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文档简介

泓域咨询MACRO/ 道床机械投资项目立项申请报告道床机械投资项目立项申请报告第一章 概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入8796.43万元,同比增长15.95%(1210.09万元)。其中,主营业业务道床机械生产及销售收入为7572.77万元,占营业总收入的86.09%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2452.72万元,较去年同期相比增长422.60万元,增长率20.82%;实现净利润1839.54万元,较去年同期相比增长333.62万元,增长率22.15%。二、项目概况(一)项目名称道床机械投资项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积21650.82平方米(折合约32.46亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.03%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率5.87%,固定资产投资强度192.82万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积21650.82平方米,建筑物基底占地面积14945.56平方米,总建筑面积29878.13平方米,其中:规划建设主体工程20585.07平方米,项目规划绿化面积1753.12平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计126台(套),设备购置费2470.04万元。(七)节能分析“道床机械投资项目建设项目”,年用电量443851.53千瓦时,年总用水量11866.86立方米,项目年综合总耗能量(当量值)55.56吨标准煤/年。达产年综合节能量22.69吨标准煤/年,项目总节能率25.55%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7740.93万元,其中:固定资产投资6258.94万元,占项目总投资的80.86%;流动资金1481.99万元,占项目总投资的19.14%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12812.00万元,总成本费用9802.38万元,税金及附加136.42万元,利润总额3009.62万元,利税总额3561.16万元,税后净利润2257.22万元,达产年纳税总额1303.94万元;达产年投资利润率38.88%,投资利税率46.00%,投资回报率29.16%,全部投资回收期4.93年,提供就业职位249个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区道床机械行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区道床机械产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“道床机械投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位249个,达产年纳税总额1303.94万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.88%,投资利税率46.00%,全部投资回报率29.16%,全部投资回收期4.93年,固定资产投资回收期4.93年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提升创新发展能力。创新是振兴先进制造业的关键所在,创新体系建设的主体在于企业,尤其是贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活的民营企业,在推进技术创新能力建设方面更能聚集创新资源,发挥引领示范作用。报告明确指出,探索完善创新体系建设,推动骨干民营企业参与制造业创新中心建设,引导民营企业参与标志性项目建参与设,完善产学研合作机制,打造创新生态系统。针对民营企业科技资源相对缺乏、科技成果转化能力较弱的问题,报告提出建立科技成果发布和共享平台,提供适合民营企业需求的项目技术源和公共技术服务;推动民营企业参与知识产权联盟建设和标准制定,加强对民营企业的知识产权保护,提升民营企业的行业话语权。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21650.8232.46亩1.1容积率1.381.2建筑系数69.03%1.3投资强度万元/亩192.821.4基底面积平方米14945.561.5总建筑面积平方米29878.131.6绿化面积平方米1753.12绿化率5.87%2总投资万元7740.932.1固定资产投资万元6258.942.1.1土建工程投资万元2533.482.1.1.1土建工程投资占比万元32.73%2.1.2设备投资万元2470.042.1.2.1设备投资占比31.91%2.1.3其它投资万元1255.422.1.3.1其它投资占比16.22%2.1.4固定资产投资占比80.86%2.2流动资金万元1481.992.2.1流动资金占比19.14%3收入万元12812.004总成本万元9802.385利润总额万元3009.626净利润万元2257.227所得税万元1.388增值税万元415.129税金及附加万元136.4210纳税总额万元1303.9411利税总额万元3561.1612投资利润率38.88%13投资利税率46.00%14投资回报率29.16%15回收期年4.9316设备数量台(套)12617年用电量千瓦时443851.5318年用水量立方米11866.8619总能耗吨标准煤55.5620节能率25.55%21节能量吨标准煤22.6922员工数量人249第二章 项目背景、必要性一、项目建设背景1、战略性新兴产业的发展,是重大科技突破和新兴社会需求二者的有机结合。在经济发展新常态下,战略性新兴产业将突破传统产业发展瓶颈,为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机遇。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。工业化战略需要从高速转向高质量,为此,要深化供给侧结构性改革,提高实体经济供给质量;推进新型工业化与信息化、城市化和农业现代化的协同发展;以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工业化;在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设;通过区域协调发展战略促进工业化进程的包容性。二、必要性分析1、在今年中央经济工作会议上,习近平总书记以辩证唯物主义方法,对我国经济发展进入新常态的重要思想进行了系统阐述,对统一全党对我国经济发展进入新阶段的认识,指导各项经济工作,具有重大意义。新常态的提出是符合经济规律、尊重经济规律的直接体现。以工业化为标志,启动现代经济增长的国家,总体可分为两类,一类是先行国家,一类是后发国家。在后发国家追赶先行国家的过程中,由于后发优势的存在,在经济起飞后,通常会在一段时期内出现高速增长,经济发展和人民生活的水平与先行国家的差距迅速缩小。但随着后发优势的逐步消减,经历一个高增长阶段后,这些国家的经济增速会明显回落,而且回落的时点往往发生在人均GDP达到1万至1.2万美元(购买力平价)的阶段。德国、日本、韩国以及中国台湾地区等经济体的发展,无一例外地经历了这一过程。中国作为一个快速工业化、城镇化的社会主义国家,虽然有自身发展的特殊性,但发展轨迹总体符合经济发展的这一规律。按照购买力平价计算,中国目前人均GDP已经接近1万美元,经济增长换挡减速特征十分明显,这正是由工业化特征下后发经济发展规律的主导所致。在这个时期,中央提出新常态判断,强调保持战略定力,不对经济阶段性下滑采取强刺激,正是按经济规律办事的直接体现。2、从高速增长转向高质量发展,必须进一步提高发展质量效益和创新能力,更好满足保持经济持续健康发展的必然要求;进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题,更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求;进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力,更好满足遵循经济规律发展的必然要求,不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。第三章 选址方案一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。