未按本合同约定进行报验或在甲方、业主及监理验收合格前进行下 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 12 BZTF-081-2011 一道工序施工； 13.1.8因乙方原因造成本项目未达到江苏省安全文明工地； 13.1.9其他法律规定可解除合同的事由。 13.2如发生前述事由，甲方将解除合同（书面或传真）通知乙方后合同解除，乙方在接 到甲方解除合同通知书后本合同解除，乙方放弃任何追索，并按下列条款执行： 13.2.1乙方已收款项除返还外，另需按本合同固定总价 100%赔偿甲方，若甲方损失超 出本合同固定总价，则超出部分由乙方补足； 13.2.2乙方无条件清场并撤离现场，妥善处理相关事宜，如不积极配合，甲方为保证工 程的顺利进行可自行清场，所需费用及造成的后果由乙方承担； 13.2.3乙方已完工程甲方有权自行处置，不给予乙方任何补偿； 13.2.4乙方须在甲方规定时间内，无条件将已完成工程、完整的资料、相关手续批文等 转交给甲方。 13.2.5同时按合同约定的相应违约条款进行并罚。 13.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品、半成品，如 造成损失，乙方应照价赔偿。 13.4未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事 故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 13.5未办理验收手续，甲方不得提前使用或擅自动用。 13.6甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付工程款，逾期应承担当期应付金额同 期国有银行活期存款利息。 13.7由于乙方施工造成项目损失，乙方除负责采取补救措施、返还或免收直接受损失部 分的工程款外，如造成财产损失或人身损害的，应由乙方赔偿甲方及业主的所有损 失。 13.8由于乙方自身等原因，延误了按本合同规定的工程竣工时间，每延误一日历天，应 按人民币 50 万元/日历天支付违约金，甲方可从乙方工程款中直接扣除。 13.9如乙方的资质和所派遣从事本项目工作的人员资格不符合本项目要求的法定规定， 过错全部由乙方承担，并赔偿由此造成的甲方的全部损失。 13.10 工程保修期内乙方不及时承担质量修复或修复不合格或未在甲方及业主规定时间内 修复，甲方或业主可不予支付质量保证金，将该款用于工程自行修复，并由乙方赔 偿甲方及业主的所有损失。 13.11 甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对 甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方 可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5% 向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。并且债券转让不发生法律效 力。 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 13 BZTF-081-2011 第十四条履约保函 14.1乙方须在签订本合同之日起 10 日历天内获得一家银行(担保人) 不可撤销的无条件履 约保函，按合同总价 10%的金额向甲方保证乙方会正确地履行本合同。该银行和履 约保函的内容、格式须经甲方批准，而获得履约保函的费用由乙方负责。 14.2获批准的履约保函须交由甲方保管，任何按本合同应支付给乙方的款项须在提交履 约保函后或在扣除相等于未提交的履约保函金额的款项后才可支付。 14.3乙方违反本合同约定任意一条款，甲方均可向银行主张履约保函之权利，乙方放弃 任何追索。 14.4若工期延长，则乙方须自费将履约保证书有效期相应延长。 14.5本工程履约保函的有效期至甲方、业主、监理、无锡市质监站、消防及其他无锡市 政府相关部门验收合格后，乙方无违约责任，前述的银行可解除履约保证责任。 第十五条预付款保函 15.1乙方须在签订本合同之日起 10 日历天内获得一家银行(担保人)不可撤销的无条件预 付款保函，按合同总价的 20%的金额向甲方保证乙方会在收到预付款后正确地履行 本合同。该银行和预付款保函的内容、格式须经甲方批准，而获得预付款保函的费 用由乙方负责。 15.2获批准的预付款保函须交由甲方保管，按本合同应支付给乙方的预付款须在提交预 付款保函后才可支付。 15.3上述履约保函的有效期自本合同签订之日起至甲方全部扣回预付款或赔偿额达到限 额之日止。 第十六条保险 16.1乙方须对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡及财产损坏 负费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任，并须保障甲方及业主免负该等责任， 除非有关伤亡及损坏是业主、甲方引致的。 16.2甲方已为无锡国联金融大厦工程所有工人购买人身意外险，该保险已将本工程所需 工人列为被保险人，但乙方仍须对其雇员的意外或伤亡负全责，乙方需按比例分摊 相关费用。但若乙方认为前述的免赔额及赔偿限额不足以保障风险，可自费补充投 保。 16.3业主已投有及维持建筑工程一切险及第三者责任险，但乙方按本合同所承担的义务、 工作和责任并不因甲方或业主投有此种保险而受影响或减低，乙方可向业主处了解 有关保险的具体条款，并应已充分考虑此等条款对本合同的影响。若乙方认为前述 的免赔额及赔偿限额不足以保障他的风险，可自费补充投保。 16.4乙方须积极地遵从保险条款和承保人关于解决索偿、追讨损失和防止意外的一切合 理要求，并自费负责因未能遵从的后果。乙方须负责保险单内规定的免赔额、不负 责项目或限制的费用，只要它们是属于乙方在本合同内应承担的风险或责任。 16.5乙方可向甲方或业主处了解有关保险的具体条款，并应已充分考虑此等条款对本合 同的影响。任何因忽视或不遵循有关保险条款而引起的索偿或工期延长要求均不会 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 14 BZTF-081-2011 获批准。 16.6保险期若因乙方的原因而需延长，因此而增加的保险费由乙方负担。 