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多项选择题 1-2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（ ）。A评估项目风险B评估项目的大小C专业胜任能力D独立性分析E评估项目的价值类型 【正确答案】：ACD 2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。A市场需求量B技术进步替代情况C获利能力D拥有获利能力的有效期限E市场价格 【正确答案】：CD3、适用于资产评估的假设有（）。A一贯性假设B清算假设C继续使用假设D预期性假设E公开市场假设 【正确答案】：BCE4、资产评估的经济原则有（）。A科学性原则B贡献原则C替代原则D预期原则E成本效益原则 【正确答案】：BCD5、资产评估的工作原则有（ ）。A预期性原则B独立性原则C专业性原则D科学性原则E客观性原财 【正确答案】：BCDE6、评估价值主要有以下几种 （ ）。A市场价值B在用价值C投资价值D持续经营价值E清算价格【正确答案】：ABCDE7、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A收益额指的是被评估资产未来收益额B收益额必须是由被评估资产直接产生的C收益额必须是税后利润D收益额必须是净现金流量E收益额必须和折现率口径相一致 【正确答案】：ABE8、收益法中运用的主要指标有（）。A资产过去的收益率B收益额C收益期限D折现率或资本化率E重置成本 【正确答案】：BCD9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。A资产评估的价值类型B评估对象的特点C所可能搜集到的数据及信息资料D评估原则E评估程序 【正确答案】：ABC10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（ ）。A使用偏好因素B时间因素C地域因素D功能因素E产品周期因素 【正确答案】：BCD11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）。A公开和公平的市场条件B当事人是理性的C当事人是非理性的D市场价值是价值估计数额E非公开市场条件 【正确答案】：ABD12. 资产评估的现实性表现在（）。A直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据B以现实状况为基础反映未来C对形式的校正以客观存在为依据D资产评估的结果必须接受市场的检验E用预期收益的折现来反映资产的现实价值【正确答案】：ABC13. 按资产存在形态分类，资产可分为（）。A可确指资产B单项资产C有形资产D整体资产E无形资产 【正确答案】：CE14. 、资产分类正确的是（）。A有形资产和无形资产B单项资产和整体资产C短期资产和长期资产D可确指资产和不可确指资产E有形资产和单项资产 【正确答案】：ABCD15. 资产评估的特点有（ABDE ）。A现实性B预测性C随机性D咨询性E公正性16. 资产评估价值和会计计价的区别表现在（）。A执行操作者不同B目的不同C市场发育程度不同D发生的前提条件不同E资产评估是对会计计价原则的否定 【正确答案】：ABD17评估资产时采用的物价指数，一般应是（）。A综合物价指数B类别或个别物价指数C评估基准日的物价指数D年平均物价指数E资产原值 【正确答案】：BC18. 成新率的估算方法有（）。A观察法B使用年限法C功能价值法D修复费用法E物价指数法 【正确答案】：ABD19. 清算价格一般取决于以下哪几个因素（）。A资产的通用性B清算时间的限制C资产的获利能力D资产的效用E资产的剩余使用寿命【正确答案】：AB20. 按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有（ ABCE）。A土地使用权B商标权C机器设备D商誉E专利权21. 资产评估工作的科学性原则要求 （ ABC）。A根据特定目的选择价值类型和方法B制定科学的评估实施方案C资产评估程序科学合理D可以以方法取代价值类型E选择多种价值类型、计算评估结果的平均值 3-5章1、机器设备鉴定的具体内容包括()。A宏观鉴定B微观鉴定C总体鉴定D抽样鉴定E判断性鉴定 【正确答案】：ABE2、运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有()。A设备的总使用年限B设备的技术水平C设备的已使用年限D设备的尚可使用年限E设备的负荷程度 【正确答案】：ACD3、适用抽样核查方法的机器设备包括()。A机器设备单台价值量很大B机器设备单台价值量较低C数量繁多D规格型号及使用环境相同或类似E在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备 【正确答案】：BCD4、机器设备的贬值可分为()。A实体性贬值B功能性贬值C货币性贬值D风险性贬值E经济性贬值 【正确答案】：ABE 5、反映影响商业用地环境质量的指标有（）。A.交通便捷度B.人文环境C.自然环境D.规划环境E.基础设施保证度 【正确答案】：BC6、以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。A.标定地价是一个区域性的平均地价B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C.标定地价是政府评估的具体地块的地价D.标定地价是各类用地的平均地价E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估 【正确答案】：BCE7、地形地质因素对地价的影响主要表现在（）。A.地形条件较差会造成使用效果差B.地质条件差会增高开发成本C.地形条件会决定土地用途D.地形条件制约开发规模E.地形条件决定土地价格 【正确答案】：AB8、计算机软件按软件功能可分为()。A系统软件B支撑软件C应用软件D一般软件E大型软件 【正确答案】：ABC9、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括 ()。A发明B外观设计C实用新型D设计资料与技术规范。E工艺流程 【正确答案】：ABC【答案解析】：专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。10、无形资产的成本特性表现为()。A弱对应性B虚拟性C积累性D共益性E不完整性 【正确答案】：ABE【答案解析】：无形资产的成本特许包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。1、分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比()。A生产效率是否提高B维修保养费用是否降低C材料消耗是否降低D能源消耗是否降低E操作工作数量是否降低 【正确答案】：ABCDE 2、机器设备评估的程序包括()。A明确评估目的B明确评估对象C对机器设备进行必要的鉴定D研究确定评估方法E评定估算，撰写评估报告 【正确答案】：ABCDE 【您的答案】：AB 4、影响地价的社会因素主要包括（）。A.政治安定状况B.社会治安程度C.税收政策D.房地产投机E.交通管制 【正确答案】：ABD 【答案解析】：税收政策、交通管制属于影响地价的行政因素。5、下列因素中会影响到建筑物价格的是（）。A.住房制度改革B.长期投资贷款利率C.短期贷款利率D.国家政策E.建筑物所处的地理环境 【正确答案】：ABDE 6、测算建筑物重置成本的常用方法有（）。A.预决算调整法B.重编预算法C.价格指数调整法D.询价法E.假设开发法 【正确答案】：ABC 7、建筑物从大的类别方面可分为（）。A.商业用房B.工业用房C.房屋D.构筑物E.公共建筑 【正确答案】：CD 8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括 ()。A发明B外观设计C实用新型D设计资料与技术规范。E工艺流程 【正确答案】：ABC 【答案解析】：专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。 9、商誉和商标的关系表现在 ()。A商誉与企业相联系，商标与商品相联系B企业全部商标的价值之和等于商誉C商誉与商标是相同含义的无形资产D商誉是不可确指资产，商标是可确指资产E商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让 【正确答案】：ADE 【答案解析】：商誉与商标的区别是：（1）商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（2）商誉是不可确指资产，商标是