园区不断坚持产城融合绿色协调发展,产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路,经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设,商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新,互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务,产业社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.03%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率5.87%,固定资产投资强度192.82万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程10566.5110566.5120585.0720585.071920.031.1主要生产车间6339.916339.9112351.0412351.041190.421.2辅助生产车间3381.283381.286587.226587.22614.411.3其他生产车间845.32845.321193.931193.93115.202仓储工程2241.832241.836040.496040.49409.762.1成品贮存560.46560.461510.121510.12102.442.2原料仓储1165.751165.753141.053141.05213.082.3辅助材料仓库515.62515.621389.311389.3194.243供配电工程119.56119.56119.56119.569.123.1供配电室119.56119.56119.56119.569.124给排水工程137.50137.50137.50137.508.164.1给排水137.50137.50137.50137.508.165服务性工程1419.831419.831419.831419.8396.315.1办公用房809.56809.56809.56809.5653.905.2生活服务610.27610.27610.27610.2744.686消防及环保工程400.54400.54400.54400.5430.576.1消防环保工程400.54400.54400.54400.5430.577项目总图工程59.7859.7859.7859.781.097.1场地及道路硬化4085.84693.22693.227.2场区围墙693.224085.844085.847.3安全保卫室59.7859.7859.7859.788绿化工程1669.7958.44合计14945.5629878.1329878.132533.48六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 项目风险一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、建材经销商:投资项目建设需要大量的建筑材料,当地的建材承销商将从中受益。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析,还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测,投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。第五章 项目实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5735.04万元,占计划投资的74.09%。其中:完成固定资产投资4003.18万元,占总投资的69.80%;完成流动资金投资1731.86,占总投资的30.20%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5735.041.1完成比例74.09%2完成固定资产投资万元4003.182.1完成比例69.80%3完成流动资金投资万元1731.863.1完成比例30.20%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员249人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1691.2人均年工资万元4.681.3年工资额万元724.972工程技术人员工资2.1平均人数人372.2人均年工资万元6.822.3年工资额万元226.583企业管理人员工资3.1平均人数人103.2人均年工资万元6.453.3年工资额万元71.494品质管理人员工资4.1平均人数人204.2人均年工资万元5.374.3年工资额万元105.795其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元4.245.3年工资额万元91.196职工工资总额万元8157.17五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6258.94(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2533.482470.04192.826258.941.1工程费用万元2533.482470.049639.161.1.1建筑工程费用万元2533.482533.4832.73%1.1.2设备购置及安装费万元2470.042470.0431.91%1.2工程建设其他费用万元1255.421255.4216.22%1.2.1无形资产万元741.16741.161.3预备费万元514.26514.261.3.1基本预备费万元234.16234.161.3.2涨价预备费万元280.10280.102建设期利息万元3固定资产投资现值万元6258.946258.94(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1481.99万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9639.165447.407148.439639.169639.169639.161.1应收账款万元2891.751590.462024.222891.752891.752891.751.2存货万元4337.622385.693036.344337.624337.624337.621.2.1原辅材料万元1301.29715.71910.901301.291301.291301.291.2.2燃料动力万元65.0635.7945.5565.0665.0665.061.2.3在产品万元1995.311097.421396.711995.311995.311995.311.2.4产成品万元975.96536.78683.18975.96975.96975.961.3现金万元2409.791325.381686.852409.792409.792409.792流动负债万元8157.174486.445710.028157.178157.178157.172.1应付账款万元8157.174486.445710.028157.178157.178157.173流动资金万元1481.99815.091037.391481.991481.991481.994铺底流动资金万元493.99271.70345.80493.99493.99493.99(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资7740.93万元,其中:固定资产投资6258.94万元,占项目总投资的80.86%;流动资金1481.99万元,占项目总投资的19.14%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2533.48万元,占项目总投资的32.73%;设备购置费2470.04万元,占项目总投资的31.91%;其它投资1255.42万元,占项目总投资的16.22%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6258.94+1481.99=7740.93(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6258.9480.86%1.1项目建设投资万元6258.9480.86%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1481.9919.14%3总投资万元万元7740.93二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7046.60万元,总成本12030.83万元,利润总额-4984.23万元,净利润114.00万元,增值税228.32万元,税金及附加-3738.17万元,所得税-1246.06万元;第二年收入8968.40万元,总成本14565.05万元,利润总额-5596.65万元,净利润-4197.49万元,增值税290.58万元,税金及附加121.47万元,所得税-1399.16万元;第三年生产负荷100%,收入12812.00万元,总成本9802.38万元,利润总额3009.62万元,净利润2257.22万元,增值税415.12万元,税金及附加136.42万元,所得税752.40万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入12812.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=415.12万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7046.608968.4012812.0012812.0012812.001.1道床机械万元7046.608968.4012812.0012812.0012812.002现价增加值万元2254.912869.894099.844

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