第十七条其他条款约定 17.1本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉 及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于 管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。 第十八条争议与裁决 18.1双方发生经济合同纠纷时，甲乙双方通过协商解决，协商解决不成的甲乙双方愿提 交北京仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁。该仲裁裁决将是终局的，对甲乙双方 均有约束力。 18.2本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉 及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于 管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。 第十九条附则 19.1本合同经双方签字盖章后生效，正本一式 3 份，甲方 执 1 份，乙方执 1 份，业主 执 1 份，副本一式 4 份，甲方执 2 份，乙方执 1 份，业主执 1 份，正副本具有相同 效力。双方盖章确认的补充协议或合同附件与本合同具有同等法律效力。 19.2本合同解释顺序 19.2.1补充协议（若有） 19.2.2合同文件 19.2.3询价文件 19.2.4询价文件回复 （询价回复文件中乙方自行提出的免责性内容及低于询价文件要求 的内容无效） 第二十条附件 20.1附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，包括： 附件 1：*幕墙工程供应和安装专业工程技术要求 附件 2：*幕墙工程主要材料品牌承诺表 附件 3：*幕墙工程现场情况及甲乙方工作切面划分表 附件增加 以下无正文以下无正文 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 15 BZTF-081-2011 甲 方（盖章） 单位名称中建一局集团建设发展有限公司 地 址北京市朝阳区望花路西里 17 号楼 法人代表戴龙文 开户银行招商银行北京东三环支行 帐 号861180295310004 纳税人识别号110105101715726 法定代表人 或授权委托人 日 期年 月 日 签约地点 邮 编100102电 乙 方（盖章） 单位名称 地 址 法人代表 开户银行 帐 号 纳税人识别号 法定代表人 或授权委托人 日 期年 月 日 签约地点 邮 编电 话传 真 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 1 / 附件 1 BZTF-081-2011 附件附件1 1：*-*-幕墙工程幕墙工程- -供应和安装专业工程技术要求供应和安装专业工程技术要求 第一条设计依据、技术要求及参照规范 1.1设计依据 基本风压：W0=0.45KN/m2（50 年一遇） 雪压：0.4 KN/m2 地区粗糙度为：B 类 抗震设防烈度：七度 防火设计耐火等级：一级 1.2技术要求 1.2.1满足现行国家相关标准、规范、规程及本合同文件的要求。 1.2.2冷凝、漏水必须有效地、畅顺地排除，保证构件内不至于受积水浸蚀和杜绝藻菌 类生长。 1.2.3防火处理：所用材料需经工程所在地消防部门备案认可。 1.2.4防声处理：金属与金属的接触处应作适当处理，使得在膨胀、收缩和其他原因滑 动时不会发出声音。 1.2.5防雷措施：幕墙施工要结合防雷设计，防雷体要与建筑物本身的防雷网相配合。 1.2.6安全措施：幕墙结构需保证特别有效的安全措施，合理优化结构，提高幕墙各项 性能。 1.2.7施工方法：正确应用现有建筑条件，设计完整安全有效的施工工艺及方法。确保 幕墙施工及维护。 1.3规范及标准 除特别指定外，本工程所采用之标准及法规必须为最新版本，且以较严格为准，具体 规范包括但不限于以下部分： *玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003 *民用建筑设计通则GB 50352-2005 *建筑设计防火规范 GB 50016-2006 *高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005 年版） *建筑物防雷设计规范GB 50057-97（2005 年版） *建筑结构荷载规范 GB 50009-2001（2006 年版） *建筑抗震设计规范 2008 年版GB 50011-2001 *钢结构设计规范GB 50017-2003 *冷弯薄壁型钢结构设计规范GB 50018-2002 *建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 中建一局集团建设发展有限公司 幕墙分包合同 2 / 附件 1 BZTF-081-2011 *中国地震动参数区划图GB18306-2000 *建筑幕墙 GB/T21086-2007 *玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T 139-2001 *金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ 133-2001 *建筑制图标准 GB/T 50104-2001 *民用建筑热工设计规范GB 50176-93 *公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 *民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ 26-95 *夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134-2001 *夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 *既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 *点支式玻幕墙支承装置 JG 138-2001 *吊挂式玻幕墙支承装置 JG 139-2001 *铝合金建筑型材第 1 部分： 基材 GB/T 5237.1-2008 *铝合金建筑型材第 2 部分： 阳极氧化、着色型材 GB/T 5237.2-2008 *铝合金建筑型材第 3 部分： 电泳涂漆型材 GB/T 5237.3-2008 *铝合金建筑型材第 4 部分： 粉末喷涂型材 GB/T 5237.4-2008 *铝合金建筑型材第 5 部分： 氟碳漆喷涂型材 G